COME PRESENTARE IL TUO IMMOBILE AL MERCATO IMMOBILIARE: FOTOGRAFIE E ANNUNCIO. Immobili di Prestigio - Dharma House.

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1 COME PRESENTARE IL TUO IMMOBILE AL MERCATO IMMOBILIARE: FOTOGRAFIE E ANNUNCIO Immobili di Prestigio - Dharma House

2 Ciao, se stai seguendo i primi due passi per vendere o affittare immobili, sei sicuramente molto avvantaggiato. Ma siamo solo circa a metà del percorso. Oggi parleremo di come fare le foto e di come fare un annuncio che possa essere cliccato dai probabili acquirenti. Facciamo prima una breve ricapitolazione. Per poter vendere o affittare dobbiamo aver verificato che la documentazione in nostro possesso sia in ordine o quanto meno sapere cosa fare per regolarizzare quello che non è conforme. Quindi dobbiamo avere i documenti che attestano la provenienza, avere in mano la scheda catastale, il consuntivo spese condominiali, l ultimo verbale di assemblea, il regolamento condominiale, L APE, eventuali contratti di affitto in essere e nel caso ci fosse una persona in là con l età è bene dotarsi subito di una procura a vendere. Fatto questo ci siamo informati sul valore dell immobile. Per farlo abbiamo provato a sentire il nostro architetto o geometra, data una occhiata su internet, su qualche vetrina delle agenzie immobiliari della zona, abbiamo fatto fare delle valutazioni ad alcuni agenti, ma se hai letto bene il secondo passo la soluzione migliore per dare un concreto valore al tuo immobile, ma soprattutto aumentare di molto le possibilità di vendere o affittare è quella di far periziare il tuo immobile da un Perito accreditato e che sia anche allo stesso tempo un agente immobiliare. In sintesi una figura che sappia non solo dare il giusto valore all immobile, ma anche che sa come proporlo al mercato degli acquirenti o futuri inquilini.

3 Ora che sai il valore dell immobile e la documentazione sotto controllo, dobbiamo occuparci di proporre l immobile al mercato e lo faremo sui portali specializzati. Per fare questo servono delle foto fatte bene e un annuncio che converta ossia che attiri l attenzione del cliente. Per quanto riguarda le foto è inutile dirti che gli ambienti da fotografare devono essere in ordine, niente giocattoli, vestiti o altro che possa dare un senso di disordine. Per quanto riguarda la luce è opportuno che gli ambienti siano ben illuminati con luce diurna oppure con tutte le luci accese. Altra cosa importante è che devi sempre dare la schiena alla finestra e metterti in un angolo per fare delle foto che i clienti possano apprezzare. Un annuncio con foto inguardabili non viene minimamente preso in considerazione. Ti inserisco un link su come dovrebbero essere fatte delle foto https://www.youtube.com/watch?v=hahwo2vqyus oppure puoi scaricarti questo tutorial in pdf Mi raccomando alla risoluzione delle foto, scaricale sul tuo pc alla massima dimensione possibile e poi le ridimensioni al formato suggerito dal portale. Una foto fatta bene ma che risulta essere piccola quando viene vista, appare sgranata. Per fare un buon annuncio che colpisca chi lo legge deve essere fatto in modo accurato. Puoi prendere spunto anche da quelle che trovi sul web, ma ti suggerisco sempre di inserire queste caratteristiche:

4 punto di forza del tuo immobile (luminosità, silenziosità, affacci sul verde, riservatezza, nuova costruzione, appena ristrutturato, infissi esterni nuovi, se l immobile ha subito delle migliorie, ) piano condizioni dell appartamento (abitabile subito, ristrutturazione di pregio, impianti a norma, ) condizioni dello stabile ( facciata rifatta, tetto in ordine, appena installato ascensore, scale e androne in perfetto stato, se lo stabile ha subito delle migliorie, ) tipo di riscaldamento portineria ascensore spese condominiali precise libero al rogito Bene ora che hai la documentazione, sai a quanto proporlo sul mercato e sbaragliare la concorrenza con gli altri immobili in zona, hai fatto delle foto e un annuncio accattivante e che avrai inserito sui portali specializzati, dopo aver fatto tutto questo, devi prepararti al 4 Passo vale a dire a Qualificare la Clientela, ma di questo ne parliamo alla prossima .

5 Immobili di Prestigio - Dharma House è una realtà immobiliare specializzata in Milano, principalmente in Prima e Seconda Cerchia. Le Perizie saranno effettuate da Valentina Pirina: Iscritta al Ruolo dei PERITI ED ESPERTI IMMOBILIARI Camera di Commercio di Milano n Regolarmente Iscritta al Ex Ruolo dei Mediatori Immobiliari n e al REA di Milano presso la Camera di Commercio di Milano. Immobili di Prestigio - Dharma House si occupa prevalentemente di compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali. Le Stime e Perizie da noi rilasciate sono sempre in forma scritta, e sono redatte secondo parametri reali e corrispondenti al momento di mercato in corso. Sarà possibile, inoltre, richiedere un dettagliato Piano Marketing studiato di volta in volta a seconda dell immobile mirato al raggiungimento dell obbiettivo in modo corretto rispetto al mercato. Immobili di Prestigio garantirà la piena Privacy fin dal primo incontro. Per un colloquio conoscitivo potete contattare Valentina al numero verde Orario ufficio lun-ven 9-19

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