UNITA LOCALE SOCIO-SANITARIA N. 7 DELIBERAZIONE DEL DIRETTORE GENERALE

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1 Delibera n del 09/10/2015 REGIONE DEL VENETO UNITA LOCALE SOCIO-SANITARIA N. 7 PIEVE DI SOLIGO DELIBERAZIONE DEL DIRETTORE GENERALE L`anno duemilaquindici, il giorno nove del mese di Ottobre Il Direttore Generale dell U.L.S.S. n. 7, Dott. Gian Antonio Dei Tos, nominato con D.P.G.R.V. n. 227 del , coadiuvato da: Il Direttore Amministrativo Dott. Paolo Pavan Il Direttore Sanitario Dott.ssa Maria Grazia Carraro Il Direttore dei Servizi Sociali e della funzione territoriale Dott. Giuseppe Bazzo ha adottato la seguente deliberazione: OGGETTO APPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO PER L'UTILIZZO DEI LOCALI ALL'INTERNO DELL'OSPEDALE "DE GIRONCOLI" DA PARTE DELLA FORMA ASSOCIATIVA MEDICINA DI GRUPPO.-

2 Pag. n. 2, segue delib. n del 09/10/2015 IL DIRETTORE GENERALE Preso atto della forma associativa di medicina di gruppo costituita tra i dottori Gianluigi Antiga, Antonino Camerotto, Maurizio Cancian e Franco Peccolo, giuste deliberazioni n del e n. 314 del ; Vista la deliberazione n. 379 del con la quale, tra l altro, è stato preso atto della modifica della forma associativa di medicina di gruppo formata dai dottori Gianluigi Antiga, Antonino Camerotto, Maurizio Cancian e Franco Peccolo, distretto socio sanitario sud, aft 1 sud con l inserimento, su espressa volontà, dei dottori Umberto Pregnolato, Antonio De Zan, Franco Pieropan, Giovanni Dalla Zentil e Nadia Zorgno, definita e sottoscritta in data , con sede unica presso lo studio medico associato di piazza Duca D Aosta, 10, Conegliano (TV), a decorrere dal 1 aprile 2015; Visto l accordo di associazionismo medico medicina di gruppo, di cui all art. 54, a.c.n. del e intesa del per la disciplina dei rapporti con i medici di medicina generale, sottoscritto in data , che elegge quale sede unica per la foma associativa i locali di proprietà dell ulss n. 7, situati all interno dell ospedale De Gironcoli in via Daniele Manin, 110, a Conegliano, a decorrere dal , che sarà disciplinato con successivo provvedimento; Richiamata la deliberazione n del con la quale, tra l altro, è stato preso atto del trasferimento della sede della medicina di gruppo dai locali di piazza Duca D Aosta, 10, Conegliano, a quelli di proprietà dell ulss n. 7, situati all interno dell ospedale De Gironcoli, a decorrere dal , con contestuale chiusura degli ambulatori periferici dei dottori Antonio De Zan, Franco Pieropan, Giovanni Dalla Zentil e Nadia Zorgno, e, altresì, della chiusura dell ambulatorio del dr. Umberto Pregnolato a Conegliano (Campolongo), via S. Caterina da Siena, 25, con mantenimento di quello in via Della valle, 40, fino a data da destinarsi; Dato atto che la sede rappresentativa dell associazione, stabilita presso i locali situati all interno dell ospedale De Gironcoli, sia congrua per gli scopi e gli obiettivi della medicina di gruppo; Ritenuto dover di procedere alla stipula di un contratto di locazione, per la concessione dei locali soprarichiamati; Vista l attestazione con cui il dirigente responsabile ad interim del servizio per la gestione dei rapporti in convenzione assicura l avvenuta regolare istruttoria della pratica, anche in ordine alla compatibilità con la vigente legislazione statale e regionale; Acquisito il parere favorevole del direttore amministrativo, del direttore sanitario e del direttore dei servizi sociali e della funzione territoriale, ciascuno per la materia di rispettiva competenza; D E L I B E R A 1 di prendere atto, ad ogni conseguente effetto normativo ed economico, del trasferimento della sede unica della medicina di gruppo, presso i locali di proprietà dell ulss n. 7 situati all interno dell ospedale De Gironcoli in via Daniele Manin, 110, a Conegliano, a decorrere dal ; 2 di approvare lo schema di contratto, allegato, quale parte integrante e sostanziale del presente provvedimento, che disciplina l utilizzo e la ripartizione delle spese per la gestione dei locali soprarichiamati, da parte dei medici componenti della medicina di gruppo; 3 di rinviare ad un successivo provvedimento l accordo contrattuale con la medicina di gruppo per la disciplina degli obiettivi da raggiungere ai sensi della d.g.r. n. 751 del ; 4 di delegare il dirigente responsabile ad interim del servizio per la gestione dei rapporti in convenzione alla firma di tutti gli atti inerenti e conseguenti all esecuzione della presente deliberazione. FI CONV_FI_0509O.DOC

3 Delib. n del 09/10/2015 IL DIRETTORE GENERALE f.to Dott. Gian Antonio Dei Tos Per il parere di competenza: IL DIRETTORE AMMINISTRATIVO IL DIRETTORE SANITARIO IL DIRETTORE DEI SERV. SOCIALI E DELLA FUNZIONE TERRITORIALE f.to Dott. Paolo Pavan f.to Dott.ssa Maria Grazia Carraro f.to Dott. Giuseppe Bazzo PUBBLICAZIONE La presente deliberazione, esecutiva dalla data di adozione, viene pubblicata all'albo aziendale per 15 giorni consecutivi dal 26/11/2015., e, in pari data, viene trasmessa al Collegio Sindacale. PIEVE DI SOLIGO, lì 26/11/2015 Il Direttore dell U.O.C. Affari Generali f.to Dott. Filippo Spampinato

4 REGIONE DEL VENETO CONTRATTO DI LOCAZIONE Tra il Direttore Generale, dr. Gian Antonio Dei Tos, nato a Fregona (TV) il 07/06/1956, domiciliato per la carica in Pieve di Soligo (TV), il quale interviene e agisce in rappresentanza dell'azienda Unità Locale Socio Sanitaria n. 7 di Pieve di Soligo (TV) (c.f. e p.i ), di seguito definito locatore e i medici di medicina generale componenti della Medicina di Gruppo MDG 1 di Conegliano, di seguito conduttori: Dott., nato a..il.residente in. via..... C.F, Dott., nato a..il.residente in. via..... C.F, Dott., nato a..il.residente in. via..... C.F, Dott., nato a..il.residente in. via..... C.F, Dott., nato a..il.residente in. via..... C.F, Dott., nato a..il.residente in. via..... C.F, Dott., nato a..il.residente in. via..... C.F, Dott., nato a..il.residente in. via / 7

5 C.F, di seguito definiti conduttori. Premesso che: con la legge regionale n. 23/2012 e s.m.i. la regione Veneto ha dettato le nuove norme in materia di programmazione socio-sanitaria e ha approvato il piano socio-sanitario regionale , che evidenzia la necessità di sviluppare ulteriormente le cure primarie, riconoscendole quale funzione centrale del servizio socio sanitario regionale; il nuovo quadro programmatorio regionale identifica come obiettivo strategico la diffusione su tutto il territorio regionale delle medicine di gruppo, esito del perfezionamento e del consolidamento dei processi di sperimentazione, effettuati negli ultimi anni, ed in conformità a quanto previsto dalla L. n.189/2012 (c.d. "legge Balduzzi"); i conduttori, in data 17 marzo 2015, si sono costituiti in associazione Medicina di Gruppo mediante un accordo di associazionismo medico ai sensi dell art. 54, a.c.n. del e intesa del per la disciplina dei rapporti con i medici di medicina generale e della d.g.r. n del accordo integrativo regionale, con sede unica in piazza Duca D Aosta, n.10, Conegliano (TV); tale accordo ha modificato, a decorrere dal 1 aprile 2015, la forma associativa di medicina di gruppo esistente, formata dai dottori Gianluigi Antiga, Antonino Camerotto, Maurizio Cancian e Franco Peccolo, con l inserimento dei dottori Umberto Pregnolato, Antonio De Zan, Franco Pieropan, Giovanni Dalla Zentil e Nadia Zorgno; con deliberazione n. 379 del 27 marzo 2015, l azienda u.l.s.s. n.7 ha preso atto, ad ogni conseguente effetto normativo ed economico, della proposta di 2 / 7

6 associazionismo medico medicina di gruppo, sopra menzionato ai sensi degli accordi collettivi nazionali per la disciplina dei rapporti con i medici di medicina generale e della normativa vigenti; l azienda u.l.s.s. n.7 ritiene utile che la sede della forma associativa sia inserita all interno dell Ospedale De Gironcoli, così da esprimere una maggiore sinergia fra le attività della medicina di gruppo e quelle aziendali, garantendo in tal modo anche un servizio migliore all utenza. Tutto ciò premesso, le parti convengono quanto segue. Art. 1 premesse Le premesse fanno parte integrante del presente atto. Art. 2 locali oggetto di locazione L azienda u.l.s.s. n. 7 proprietaria dell immobile sito in Conegliano, via Manin n. 10, catastalmente censito Comune di Conegliano, sezione.foglio.mappale..concede in locazione ai conduttori i locali inseriti all interno dell immobile sopra individuato come da planimetria allegata (allegato A), che costituisce parte integrante del presente contratto. Art. 3 stato dei locali e degli impianti I conduttori dichiarano di aver esaminato e di aver trovato adatto ai propri usi, in buono stato di manutenzione ed esenti da difetti che possano influire sulla salute di chi vi svolge attività senza riscontrare vizi o difetti di alcun genere i locali oggetto di contratto e si impegnano a riconsegnarli alla scadenza nelle medesime condizioni, salvo il normale deperimento. Art. 4 durata Il presente contratto avrà la durata di anni sei con decorrenza dal, e scadenza il. 3 / 7

7 Le parti hanno facoltà di recedere anticipatamente dal contratto, comunicando il recesso con raccomandata A/R almeno sei mesi prima della data in cui il recesso deve avere esecuzione. Art. 5 Canone ll canone di locazione omnicomprensivo è consensualmente stabilito e determinato in euro 509,00 (euro cinquecentonove/00) mensili per ogni medico che trasferirà la propria attività presso l ospedale De Gironcoli e in euro 102,00 (centodue/00) mensili per il medico che manterrà, oltre ai locali oggetto del presente contratto, anche lo studio periferico. I conduttori si impegnano a pagare alla parte locatrice il canone dovuto in rate mensili costanti anticipate (entro il giorno dieci di ogni mese), mediante accredito automatico in favore di conto corrente n. IT 49Z , acceso c/o il Tesoriere UNICREDIT BANCA Spa UPA Tesoriere Enti Treviso. Ai sensi dell articolo 32 della L. 392/1978, le parti convengono che il canone di locazione sarà annualmente aggiornato nella misura del 75% della variazione assoluta in aumento dell'indice dei prezzi al consumo accertato dall'istat, intervenuta rispetto alla data di inizio del contratto per il primo aumento ed alla corrispondente data degli anni successivi per gli aumenti susseguenti. I conduttori non potranno sospendere o ritardare per nessun motivo il pagamento del canone o di quant'altro dovuto anche per oneri accessori, né potrà far valere alcuna eccezione od azione se non dopo aver versato le rate scadute. Art. 6 Divieto di sublocazione I conduttori non potranno, pena la risoluzione di diritto del contratto, sublocare o dare in comodato, in tutto o in parte, i locali di cui trattasi. Art. 7 Addizioni e migliorie. 4 / 7

8 I conduttori si obbligano a non apportare alcuna modifica, innovazione, miglioria od addizione all'unità immobiliare od agli impianti esistenti senza il preventivo consenso scritto della parte locatrice, ad eccezione e dei lavori necessari per gli allacci a tutte le reti degli impianti. Quanto alle eventuali migliorie ed aggiunte che fossero in ogni modo eseguite, anche con la tolleranza della parte locatrice, quest'ultima avrà facoltà di ritenerle senza obbligo di corrispondere indennizzo o compenso alcuno, rinunciandovi espressamente conduttori sin d'ora. In caso contrario, i conduttori avranno l obbligo, a semplice richiesta della parte locatrice medesima - anche nel corso della locazione -, della riduzione in pristino a proprie spese Art. 8 Spese Sono interamente a carico del locatore le spese relative alla fornitura di acqua, energia elettrica, al condizionamento, allo spurgo di pozzi neri e latrine, alla tassa sui rifiuti solidi urbani, alle pulizie ed alla manutenzione ordinaria. Sono a carico dei conduttori tutte le spese relative ai servizi informatici e di rete/fonia. Art. 9 Uso È fatto espresso divieto ai conduttori di servirsi dell immobile per usi diversi da quelli determinati dalle parti. Il locatore potrà in qualunque momento ispezionare o far ispezionare i locali affittati. I conduttori sono costituiti custodi dei locali oggetto del presente contratto e direttamente responsabili verso la parte locatrice ed i terzi dei danni causati per propria colpa e/o colpa dei propri collaboratori. Art. 10 Nuovo conduttore Le parti concordano che nel caso in cui l associazione di medici dovesse essere integrata con l inserimento di un nuovo professionista, quest ultimo dovrà sottoscrive 5 / 7

9 una dichiarazione in duplice copia (allegando una marca da bollo di 14,62 per copia) nella quale le parti concordano che con riferimento al contratto di cui trattasi (indicando i riferimenti della registrazione e gli estremi della stessa), ai conduttori attuali viene aggiunto il nuovo conduttore (indicare nome e cognome), fermo restando tutti gli altri articoli. Il nuovo conduttore, in particolare si impegna al pagamento del canone di locazione come previsto dall art. 5. Le spese per l imposta di registro, per la comunicazione del nuovo conduttore, saranno sostenute dal locatore. Art. 11 Prestazione energetica Ai sensi del D.Lgs , n. 192, sue successive modifiche ed integrazioni, il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni in ordine alla prestazione energetica dell immobile, compreso l Attestato di Prestazione Energetica (classe energetica G ) redatto dall arch. Marco Mantoani in data 2 aprile 2014, attestato che, previa sottoscrizione delle parti (allegato b) costituisce parte integrante del presente contratto. Art. 12 Spese di registrazione Le spese della redazione del presente atto, quelle inerenti le imposte, le tasse e i bolli di registrazione iniziale e successivi previsti dalla legge saranno sostenute dal locatore. Art. 13 Foro competente Per ogni controversia è competente il foro di Treviso. Art. 14 Norme transitorie Per quanto non espressamente previsto dal presente contratto, le parti si riportano alle disposizioni contenute nel codice civile. 6 / 7

10 Letto, approvato e sottoscritto. Pieve di Soligo (TV), Il Locatore. I conduttori. 7 / 7

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12 ! S02.A "### - CONEGLIANO, Via Manin, (TV) 10 anni a partire dal 02/04/2014 salvo ristrutturazioni $#% Azienda Socio Sanitaria ULSS7 Veneto - PIEVE DI SOLIGO Via Lubin, (TV) - &'( ) * +' &!,-.(/.! *! 0,! X / / UNI/TS , UNI/TS , UNI/TS e norme correlate

13 1 0! #2# #3#4 23#2# "$ #! Cappotto 66,11 kwh/m³anno / G 16,3 " Serramenti 68,30 kwh/m³anno / G 47,5 # Generatore di calore 61,64 kwh/m³anno / G 2,4 $ Fonti rinnovabili 58,49 kwh/m³anno / G 0,2 % -.' &! 44,615674"8 8,3&!' /. 9'( 1! X ( X : ;! 3 $"!, -. : + 19,24 :& 3 $"! ) ))!*"+'% 2< =2! η -. 68,22 :*-. 2,57 15,17 41,08 83, :,

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15 , X : Marco Montani Via Giuditta Pasta Milano (Milano) marco.montani@studiogms.it Ordine degli Architetti della Provincia di Monza e Brianza di Monza e Brianza / Architetto Il sottoscritto certificatore, consapevole delle responsabilità assunte ai sensi degli artt.359 e 481 del Codice Penale ed ai sensi dell art.3 del DPR 16 aprile 2013, n. 75, al fine di poter svolgere con indipendenza ed imparzialità di giudizio l attività di Soggetto Certificatore per il sistema edificio/impianto DICHIARA l assenza di conflitto di interessi, tra l altro espressa attraverso il non coinvolgimento diretto o indiretto con i produttori dei materiali e dei componenti in esso incorporati, nonchè rispetto ai vantaggi che possano derivarne al richiedente, e di non essere ne coniuge, ne parente fino al quarto grado del proprietario, ai sensi del comma b), art. 3 del DPR 16 aprile 2013, n Sopralluoghi effettuati da squadre di rilevatori incaricate dal gestore degli impianti termici. I rilievi sono stati effettuati in periodi differenti.. 1 X / Dati forniti dal gestore degli impianti termici e validati dalla Committenza EC700 versione 5 Edilclima S.r.l. 36 ;+%< =+0!!#'' ))) ) Certificato di conformità n. 24 alle norme UNI/TS 11300:2008 parte 1 e 2, rilasciato dal C.T.I. (Comitato Termotecnico Italiano) il 28 giugno Certificato di conformità n. 31 alla norma UNI/TS :2012, rilasciato dal C.T.I. (Comitato Termotecnico Italiano) il 4 settembre /04/2014 -

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