SCHEDE FABBRICATI STATO ATTUALE E PROGRAMMATO

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Gerardo Morini
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1 SOCIETA AGRICOLA DIEVOLE S.P.A. SCHEDE FABBRICATI STATO ATTUALE E PROGRAMMATO Il Tecnico incaricato Dott. Ing. Sarah Scaletti Viale Colombo, Marina di Carrara (MS) Tel./Fax studio@ipiuastudioassociato.it C.F. e P.I.V.A GENNAIO 2015

2 INDICE DELLE SCHEDE DEI FABBRICATI 1 Podere Poggio Landi (esistente) Scheda pag. 2 2 Cantina centro aziendale (in progetto) Scheda pag. 6 3 Rimessa macchine (in progetto) Scheda pag. 8 Pag. 1

3 1 PODERE POGGIO LANDI (esistente) Localizzazione area del fabbricato all interno del perimetro dei terreni aziendali Podere Poggio Landi Vista aerea Pag. 2

4 Documentazione fotografica Podere Poggio Landi Panoramica Panoramica - Vista frontale dalla viabilità di accesso Panoramica - Vista posteriore dalla viabilità di accesso Pag. 3

5 Facciata principale e corte di ingresso; in secondo piano il nucleo abitativo storico Nucleo abitativo più recente Retro del nucleo storico Pag. 4

6 Identificativi catastali DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO Foglio Particella Subalterno Categoria Classe Consistenza Rendita Unità collabenti Superficie utile e Volume complessivo Mq Mc Titoli edilizi Realizzato in data antecedente al 1 settembre Tipologia e caratteristiche costruttive Il Podere è posto in posizione panoramica, ben visibile dai luoghi circostanti. Si tratta di una costruzione composta da diversi corpi di fabbrica, che formano un unico organismo edilizio; è inoltre presente un piccolo annesso laterale. E costituito da due nuclei principali che si sviluppano su due piani fuori terra, collegati da porzioni ad un solo piano realizzate in epoche diverse, che fanno assumere al fabbricato una caratteristica forma a U molto chiusa, con una corte corridoio che conduce all ingresso principale. Al piano terra sono collocati vari ambienti un tempo destinati a magazzini, cantine ricovero attrezzi e animali; al piano superiore si trovano invece due abitazioni, la prima nel nucleo storico, la seconda nella parte di più recente costruzione; il volume dell annesso era destinato al ricovero di animali. Il fabbricato è di antica costruzione, realizzato con strutture verticali in pietrame o laterizio, solai e coperture prevalentemente in legno. Stato di manutenzione Pessimo; il fabbricato è disabitato da molti anni, alcune coperture sono crollate, i solai risultano pericolanti. Interventi programmati Ristrutturazione, spostamento di volumetrie incongrue o senza valore, realizzazione di un locale tecnico, sistemazione aree esterne con realizzazione di piscina. E previsto l utilizzo per funzioni abitative ed agrituristiche. Riferimenti elaborati grafici Stato attuale Planimetria, Piante, Prospetti e sezioni Tavole 2, 9, 10, 11 Stato programmato Planimetria, Piante, prospetti e sezioni Tavole 3, 12, 13, 14 Pag. 5

7 2 CANTINA CENTRO AZIENDALE (in progetto) Localizzazione area del fabbricato all interno del perimetro dei terreni aziendali Area cantina centro aziendale Vista aerea Pag. 6

8 Documentazione fotografica Area nuova cantina centro aziendale Panoramica Interventi programmati Costruzione di cantina e centro aziendale. Riferimenti elaborati grafici Stato attuale Planimetria Tavola 2 Stato programmato Planimetria, Piante, Prospetti e sezioni Tavole 3, 4, 5, 6, 7, 8 Pag. 7

9 3 RIMESSA MACCHINE (in progetto) Localizzazione area del fabbricato all interno del perimetro dei terreni aziendali Area rimessa macchine Vista aerea Pag. 8

10 Documentazione fotografica Area nuova cantina centro aziendale Panoramica Interventi programmati Costruzione rimessa macchine con locali per il persoanle. Riferimenti elaborati grafici Stato attuale Planimetria Tavola 2 Stato programmato Planimetria, Piante, Prospetti e sezioni Tavole 3, 9 Il Tecnico Incaricato Dott. Ing. Sarah Scaletti Pag. 9

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