PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO

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1 PROVINCIA DI BRESCIA COMUNE DI ODOLO PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO CORREZIONE ERRORI MATERIALI - RETTIFICHE AL PGT APPROVATO RELAZIONE TECNICA Procedura amministrativa APPROVAZIONE: Delibera del Consiglio Comunale n. del / / PUBBLICAZIONE: BURL n. del / / Progettista Pianificatore GREGORELLI Luca Via Don Pietro Rigosa, Collebeato (BS) Tel _gregorelli.luca@alice.it - pec: luca.gregorelli@archiworldpec.it

2 Sommario RETTIFICHE E CORREZIONE ERRORI MATERIALI AL PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO PGT... 3 CONTENUTI DELLE VARIAZIONI... 4 Rettifica n Rettifica n Rettifica n Rettifica n Rettifica n Rettifica n Rettifica n Rettifica n

3 RETTIFICHE E CORREZIONE ERRORI MATERIALI AL PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO PGT A seguito dell entrata in vigore del nuovo piano di governo del territorio, e dell utilizzo dello stesso, si sono riscontrati degli errori di carattere materiale contenuti negli atti ed elaborati del PGT stesso. Alla luce di quanto sopra, l Amministrazione Comunale di Odolo in data , mediante avviso pubblico, ha deciso di avviare un procedimento volto alla correzione di errori materiali e rettifiche degli atti del P.G.T, non costituenti varianti degli stessi, ai sensi dell art. 13, comma 14bis della l.r. n. 12/2005 e smi. Pertanto, è stato richiesto ai soggetti interessati ed addetti ai lavori di depositare osservazioni, istanze e comunicazioni inerenti l esistenza di errori materiali identificati nei predetti atti per i quali necessita la rettifica o correzione che consenta da un lato di mantenere aggiornata la cartografia dall altro di correggere le imprecisioni che sono state riscontrate negli elaborati grafici. Tale scelta è stata altresì determinata dal fatto che la legge regionale n.12 del 2005 prevede specificamente l ipotesi che gli elaborati del PGT contengano errori materiali consentendo la correzione degli stessi mediante un procedimento semplificato rispetto a quello che disciplina l approvazione dello strumento urbanistico e delle varianti al medesimo. La disposizione in oggetto è l art. 13, comma 14 bis della LR 12 secondo cui i comuni, con deliberazione del consiglio comunale analiticamente motivata possono procedere alla correzione di errori materiali e a rettifiche degli atti di PGT non costituenti variante agli stessi. Gli atti di correzione e rettifica sono depositati presso la segreteria comunale, inviati per conoscenza alla provincia e alla giunta regionale ed acquistano efficacia a seguito della pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione dell avviso di approvazione e di deposito da effettuarsi a cura del comune. I passaggi istituzionali prevedono: delibera di Consiglio comunale con votazione singola delle rettifiche richieste, deposito della delibera presso la segreteria comunale, invio della delibera a Provincia e Giunta regionale, pubblicazione di avviso sul Bollettino ufficiale. (Nella delibera si deve dare atto che l Ufficio Tecnico comunale una volta approvate le singole rettifiche potranno aggiornare tutti gli elaborati costituenti il PGT) Le tavole e gli elaborati interessati dalla correzioni e rettifiche sono: DDP PDS A.1 Tavola delle previsioni di Piano A.2 Tavola delle Compensazioni ambientali A.3 Tavola della rete ecologica A.I.2 Individuazione dei vincoli e delle tutele ope legis A.II.3.1 Sistema della mobilità A.II.3.2 Sistema dei servizi A.II.4 Stato della pianificazione comunale e analisi dell'uso del suolo A.II.5. Carta della fattibilità geologica e del reticolo minore A.II.6 Agricolo stato di fatto art. 43 LR A.II.7.2 Scomposizione del territorio in classi di sensibilità paesistica B.1 - Inventario dei servizi esistenti B.2 Il sistema dei servizi essenziali e della mobilità esistente e previsto B.2.1 Il sistema della mobilità e dei servizi essenziali esistente e previsto nord 3

4 B.I.1 - Stato di fatto dei servizi di infrastrutturazione del sottosuolo acquedotto B.I.2 - Stato di fatto dei servizi di infrastrutturazione del sottosuolo rete elettrica B.I.3 - Stato di fatto dei servizi di infrastrutturazione del sottosuolo rete fognaria B.I.4 - Stato di fatto dei servizi di infrastrutturazione del sottosuolo rete del gas PDR C.I Schede analisi dei Nuclei di antica formazione C.2.1 Classificazione generale degli ambiti del territorio Comunale C.2.2 Classificazione generale degli ambiti del territorio Comunale (nord) C.3 Tessuto urbano storico. Nuclei di antica formazione modalità di intervento Cagnatico 1_ Relazione 2_Norme tecniche di PGT CONTENUTI DELLE VARIAZIONI Nel presente capitolo verranno analizzate le singole proposte di modifica del Documento di Piano, del Piano dei Servizi e del Piano delle Regole, con riferimento alle specifiche conseguenze sul contesto ambientale. L esame delle proposte di rettifica e correzione è avvenuto sulla base dei medesimi criteri con cui venne condotta l istruttoria sulle osservazioni al PGT: favorevole accoglimento solo per situazioni puntuali, che non contraddicono l architettura generale del piano, relative al miglioramento della qualità urbana e della rete dei servizi, al chiarimento di alcuni aspetti normativi. Le richieste di modifica e correzione sono state presentate da cittadini, Enti e da uffici interni all amministrazione comunale. In quest ultimo caso le istanze sono state presentate, mediante segnalazione diretta degli uffici all estensore della presente variante. 4

5 Rettifica n 1 Istanza prot.n. 936 del Relativamente al lotto su cui è ubicato l impianto industriale Valsabbia Investimenti di via Marconi n. 13/15, a Odolo, si chiede di rettificare la cartografia di PGT secondo l attuale stato di fatto dei luoghi modificati con Concessione Edilizia n. 42/90 del prot. n. 4190, mediante la quale è stata autorizzata la copertura di un tratto del torrente Vrenda, che ad oggi risulta ancora indicato a cielo aperto. DDP A.1 Tavola delle previsioni di Piano A.2 Tavola delle Compensazioni ambientali A.I.2 Individuazione dei vincoli e delle tutele ope legis A.II.3.1 Sistema della mobilità A.II.3.2 Sistema dei servizi A.II.4 Stato della pianificazione comunale e analisi dell'uso del suolo A.II.5. Carta della fattibilità geologica e del reticolo minore A.II.6 Agricolo stato di fatto art. 43 LR A.II.7.2 Scomposizione del territorio in classi di sensibilità paesistica PDS B.2 Il sistema dei servizi essenziali e della mobilità esistente e previsto B.2.1 Il sistema della mobilità e dei serizi essenziali esistente e previsto nord B.I.1 - Stato di fatto dei servizi di infrastrutturazione del sottosuolo acquedotto B.I.2 - Stato di fatto dei servizi di infrastrutturazione del sottosuolo rete elettrica B.I.3 - Stato di fatto dei servizi di infrastrutturazione del sottosuolo rete fognaria 5

6 B.I.4 - Stato di fatto dei servizi di infrastrutturazione del sottosuolo rete del gas PDR C.2.1 Classificazione generale degli ambiti del territorio Comunale C.2.2 Classificazione generale degli ambiti del territorio Comunale (nord) ULTERIORI ELABORATI MODIFICATI RIM (tavola del reticolo idrico minore) Tavola 04 Carta della fattibilità geologica per le azioni di piano 6

7 Rettifica n 2 Istanza prot. n del Relativamente ai mappali n fg 8 Località Ere a Odolo, si chiede di adeguare la tavola grafica del PGT in conformità ai dettami dell art delle NTA, individuando in tale zona l esistente radura e quindi l assenza di vincolo ambientale paesaggistico. Dallo studio commissionato dal Comune di Odolo, alla Dott.ssa Forestale Emanuela Lombardi, al fine di effettuare un rilievo dettagliato e definizione di area Boscata ai sensi dell art. 43 l.r. 31/2008, dgr n. 8/2024 del 8/03/2006 e dgr n. 8/3002 del 2707/2016 edifici esistenti MONTE ERE, aggiornato alla situazione attuale dello stato dei luoghi, si è provveduto alla verifica del vincolo sull intero territorio del Comune di Odolo, riscontrando situazioni in aggiunto o in difetto al vincolo paesistico esistente. 7

8 DDP A.I.2 Individuazione dei vincoli e delle tutele ope legis 8

9 Rettifica n 3 Istanza prot. n del Relativamente al mappale 528 Sub. 2 fg 6 NCT Comune di Odolo identificato nella tavola C3 Cagnatico del Piano delle Regole con il codice C.1.42, Zona Nuclei di antica formazione livello di intervento 2- edifici di specifico interesse ambientale e architettonico meritevoli di salvaguardia, si chiede di rettificare il livello di intervento dell edificio dal predetto livello 2 al livello 3 edifici di interesse ambientale con caratteristiche tipologiche riconoscibili. 9

10 PDR C.I Schede analisi dei Nuclei di antica formazione C.3 Tessuto urbano storico. Nuclei di antica formazione modalità di intervento Cagnatico 10

11 Rettifica n 4 Istanza prot. n del Si chiede di modificare l art tetti e coperture - delle NTA del PGT sostituendo le parole tegole marsigliesi (in quanto elemento non caratteristico della zona) con la parola tegole similcoppo Tetti e coperture [.] Manto di copertura 3. Per la copertura, salvo diversa prescrizione delle norme particolari per i singoli tipi edilizi, potranno essere utilizzati: coppi, tegole marsigliesi in cotto. È inoltre vietato l uso di più materiali per un unica copertura. È da escludersi l uso d altri materiali ed elementi per coperture, diversi da quelli su elencati Tetti e coperture [.] Manto di copertura 3. Per la copertura, salvo diversa prescrizione delle norme particolari per i singoli tipi edilizi, potranno essere utilizzati: coppi, tegole marsigliesi in cotto tegole similcoppo. È inoltre vietato l uso di più materiali per un unica copertura. È da escludersi l uso d altri materiali ed elementi per coperture, diversi da quelli su elencati. [.] DDP PDR - PDS 2_Norme tecniche di attuazione 11

12 Rettifica n 5 segnalazione Ufficio Tecnico Si evidenzia errore cartografico riportato nella Tavole dei vincoli del Documento di Piano del PGT tavola A.I.2.- Individuazione dei vincoli e delle tutele ope legis in cui la fascia di rispetto inerente il vincolo Fiumi, torrenti e corsi d' acqua pubblici e relative sponde (D. Lgs. 42/04, art. 142, comma1, lettera c) non segue l attuale corso del torrente Vrenda (come andamento graficamente corretto riportato nella cartografia del precedente PRG). DDP: A.I.2_ Individuazione dei vincoli e delle tutele ope legis 12

13 Rettifica n 6 segnalazione Ufficio Tecnico Per mero errore materiale di trascrizione si chiede di correggere l art , comma 3, delle NTA del Piano delle Regole del PGT, paragrafo Modalità di intervento, si chiede di sostituire la parola secondo livello con la parola terzo livello Interventi di terzo livello - edifici di interesse ambientale con caratteristiche tipologiche riconoscibili Modalità d intervento 3. Per gli edifici di secondo livello sono ammessi, così come riportati all Errore. L'origine iferimento non è stata trovata., solo interventi di: a) manutenzione ordinaria; b) manutenzione straordinaria; c) restauro e di risanamento conservativo; d) ristrutturazione edilizia Interventi di terzo livello - edifici di interesse ambientale con caratteristiche tipologiche riconoscibili Modalità d intervento 3. Per gli edifici di secondo terzo livello sono ammessi, così come riportati all art. 39, solo interventi di: a) manutenzione ordinaria; b) manutenzione straordinaria; c) restauro e di risanamento conservativo; d) ristrutturazione edilizia DDP PDR - PDS 2_Norme tecniche di attuazione 13

14 Rettifica n 7 segnalazione Ufficio Tecnico Per mero errore materiale di trascrizione si chiede di correggere l art , comma 2, delle NTA del Piano delle Regole del PGT, paragrafo Modalità di intervento, si chiede di sostituire la parola quarto livello con la parola quinto livello Interventi di quinto livello - episodi volumetrici di irrilevante valenza ambientale Modalità d intervento 2. Per gli edifici di quarto livello sono ammessi, così come riportati all Errore. L'origine iferimento non è stata trovata., solo interventi di: demolizione totale senza ricostruzione; manutenzione ordinaria (Solo qualora si tratti di edifici autorizzati o condonati) Interventi di quinto livello - episodi volumetrici di irrilevante valenza ambientale Modalità d intervento 2. Per gli edifici di quarto quinto livello sono ammessi, così come riportati all art. 39, solo interventi di: demolizione totale senza ricostruzione; manutenzione ordinaria (Solo qualora si tratti di edifici autorizzati o condonati) DDP PDR - PDS 2_Norme tecniche di attuazione 14

15 Rettifica n 8 segnalazione Ufficio Tecnico Considerato che ci sono delle incongruenze riportate nell elaborato B.I Inventario dei servizi esistenti del Piano dei Servizi del PGT, rispetto alla stato di fatto, si chiede che tali schede vengano rettificate. Si corregge e si completa tutto l elaborato inerente il censimento dei servizi pubblici esistenti PDS B.1 Inventario dei servizi esistenti 15