RELAZIONE DI NON ASSOGGETTAMENTO VAS

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1 Dott. Ing. Davide Finazzi Ingegnere Civile e Ambientale Iscrizione all Ordine degli Ingegneri di Bergamo al n. A3840 Iscrizione all Albo dei Certificatori Energetici della Lombardia al n Tecnico Competente nel Campo dell Acustica Ambientale con Decreto n del Regione Lombardia RELAZIONE DI NON ASSOGGETTAMENTO VAS OGGETTO: PIANO ATTUATIVO PER DEMOLIZIONE E FUTURA COSTRUZIONE DI EDIFICIO RESIDENZIALE IN VIA MARTINELLA SUI MAPPALI FG.8 MAPP. 563 (CATASTO FABBRICATI) FG. 9 MAPP E 3466 (CATASTO TERRENI). INTEGRAZIONE A PRATICA EDILIZIA N. 04/2016 DEL PROT.N PROPRIETARI IN ATTI: Sigg. DI TOMMASO GIANCARLA nata in Comune di Bicinicco (UD) il residente in Comune di Bergamo (BG) Via Giovanni da Campione, n. 26 TURANI ROBERTO nato a Bergamo (BG) il residente in Comune di Scanzorosciate (BG) Via Alcide De Gasperi, n. 7 TURANI MIRKO nato ad Alzano Lombardo (BG) il residente in Comune di Scanzorosciate (BG) Via Nenni, n. 13 IL PROGETTISTA: ING. DAVIDE FINAZZI Studio in Via Seriole 26 Grumello del Monte (BG) Grumello del Monte, 23 Gennaio 2017 Via Seriole, 26 ing.davidefinazzi@gmail.com C.F.: FNZDVD84L17B393E Grumello del Monte (BG) PEC: davide.finazzi@ingpec.eu P.IVA: Cell

2 Premessa La valutazione Ambientale di piani e programmi VAS, prevista dalla direttiva 2001/42/CE, ha tra i suoi obiettivi quello di garantire un elevato livello di protezione dell ambiente e di contribuire all integrazione di considerazioni ambientali all atto dell elaborazione e dell adozione di piani e programmi al fine di promuovere lo sviluppo sostenibile, assicurando che, ai sensi della presente direttiva, venga effettuata la valutazione ambientale di determinati piani e programmi che possono avere effetti significativi sull ambiente. La regione Lombardia con legge regionale 11 marzo 2005 n.12, Legge per il governo del territorio, la Regione Lombardia ha dato attuazione alla direttiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo e del Consiglio del 27 giugno 2001 concernente la valutazione degli effetti di determinati piani e programmi sull ambiente. Ambiti di applicazione VAS/verifica Nel caso in cui sia vigente il PGT: - I piani attuativi coerenti con il documento di piano non sono soggetti né alla VAS né alla verifica di assoggettabilità a VAS - Le varianti e i piani attuativi in variante al Documento di Piano sono di norma soggetti a VAS allorchè ricadono nei punti a) e b) della direttiva 2001/42/CE così come previsto dal D.Lgs. 152/06 e s.m.i.

3 Inquadramento L intervento è da realizzarsi sui terreni in Via Martinella nel Comune di Torre Boldone (BG) e censiti al catasto fabbricati al foglio 8 mappale n. 563 sub e al catasto terreni al foglio 9 mappale n e 3466 di proprietà dei sigg. Di Tommaso Giancarla, Turani Roberto e Turani Mirko. Estratto mappa La superficie territoriale di circa mq 3.223,85 risulta ricadente nell ambito del Verde Privato nel PGT vigente normato all art delle N.T.A. del Piano delle Regole: Si tratta di porzioni territoriali per le quali è vietata ogni alterazione dello stato ambientale. Per gli edifici esistenti sono ammesse le opere di manutenzione ordinaria e straordinaria interna ed esterna, gli interventi di risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia. Previa approvazione di specifico piano attuativo è altresì ammesso l intervento di demolizione e ricostruzione dei fabbricati ivi insediati e regolarmente autorizzati, nel rispetto delle s.l.p. esistenti. Per le aree libere è prescritta la salvaguardia del patrimonio arboreo e vegetazionale. L esecuzione dell intervento di abbattimento deve comportare la ripiantumazione di nuove alberature con diametro del tronco superiore a 15cm.

4 Estratto P.G.T. vigente Il Piano attuativo è rivolto al recupero della superficie lorda di pavimento S.L.P. previo la demolizione dell edificio residenziale accatastato al mappale 563 sub. 703 attualmente con classamento in categoria A/3 e di porzione dell edificio accatastato al mappale n. 563 sub. 705 rappresentato nella concessione edilizia n. 21/94 del Come visibile dagli elaborati grafici allegati la superficie lorda di pavimento del fabbricato sub. 703 risulta di mq da sommare alla superficie di pavimento del sub. 705 di 8.71mq, per un totale di mq. Inoltre A seguito della demolizione la s.l.p. viene trasferita al mappale n per permettere la futura edificazione di una casa bifamiliare. L attivazione del piano attuativo sull area è subordinata al reperimento degli standard a parcheggio previsti all art. 3.2 del Piano dei Servizi del PGT vigente a scomputo degli oneri di urbanizzazione primaria. Sensibilità paesistica L area interessata ricade in area con sensibilità media. Da valutazione paesistica l intervento risulta sotto la soglia di rilevanza. Ubicazione L area interessata dal P.A. risulta essere localizzata a sud del territorio comunale di Torre Boldone a confine con il comune di Bergamo. La superficie confina a sud con via Martinella e sugli altri lati da proprietà private. Sul fianco est si estende la roggia Guidana in parte a cielo aperto e in parte coperta.

5 Situazione attuale L area in questione risulta già in parte edificata con capannoni e da un edificio residenziale oggetto di demolizione per il recupero della s.l.p.. Il mappale n. 3465, interessato dalla futura costruzione residenziale e dalla formazione dei posti auto di uso pubblico, è attualmente ad uso prato con alberi da frutto di recente piantumazione. Ambiente fisico L area si presenta pianeggiante. Non vi sono problemi di contenimento del terreno, né di consolidamento e drenaggio. Vincoli L area risulta libera da vincoli paesaggistici e storici. Una porzione della superficie è ricadente nella fascia di rispetto del reticolo idrografico minore con estensione pari a 10m per la parte misurata a partire dal ciglio di sponda o piede esterno dell argine. IL PROGETTO DI P.A. Il progetto del Piano Attuativo si configura come riqualificazione dell area interessata andando a demolire edifici ormai obsoleti per permettere la realizzazione di una nuova bifamiliare residenziale con prestazioni energetiche ed acustiche elevate come previsto dalle normative vigenti. L intenzione è anche quella di ridistribuire l edificato in maniera più uniforme sulla superficie territoriale. L intervento prevede la demolizione di: - Mappale n. 563 sub. 703 costituito da edificio residenziale disposto su due piani fuori terra per una superficie lorda di pavimento complessiva di ; - Porzione mappale n. 563 sub. 705 costituito da edificio isolato ad uso spogliatoio e servizi igienici a piano terra per una superficie lorda di pavimento di 8.71; La demolizione dei due edifici comporta il recupero di una superficie lorda di pavimento totale di 239,00mq da utilizzare per la realizzazione della bifamiliare su due piani fuori terra ed uno interrato sul mappale n dei medesimi proprietari. La progettazione comporta una minima modifica dell assetto urbanistico dell area preesistente in quanto non vengono modificati gli accessi carrali sulla strada pubblica. I nuovi accessi saranno realizzati con affaccio alla strada privata già esistente. Saranno realizzati i parcheggi ad uso pubblico sul lato sud verso la strada pubblica di via Martinella. Saranno demolite alcune piante (come da elaborato allegato) e ripiantumate all interno del piano attuativo come previsto dalle norme del PGT. CONCLUSIONI Il piano attuativo risulta coerente con quanto previsto dal PGT pertanto non è soggetto né alla valutazione ambientale strategica VAS né alla verifica di assoggettabilità a VAS.