COMUNE DI CAVALLERMAGGIORE PROVINCIA DI CUNEO

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1 COMUNE DI CAVALLERMAGGIORE PROVINCIA DI CUNEO DETERMINAZIONE N Registro Generale 105 N Registro Area 18 DEL 02/05/2019 Servizio: AREA TECNICA LLPP OGGETTO : Asta pubblica per alienazione di terreni agricoli di proprietà del Comune di Cavallermaggiore Fg. 27 mappale 56 e Fg. 28 mappale 71 - Approvazione verbale di gara e aggiudicazione definitiva

2 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO LL.PP. Visto il decreto sindacale n. 11 datato 6 giugno 2011 di attribuzione delle funzioni dirigenziali al Responsabile del presente Servizio; PREMESSO: - Che l art. 58 del D.L. 25 giugno 2008 n. 112 convertito in Legge n. 133 in data 6 agosto 2008 stabilisce che al fine di procedere al riordino, gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare ciascun Ente con Delibera dell Organo di Governo individua, redigendo apposito elenco, i beni immobili comunali, non strumentali all esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione ovvero di dimissione; - Che con delibera della Giunta Comunale n. 171 del 26 novembre 2018 l Amministrazione Comunale ha incaricato l Ufficio Tecnico Comunale al frazionamento dei mappali descritte al Catasto Terreni Foglio 27 mappale n. 56 e al Foglio 28 mappale n. 71; - Che con delibera del Consiglio Comunale n. n. 38 in data 19 dicembre 2018 con la quale è stato approvato, in allegato al D.U.P., il Piano Triennale delle alienazioni e valorizzazione immobiliari per il triennio 2019/2021 ai sensi dell'art. 58 del D.L. 112/2008, convertito nella Legge n. 133/2008, che prevede, tra l altro, l alienazione dei terreni agricoli descritti al Catasto Terreni del Comune di Cavallermaggiore al Foglio 27 mappale n. 56 e al Foglio 28 mappale n. 71; - Che l Ufficio Tecnico Comunale ha prodotto con nota protocollo n. 500 del 14 gennaio 2019 la perizia di stima redatta in data 27 dicembre 2018; - Che con deliberazione n. 5 del 4 febbraio 2019 il Consiglio Comunale approvava la perizia di stima redatta in data 27 dicembre 2018 e incaricava i Responsabili del Servizio preposti alla predisposizione degli atti conseguenti e necessari per mettere all asta i due lotti di terreni; - Che con la Determinazione a contrarre (ex art. 192 del D.Lgvo 267/2000) n. 38 del 11 febbraio 2019 del Responsabile del Servizio Tecnico è stato approvato il bando di gara per la vendita dei suddetti terreni, mediante un asta pubblica da tenersi con il metodo delle offerte segrete, da confrontarsi con il prezzo a base d asta, ai sensi dell art. 73, lettera c), del regolamento sulla Contabilità generale dello Stato, approvato con R.D. 23 maggio 1924, n. 827, e con il procedimento previsto dal successivo art. 76, commi 1,2,3, senza prefissione di alcun limite di aumento; Che l avviso d asta è stato pubblicato: - sul sito internet di questo Comune: - all albo pretorio on line del Comune di Cavallermaggiore con decorrenza dal 18 febbraio 2019 e fino alla data del 21 marzo 2019; - sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana n. 21 del 18 febbraio 2019; - quotidiano a carattere nazionale Gazzetta Aste e Appalti Pubblici n. 34 del 18 febbraio sul settimanale Il Saviglianese del 20 febbraio 2019; - sul settimanale Corriere di Savigliano del 20 febbraio 2019; - l avviso è stato inoltre affisso su manifesti distribuiti sul territorio. VISTO: 1) il verbale dell asta pubblica in data 22 marzo 2019 allegato alla presente determinazione per farne parte integrante e sostanziale; 2) che dal predetto verbale risulta che è pervenuta una offerta valida per ciascun lotto di terreno, per cui l aggiudicazione provvisoria è cosi stata proclamata: - per il lotto 1, terreno censito al Nuovo Catasto Terreni del Comune di Cavallermaggiore al Foglio 27, mappale n. 56, per una superficie di Ha , all offerente Signor TOSELLI Dario Cavallermaggiore (CN) Loc. Tetti Battuti n. 15 per l importo di ,00 (diecimilasettecentosessantuno/00);

3 - per il lotto 2, terreni censiti al Nuovo Catasto Terreni del Comune di Cavallermaggiore al Foglio 28, mappale n. 71 per una superficie complessiva di Ha , agli offerenti Signori OGGERO Massimo e Fabrizio Cavallermaggiore (CN) Loc. Menè n. 19 per l importo ,00 (cinquecentonovantamilacentoventitre/00). RILEVATO 1) che relativamente al lotto 1 l offerente Signor TOSELLI Dario coincide con l affittuario; 2) che relativamente al lotto 2 in data 26 marzo 2019 è stata notificata la comunicazione dell aggiudicazione provvisoria all affittuario con contratto Rep del 19 novembre 2012 del mappale descritto al Foglio 28 n. 71, al fine dell esercizio del diritto di prelazione ai sensi dell art. 8 della L. 590/1965 e smi; 3) che il signor TOSELLI Giuseppe nato a Cavallermaggiore il 6 marzo 1945 e ivi residente in Loc. Tetti Battuti n. 15/a, assistito dal funzionario della Federazione Provinciale Coldiretti di Cuneo, con dichiarazione in data 23 aprile 2019 (ns. protocollo n del 26 aprile 2019) ha manifestato la volontà di voler rilasciare anticipatamente l appezzamento di terreno, lasciando libero da persone, cose e animali e rimettendolo alla completa piena e libera disponibilità del comune, risolvendo pertanto il rapporto di affitanza in corso; 4) che si è provveduto alla verifica dei requisiti dei signori TOSELLI Dario, OGGERO Massimo e Fabrizio con esito positivo; 5) che il punto 6. Criterio di aggiudicazione dell avviso d asta pubblica in data 18 febbraio 2019 prevede che l aggiudicazione definitiva sarà formalizzata con determina del Responsabile del Servizio; DATO ATTO: 1) che il deposito cauzionale dell aggiudicatario se costituito con assegno circolare è trattenuto a titolo di caparra cofirmatoria a garanzia della stipula dell atto; 2) che l immobile viene compravenduto alle condizioni tutte contenute nell avviso d asta pubblica, ben note e accettate dalla controparte con la partecipazione alla gara, con spese contrattuali, imposte fiscali e tutti i costi inerenti e conseguenti alla compravendita a carico dell acquirente; VISTI INFINE gli articoli 107, commi 2 e 3, 151, comma 4, e 183, comma 9, del Decreto Legislativo n. 267/2000; D E T E R M I N A 1) Di approvare il verbale dell asta pubblica in data 22 marzo 2019 allegato alla presente determinazione per farne parte integrante e sostanziale. 2) Di aggiudicare in via definitiva i terreni come di seguito indicato: - lotto 1, terreno censito al Nuovo Catasto Terreni del Comune di Cavallermaggiore Foglio 27, mappale n. 56, per una superficie di Ha , al Signor TOSELLI Dario nato a Savigliano il 24 marzo 1976 e residente a Cavallermaggiore in Loc. Tetti Battuti n. 15 per l importo di ,00 (diecimilasettecentosessantuno/00); - lotto 2, terreno censito al Nuovo Catasto Terreni del Comune di Cavallermaggiore al Foglio 28, mappale n. 71 per una superficie di Ha , ai Signori OGGERO Massimo nato a Bra il 10 settembre 1963 e Fabrizio nato a Bra il 8 marzo 1969, entrambi residenti a Cavallermaggiore (CN) in Loc. Menè n. 19 per l importo di ,00 (cinquecentonovantamilacentoventitre/00), a seguito del mancato esercizio del diritto di prelazione da parte del signor TOSELLI Giuseppe. 3) Di incamerare i depositi cauzionali dei seguenti importi: ,20 (millesettantacinque/20) per il lotto 1 costituito con assegno circolare a titolo di acconto sul prezzo e a garanzia della stipula dell atto; ,40 (cinquattottomilanovecentocinquantadue/40) per il lotto 2 costituiti da due assegni circolari a titolo di acconto sul prezzo e a garanzia della stipula dell atto.

4 4) Di dare atto che il Sig TOSELLI Giuseppe ha lasciato libero da persone, cose e animali il terreno censito al Nuovo Catasto Terreni del Comune di Cavallermaggiore al Foglio 28, mappale n. 71 rimettendolo alla completa piena e libera disponibilità del comune, risolvendo pertanto il rapporto di affitto in corso. 5) Di dare atto che il terreno censito al Nuovo Catasto Terreni del Comune di Cavallermaggiore al Foglio 28, mappale n. 71 viene quindi trasferito libero da persone e cose, salvi eventuali diritti di terzi riconosciuti e o attribuiti dalla legge. 6) Di dare atto che alla sottoscrizione degli atti di compravendita per il Comune di Cavallermaggiore interverrà il sottoscritto geometra Giorgio ALASIA Responsabile del Servizio Tecnico e Patrimonio del Comune. 7) Di dare atto che gli incassi della suddetta vendita, al netto dei depositi cauzionali incamerati a titolo di acconto, rispettivamente di: ,80 per il lotto ,60 per il lotto 2 verranno introitati al Capitolo 4109 piano finanziario del Bilancio Esercizio 2019 gestione competenza. Il Responsabile del Servizio ALASIA GIORGIO DOCUMENTO FIRMATO DIGITALMENTE ai sensi del D.Lgs. 7 marzo 2005 n. 82 (Codice dell Amministrazione Digitale)

5 CONTROLLO DI REGOLARITA AMMINISTRATIVA art. 147-bis del decreto Legislativo 8 agosto 2000 n. 267 Ai sensi dell art. 147-bis, comma 1, del Decreto Legislativo n. 267, con la firma del presente atto il Responsabile del servizio esprime parere FAVOREVOLE in merito alla regolarità tecnica ed attesta la correttezza dell azione amministrativa. Il Responsabile del servizio ALASIA GIORGIO