Ufficio: ASSETTO DEL TERRITORIO - AREA 7 PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N.15 DEL

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1 Ufficio: ASSETTO DEL TERRITORIO - AREA 7 Assessorato: PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N.15 DEL Oggetto: VARIANTE AL PRG PARTE OPERATIVA E PARTE STRUTTURALE IN LOC. SOLOMEO - ZONA E1 - SOC. AGRICOLA SEMPLICE SOLOMEO - ADOZIONE AI SENSI DELLA LR. N. 1/2015 PARERE di cui all'art. 49 del D.Lgs n. 267: FAVOREVOLE in ordine alla regolarità tecnica Corciano, lì Il Responsabile del servizio interessato STAFFA STEFANO PARERE di cui all'art. 49 del D.Lgs n. 267: FAVOREVOLE/SFAVOREVOLE in ordine alla regolarità contabile Corciano, lì Il Responsabile del servizio finanziario IL CONSIGLIO COMUNALE PREMESSO CHE con deliberazione del Consiglio Comunale n. 183 del 28/10/2003 e ss. mm. e ii. e n. 184 del e ss. mm. e ii. è stato approvato, ai sensi della L.R , n. 31, il P.R.G. rispettivamente Parte Strutturale e Parte Operativa; VISTO che con D.G.C. n. 127/2014 successivamente modificata con D.G.C. n. 198/2014 si è provveduto: - ad accettare la proposta di sponsorizzazione presentata dalla Fondazione Brunello Cucinelli con sede in Solomeo, in associazione temporanea di scopo con A.S.D. Solomeo, attuale gestore dell impianto sportivo di Solomeo, e relativa al completamento dell intervento di qualificazione della stessa area sportiva, identificata al C.T. al foglio 43 mappale ed al C.F. al foglio 43 mappale 656; - ad approvare il progetto esecutivo I stralcio - redatto dall Ing. Lorenzo Isolani; - a dare atto che la realizzazione della suddetta opera non comporta oneri a carico dell Amministrazione Comunale in conseguenza di quanto stabilito nell atto a rogito notaio Paolo Maria Pettinacci rep. n racc. n del di modifica della A.T.S. tra la Fondazione Brunello Cucinelli e la A.S.D. Solomeo Associazione Sportiva Dilettantistica Solomeo - non comporterà oneri a carico dell Amministrazione

2 Comunale in virtù del fatto che la Fondazione Brunello Cucinelli procurerà all A.S.D. Solomeo i fondi necessari alla realizzazione dei lavori (I e II stralcio) di cui alla Tavola 5 del progetto di qualificazione sopra richiamato ed inoltre la Fondazione realizzerà i lavori di cui alla Tavola 10 bis mediante l impiego di propri fondi messi a disposizione attraverso il contratto di sponsorizzazione sopra richiamato ai sensi dell art. 4, comma 1, lettera b, del regolamento comunale per la disciplina delle sponsorizzazioni; VISTO che al fine di realizzare il II stralcio previsto dal progetto di qualificazione degli impianti sportivi sopra richiamato si è reso necessario procedere ad una variante sia al PRG Parte Strutturale che al PRG Parte Operativa; VISTO che la stessa è stata adottata e definitivamente approvata con atti del Consiglio Comunale, D.C.C. n. 101/2014 e D.C.C. n. 36/2015 rispettivamente; VISTO: che in data , prot , veniva comunicata l intenzione di procedere ad una revisione del progetto, autorizzato con D.G.C. 143/2015, prevedente la sostituzione del parcheggio interno all area parco con un altro più funzionale e di capacità equivalente, oltre l eliminazione, per motivi di sicurezza, del previsto laghetto; VISTO: che in data , prot , veniva effettivamente presentata per l accoglimento la proposta di variazione del progetto, a firma dell Ing. Lorenzo Isolani, nel senso sopra esposto e prevedente inoltre l ampliamento del parco per una superficie complessiva di ca mq; il nuovo progetto ingloba al suo interno, oltre i terreni già individuati con gli atti ci cui sopra, anche quelli identificati al C.T. al foglio 43 mappale 398, 1003, 1041, 1043, 1044; ACCERTATO che per la realizzazione della variante al progetto proposta si rende necessario procedere ad una variante sia al PRG Parte Strutturale che al PRG Parte Operativa; CONSIDERATO che: - la I^ Commissione Consiliare ha esaminato la presente proposta nella seduta del 10/12/2015; VISTA la proposta di variante al P.R.G. parte strutturale e operativa formulate, ai sensi dell'art. 32, comma 3 e comma 5, della L.R. n. 1/2015 e ss.mm. e ii., in adeguamento al progetto di completamento e qualificazione dell'area sportiva di Solomeo, descritta nella relazione tecnica a firma del Responsabile dell'area Assetto del Territorio Arch. Stefano Staffa in data 22/02/2016, di seguito riportata: La presente variante al PRG P.S. e P.O. si rende necessaria per l approvazione della variante al progetto di completamento e qualificazione degli impianti sportivi di Solomeo con sponsorizzazione presentata dalla Fondazione Brunello Cucinelli in associazione temporanea di scopo con la A.S.D. Solomeo, approvato con deliberazioni della Giunta Comunale n. 127/2014 e n. 198/2014 alle quali si rimanda per la descrizione del progetto, come pure si rimanda alle DCC 110/2014 e 36/2015 per i dettagli relativi alla precedente variante al PRG PS e PO funzionale alla autorizzazione del progetto stesso. La variante al progetto di cui in oggetto è stata formulata in data , prot , e poi, acquisito su di essa il parere favorevole con DGC 143/2015, formalizzata successivamente con richiesta del , prot ; essa consiste essenzialmente nella sostituzione del parcheggio interno all area parco con un altro più funzionale e di capacità leggermente superiore, oltre l eliminazione, al fine di evitare potenziali pericoli per i fruitori del parco, del laghetto originariamente previsto nel P.E. del I stralcio. Pagina n. 2

3 Il progetto complessivo del parco, così come si configura a seguito della variante risulta ampliato di ca mq; il parcheggio che mantiene la originaria capacità risulta ora localizzato in posizione periferica rispetto al centro dell area destinata a parco pubblico evitando in tal modo interruzioni del tessuto a verde oltre che la penetrazione veicolare al suo interno, con evidenti ed innegabili vantaggi. Al fine della completa realizzazione dell'intervento è necessario procedere ad una variante al PRG sia Parte Strutturale che Parte Operativa per trasformare l'attuale area destinata come zona E1 - Aree di particolare interesse agricolo in zona per l'ampliamento degli impianti sportivi di Solomeo. L'area oggetto di intervento risulta così individuata: Dati catastali Parte Strutturale Parte Operativa Destinazione Destinazione Destinazione Destinazione Sup. Fg Part. urbanistica urbanistica urbanistica urbanistica (mq) attuale variante attuale variante E1 Aree per insediamenti prevalentemente destinati alle attività ricreative sportive e al godimento del verde La superficie oggetto di trasformazione urbanistica è pari a circa mq e in base a quanto stabilito dall'art. 20 della L.R. 27/2000 e ss.mm. e ii. è necessario non ridurre la superficie del PRG destinata alle zone di particolare interesse agricolo (E1). Nel rispetto di quanto sopra richiamato, come precedentemente effettuato in sede di redazione della variante relativa alla prima approvazione del progetto del parco Don Alberto, per la quale si rimanda alle delibere di Consiglio Comunale 110/2014 e 36/2015, l'amministrazione ha ritenuto di operare anche questa volta recuperando la superficie E.1 sottratta da quella a suo tempo reintegrata attraverso l'eliminazione della nuova viabilità e relative fasce di rispetto prevista in adiacenza alla zona produttiva di Taverne. La previsione di viabilità che è stata cancellata comportava un recupero a fini agricoli di circa mq di cui una parte è stata utilizzata ai fini della precedente variante relativa agli impianti sportivi di Solomeo (mq ), utilizzando ora la plusvalenza per l ampliamento del progetto di cui all oggetto ( mq) rimangono ancora mq di superficie E.1 a disposizione dell'amministrazione Comunale per eventuali successive varianti urbanistiche. L'intera area degli impianti sportivi di Solomeo (sia la parte attuale che la nuova previsione) verrà individuata come "Area per insediamenti prevalentemente destinati alle attività ricreative sportive e al godimento del verde". Tali modifiche comporteranno dunque un incremento dello standard generale di PRG relativo alle aree a verde pubblico di ulteriori mq ed il recupero a destinazione E1 residuante a mq; quindi la classificazione nel PRG Parte Strutturale di mq come area per insediamenti prevalentemente destinati alle attività Pagina n. 3

4 ricreative sportive e al godimento del verde passa dagli attuali mq a mq ( più ). Nello specifico si procederà come segue: - PRG Parte Strutturale: verrà ampliata la macroarea al fine di ricomprendere i terreni necessari all'ampliamento degli impianti sportivi; in conformità con le altre aree sportive del territorio comunale l'intera area degli impianti sportivi di Solomeo verrà individuata come "Area per insediamenti prevalentemente destinati alle attività ricreative sportive e al godimento del verde"; - PRG Parte Operativa: l'area degli impianti sportivi verrà individuata interamente come zona Vpu - Aree verdi pubbliche attrezzate per il gioco e lo sport"; L area non risulta vincolata né ai sensi del D.Lgs n. 42 del 22/01/2004 e ss.mm. e ii e nemmeno ai sensi del R.D. n. 3267/1923 (vincolo idrogeologico). Gli elaborati allegati alla seguente variante sono: PRG Parte Strutturale: - Stralcio zona di Solomeo Tav. 1 Ambiti urbani Ambito agricolo Macroaree - stato attuale; - Stralcio zona di Solomeo Tav. 1 Ambiti urbani Ambito agricolo Macroaree - variante; PRG Parte Operativa: - Stralcio Tav. 6 Solomeo - stato attuale; - Stralcio Tav. 6 Solomeo - variante; - Studio di microzonazione sismica; tutti in possesso dell Area Assetto del Territorio. La procedura di approvazione della presente variante sarà quella prevista dall'art. 32, comma 3 e comma 5, della L.R. n. 1/2015 e ss.mm. e ii.. Per quanto concerne la normativa VAS si ritiene che la variante possa essere ricompresa nell'ambito previsto dal comma 4 lett. e dell'art. 3 della L.R. 12/2010 e ss. mm. e ii. e comunque verrà avviata la procedura di verifica di assoggettabilità semplificata come da accordi con i competenti uffici della Regione Umbria." CONSIDERATO di procedere all'adozione delle Varianti al PRG - Parte Strutturale e Parte Operativa secondo gli elaborati predisposti dall'area Assetto del Territorio e finalizzate alla realizzazione dei lavori di adeguamento ed ampliamento dell'area sportiva in loc. Solomeo; RITENUTO di provvedere in merito; ACQUISITO sulla proposta della presente deliberazione, ai sensi dell art. 49, 1 comma, del D.Lgs , n. 267 il parere favorevole del Responsabile dell Area Assetto del Territorio e dato atto che non è richiesto il parere di regolarità contabile, non avendo il presente atto riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico-finanziaria né sul patrimonio dell Ente; VISTO il parere favorevole dell Area LL.PP. espresso in data 24/02/2016; Pagina n. 4

5 VISTA la L , n e ss.mm. e ii. recante la Legge Urbanistica nazionale; VISTA la L.R , n. 1 e ss.mm. e ii. recante Norme in materia di governo del territorio: pianificazione urbanistica comunale ; VISTO il D.Lgs , n. 267 e successive modifiche e integrazioni; D E L I B E R A 1) Di dare atto che le premesse formano parte integrante del presente dispositivo. 2) Di prendere atto della relazione tecnica a firma dell Arch. Stefano Staffa, Responsabile dell Area Assetto del Territorio, riportata in premessa. 3) Di adottare la variante al PRG Parte Strutturale descritta in premessa e composta dagli elaborati di cui alla Relazione Tecnica del 22/02/2016 a firma dell Arch. Stefano Staffa; 4) Di adottare la variante al PRG Parte Operativa descritta in premessa e composta dagli elaborati di cui alla Relazione Tecnica del 22/02/2016 a firma dell Arch. Stefano Staffa; 5) Di dare corso alle successive fasi del procedimento previsto dalla vigente normativa, L.R. 1/2015 per l approvazione del presente strumento urbanistico, in particolare come previsto dall art. 32. Pagina n. 5