RETTIFICHE AL PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO PGT.

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2 RETTIFICHE AL PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO PGT. A seguito dell entrata in vigore del nuovo piano di governo del territorio, e dell utilizzo dello stesso, l amministrazione comunale di Cambiago insieme ai suoi tecnici comunali, ha riscontrato alcuni errori di carattere materiale che richiedono una rettifica che consenta da un lato di mantenere aggiornata la cartografia dall altro di correggere le imprecisioni che sono state riscontrate. Tale scelta è stata altresì determinata dal fatto che la legge regionale n. 12 del 2005 prevede specificamente l ipotesi che gli elaborati del PGT contengano errori materiali consentendo la correzione degli stessi mediante un procedimento semplificato rispetto a quello che disciplina l approvazione dello strumento urbanistico e delle varianti al medesimo. La disposizione in oggetto è l art. 13, comma 14 bis della LR 12 secondo cui i comuni, con deliberazione del consiglio comunale analiticamente motivata possono procedere alla correzione di errori materiali e a rettifiche degli atti di PGT non costituenti variante agli stessi. Gli atti di correzione e rettifica sono depositati presso la segreteria comunale, inviati per conoscenza alla provincia e alla giunta regionale ed acquistano efficacia a seguito della pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione dell avviso di approvazione e di deposito da effettuarsi a cura del comune. I passaggi istituzionali prevedono: delibera di Consiglio comunale con votazione singola delle rettifiche richieste, deposito della delibera presso la segreteria comunale, invio della delibera a Provincia e Giunta regionale, pubblicazione di avviso sul Bollettino ufficiale. (Nella delibera si deve dare atto che i tecnici comunali una volta approvate le singole rettifiche potranno aggiornare tutti gli elaborati costituenti il PGT) 1

3 Rettifica N 1 Elaborato: p1_t1 L atlante delle previsioni di piano, n2_t1 Mappa delle previsioni del Piano delle Regole, n4_t1 Verifica della capacità insediativa. Si richiede la rettifica cartografica del perimetro dell ambito della città da consolidare produttivo così come previsto dal piano attuativo produttivo approvato e convenzionato prima dell adozione del PGT. Rettifica N 2 Elaborato: p2_t1 La città costruita: il contenuto del piano delle regole, n2_t1 Mappa delle previsioni del Piano delle Regole, n4_t1 Verifica della capacità insediativa. 2

4 Si richiede la rettifica cartografica da ambiti residenziali della città consolidata ad ambiti residenziali della città storica (come già previsto nel PRG) così come indicato nelle tavole p1_t1 L atlante delle previsioni di piano e n2_t2, Mappa delle previsioni e delle norme per i nuclei storici poiché sono stati erroneamente indicati con un retino di colore diverso. Rettifica N 3 Elaborato: p1_t1 L atlante delle previsioni di piano, p2_t1 La città costruita: il contenuto del piano delle regole, p4_t1 La mappa delle salvaguardie e delle valorizzazioni ambientali, n2_t1 Mappa delle previsioni del Piano delle Regole, n4_t1 Verifica della capacità insediativa. 3

5 Si richiede la rettifica cartografica del perimetro dell ambito da consolidare residenziale CDC3 e la suddivisione in sub comparti degli ambiti della città da consolidare residenziali così come indicato nel PRG e dai piani attuativi residenziali approvati prima dell adozione del Piano di governo del territorio. Rettifica N 4 Elaborato: p1_t1 L atlante delle previsioni di piano, n2_t1 Mappa delle previsioni del Piano delle Regole, n4_t1 Verifica della capacità insediativa. Si richiede la rettifica cartografica da strada pubblica a proprietà privata così come era indicato nel PRG, poiché la stessa è effettivamente una strada di tipo privato. Rettifica N 5 Elaborato p1_t1 L atlante delle previsioni di piano, n2_t1 Mappa delle previsioni del Piano delle Regole, n4_t1 Verifica della capacità insediativa. 4

6 Si richiede la rettifica cartografica da strada privata a strada pubblica così come indicato dal piano attuativo residenziale PL via Catteneo approvato prima dell adozione del piano di governo del territorio. Rettifica N 6 Elaborato: p1_t1 L atlante delle previsioni di piano, n2_t1 Mappa delle previsioni del Piano delle Regole, n4_t1 Verifica della capacità insediativa. Si richiede la rettifica cartografica da strada pubblica a proprietà privata così come era indicato nel PRG, poiché la stessa è effettivamente una strada di tipo privato. Rettifica N 7 Elaborato: p1_t1 L atlante delle previsioni di piano, p4_t1 La mappa delle salvaguardie e delle valorizzazioni ambientali, n2_t1 Mappa delle previsioni del Piano delle Regole, n4_t1 Verifica della capacità insediativa. Si richiede la rettifica cartografica da strada privata a strada pubblica così come era già indicato nel PRG. 5

7 Rettifica N 8 Elaborato: p1_t1 L atlante delle previsioni di piano,p2_t1 La città costruita: il contenuto del piano delle regole, p4_t1 La mappa delle salvaguardie e delle valorizzazioni ambientali, n2_t1 Mappa delle previsioni del Piano delle Regole, n2_t2 Mappa delle previsioni e delle norme per i nuclei storici, n4_t1 Verifica della capacità insediativa. Si richiede la rettifica cartografica da strada pubblica a proprietà privata così come era indicato nel PRG, poiché la stessa è effettivamente una strada di tipo privato. Rettifica N 9 Elaborato: p1_t1 L atlante delle previsioni di piano, p2_t1 La città costruita: il contenuto del piano delle regole, p4_t1 La mappa delle salvaguardie e delle valorizzazioni ambientali, n2_t1 Mappa delle previsioni del Piano delle Regole, n2_t2 Mappa delle previsioni e delle norme per i nuclei storici, n4_t1 Verifica della capacità insediativa. 6

8 Si richiede la rettifica cartografica da strada pubblica a proprietà privata così come era indicato nel PRG, poiché la stessa è effettivamente una strada di tipo privato. Rettifica N 10 Elaborato: p1_t1 L atlante delle previsioni di piano,p2_t1 La città costruita: il contenuto del piano delle regole, p4_t1 La mappa delle salvaguardie e delle valorizzazioni ambientali, n2_t1 Mappa delle previsioni del Piano delle Regole, n4_t1 Verifica della capacità insediativa. Si richiede la rettifica cartografica da strada pubblica a proprietà privata così come era indicato nel PRG, poiché la stessa è effettivamente una strada di tipo privato. Rettifica N 11 Elaborato: p1_t1 L atlante delle previsioni di piano, p2_t1 La città costruita: il contenuto del piano delle regole, p4_t1 La mappa delle salvaguardie e delle valorizzazioni ambientali, n2_t1 Mappa delle previsioni del Piano delle Regole, n4_t1 Verifica della capacità insediativa. Si richiede la rettifica cartografica da strada pubblica a proprietà privata così come era indicato nel PRG, poiché la stessa è effettivamente una strada di tipo privato. 7

9 Rettifica N 12 Elaborato: p1_t1 L atlante delle previsioni di piano, p2_t1 La città costruita: il contenuto del piano delle regole, p4_t1 La mappa delle salvaguardie e delle valorizzazioni ambientali, n2_t1 Mappa delle previsioni del Piano delle Regole, n4_t1 Verifica della capacità insediativa. Si richiede la rettifica cartografica da strada pubblica a proprietà privata così come era indicato nel PRG, poiché la stessa è effettivamente una strada di tipo privato, e l inserimento dell ambito della città da consolidare residenziale così come previsto dal piano attuativo residenziale approvato prima dell adozione del piano di governo del territorio. Rettifica N 13 Elaborato: p1_t1 L atlante delle previsioni di piano, p2_t1 La città costruita: il contenuto del piano delle regole, p4_t1 La mappa delle salvaguardie e delle valorizzazioni ambientali, n2_t1 Mappa delle previsioni del Piano delle Regole, n4_t1 Verifica della capacità insediativa. Si richiede la rettifica cartografica da strada pubblica a proprietà privata così come era indicato nel PRG. 8

10 Rettifica N 14 Elaborato: p1_t1 L atlante delle previsioni di piano, p2_t1 La città costruita: il contenuto del piano delle regole, p4_t1 La mappa delle salvaguardie e delle valorizzazioni ambientali, n2_t1 Mappa delle previsioni del Piano delle Regole, n4_t1 Verifica della capacità insediativa. Si richiede la rettifica cartografica della strada pubblica così come indicato dal piano attuativo produttivo approvato prima dell adozione del piano di governo del territorio. Rettifica N 15 Elaborato: p1_t1 L atlante delle previsioni di piano, p4_t1 La mappa delle salvaguardie e delle valorizzazioni ambientali, n2_t1 Mappa delle previsioni del Piano delle Regole, n4_t1 Verifica della capacità insediativa. Si richiede la rettifica cartografica da strada pubblica a proprietà privata così come era indicato nel PRG. 9

11 Rettifica N 16 Elaborato: p1_t1 L atlante delle previsioni di piano, p3_t1 La città costruita: il contenuto del piano dei servizi, p4_t1 La mappa delle salvaguardie e delle valorizzazioni ambientali, n2_t1 Mappa delle previsioni del Piano delle Regole, s1_t1 Mappa dei servizi esistenti, s4_t1 Mappa del Piano dei Servizi. Stato di fatto Si richiede la rettifica cartografica inserendo i parcheggi esistenti in via Veneto. Essendo parcheggi su filo strada non sono modificativi del piano dei servizi. Rettifica N 17 Elaborato: p1_t1 L atlante delle previsioni di piano, p2_t1 La città costruita: il contenuto del piano delle regole, p3_t1 La città costruita: il contenuto del piano dei servizi, p4_t1 La mappa delle salvaguardie e delle valorizzazioni ambientali, n2_t1 Mappa delle previsioni del Piano delle Regole, n2_t2 Mappa delle previsioni e delle norme per i nuclei storici, s1_t1 Mappa dei servizi esistenti, s4_t1 Mappa del Piano dei Servizi. Stato di fatto Si richiede la rettifica cartografica inserendo i parcheggi esistenti in via Garibaldi. Essendo parcheggi su filo strada non sono modificativi del piano dei servizi. 10

12 Rettifica N 18 Elaborato: p1_t1 L atlante delle previsioni di piano, p2_t1 La città costruita: il contenuto del piano delle regole, p3_t1 La città costruita: il contenuto del piano dei servizi, p4_t1 La mappa delle salvaguardie e delle valorizzazioni ambientali, n2_t1 Mappa delle previsioni del Piano delle Regole, n2_t2 Mappa delle previsioni e delle norme per i nuclei storici, s1_t1 Mappa dei servizi esistenti, s4_t1 Mappa del Piano dei Servizi. Stato di fatto Si richiede la rettifica cartografica inserendo i parcheggi esistenti in via Oberdan. Essendo parcheggi su filo strada non sono modificativi del piano dei servizi. Rettifica N 19 Elaborato: p1_t1 L atlante delle previsioni di piano, p3_t1 La città costruita: il contenuto del piano dei servizi, p4_t1 La mappa delle salvaguardie e delle valorizzazioni ambientali, n2_t1 Mappa delle previsioni del Piano delle Regole, n2_t2 Mappa delle previsioni e delle norme per i nuclei storici, s1_t1 Mappa dei servizi esistenti, s4_t1 Mappa del Piano dei Servizi. Stato di fatto Si richiede la rettifica del perimetro del servizio esistente in via San Biagio così come previsto dal Piano dei 11

13 Servizi e erroneamente inserito negli altri documenti in posizione diversa. Rettifica N 20 Elaborato: p1_t1 L atlante delle previsioni di piano, p1_t3 Compatibilità tra il quadro programmatico e gli strumenti alla scala sovra locale,p2_t1 La città costruita: il contenuto del piano delle regole, p3_t1 La città costruita: il contenuto del piano dei servizi, p4_t1 La mappa delle salvaguardie e delle valorizzazioni ambientali, p5_t1 Localizzazioni commerciali, n1_t1 Vincoli alla scala sovra ordinata e comunale, n2_t1 Mappa delle previsioni del Piano delle Regole, n2_t4 Mappa della sensibilità paesaggistica, na_t1 Verifica della capacità insediativa, s1_t1 Mappa dei servizi esistenti, s4_t1 Mappa del Piano dei Servizi, s4_t2 Carta del sistema del verde, s5_t1 Planimetria generale: sistema delle reti (rete fognaria e rete acquedotto), s5_t2 Planimetria generale:sistema delle reti (rete del metano ed elettrodotti). Stato di fatto Stato di fatto 12

14 Stato di fatto Si richiede la rettifica della base cartografica inserendo gli edifici previsti dal piano attuativo residenziale di via Cattaneo approvato prima dell adozione del piano di governo del territorio e le aziende agricole Biffi e Fossati al fine di mantenere costantemente aggiornata la cartografia di base. 13

15 Rettifica N 21 Elaborato: a1.3_t1 Rilievo della città storica per comparti ed edifici. Stato di fatto Stato di fatto Stato di fatto 14

16 Si richiede la rettifica cartografica degli edifici presenti nel centro storico da residenziale e commerciale a servizi poichè allo stato di fatto risultano essere dei servizi. Rettifica N 22 Elaborato: a1.3_t5 a,b,c Destinazione d uso al piano terra e prevalente degli edifici (intero comune). Stato di fatto Stato di fatto Stato di fatto 15

17 Stato di fatto Rettifica Si richiede la rettifica cartografica delle destinazioni d uso sopra indicate allo stato di fatto che per errore materiale sono state inserite in maniera non corretta 16

18 Rettifica N 23 Elaborato: a2.2_t5.5 Carta del paesaggio agrario. Stato di fatto Si richiede la rettifica cartografica del percorso dei torrenti Pissanegra e Cava così come indicato nella tavola p1_t1 l atlante delle previsioni di piano e che nelle altre rappresentazioni cartografiche risulta essere diversa e non corretta. Rettifica N 24 Elaborato: p1_t1 L atlante delle previsioni di piano. Stato di fatto Si richiede la rettifica cartografica dei retini della legenda della città consolidata e della città da consolidare che per errore materiale di rappresentazione non risultano inclinati correttamente come sulla tavola cartografica. 17

19 Rettifica N 25 Elaborati: n2_t3 Classificazione degli edifici in centro storico. Stato di fatto Si richiede la rettifica cartografica della chiesa di via Garibaldi, da edificio che si ritiene riprogettabile, con annesso relativo edificio di servizio, a edifici di valore storico-monumentale così come indicato nella tavola n1_t1 Vincoli alla scala sovra ordinata e comunale. 18

20 Rettifica N 26 Elaborati: s1_t1 Mappa dei servizi esistenti, s4_t1 Mappa del Piano dei Servizi. Stato di fatto Si richiede la rettifica cartografica del colore della numerazione dei servizi a seconda della tipologia che risulta poco leggibile nell attuale rappresentazione. 19

21 Rettifica N 27 Elaborato: Elenco elaborati PGT Struttura del PGT: Documento Piano Quadri Programmatici 3 p1 p1_t1 p1_t2 p1_t3 p2 p2_t1 p3 p3_t1 p4 p4_t1 p5 p5_t1 Le previsioni del piano L atlante delle previsioni del piano Le schede d ambito e il dimensionamento del PGT Compatibilità tra il quadro programmatico e gli strumenti alla scala sovra locale Le previsioni del piano: la città costruita La città costruita: il contenuto del piano delle regole Le previsioni del piano: il sistema dei servizi La città costruita: il contenuto del piano dei servizi Le previsioni del piano: lo spazio da salvaguardare La mappa delle salvaguardie e delle valorizzazioni ambientali Le previsioni del piano: il Piano Urbano del Commercio Localizzazioni commerciali 20

22 Struttura del PGT: Piano delle Regole Quadro Normativo R n1 n1_t1 n2 n2_t1 n2_t2 n2_t3 n2_t4 n3 n4 n4_t1 Relazione del Piano delle Regole Vincoli alla scala sovra ordinata e comunale Previsioni del Piano delle Regole Mappa delle previsioni del Piano delle Regole Mappa delle previsioni e delle norme per i nuclei storici Classificazione degli edifici nel centro storico Mappa della sensibilità paesistica Norme tecniche del Piano delle Regole Computo della capacità insediativa Verifica della capacità insediativa 21

23 Struttura del PGT: Piano dei Servizi Quadro Normativo s1 s1_t1 s2 s3 s4 s4_t1 s4_t2 s5 s5_t1 s5_t2 S Servizi esistenti: stato e quantificazione Mappa dei servizi esistenti Schede di valutazione Norme tecniche del Piano dei Servizi Progetto del Piano dei Servizi Mappa del piano dei servizi Carta del sistema del verde PUGGS - Relazione Planimetria generale: sistema delle reti (rete fognaria e rete acquedotto) Planimetria generale: sistema delle reti (rete del metano ed elettrodotti) Allegati : Allegato A Allegato B Risposta al parere di compatibilità da parte della Provincia di Milano con il PTCP LR 12/05 e s.m.i. del Documento di Piano del Piano di Governo del Territorio adottato con delibera di CC n 28 del 30 giugno 2008 Controdeduzioni alle osservazioni al PGT adottato con deliberazione del Consiglio Comunale n.28 del 30 giugno

24 Struttura del PGT: Documento Piano Quadri Programmatici 3 p1 p1_t1 p1_t1 (a,b,c) p1_t2 p1_t3 p2 p2_t1 p3 p3_t1 p4 p4_t1 p5 p5_t1 Le previsioni del piano L atlante delle previsioni del piano L atlante delle previsioni del piano con sovrapposizione catastale (scala 1:2000) Le schede d ambito e il dimensionamento del PGT Compatibilità tra il quadro programmatico e gli strumenti alla scala sovra locale Le previsioni del piano: la città costruita La città costruita: il contenuto del piano delle regole Le previsioni del piano: il sistema dei servizi La città costruita: il contenuto del piano dei servizi Le previsioni del piano: lo spazio da salvaguardare La mappa delle salvaguardie e delle valorizzazioni ambientali Le previsioni del piano: il Piano Urbano del Commercio Localizzazioni commerciali 23

25 Struttura del PGT: Piano delle Regole Quadro Normativo R n1 n1_t1 n2 n2_t1 n2_t1 (a,b,c) n2_t2 n2_t3 n2_t4 n3 n4 n4_t1 Relazione del Piano delle Regole Vincoli alla scala sovra ordinata e comunale Previsioni del Piano delle Regole Mappa delle previsioni del Piano delle Regole Mappa delle previsioni del Piano delle Regole con sovrapposizione catastale (scala 1:2000) Mappa delle previsioni e delle norme per i nuclei storici Classificazione degli edifici nel centro storico Mappa della sensibilità paesistica Norme tecniche del Piano delle Regole Computo della capacità insediativa Verifica della capacità insediativa 24

26 Struttura del PGT: Piano dei Servizi Quadro Normativo s1 s1_t1 s2 s3 s4 s4_t1 s4_t1 (a,b,c) S Servizi esistenti: stato e quantificazione Mappa dei servizi esistenti Schede di valutazione Norme tecniche del Piano dei Servizi Progetto del Piano dei Servizi Mappa del piano dei servizi Mappa del piano dei servizi con sovrapposizione catastale (scala 1:2000) s4_t2 s5 s5_t1 s5_t2 Carta del sistema del verde PUGGS - Relazione Planimetria generale: sistema delle reti (rete fognaria e rete acquedotto) Planimetria generale: sistema delle reti (rete del metano ed elettrodotti) Allegati : Allegato A Allegato B Risposta al parere di compatibilità da parte della Provincia di Milano con il PTCP LR 12/05 e s.m.i. del Documento di Piano del Piano di Governo del Territorio adottato con delibera di CC n 28 del 30 giugno 2008 Controdeduzioni alle osservazioni al PGT adottato con deliberazione del Consiglio Comunale n.28 del 30 giugno 2008 Si richiede di inserire nell elenco degli elaborati le tavole p1_t1 l atlante delle previsioni di piano, n2_t1 mappa delle previsioni del piano delle regole e s4_t1 mappa del piano dei servizi in scala 1:2000 con 25

27 sovrapposizione della base catastale, al fine di agevolare il lavoro degli uffici tecnici in fase di verifica delle proprietà catastali ai fini edilizi. Rettifica N 28 Elaborato: Il documento di piano criteri e obiettivi di sviluppo, miglioramento e conservazione del Comune di Cambiago (pagina 48) Comuni confinanti: Cavenago, Gessate, Caponago,Basiano, Masate, Pessano con Bornago Comuni confinanti: Cavenago, Gessate, Caponago,Basiano, Masate, Pessano con Bornago, Agrate Si richiede la rettifica inserendo tra i comuni confinanti Agrate che per mero errore materiale non è stato inserito. Rettifica N 29 Elaborato: Il documento di piano criteri e obiettivi di sviluppo, miglioramento e conservazione del Comune di Cambiago (pagina 79) Un ambito a sud, i quali limiti sono definiti rispettivamente a nord dal limite dell edificato, ad est dal torrente Trebbia, a sud dal limite comunale e ad ovest da una strada comunale che collega Cambiago alla cascina Orombella. Un ambito a sud, i quali limiti sono definiti rispettivamente a nord dal limite dell edificato, ad est dal torrente Trobbia, a sud dal limite comunale e ad ovest da una strada comunale che collega Cambiago alla cascina Orombella. Si richiede la rettifica ortografica della parola Trobbia. 26

28 Rettifica N 30 Elaborato: Il documento di piano criteri e obiettivi di sviluppo, miglioramento e conservazione del Comune di Cambiago (pagina 82) Il sistema infrastrutturale Il territorio è attraversato da importanti arterie di collegamento viario quali l autostrada A4 Milano Venezia, strada provinciale n. 176 che collega il Comune di Cavenago con Gessate e che attraversa l abitato da nord a sud. Il sistema infrastrutturale Il territorio è attraversato da importanti arterie di collegamento viario quali l autostrada A4 Milano Venezia, la strada provinciale n. 176 che collega il Comune di Cavenago con Gessate attraversando l abitato da nord a sud e la strada provinciale 245 che collega Cambiago con Basiano. Si richiede di inserire l indicazione della SP 245 Cambiago-Basiano al fine di rendere completo il capoverso. Rettifica N 31 Elaborato: Il documento di piano criteri e obiettivi di sviluppo, miglioramento e conservazione del Comune di Cambiago (pagina 94) Via Madonna Inversione del senso di marcia, da est verso ovest, e doppio senso solo nel breve tratto tra l incrocio con via Gesù e quello con via Indipendenza, previa verifica di fattibilità. Via Madonna Inversione del senso di marcia, da est verso ovest, e doppio senso solo nel breve tratto tra l incrocio con via Gesù e quello con via Gramsci, previa verifica di fattibilità. Si richiede la rettifica sostituendo via Indipendenza con via Gramsci. 27

29 Rettifica N 32 Elaborato: Il documento di piano criteri e obiettivi di sviluppo, miglioramento e conservazione del Comune di Cambiago (pagina ) Le seguente rettifica serve ad eliminare la contrapposizione con l art. 47 del Piano delle Regole. Il Documento di Piano prevede la rinaturalizzazione delle nuove aree inserite nel parco, il rimboschimento di alcune parti, il risanamento di quelle interessate da fenomeni di degrado. Per il sistema della rete ecologica la salvaguardia assoluta del corridoio ecologico principale così come definito anche dal PTCP della Provincia di Milano ed il suo possibile ampliamento nel territorio comunale. Le aree adiacenti al PLIS dovranno aumentare la fascia tampone per minimizzare gli impatti sul paesaggio, sono da escludersi nuovi ampliamenti industriali a ridosso del perimetro del parco stesso. In questo ambito è esclusa qualsiasi nuova edificazione comprese le aziende agricole, al fine di valorizzare le aree presenti all interno del PLIS e renderle sempre più ambiti di rilevanza paesistica (così come già previsto all interno della normativa del PTCP) Il Documento di Piano prevede la rinaturalizzazione delle nuove aree inserite nel parco, il rimboschimento di alcune parti, il risanamento di quelle interessate da fenomeni di degrado. Per il sistema della rete ecologica la salvaguardia assoluta del corridoio ecologico principale così come definito anche dal PTCP della Provincia di Milano ed il suo possibile ampliamento nel territorio comunale. Le aree adiacenti al PLIS dovranno aumentare la fascia tampone per minimizzare gli impatti sul paesaggio, sono da escludersi nuovi ampliamenti industriali a ridosso del perimetro del parco stesso. In questo ambito è esclusa qualsiasi nuova edificazione comprese le aziende agricole, al fine di valorizzare le aree presenti all interno del PLIS e renderle sempre più ambiti di rilevanza paesistica (così come già previsto all interno della normativa del PTCP) Si richiede la rettifica ortografica per eliminare l incongruenza tra Il Documento di Piano e le normativa del Piano delle Regole, essendo quest ultimo normativo e regolamentativo rispetto al documento di piano. 28

30 Rettifica N 33 Elaborato: p1_t2 Le schede d ambito e il dimensionamento del PGT (pag. 56) Ambiti di trasformazione e rilocalizzazione delle funzioni esistenti (PII) e cambi di destinazione d uso con variazione del fabbisogno di servizi La formazione di programmi integrati d intervento e di cambi di destinazione d uso è necessaria, soprattutto all interno della città consolidata, al fine di riqualificare il tessuto urbanistico, edilizio ed ambientale del territorio del comune. Ambiti di trasformazione e rilocalizzazione delle funzioni esistenti (PII) e cambi di destinazione d uso con variazione del fabbisogno di servizi La formazione di programmi integrati d intervento e di cambi di destinazione d uso è necessaria, soprattutto all interno della città consolidata, al fine di riqualificare il tessuto urbanistico, edilizio ed ambientale del territorio del comune. Si precisa che nella situazione esistente fino al momento della richiesta di trasformazione valgono le norme dell art. 31 del Piano delle Regole con la prescrizione che non sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia, conservativa, sostitutiva e nuova costruzione, ma solamente intervanti di manutenzione ordinaria, straordinaria, superamento barriere architettoniche. A fronte di una migliore comprensione della norma si richiede di integrare la stessa con il riferimento rispetto alla situazione esistente. Rettifica N 34 Elaborato: n3 Norme tecniche del Piano delle Regole (pag. 3) Articolo 1 Contenuto del piano delle regole 1. Il piano delle regole, ai sensi e per gli effetti dell'art. 10 della LR 12/2005 e successive modificazioni ed integrazioni, all'interno dell'intero territorio comunale, disciplina: a) gli ambiti del tessuto urbano consolidato b) le aree destinate all agricoltura; c) le aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologiche; d) le aree non soggette a trasformazione urbanistica. 29

31 2. Il piano delle regole, inoltre: e) indica gli immobili assoggettati a tutela in base alla normativa statale e regionale; f) individua le aree e gli edifici a rischio di compromissione o degrado e a rischio di incidente rilevante; g) contiene, in ordine alla componente geologica, idrogeologica e sismica, quanto previsto dall'articolo 57, comma 1, lettera b) della legge regionale 11 marzo 2005, n Le indicazioni contenute nel piano delle regole hanno carattere vincolante e producono effetti diretti sul regime giuridico dei suoli. 4. Il piano delle regole non ha termini di validità ed è sempre modificabile. 5. Le indicazioni contenute nel piano delle regole hanno carattere vincolante e producono effetti diretti sul regime giuridico dei suoli. 6. Il piano delle regole non ha termini di validità ed è sempre modificabile. Articolo 1 Contenuto del piano delle regole 1. Il piano delle regole, ai sensi e per gli effetti dell'art. 10 della LR 12/2005 e successive modificazioni ed integrazioni, all'interno dell'intero territorio comunale, disciplina: a) gli ambiti del tessuto urbano consolidato b) le aree destinate all agricoltura; c) le aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologiche; d) le aree non soggette a trasformazione urbanistica. 2. Il piano delle regole, inoltre: e) indica gli immobili assoggettati a tutela in base alla normativa statale e regionale; f) individua le aree e gli edifici a rischio di compromissione o degrado e a rischio di incidente rilevante; g) contiene, in ordine alla componente geologica, idrogeologica e sismica, quanto previsto dall'articolo 57, comma 1, lettera b) della legge regionale 11 marzo 2005, n

32 3. Le indicazioni contenute nel piano delle regole hanno carattere vincolante e producono effetti diretti sul regime giuridico dei suoli. 4. Il piano delle regole non ha termini di validità ed è sempre modificabile. 5. Le indicazioni contenute nel piano delle regole hanno carattere vincolante e producono effetti diretti sul regime giuridico dei suoli. 6. Il piano delle regole non ha termini di validità ed è sempre modificabile. Si richiede la rettifica degli errori di battitura erroneamente inseriti Rettifica N 35 Elaborato: n3 Norme tecniche del Piano delle Regole (pag. 28) 3. Destinazioni d'uso Le destinazioni d uso principali degli edifici e le destinazioni non ammesse sono riportate nella seguente tabella: 31

33 E' comunque vietato l'insediamento di attività lavorative le quali esercitino lavorazioni con cicli insalubri di prima classe di cui al D.M. 5 settembre 1994 e successive modificazioni e integrazioni. E' comunque vietato l'insediamento di attività lavorative le quali esercitino lavorazioni con cicli insalubri di prima classe di cui al D.M. 5 settembre 1994 e successive modificazioni e integrazioni. 3. Destinazioni d'uso Le destinazioni d uso principali degli edifici e le destinazioni non ammesse sono riportate nella seguente tabella: 32

34 E' comunque vietato l'insediamento di attività lavorative le quali esercitino lavorazioni con cicli insalubri di prima classe di cui al D.M. 5 settembre 1994 e successive modificazioni e integrazioni. E' comunque vietato l'insediamento di attività lavorative le quali esercitino lavorazioni con cicli insalubri di prima classe di cui al D.M. 5 settembre 1994 e successive modificazioni e integrazioni. Si richiede la rettifica della tabella relativa alle destinazioni d uso e la rimozione degli errori di battitura. Rettifica N 36 Elaborato: n3 Norme tecniche del Piano delle Regole (pag. 34) Articolo 37 Ambiti destinati all'agricoltura: norme generali 1. Definizione Sono le aree destinate allo svolgimento dell'attività agricola produttiva, di coltivazione e di allevamento del bestiame, ed alla salvaguardia del sistema idrogeologico, del paesaggio agrario e dell equilibrio ecologico naturale. In esse sono comprese le In queste aree gli interventi edilizi sono disciplinati dagli artt. 59 e 60 della LR 12/2005, che, ove in contrasto, prevalgono sulle presenti norme. Articolo 37 Ambiti destinati all'agricoltura: norme generali 1. Definizione Sono le aree destinate allo svolgimento dell'attività agricola produttiva, di coltivazione e di allevamento del bestiame, ed alla salvaguardia del sistema idrogeologico, del paesaggio agrario e dell equilibrio ecologico naturale. In esse sono comprese le In queste aree gli interventi edilizi sono disciplinati dagli artt. 59 e 60 della LR 12/2005, che, ove in contrasto, prevalgono sulle presenti norme. Si richiede la rettifica degli errori di battitura. 33

35 Rettifica N 37 Elaborato: s3 Norme tecniche del Piano dei Servizi (pag. 5) Articolo 3 Rapporto del Piano dei Servizi con gli studi di settore 1. La Classificazione Acustica del territorio comunale detta norme e individua interventi per la mitigazione ed il risanamento lungo le grandi linee di traffico, a tutela degli insediamenti. In particolare, dovranno essere valutati gli interventi per la mitigazione della presenza delle linee ferroviarie esistenti, anche in funzione dello studio e realizzazione di nuove fermate nel contesto urbano. Articolo 3 Rapporto del Piano dei Servizi con gli studi di settore 1. La Classificazione Acustica del territorio comunale detta norme e individua interventi per la mitigazione ed il risanamento lungo le grandi linee di traffico, a tutela degli insediamenti. In particolare, dovranno essere valutati gli interventi per la mitigazione della presenza delle linee ferroviarie esistenti, anche in funzione dello studio e realizzazione di nuove fermate nel contesto urbano. Si richiede la rettifica degli errori di battitura. Rettifica N 38 Elaborato: s3 Norme tecniche del Piano dei Servizi (pag. 28) 1. Definizione Articolo 30 Linee di arretramento stradale Si tratta degli spazi destinati alla protezione della rete viabilistica principale, esistente e di progetto, delimitati da linee di arretramento stradale riportate graficamente nella Carta della disciplina delle aree. Esse sono state tracciate in conformità agli articoli 16, 17 e 18 del Nuovo Codice della Strada ed all articolo 26 del suo Regolamento di esecuzione e di attuazione. Le aree comprese entro le linee di arretramento sono inedificabili, ma hanno la capacità volumetrica degli ambiti urbanistici sottesi, restando inteso che l edificazione qui calcolata potrà essere realizzata solo al di fuori delle linee di arretramento. 34

36 1. Definizione Articolo 30 Linee di arretramento stradale Si tratta degli spazi destinati alla protezione della rete viabilistica principale, esistente e di progetto, delimitati da linee di arretramento stradale. riportate graficamente nella tavola n1_t1 Vincoli alla scala sovra ordinata e comunale Carta della disciplina delle aree. Esse sono state tracciate in conformità agli articoli 16, 17 e 18 del Nuovo Codice della Strada ed all articolo 26 del suo Regolamento di esecuzione e di attuazione. Le aree comprese entro le linee di arretramento sono inedificabili, ma hanno la capacità volumetrica degli ambiti urbanistici sottesi, restando inteso che l edificazione qui calcolata potrà essere realizzata solo al di fuori delle linee di arretramento. Si richiede la rettifica degli errori di battitura. 35