Geometra Attilio Evangelista Sommario

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2 Sommario 1. Premessa Inquadramento territoriale e individuazione dei vincoli STATO DI FATTO STATO DI PROGETTO Conclusioni

3 1. Premessa La presente relazione tecnica è stata redatta dal sottoscritto Geom. Attilio Evangelista, nato a Isola del Liri (FR) 05/01/1977 e residente in Sora (FR) alla Via Pagnanelli n. 8, iscritto Collegio dei Geometri di Frosinone al n. 2805, C.F.: VNGTTL77A05E340G, mail attilio.evangelista@gmail.com PEC attilio.evangelista@geopec.it cell A tal proposito, il sottoscritto ha eseguito un sopralluogo conoscitivo presso l edificio in data 22/02/2019 e contestualmente ha eseguito un esterno di tipo geometrico per la corretta rappresentazione grafica dei prospetti. 2. Inquadramento territoriale e individuazione dei vincoli L immobile oggetto di intervento è situato nel Comune di Collegiove (RI), sulla S.P. 34 Turanense, al di fuori del centro abitato. Dal punto di vista dei vincoli fissati dal P.T.P.R. della Regione Lazio si ha che: 2 Figura 1 Stralcio TAV. A - PTPR Regione Lazio Figura 2 Stralcio TAV. B - PTPR Regione Lazio

4 - Tav. A: Paesaggio degli insediamenti urbani; - Tav. B: Aree urbanizzate del P.T.P.R.. Tali vincoli permettono l esecuzione degli interventi proposti senza l acquisizione di pareri di Enti superiori (Regione Lazio). 3. STATO DI FATTO A seguito di sopralluogo del 22/02/2019, il sottoscritto Geom. Attilio Evangelista ha potuto constatare che l immobile presenta numerosi segni di degrado. In particolare si è riscontrata la necessità di intervenire sulle facciate e sulla copertura. Si rimanda alla tavola della documentazione fotografica per la dettagliazione dello stato dei luoghi. 3 Figura 3 Vista esterna immobile Durante il sopralluogo, inoltre, si è potuto osservare che la copertura necessita sia degli interventi di corretta impermeabilizzazione sia di messa in sicurezza contro il rischio caduta dall alto. Trattandosi di copertura piana sprovvista di parapetto di sicurezza, si è riscontrata la necessità di una messa in sicurezza generalizzata, al fine di garantire eventuali future manutenzioni in copertura, in totale sicurezza.

5 4 Figura 4 Copertura esistente priva di parapetto di sicurezza 4. STATO DI PROGETTO Il progetto allegato alla presente Relazione Tecnica pone l attenzione su tre macro settori: - Lavori di manutenzione ordinaria e corretta impermeabilizzazione della copertura; - Messa in sicurezza della copertura; - Realizzazione di impianto per la produzione di energia elettrica da fonte rinnovabile (Fotovoltaico) della potenza di 40,00 kwp. I lavori edili da eseguirsi all esterno dell immobile sono prettamente lavori classici di ristrutturazione edilizia consistenti in: - Rifacimento impermeabilizzazione del manto di copertura mediante la posa in opera di guaina bituminosa del tipo posata a freddo, certificata e garantita mediante emissione di polizza assicurativa finale; - Rifacimento dei prospetti principali mediante nuovi intonaci e nuove tinteggiature; - Nuovi cupolini in copertura; - Fascia di intonaco deumidifcante H = 1,00 m da eseguirsi su tutto il perimetro dell edificio; - Nuova zoccolatura perimetrale.

6 Per quanto riguarda la messa in sicurezza della copertura si è deciso di comune accordo con la CO.TRA.L. S.p.A. per la messa in opera di parapetto di protezione in acciaio zincato, certificato, del tipo industriale. Il nuovo parapetto dovrà avere tutte le certificazioni richieste dalla normativa vigente in materia di sicurezza nei luoghi di lavoro D. Lgs. 81/08 e s.m.i.. In merito al nuovo impianto per la produzione di energia elettrica da fonte rinnovabile (Fotovoltaico) si è optato per la realizzazione di un impianto formato da 160 moduli da 250 Wp, per un totale di 40,00 kwp di potenza. L impianto sarà realizzato sulla copertura della rimessa, ancorato mediante idonei piastre e contropiastre. La canalina metallica nella quale saranno alloggiati i cavi è di tipo zavorrato con blocchi in cls. 5 Figura 5 Dettaglio impianto FV

7 Si rimanda agli elaborati grafici di dettaglio che costituiscono parte integrante, imprescindibile e sostanziale del presente progetto. 5. Conclusioni Il progetto proposto non risulta essere in contrasto con norme e regolamenti locali vigenti, risponde alle necessità manifestate dalla CO.TRA.L. S.p.A. e permette la produzione di energia elettrica da fonte rinnovabile mediante un impianto fotovoltaico della potenza di 40,00 kwp. La quantificazione dei lavori è stata eseguita utilizzando come prezzari di riferimento: Lazio 2012, Abruzzo 2018 e nuovi prezzi non presenti in altri prezzari regionali ufficiali. Si riporta, di seguito, una tabella riepilogativa: MACRO LAVORI IMPORTO Opere edili ,27 Impianti elettrici e FV ,34 Oneri e Costi della Sicurezza ,43 TOTALE ,04 Certo di aver adempiuto puntualmente a quanto commissionatomi. 6 Sora (FR), lì 23/04/2019 Il Progettista Geom. Attilio Evangelista