Città di Sesto Calende

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1 0 Città di Sesto Calende Provincia di Varese Piano di Governo del Territorio art. 13 L.R. 12/2005 NORMATIVA CORREZIONE ERRORI MATERIALI E RETTIFICHE EX ART. 13, COMMA 14-BIS DELLA L.R. 12/2005. RELAZIONE Il Sindaco Il Segretario comunale elaborato PGT- 1 Progettista arch. Daria Maria Mercandelli Gennaio 2015 Allegato alla delibera consiliare n.... del...

2 1 1. PROCEDIMENTO DI CORREZIONE DI INCONGRUENZE ED ERRORI MATERIALI E RETTIFICHE DELLA NORMATIVA DEL PIANO DELLE REGOLE DEL PGT, AI SENSI DELL'ART. 13, COMMA 14BIS DELLA L.R. 12/ RECEPIMENTO DELLE SEGUENTI VARIANTI PUNTUALI AL PGT: - N. 2/2014 RELATIVA ALL'INSERIMENTO DELLA GRANDE STRUTTURA DI VENDITA NEL PII EX AVIR, ALLE MODIFICHE GEOLOGICHE DELL'AREA EX AVIR E MARNA-CIRCOLO SESTESE-PIAZZALE ROVELLI, ALL'AGGIORNAMENTO DELLA DISCIPLINA SISMICA - N. 3/2014 RELATIVA ALLA VARIANTE PER LA PARZIALE MONETIZZAZIONE DELLE AREE A STANDARD DEL P.L. DI VIA DELL'INDUSTRIA. RELAZIONE ILLUSTRATIVA 1. PREMESSE La rettifica e correzione del testo della Normativa del Piano delle Regole si inquadra come prima fase del seguente processo di applicazione e gestione del PGT. Successivamente alla approvazione del PGT il professionista, arch. Claudio Scillieri, con contratto n. 138 del si era impegnato a predisporre gli atti di rettifica e correzione degli errori materiali riscontrabili negli elaborati del PGT nel corso della attuazione delle relative previsioni urbanistiche, ma tale incarico ha avuto rallentamenti a causa delle condizioni di salute del professionista e non è stato concluso perché la documentazione trasmessa in data non era esaustiva e perché il professionista è poi venuto a mancare. Con determina n del è stato affidato l'appalto di servizio al professionista arch. Daniele Bonzagni per la informatizzazione del PGT in ambiente GIS ARCVIEW con strutturazione di tutti i dati in formato shapefile georeferenziati e quindi non solo di quelli richiesti dalle disposizioni regionali per la pubblicazione del PGT. La finalità è quella della predisposizione dello strumento di base per la formazione del SIT comunale (il cui appalto è in fase di assegnazione) preordinato ad una gestione informatizzata di tutti i dati inerenti il territorio, le reti, gli immobili, gli utenti, nonché per la predisposizione della revisione generale del PGT, secondo gli indirizzi di cui alla DGC n. 212 dell' e gli appalti di servizio affidati con la determina n. 296 del al Politecnico di Milano Dipartimento di Architettura e Studi Urbani (contratto n. 190 del per la ricerca "Sesto Calende: verifica degli strumenti per la gestione del territorio") e al professionista arch. Daniele Bonzagni (contratto n. 189 del per la fase operativa della ricerca), anche considerando che nel 2016 è in scadenza il periodo quinquennale di validità del Documento di Piano di cui all'art. 8, comma 4 della L.R. 12/2005 (pur se attualmente in prorogatio dalle Norme transitorie della L.R. 31/2014 sul nuovo regime del consumo dei suoli).

3 2 Negli anni si è proceduto ad approvare quattro varianti puntuali al PGT, come segue: - La variante n. 1/2013 relativa alla modifica della fascia di rispetto cimiteriale del cimitero del Capoluogo conseguente alla revisione del relativo piano cimiteriale in cui l'ampliamento del cimitero è stato previsto nella fase esecutiva verso il lato ovest e non verso il lato est. - La variante n. 2/2014 relativa all'inserimento della grande struttura di vendita nell'ambito del PII ex AVIR, al recepimento delle modifiche geologiche delle aree ex AVIR e Marna-Circolo sestese-piazzale Rovelli e all'adeguamento della cartografia della pericolosità sismica locale alla DGR 2616/ La variante n. 3/2014 inserita nella variante al Piano di Lottizzazione di via dell'industria, lotto "Riboni", relativa alla entità delle monetizzazioni delle aree a standard non cedute, diversa da quella prevista dall'art e 43.2 della Normativa del Piano delle Regole, in quanto riferita anche alle aree a standard per parcheggio, valevole esclusivamente per l'intervento di tale piano. - La variante n. 4/2014 inserita nel piano attuativo di iniziativa privata dell'area di Via Lentate, relativa ad una configurazione, qualità ed entità delle aree per servizi all'interno di tale P.L. diversa dalle sagome che erano state inserite nel Piano dei Servizi sulla scorta del precedente P.L. non attuato e, per altro, anche non correttamente. Alla luce di tutto quanto sopra il Servizio Urbanistica, anche in adempimento al punto 6 del deliberato della Delibera consiliare n. 69 del , ha promosso il raccordo di tali procedimenti per configurare elaborati e cartografie univoche ed aggiornate da rappresentare nei nuovi formati georeferenziati, raccogliendo le varianti successivamente approvate e risolvendo la correzione degli errori materiali e delle incongruenze nel frattempo riscontrati in diversi atti ed elaborati del PGT e da rettificare. Anche nella applicazione della Normativa del Piano delle Regole si sono rilevate alcune incoerenze ed errori materiali che è opportuno o necessario rettificare. Siccome la informatizzazione del PGT in ambiente GIS ARCVIEW richiede un maggior impegno temporale, mentre il testo delle correzioni e rettifiche della Normativa del Piano delle Regole è già predisposto d'ufficio, si propone l'approvazione distinta di tale elaborato, con anche la presa d'atto degli aggiornamenti apportati dalle varianti puntuali n. 2 e 3 del Il procedimento amministrativo è quello previsto dall'art. 13, comma 14bis della L.R. 12/2005 che prevede l'approvazione con delibera consiliare analiticamente motivata, il deposito presso la segreteria comunale, l'invio per conoscenza alla Provincia e alla Giunta regionale, l'acquisizione di efficacia a seguito della pubblicazione sul BURL dell'avviso di approvazione e deposito.

4 3 2. TIPOLOGIA DELLE CORREZIONE DI INCONGRUENZE ED ERRORI MATERIALI E RETTIFICHE ALLA NORMATIVA DEL PIANO DELLE REGOLE La correzione degli errori materiali e le rettifiche alla Normativa del Piano delle Regole sono sintetizzabili nelle seguenti categorie: - Completamento di parti di testo erroneamente non dattiloscritte nella versione finale della approvazione rispetto ai precedenti testi adottati e rilevabili dal confronto degli stessi. - Eliminazione di riferimenti che costituiscono refusi di precedenti versioni, successivamente modificate in accoglimento di osservazioni, ma erroneamente non aggiornate. - Migliore specificazione di alcune discipline per fornire chiarezze applicative in assestamento di prassi già affrancate, per esplicitare le interpretazioni e chiarimenti già formulati con la circolare applicativa n. 2/2011 (interventi nelle Aree di Valore), per la risoluzione di contraddizioni, per meglio raccordare rimandi e richiami. - Correzione di richiami sbagliati o non aggiornati nel testo finale. - Aggiornamenti di disposizioni disciplinari o di leggi sopravvenute o richiami di leggi sostitutive di quelle in vigore al momento della approvazione del PGT. - Razionalizzazione del quadro complessivo del sistema della compensazione e perequazione che, in quanto riportato in più articoli e nelle schede d'ambito, viene opportunamente riassunto nell'art. 16, comma 9 e in una scheda esemplificativa di facile e sintetica lettura (nuova Tabella C). - Aggiornamento del TITOLO IX (Appendice per raccordo con prescrizioni idrografiche, geologiche e sismiche) alle varianti alle Norme geologiche approvate con la Variante n. 2/ Correzione delle Schede degli APC n. 4 via Oneda con l'inserimento della superficie delle aree a standard da cedere, erroneamente non riportata, e n. 10 via Golasecca con l'indicazione della classe energetica B per le nuove costruzioni, erroneamente riportata come A, pur se esplicitamente ridotta in accoglimento di osservazione. 3. ELABORATI COSTITUENTI LA CORREZIONE DI INCONGRUENZE ED ERRORI MATERIALI E RETTIFICHE ALLA NORMATIVA DEL PIANO DELLE REGOLE Per la individuazione delle correzioni e rettifiche e le relative motivazioni sono predisposti i seguenti elaborati: - Testo con evidenziate le correzioni e rettifiche, in sostituzione e aggiunta (in colore rosso) e in cancellazione (con caratteri barrati)

5 4 - Elenco analitico e puntuale delle rettifiche e correzioni con la relativa motivazione - Elenco dei soli errori di battitura - Testo sinottico finale. Ogni correzione e rettifica è specificatamente elencata e motivata nel relativo elaborato. LA RESPONSABILE DEI SERVIZI DELL'AREA URBANISTICA Arch. Daria Mercandelli