Comune di Monte S. Maria Tiberina Provincia di Perugia

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1 Comune di Monte S. Maria Tiberina Provincia di Perugia Prot. n. BANDO DI ASTA PUBBLICA VENDITA BENE IMMOBILE DI PROPRIETA COMUNALE: Appartamento sito in Monte S. Maria Tiberina vicolo Santa Croce n. 3 IL COMUNE DI MONTE SANTA MARIA TIBERINA - in esecuzione al Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni Immobiliari approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 11 del 28/04/2014; - in esecuzione al Regolamento alienazione immobili di proprietà Comunale approvato con Delibera del Consiglio Comunale n 16 del ; - in esecuzione alla Determinazione del Responsabile del Servizio Tecnico n. 40/ST del 18/08/2015 di approvazione del presente bando; RENDE NOTO - che il giorno 03/11/2015 (tre novembre duemilaquindici), alle ore 10,00 (dieci), avrà luogo, presso la Residenza Municipale, l esperimento d asta pubblica per la vendita, ad unico e definitivo incanto con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo indicato nel presente bando (artt. 73/c e 76 del R.D. 23 maggio 1924 n. 827), di unico bene immobile di proprietà del Comune di Monte Santa Maria Tiberina, ubicato nel Comune medesimo e precisamente: Descrizione Prezzo base d'asta Cauzione Lotto unico Appartamento in Monte Santa Maria Tiberina vicolo Santa Croce n. 3 Appartamento ad uso residenziale, sito nel centro storico di Monte Santa Maria Tiberina posto al piano terra e facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza nella tipologia condominiale ad uso residenziale, con accesso esterno indipendente. L'appartamento e costituito dai seguenti ambienti: ingresso, cucina, ripostiglio, tinello, n. 3 camera e bagno, per , ,30

2 complessivi mq 105,00 circa di sup. vendibile (di cui 95,00 mq circa di superficie utile calpestabile). L'alloggio non è stato oggetto di interventi di manutenzioni e/o ristrutturazione negli ultimi quindici-venti anni, necessita di interventi di manutenzione straordinaria al servizio igienico, alla cucina, nonché revisione/adeguamento degli impianti elettrico e termo-idraulico alle vigenti disposizioni e manutenzione e/o sostituzione infissi esterni. L'appartamento e censito al catasto urbano al foglio n. 9 part. n. 203 sub.19 cat. A/3, cons. 6,5 vani, rendita 285,34. CONDIZIONI GENERALI DI AGGIUDICAZIONE E VENDITA 1) la stipula dell atto di compravendita dell unità immobiliare dovrà essere preceduta dal versamento dell importo residuo (importo totale meno cauzione), oltre alle spese di rogito, imposte, bolli, spese di registrazione e trascrizione, da effettuarsi entro 20 (venti) giorni dall espressa richiesta del Comune di Monte Santa Maria Tiberina, stipula che comunque dovrà avvenire entro il 30/12/2015; 2) L unità immobiliare è libera da vincoli di locazione, ipoteche, servitù note e registrate; 3) L unità immobiliare non è oggetto di vincolo quale bene di interesse storico e culturale di cui al D.Lgs. 42/2004; 4) L unità immobiliare viene venduta a corpo, con tutte le accessioni e pertinenze, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le servitù attive e passive apparenti e non apparenti e con tutti i diritti, obblighi ed oneri, azioni e ragioni. E onere degli interessati acquisire autonomamente tutte le necessarie informazioni, anche urbanistiche, sui beni immobili oggetto di vendita; 5) All aggiudicazione del lotto, che sarà definitiva e ad unico incanto, si procederà anche in presenza di una sola offerta valida, purché di importo pari o superiore a quello a base d asta; Qualora ricorra l ipotesi di offerte uguali si precisa si procederà a richiedere, in sede di gara, a ciascun offerente un offerta migliorativa in busta chiusa. Se le offerte risultino poi ancora uguali si procederà all aggiudicazione mediante estrazione a sorte. Nell ipotesi in cui gli offerenti non siano presenti alla gara e non possano quindi presentare l offerta migliorativa in tale sede, essi verranno dal Presidente invitati alla presentazione dell offerta migliorativa entro un congruo termine successivo fissato dello stesso presidente. In ogni caso, l offerta è immediatamente vincolante per l offerente mentre diventa tale per l amministrazione solo al momento della stipula del contratto; 6) L aggiudicazione interverrà in favore dell offerta economicamente più vantaggiosa per l Amministrazione Comunale;

3 7) Sono ammesse offerte per persona da nominare. Si precisa che l offerente per persona da nominare deve formalizzare la nomina mediante comunicazione a questo Comune, scritta e controfirmata per accettazione dal terzo, entro e non oltre il termine di 15 (quindici) giorni decorrenti dalla data di aggiudicazione in sede d asta. Unitamente a detta comunicazione e comunque entro gli ulteriori 15 (quindici) giorni, il terzo nominato deve presentare tutta la documentazione richiesta dal bando d asta per gli offerenti, cauzione compresa. In difetto l aggiudicazione diverrà definitiva nei confronti del primo offerente; 8) Le offerte, a pena di esclusione, riguardano l intero lotto come descritto dal presente bando, nessuna parte esclusa; 9) Sono a carico dell'aggiudicatario tutte le spese di rogito, registrazione, trascrizione, bolli, ed ogni altra imposta, anche futura, relativa all'acquisto dell unità immobiliare posta in vendita. MODALITA DI PARTECIPAZIONE La partecipazione all asta pubblica comporta il rispetto, A PENA DI ESCLUSIONE, delle modalità sotto indicate. A) L OFFERTA, debitamente sottoscritta e redatta in bollo secondo lo schema sotto riportato, deve precisare in cifre ed in lettere il prezzo che si intende offrire per l aggiudicazione a proprio favore del lotto, il quale dovrà essere superiore o almeno pari all importo base d asta. Modulo SCHEMA DI OFFERTA Al Signor Sindaco del Comune di Monte Santa Maria Tiberina Via santa Croce n Monte S. Maria Tiberina (PG) Il sottoscritto (nome, cognome, luogo e data di nascita, C.F. ovvero ragione sociale con indicazione dei dati anagrafici del legale rappresentante, P. IVA), residente in via..(ovvero sede sociale), presa visione del bando d asta indetta dal Comune di Monte Santa Maria Tiberina per il giorno 03 Novembre 2015, inerente la vendita in unico lotto dell unità immobiliare ad uso abitativo di proprietà Comunale sito in Comune di Monte Vicolo Santa Croce n. 3, contraddistinta Catasto Fabbricati di questo Comune al Foglio n. 9 part. 203 sub 19, con la presente offre per l acquisto della medesima il prezzo di (in cifre ) diconsi euro (in lettere). Il sottoscritto formula la presente in nome proprio, e/o per persona da nominare (qualora si intenda formulare offerta per persona da nominare), ai sensi del bando di Vendita dei Beni Immobili del Comune di Monte Santa Maria Tiberina del di cui al prot. n. e secondo le modalità dettate dal punto 8) delle CONDIZIONI GENERALI DI AGGIUDICAZIONE E VENDITA del bando suddetto. Luogo,. Data,. FIRMA

4 (Firma per esteso e leggibile di proprio pugno) N.B. Allegare copia documento di identità in corso di validità L offerta dovrà essere inserita in una busta, debitamente sigillata con ceralacca e controfirmata sui lembi di chiusura e recante all esterno l indicazione Offerta Economica. Detta busta non dovrà contenere altri documenti oltre all offerta e dovrà essere racchiusa, insieme a tutti gli altri documenti richiesti per la partecipazione alla gara di cui al successivo punto B), in un'altra busta più grande recante, all esterno, l indicazione Offerta per l acquisto dell unità immobiliare posta in Comune di Monte Santa Maria Tiberina Vicolo Santa Croce n. 3 - Prezzo a base d asta di ,00 indetta per il giorno 03/11/2015 nonché l indicazione del mittente (Nominativo ovvero Denominazione sociale, e indirizzo completo della residenza o sede legale). Il plico dovrà pervenire entro e non oltre le ore 13,00 del giorno 02/11/2015 presso l Ufficio Protocollo del Comune di Monte Santa Maria Tiberina, Via santa Croce n Monte Santa Maria Tiberina (PG), tramite Servizio Postale a mezzo plico raccomandato, oppure tramite servizi privati di recapito postale, oppure direttamente a mano. Il recapito del plico entro il termine sopra specificato è ad esclusivo rischio del mittente. B) Unitamente all offerta dovrà essere prodotta la seguente DOCUMENTAZIONE: B.1) Documentazione inerente la costituzione della relativa cauzione. La cauzione può essere prodotta come Quietanza di Versamento, ovvero, in alternativa, un Assegno Circolare, secondo le specifiche che seguono: a) la Quietanza di Versamento deve attestare il versamento dell importo di Cauzione fissato dal presente bando sul conto intestato al Comune di Monte Santa Maria Tiberina e acceso presso la Tesoreria dello stesso: Casse di Risparmio dell'umbria Spa Agenzia di Città di Castello Piazza Matteotti COD. IBAN: IT03C ; b) l Assegno Circolare deve essere emesso da un Istituto di Credito, con clausola non trasferibile, per l importo di Cauzione fissato dal presente bando e con intestazione all ordine di: Comune di Monte Santa Maria Tiberina. La cauzione prodotta dall aggiudicatario sarà incassata a titolo d acconto sul prezzo offerto e a garanzia della stipula dell atto; il residuo importo dovrà essere versato entro 20 (venti) giorni dall espressa richiesta del Comune e comunque prima della stipula del contratto di trasferimento della proprietà, il cui termine è fissato entro il 30/12/2015. Contestualmente, unitamente o distintamente dal versamento a saldo dell importo offerto, dovrà essere analogamente versato l importo complessivo per tutte le spese, imposte e tasse inerenti e conseguenti il contratto stesso, che verrà tempestivamente comunicata dal Comune all aggiudicatario. La cauzione sarà incamerata dal Comune se l aggiudicatario rinuncia a

5 stipulare il contratto o non si presenti alla stipula dopo formale convocazione. In caso di mancata aggiudicazione la cauzione versata, non fruttifera di interessi, verrà tempestivamente svincolata e restituita ai concorrenti non aggiudicatari. B.2) Dichiarazione, in carta libera e debitamente sottoscritta, del seguente testuale tenore: Al Signor Sindaco del Comune di Monte Santa Maria Tiberina Via Santa Croce, Monte S. Maria Tiberina (PG) Il sottoscritto (nome, cognome, luogo e data di nascita, C.F. ovvero ragione sociale con indicazione dei dati anagrafici del legale rappresentante, P. IVA), residente in via..(ovvero sede sociale), recapito telefonico... fax (per eventuali comunicazioni) e/o indirizzo PEC:.. in ordine all offerta per l acquisto dell unità immobiliare ad uso abitativo di proprietà Comunale sita in Comune di Monte Vicolo Santa Croce n. 3, contraddistinta catastalmente al Foglio n. 9 part. 203 sub 19, DICHIARA di aver preso visione e di accettare il contenuto e le condizioni di vendita, nessuna esclusa, indicate nel bando di asta pubblica per la vendita di immobili di proprietà comunale del prot. n. del Comune di Monte Santa Maria Tiberina; di conoscere la classificazione e destinazione di P.R.G. del bene oggetto d acquisto, i vincoli, i regolamenti e la normativa esistente sull utilizzo dello stesso; di essersi recato sul luogo, di aver preso visione dello stato di fatto dell immobile, della consistenza catastale e dei confini, dello stato di conservazione dell'immobile, di conoscere ed accettare le condizioni locali e tutte le circostanze generali e particolari relative al lotto, nonché tutte le condizioni fissate dal bando d asta; di accettare integralmente le condizioni indicate nel bando d asta; di impegnarsi, in caso di aggiudicazione, a versare, entro 20 (venti) giorni dall espressa richiesta del Comune di Monte Santa Maria Tiberina e comunque prima della stipula del contratto di trasferimento della proprietà, il cui termine è fissato entro il 30/12/2015. Luogo Data FIRMA (Firma per esteso e leggibile di proprio pugno) N.B. Allegare copia documento di identità in corso di validità B.3) Dichiarazione sostitutiva di certificazione, resa, ai sensi del D.P.R. n. 445/2000 e ss. mm. ii., dall offerente, sottoscritta e accompagnata da copia fotostatica non autenticata di un valido documento d identità del sottoscrittore, di non aver riportato condanne penali determinanti l incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione, di non essere

6 destinatario di provvedimenti che riguardano l applicazione di misure di prevenzione, di decisioni civili e di provvedimenti amministrativi iscritti nel casellario giudiziale ai sensi della vigente normativa determinanti l incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione e di non essere a conoscenza di procedimenti penali pendenti che comportano l incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione. Se l offerente è una Società, tale dichiarazione sostitutiva dovrà essere resa: - da tutti i componenti, se trattasi di Società in nome collettivo; - da tutti gli accomandatari, se trattasi di Società in accomandita semplice; - da tutti gli amministratori muniti di potere di rappresentanza, per gli altri tipi di Società. B.4) Le Società Commerciali o Cooperative e le Ditte individuali offerenti dovranno, inoltre, produrre: - Dichiarazione sostitutiva di certificazione, resa ai sensi del D.P.R. n. 445/2000 e ss. mm. ii. e sottoscritta e accompagnata da copia fotostatica non autenticata di un valido documento d identità del sottoscrittore, di iscrizione al Registro delle Imprese della Camera di Commercio Industria, Artigianato ed Agricoltura, dalla quale risultino gli estremi di iscrizione, l oggetto sociale, il nome, il cognome, il luogo e la data di nascita del titolare dell impresa o delle persone designate a rappresentare ed impegnare legalmente la Società. B.5) Le Società Commerciali o Cooperative offerenti dovranno produrre, altresì: - Dichiarazione sostitutiva di certificazione, resa ai sensi del D.P.R. n. 445/2000 e ss. mm. ii. e sottoscritta e accompagnata da copia fotostatica non autenticata di un valido documento d identità del sottoscrittore, di assenza di procedure, in corso e nell ultimo quinquennio, di fallimento, concordato preventivo, liquidazione o amministrazione controllata, nei confronti dell offerente. INFORMAZIONI L unità immobiliare di che trattasi è stata oggetto della preventiva verifica dell interesse culturale del patrimonio immobiliare pubblico ai sensi dell art. 12 del D.Lgs n. 42/2004 da parte della Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici dell Umbria, dalla quale è emersa l ASSENZA DI INTERESSE alla succitata normativa. L unità immobiliare è in classe energetica G come risulta dall attestato di prestazione energetica. Ulteriori informazioni possono essere assunte presso l'ufficio Tecnico Comunale sito in via S. Croce, Monte Santa Maria Tiberina, al numero telefonico int. 4 ovvero inviando una all'indirizzo: tecnicomsmt@libero.it La visita della unità immobiliare può essere prenotata all'ufficio tecnico con le stesse modalità almeno 3 (tre) gg. lavorativi antecedenti la data richiesta per la visita.

7 Il presente bando, con la documentazione, la perizia di stima e la documentazione tecnica, e consultabile presso l'ufficio Tecnico Comunale, mentre il bando di asta pubblica e integralmente pubblicato sul sito internet del Comune: Monte Santa Maria Tiberina, Il Responsabile del Servizio Tecnico Geom. Marco Guerri