UFFICIO UFFICIO SPORTELLO UNICO PER L'EDILIZIA E LE IMPRESE PROPOSTA DI DELIBERAZIONE

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1 UFFICIO UFFICIO SPORTELLO UNICO PER L'EDILIZIA E LE IMPRESE PROPOSTA DI DELIBERAZIONE Oggetto: COSTRUZIONE DI DUE CAMPI DA TENNIS CON RELATIVI SPOGLIATOI E AMPLIAMENTO PARCHEGGIO PRESSO CASCINA BAGNOLO - MODIFICA AL PIANO DEI SERVIZI DEL PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO (PGT) - APPROVAZIONE EX ART. 9 COMMA 15 DELLA L.R. 12/2005 E S.M.I. IL CONSIGLIO COMUNALE Premesso che: - il Comune di San Donato Milanese è dotato di Piano di Governo del Territorio (P.G.T.), approvato con delibera del Consiglio Comunale n. 47 del 30/10/2011, e vigente dal 02/05/2012, data di deposito e pubblicazione definitiva sul B.u.r.l. serie inserzioni n. 18 del 02 maggio 2012; - in data 14/03/2014 è stata approvata una Rettifica agli atti di PGT con deliberazione di Consiglio Comunale n. 2 ai sensi dell art. 13 c. 14 bis della L.R. 12/2005; - in data 27/07/2015 è stata approvata una Variante Puntuale al PGT (Piano delle Regole e Piano dei Servizi) denominata SUAP 1 HOTEL - con deliberazione di Consiglio Comunale n. 22 ai sensi dell art. 97 della L.R. 12/2005 e art.8 del D.P.R. n. 160/10; - in data 20/02/2017 è stata approvata una Variante ex art. 95 bis della L.R. 12/2005 agli atti di PGT con deliberazione di Consiglio Comunale n. 62; - in data 26/04/2017 è stata approvata una Variante ex art. 95 bis ed una Rettifica ai sensi dell art. 13 c. 14 bis della L.R. 12/2005 agli atti di PGT con deliberazione di Consiglio Comunale n il Documento di Piano del Comune di San Donato Milanese ha raggiunto la data naturale di scadenza il 02/05/2017, essendo trascorsi 5 anni dall approvazione da parte del Consiglio Comunale avvenuta il 27/09/2012 del Piano del Governo del Territorio, efficace a seguito di pubblicazione sul B.u.r.l. serie inserzioni n. 18 del 02 maggio 2012; - con Deliberazione consiliare n. 52 del 22/11/2017 avente ad OGGETTO: PROROGA DELLA VALIDITA' DEL DOCUMENTO DI PIANO DEL P.G.T. VIGENTE AI SENSI DELL'ART. 5 COMMA 5 DELLA L.R. 31/2014 COME MODIFICATO DALL'ART. 1 DELLA L.R. 16/2017 il Documento di Piano è stato prorogato di dodici mesi dall avvenuto adeguamento, ai sensi art. 5 comma 5 della L.R. 28 novembre 2014 n. 31 come modificata dalla L.R. 26 maggio 2017 n. 16, del Piano Territoriale Metropolitano. Dato atto: - che con Deliberazione della Giunta comunale n 67 del 03/05/2018 è stato dichiarato di interesse generale il progetto presentato dalla società SITEM S.R.L. inerente la realizzazione di due nuovi campi da tennis con copertura stagionale con pallone pressostatico e relativa struttura di supporto ipogea con servizi e spogliatoi e relativi parcheggi in quanto coerente con le linee programmatiche di governo approvate dal Consiglio Comunale con deliberazione n. 41/2017; - che con la medesima Delibera di Giunta si prendeva atto della necessità dell ottenimento del parere di conformità della Dichiarazione di Compatibilità Ambientale dell opera al P.T.C. del Parco Agricolo Sud Milano per poter proseguire l iter amministrativo del procedimento;

2 - che propedeuticamente al rilascio del Permesso di Costruire occorre provvedere all ottenimento della conformità urbanistica dell'opera rispetto al Piano dei Servizi e pertanto si rende necessario modificare la destinazione dei terreni catastalmente individuati al Foglio n. 19 mappali n. 387 e 431 da Aree a verde urbano pubblico e privato di uso pubblico (art. 12 delle N.T.A. del P.d.S.) a Servizi Privati (art. 13 delle N.T.A. del P.d.S.); Vista la Deliberazione del Consiglio Direttivo del Parco Agricolo Sud Milano, Rep. n. 17/2018 del 20/07/2018 recante il parere di conformità della Dichiarazione di Compatibilità Ambientale dell opera al P.T.C., allegata al presente atto; Ritenuto di approvare, ai sensi dell'art. 9 comma 15 della L.R. 12/2005 e s.m.i., la modifica al Piano del Servizi per il recepimento della dichiarazione di interesse generale del progetto inerente la realizzazione di due nuovi campi da tennis con copertura stagionale con pallone pressostatico e relativa struttura di supporto ipogea con servizi e spogliatoi e relativi parcheggi, nello specifico modificando la destinazione dei terreni catastalmente individuati al Foglio n. 19 mappale n. 387 da Aree a verde urbano pubblico e privato di uso pubblico (art. 12 delle N.T.A. del P.d.S.) a Servizi Privati (art. 13 delle N.T.A. del P.d.S.); Visti: - L.R. 12/2005 e s.m.i.; - L.R. 31/2014 e smi; - D.P.R. 327/2001 e s.m.i.; - L.R. 3/2009; - L. 267/2000; Dato atto del parere favorevole espresso dalla Commissione Consiliare Territorio, Ambiente ed Attività Produttive in data 18/09/2018; Visti i pareri favorevoli in ordine alla regolarità tecnica e contabile del presente atto espressi dal dirigente del servizio interessato e dal dirigente del servizio finanziario, ai sensi dell'art.49 comma 1 D.Lgs.267/00; Con voti: Presenti: n. Votanti: n. Favorevoli: n. Contrari: n. Astenuti: n. DELIBERA 1. le premesse integrano sostanzialmente la presente deliberazione; 2. di prendere atto della Deliberazione del Consiglio Direttivo del Parco Agricolo Sud Milano, Rep. n. 17/2018 del 20/07/2018 recante il parere di conformità favorevole alla Dichiarazione di Compatibilità Ambientale del progetto; 3. di approvare, ai sensi dell'art. 9 comma 15 della L.R. 12/2005 e s.m.i., la modifica al Piano del Servizi per il recepimento della dichiarazione di interesse generale del progetto inerente la

3 realizzazione di due nuovi campi da tennis con copertura stagionale con pallone pressostatico e relativa struttura di supporto ipogea con servizi e spogliatoi e relativi parcheggi, nello specifico modificando la destinazione dei terreni catastalmente individuati al Foglio n. 19 mappali n. 387 e 431 da Aree a verde urbano pubblico e privato di uso pubblico (art. 12 delle N.T.A. del P.d.S.) a Servizi Privati (art. 13 delle N.T.A. del P.d.S.); 4. di rimandare alla successiva approvazione del Permesso di Costruire Convenzionato le modalità di fruizione pubblica del nuovo impianto sportivo ai sensi degli artt. 9 e 13 delle NTA del Piano dei Servizi. 5. di disporre la pubblicazione della presente deliberazione sul sito informatico del Comune. Sottoscritta dal Dirigente (BIOLZI GIOVANNI) con firma digitale

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18 COMUNE DI SAN DONATO MILANESE [Provincia di Milano] MODIFICA AL PIANO DEI SERVIZI ex art. 9 comma 15 della L.R. 12/2005 RELAZIONE TECNICAA Il Sindaco Andrea Checchi Comune di San Donato Milanese Giovanni Biolzi (Dirigente Area Territorio Ambiente e Attività Produttive) Roberto Saronni (Responsabile Servizio Patrimonio) con il gruppo di lavoro: Annalisa Garlaschi, Denis Zanaboni

19 Modifica Piano dei Servizi RELAZIONE A seguito di richiesta di Permesso di Costruire convenzionato da parte della società SITEM s.r.l., (prot. n del 16/03/2018) finalizzato alla realizzazione di due nuovi campi da tennis con copertura stagionale con pallone pressostatico e relativa struttura di supporto ipogea con servizi e spogliatoi e relativi parcheggi presso Cascina Bagnolo è stato avviato un particolare iter procedurale che ha visto coinvolta in prima istanza la Giunta Comunale che con la delibera n. 67 del 03/05/2018 ha deliberato l interesse pubblico del progetto sopracitato in quanto coerente con le linee programmatiche di governo approvate dal Consiglio Comunale con deliberazione n. 41/2017. Questa delibera dell esecutivo si è resa necessaria in ottemperanza a quanto disposto dalle NTA del PTC del Parco Agricolo Sud Milano: i terreni oggetto dell istanza rientrano infatti all interno dei Piani di Cintura Urbana (ex art. 26 NTA PASM), strumenti attuativi non ancora approvati dal Parco e che perciò rendono i terreni ivi compresi suscettibili di trasformazioni urbanistica esclusivamente attraverso lo strumento della Dichiarazione di Compatibilità Ambientale del progetto, preventivamente dichiarato di interesse generale da parte dell Amministrazione Comunale competente per territorio. Il progetto in oggetto, corredato della dichiarazione di interesse generale e della Dichiarazione di Compatibilità Ambientale è stato sottoposto al vaglio del Consiglio Direttivo del PASM e dichiarato conforme al PTC con delibera n. 17/2018 del 20/07/

20 Modifica Piano dei Servizi Ottenuto il via libera del Parco Agricolo Sud Milano occorre ora provvedere alla piena conformità urbanistica dell'opera rispetto al Piano dei Servizi e pertanto si rende necessario modificare la destinazione dei terreni catastalmente individuati al Foglio n. 19 mappale n. 387 e 431da Aree a verde urbano pubblico e privato di uso pubblico (art. 12 delle N.T.A. del P.d.S.) a Servizi Privati (art. 13 delle N.T.A. del P.d.S.); infatti la gestione privata di servizi di interesse pubblico, in questo caso sportivi, è regolata tramite convenzione finalizzata a normare le aree e le attrezzature per servizi di proprietà e gestione privata che costituiscono un ulteriore offerta di attrezzature. Una volta modificata la tipologia del servizio insediato sarà possibile completare l iter per la realizzazione del nuovo impianto sportivo privato ma ad uso pubblico, che sarà normato da apposita convenzione necessaria ai sensi degli artt. 9 e 13 delle NTA del Piano dei Servizi. Per quanto sopra esposto si propone la modifica del Piano dei Servizi del PGT, non costituente variante al medesimo strumento, così come disposto dall art. 9 comma 15 della Legge Regionale 12/2005 s.m.i. 3

21 Modifica Piano dei Servizi Modifica degli elaborati grafici del PGT La modifica riguarda le tavole in cui è rappresentato il lotto individuato al Catasto Terreni al mappale 387 e 431 del Foglio 19. Tale recepimento, che dovrà avvenire in tutte le tavole del PGT ove tale lotto è rappresentato è riportato nello stralcio dei seguenti elaborati grafici: Tavola 1.1 ps Previsioni di Piano contemporanemante all approvazione della modifica Allegato 1ps Catalogazione puntuale delle aree e attrezzature di interesse generale pubbliche e di uso pubblico e della rete commerciale a seguito dell ottenimento del titolo abilitativo convenzionato e dell agibilità del complesso. Allegato 2 ps Catalogo di controllo/gestione dei servizi per quartieri a seguito dell ottenimento del titolo abilitativo convenzionato e dell agibilità del complesso. 4

22 Modifica Piano dei Servizi Stralcio elaborato di progetto 5

23 Modifica Piano dei Servizi Tavola 1.1ps Previsioni di Piano Stralcio elaborato vigente Stralcio elaborato rettificato Motivazione La modifica riguarda il cambio di tipologia di servizi dei terreni catastalmente individuati al Foglio n. 19 mappale n. 387 e 431 da Aree a verde urbano pubblico e privato di uso pubblico (art. 12 delle N.T.A. del P.d.S.) a Servizi Privati (art. 13 delle N.T.A. del P.d.S.), l obiettivo è dare la possibilità di realizzare attrezzature sportive private convenzionate all uso pubblico generalizzato. 6