CONSORZIO PER L'AREA DI SVILUPPO INDUSTRIALE PROVINCIA di CASERTA ORIGINALE DI DELIBERAZIONE DEL COMITATO DIRETTIVO. Numero 64 del 06/03/2015

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1 CONSORZIO PER L'AREA DI SVILUPPO INDUSTRIALE PROVINCIA di CASERTA ORIGINALE DI DELIBERAZIONE DEL COMITATO DIRETTIVO Numero 64 del 06/03/2015 OGGETTO PRESA D ATTO COSTITUZIONE CONDOMINIO INDUSTRIALE REALE DITTE REALE S.R.L.(PROPRIETARIA) CECERE ANGELO-GICALAB DI D AMICO ANTONIO-A.M. S.R.L.-DM TECNO S.R.L.-DUEMME ENTERPRISE s.a.s.-reale FABIO-ROBERTO GIANNOTTI S.R.L-ESPRESSO & CHEF S.A.S IN AGGLOMERATO MARCIANISE L'anno DUEMILAQUINDICI, il giorno SEI del mese di MARZO alle ore 11:00 presso la Sede Consortile, si è riunito il Comitato Direttivo su invito del Presidente. Presiede l'adunanza il Sig./ra RAFFAELA PIGNETTI nella sua qualità di Presidente. Assiste il Direttore PIETRO SANTONASTASO con le funzioni di Segretario. Sono rispettivamente presenti ed assenti i seguenti Componenti: Cognome e Nome.RAFFAELA PIGNETTI DAVIDDE SALVATORE DI MATTEO DARIO GRANATA FULVIO LUSINI BIAGIO Sono Presenti i seguenti Revisori Dei Conti: Presidente : DOTT. MARTONE GENNARO Presente/Assente (P/A) P P P P P TOTALI: 5 Presenti e 0 Assenti.

2 IL SETTORE PIANIFICAZIONE INSEDIAMENTI PRODUTTIVI PROPONE Premesso - Che con delibera n.47 del e n. 360 del è stato approvato il regolamento per i rapporti con i condomini industriali; - Che nella delibera di cui sopra è stato autorizzata la suddivisione degli opifici in parti tali da poter essere utilizzate da diverse aziende con l obbligo di costituirsi in condomini industriali, e che ogni ingresso di nuovi consorziati nell ambito del condominio debba essere notificato al Consorzio per relativa istruttoria e presa d atto di compatibilità con i regolamenti ASI vigenti; - che con deliberazione del Comitato Direttivo n del 19/03/2002 veniva assegnato alla ditta REALE s.r.l., un lotto di terreno nell Agglomerato Industriale Marcianise - San Marco tenimento comunale di Marcianise per la costruzione di un opificio industriale; - che la predetta ditta in data 21/10/2002 ha stipulato l atto di convenzione, regolante i rapporti amministrativi; - con deliberazione n 217 del 30/07/2009 si è preso atto del S.I.A.D del comune di Marcianise; - che con deliberazione n 218 del 30/07/2009 si sono stabiliti quale contributo oneri infrastrutturali e spese generali per cambio di destinazione a commerciale nella misura pari al doppio della deliberazione n 86 del 01/04/2009 ovvero /mq 16, 64 relativamente alla superficie assegnata; - che la ditta stessa ha presentato a questo Ente in data 04/08/2009, protocollo A.S.I. n 2976, il progetto relativo alle opere da realizzare; - che con delibera n. 284 del veniva espresso parere favorevole sul progetto, predisposto dalla ditta REALE S.r.l. e presentato il 04/08/2009 prot. A.S.I ; - che la ditta in data ha sottoscritto la convenzione per cambio di attività in commerciale; - che la ditta ha presentato a questo Ente in data , protocollo A.S.I. n 3822, il progetto di variante al permesso a costruire n. 479/09 rilasciato dal Comune di Marcianise chiedendo l archiviazione della variante al permesso a costruire n. 365/07 autorizzato con delibera n. 284 del che con delibera n. 294 del è stato espresso, per quanto di competenza, il parere favorevole sul progetto, predisposto dalla ditta REALE S.r.l. e presentato il prot. A.S.I. 3822; - Che in data prot.asi n la Sig.ra Villani Mariarosaria nella qualità di amministratore del Condominio Reale ha comunicato che nell area di proprietà della Reale s.r.l. nella zona industriale ASI Agglomerato Marcianise in data è stato costituito il Condominio Industriale Reale con sede in Marcianise alla Località Pozzobianco zona ASI snc C.F ; - che il rappresentante del Condominio ha richiesto la presa d atto della costituzione del Condominio e l assegnazione dei comparti ai seguenti condomini: 1. Impresa individuale CECERE ANGELO con sede in Marcianise(CE) alla loc. Pozzo Bianco Zona ASI snc P.iva C.F. CCRNGL86P04E791R nella persona del legale rappresentante sig. Cecere Angelo nato a Maddaloni il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 5 destinato alla attività di Autolavaggio. 2. Impresa individuale GICALAB DI AMICO ANTONIO con sede in Marcianise(CE) alla loc. Pozzo Bianco Zona ASI snc P.iva C.F. MCANTN92L21B963V nella persona del legale rappresentante sig. Amico Antonio nato a Caserta il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 4 destinato alla attività di Fabbricazione di oggetti di gioielleria ed oreficeria 3. Impresa A.M. s.r.l. con sede in Napoli alla Via Stendhal n. 14 P.iva e C.F nella persona del legale rappresentante sig. Salvatore Mario nato a Napoli il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 13 destinato alla attività di Tessitura, confezionamento e fabbricazione di filati tessuti e capi di abbigliamento ; 4. Impresa DM TECNO s.r.l. con sede in Napoli alla Via Santa Lucia n. 20 P.iva e C.F nella persona del legale rappresentante sig. De Simone Raffaele nato a San Giorgio a Cremano il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 2 destinato alla attività di Commercio all ingrosso e dettaglio di apparecchiature oleodinamiche e pneumatiche, tubi e minuterie metalliche ; 5. Impresa DUEMME ENTERPRISE s.a.s di M. Stanzione & C con sede in Giugliano in Campania alla Via G. Mazzini 1 P.iva e C.F nella persona del legale rappresentante sig. Stanzione Massimo nato a Napoli il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 20 destinato alla attività di Commercio all ingrosso e dettaglio di oreficeria, argenteria, gioielleria articoli da

3 regali ; 6. Impresa individuale Reale Fabio con sede in Napoli alla Via Abate Minichini 7 P.iva e C.F. RLEFBA93T13F839X nella persona del legale rappresentante sig. Reale Fabio nato a Napoli il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 19 destinato alla attività di Commercio di bijoutteriaa, chincaglieria, articoli da regalo 7. impresa Roberto Giannotti s.r.l. con sede in Napoli alla Piazza Francesco Muzii P.iva e C.F nella persona del legale rappresentante sig. Lombardi Vincenzo nato a Napoli il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 4 destinato alla attività di Commercio all ingrosso e dettaglio di oreficeria, argenteria, gioielleria articoli da regali 8. Impresa Espresso & Chef s.a.s. di Bellopede Rosa & C. con sede in Marcianise(CE) alla loc. Pozzo Bianco Zona ASI snc P.iva e C.F nella persona del legale rappresentante sig.ra Bellopede Rosa nata a Marcianise il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 3 destinato alla attività di Somministrazione di alimenti e bevande Comunicando altresì che la ditta Proprietaria Reale s.r.l., si riserva l uso della restante parte del lotto assegnato, esercitando l attività industriale per la quale ha già sottoscritto atto di convenzione e corrisposto gli oneri dovuti, mentre le ditte affittuarie, eserciteranno attività commerciale; Considerato - Che necessita prendere atto della costituzione del condominio industriale denominato Condominio Industriale Reale con sede in Marcianise alla Località Pozzobianco zona ASI snc C.F rappresentato dalla Sig.ra Villani Mariarosaria; - Che è stato trasmesso il regolamento di condominio Condominio Industriale Reale ; - Che con deliberazione n 217 del 30/07/2009 si è pr eso atto del S.I.A.D del comune di Marcianise; - che con deliberazione n 218 del 30/07/2009 si sono stabiliti quale contributo oneri infrastrutturali e spese generali per cambio di destinazione a commerciale nella misura pari al doppio della deliberazione n 86 del 01/04/2009 ovvero /mq 16, 64 relativamente alla superficie assegnata nella misura del doppio di quanto stabilito nella deliberazione n 86 del 01/04/2009 e nel caso di cambio di destinazione d uso di strutture esistenti l importo dovuto sarà defalcato dell importo già versato all atto della assegnazione per lo stesso motivo per un importo pari ad /mq 12,27 oltre iva come per legge; - che il Condominio Reale con nota del 03/02/2015 Prot. Asi 535 ha sollecitato la presa d atto della costituzione del condominio in quanto ulteriori ritardi potrebbero comportare danni alle aziende condomine, e anche al fine di poter avviare l iter per le autorizzazioni presso altri Enti competenti; - che alla richiesta della ditta suddetta non risultano esserci motivi ostativi; IL DIRIGENTE Ing. Nicola VITELLI IL COMITATO DIRETTIVO Vista la proposta di deliberazione formulata, previa formale istruttoria, dal Dirigente; - a voti unanimi, espressi nelle forme di legge Ritenuto di dover provvedere; Delibera per le ragioni esposte in narrativa ed integralmente richiamate: - di prendere atto come in effetti prende atto della costituzione del condominio industriale denominato Condominio Industriale Reale con sede in Marcianise alla Località Pozzobianco zona ASI snc C.F rappresentato dalla Sig.ra Villani Mariarosaria ; - di assegnare i comparti ai seguenti condomini: 1. Impresa individuale CECERE ANGELO con sede in Marcianise(CE) alla loc. Pozzo Bianco Zona ASI snc P.iva C.F. CCRNGL86P04E791R nella persona del legale rappresentante sig. Cecere Angelo nato a Maddaloni il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 5 destinato alla attività di Autolavaggio. 2. Impresa individuale GICALAB DI AMICO ANTONIO con sede in Marcianise(CE) alla loc.

4 Pozzo Bianco Zona ASI snc P.iva C.F. MCANTN92L21B963V nella persona del legale rappresentante sig. Amico Antonio nato a Caserta il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 4 destinato alla attività di Fabbricazione di oggetti di gioielleria ed oreficeria 3. Impresa A.M. s.r.l. con sede in Napoli alla Via Stendhal n. 14 P.iva e C.F nella persona del legale rappresentante sig. Salvatore Mario nato a Napoli il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 13 destinato alla attività di Tessitura, confezionamento e fabbricazione di filati tessuti e capi di abbigliamento ; 4. Impresa DM TECNO s.r.l. con sede in Napoli alla Via Santa Lucia n. 20 P.iva e C.F nella persona del legale rappresentante sig. De Simone Raffaele nato a San Giorgio a Cremano il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 2 destinato alla attività di Commercio all ingrosso e dettaglio di apparecchiature oleodinamiche e pneumatiche, tubi e minuterie metalliche ; 5. Impresa DUEMME ENTERPRISE s.a.s di M. Stanzione & C con sede in Giugliano in Campania alla Via G. Mazzini 1 P.iva e C.F nella persona del legale rappresentante sig. Stanzione Massimo nato a Napoli il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 20 destinato alla attività di Commercio all ingrosso e dettaglio di oreficeria, argenteria, gioielleria articoli da regali ; 6. Impresa individuale Reale Fabio con sede in Napoli alla Via Abate Minichini 7 P.iva e C.F. RLEFBA93T13F839X nella persona del legale rappresentante sig. Reale Fabio nato a Napoli il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 19 destinato alla attività di Commercio di bijoutteriaa, chincaglieria, articoli da regalo 7. impresa Roberto Giannotti s.r.l. con sede in Napoli alla Piazza Francesco Muzii P.iva e C.F nella persona del legale rappresentante sig. Lombardi Vincenzo nato a Napoli il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 4 destinato alla attività di Commercio all ingrosso e dettaglio di oreficeria, argenteria, gioielleria articoli da regali 8. Impresa Espresso & Chef s.a.s. di Bellopede Rosa & C. con sede in Marcianise(CE) alla loc. Pozzo Bianco Zona ASI snc P.iva e C.F nella persona del legale rappresentante sig.ra Bellopede Rosa nata a Marcianise il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 3 destinato alla attività di Somministrazione di alimenti e bevande - di precisare che la ditta Reale s.r.l., si riserva l uso della restante parte del lotto assegnato, esercitando l attività industriale per la quale ha già sottoscritto atto di convenzione e corrisposto gli oneri dovuti; - di precisare che la suddetta assegnazione è subordinata al versamento da parte del Condominio industriale Reale dell importo di ,93 oltre iva come per legge per un totale di ,23, scaturente dal prodotto 1.284,16 mq coperti x 2 x 12,27 /mq = ,21 oltre iva come per legge così come da deliberazione n 218 de l 30/07/2009 a cui vanno detratte le somme già versate alla sottoscrizione della convenzione del dalla ditta Reale s.r.l. per il cambio a destinazione commerciale per ,28, e alla sottoscrizione della convenzione preliminare entro trenta giorni e si intende revocata ove la ditta non ottemperasse a quanto innanzi precisato, autorizzando il Presidente alla stipula della stessa come da schema allegato; - di dare mandato al Presidente di sottoscrivere, con le predette società unitamente al condominio industriale Reale l atto di convenzione per l assegnazione dell area predetta in conformità allo schema allegato alla presente deliberazione di cui forma parte integrante e sostanziale; - di autorizzare gli uffici competenti a porre in essere tutti gli adempimenti consequenziali. NV// CONSORZIO PER L'AREA DI SVILUPPO INDUSTRIALEVia Pozzillo Agglomerato Ponteselice CASERTA ATTO DI CONVENZIONE PER L'ASSEGNAZIONE DI AREE GIÀ DI PROPRIETÀ DELLA DITTA RICHIEDENTE L'anno duemilaquattordici, il giorno del mese di nella sede del Consorzio A.S.I. di Caserta, (in seguito denominato Consorzio), P.I Con il presente atto, da valere ad ogni effetto di legge, tra il Consorzio, in persona del Presidente Dott.ssa Raffaela PIGNETTI, giusta deliberazione numero del, e, le ditte. con sede in alla

5 P.iva rappresentata dal Sig. nato a il in qualità di condomino e proprietario, nonché il condominio industriale con sede in alla Zona ASI Agglomerato Industriale C.F. rappresentato dal Sig. nato a il PREMESSO che il Consorzio in forza delle vigenti disposizioni di legge relative allo sviluppo industriale del Mezzogiorno, ha in programma l'esecuzione di opere infrastrutturali nella zona interessata dall'agglomerato industriale Marcianise-San Marco il cui piano regolatore generale è stato approvato con decreti del Presidente del Consiglio dei Ministri in data e ; che, la maggior parte di dette opere, è realizzata mediante contributo al 100% da parte di Enti finanziatori, mentre altre di minore importanza potranno beneficiare solo di contributi parziali, sui quali tutti il consorzio è tenuto al pagamento delle imposte di cui alla legge n.537 e successive; che conseguentemente, la spesa a qualsiasi titolo non coperta da contributo deve essere ripartita quale costo di urbanizzazione tra le ditte industriali già insediate o da insediare in rapporto all'area totale da ciascuna di esse impegnate; che il Consorzio, per compito di istituto, deve altresì provvedere all'acquisizione delle aree verdi di rispetto, e di quelle da destinare ad attrezzature e servizi, il cui onere, non altrimenti fronteggiato, va egualmente ripartito proporzionalmente tra le industrie insediate o da insediare quale ulteriore costo di urbanizzazione; che il Consorzio, con delibera n. del, ha provveduto a prendere atto della costituzione del condominio industriale denominato con sede in alla Agglomerato Industriale C.F. rappresentato dal dr. composto dalla ditte: Impresa individuale CECERE ANGELO con sede in Marcianise(CE) alla loc. Pozzo Bianco Zona ASI snc P.iva C.F. CCRNGL86P04E791R nella persona del legale rappresentante sig. Cecere Angelo nato a Maddaloni il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 5 destinato alla attività di Autolavaggio. Impresa individuale GICALAB DI AMICO ANTONIO con sede in Marcianise(CE) alla loc. Pozzo Bianco Zona ASI snc P.iva C.F. MCANTN92L21B963V nella persona del legale rappresentante sig. Amico Antonio nato a Caserta il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 4 destinato alla attività di Fabbricazione di oggetti di gioielleria ed oreficeria Impresa A.M. s.r.l. con sede in Napoli alla Via Stendhal n. 14 P.iva e C.F nella persona del legale rappresentante sig. Salvatore Mario nato a Napoli il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 13 destinato alla attività di Tessitura, confezionamento e fabbricazione di filati tessuti e capi di abbigliamento ; Impresa DM TECNO s.r.l. con sede in Napoli alla Via Santa Lucia n. 20 P.iva e C.F nella persona del legale rappresentante sig. De Simone Raffaele nato a San Giorgio a Cremano il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 2 destinato alla attività di Commercio all ingrosso e dettaglio

6 di apparecchiature oleodinamiche e pneumatiche, tubi e minuterie metalliche ; Impresa DUEMME ENTERPRISE s.a.s di M. Stanzione & C con sede in Giugliano in Campania alla Via G. Mazzini 1 P.iva e C.F nella persona del legale rappresentante sig. Stanzione Massimo nato a Napoli il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 20 destinato alla attività di Commercio all ingrosso e dettaglio di oreficeria, argenteria, gioielleria articoli da regali ; Impresa individuale Reale Fabio con sede in Napoli alla Via Abate Minichini 7 P.iva e C.F. RLEFBA93T13F839X nella persona del legale rappresentante sig. Reale Fabio nato a Napoli il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 19 destinato alla attività di Commercio di bijoutteriaa, chincaglieria, articoli da regalo Impresa Roberto Giannotti s.r.l. con sede in Napoli alla Piazza Francesco Muzii P.iva e C.F nella persona del legale rappresentante sig. Lombardi Vincenzo nato a Napoli il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 4 destinato alla attività di Commercio all ingrosso e dettaglio di oreficeria, argenteria, gioielleria articoli da regali Impresa Espresso & Chef s.a.s. di Bellopede Rosa & C. con sede in Marcianise(CE) alla loc. Pozzo Bianco Zona ASI snc P.iva e C.F nella persona del legale rappresentante sig.ra Bellopede Rosa nata a Marcianise il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 3 destinato alla attività di Somministrazione di alimenti e bevande che la ditta Proprietaria Reale s.r.l., si riserva l uso della restante parte del lotto assegnato, esercitando l attività industriale per la quale ha già sottoscritto atto di convenzione e corrisposto gli oneri dovuti, mentre le ditte affittuarie, eserciteranno attività commerciale; Per complessivi mq circa, distinto in Catasto fabbricati Comune di Foglio p.lla già nella disponibilità delle ditte; che con deliberazione n 218 del 30/07/2009 si sono stabiliti quale contributo oneri infrastrutturali e spese generali per cambio di destinazione a commerciale nella misura pari al doppio della deliberazione n 86 del 01/04/2009 ovvero /mq 16,64 relativamente alla superficie assegnata nella misura del doppio di quanto stabilito nella deliberazione n 86 del 01/04/2009 e nel caso di cambio di destinazione d uso di strutture esistenti l importo dovuto sarà defalcato dell importo già versato all atto della assegnazione per lo stesso motivo per un importo pari ad /mq 12,27 oltre iva come per legge che in relazione ai compiti istitutivi del Consorzio, ed in osservanza dell'art. 18 delle norme di attuazione del citato P.R.G., è necessario definire tra Consorzio, e le Ditte e il Condominio i reciproci impegni. Tra le parti come sopra costituite, si conviene e stipula quanto appresso: ART.1)- La premessa è parte integrante e sostanziale del presente atto. ART.2)- Il Consorzio assegna alle Ditte Impresa individuale CECERE ANGELO con sede in Marcianise(CE) alla loc. Pozzo

7 Bianco Zona ASI snc P.iva C.F. CCRNGL86P04E791R nella persona del legale rappresentante sig. Cecere Angelo nato a Maddaloni il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 5 destinato alla attività di Autolavaggio. Impresa individuale GICALAB DI AMICO ANTONIO con sede in Marcianise(CE) alla loc. Pozzo Bianco Zona ASI snc P.iva C.F. MCANTN92L21B963V nella persona del legale rappresentante sig. Amico Antonio nato a Caserta il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 4 destinato alla attività di Fabbricazione di oggetti di gioielleria ed oreficeria Impresa A.M. s.r.l. con sede in Napoli alla Via Stendhal n. 14 P.iva e C.F nella persona del legale rappresentante sig. Salvatore Mario nato a Napoli il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 13 destinato alla attività di Tessitura, confezionamento e fabbricazione di filati tessuti e capi di abbigliamento ; Impresa DM TECNO s.r.l. con sede in Napoli alla Via Santa Lucia n. 20 P.iva e C.F nella persona del legale rappresentante sig. De Simone Raffaele nato a San Giorgio a Cremano il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 2 destinato alla attività di Commercio all ingrosso e dettaglio di apparecchiature oleodinamiche e pneumatiche, tubi e minuterie metalliche ; Impresa DUEMME ENTERPRISE s.a.s di M. Stanzione & C con sede in Giugliano in Campania alla Via G. Mazzini 1 P.iva e C.F nella persona del legale rappresentante sig. Stanzione Massimo nato a Napoli il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 20 destinato alla attività di Commercio all ingrosso e dettaglio di oreficeria, argenteria, gioielleria articoli da regali ; Impresa individuale Reale Fabio con sede in Napoli alla Via Abate Minichini 7 P.iva e C.F. RLEFBA93T13F839X nella persona del legale rappresentante sig. Reale Fabio nato a Napoli il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 19 destinato alla attività di Commercio di bijoutteriaa, chincaglieria, articoli da regalo Impresa Roberto Giannotti s.r.l. con sede in Napoli alla Piazza Francesco Muzii P.iva e C.F nella persona del legale rappresentante sig. Lombardi Vincenzo nato a Napoli il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 4 destinato alla attività di Commercio all ingrosso e dettaglio di oreficeria, argenteria, gioielleria articoli da regali Impresa Espresso & Chef s.a.s. di Bellopede Rosa & C. con sede in Marcianise(CE) alla loc. Pozzo Bianco Zona ASI snc P.iva e C.F nella persona del legale rappresentante sig.ra Bellopede Rosa nata a Marcianise il locatario di mq censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 24 p.lla 5236 sub 3 destinato alla attività di Somministrazione di alimenti e bevande facenti parte del Condominio industriale, l immobile e relative pertinenze di mq circa, distinto in catasto fabbricati del Comune di Marcianise al Foglio n. p.lla già nella disponibilità delle ditte

8 ART.3)- Per tutti gli oneri per infrastrutture, anche di natura fiscale, a completo carico del Consorzio ASI, ai quali devono concorrere con quote proporzionali alla superficie dei lotti impegnati, il Condominio industriale Reale ha versato l importo di ,93 oltre iva come per legge per un totale di ,23, scaturente dal prodotto 1.284,16 mq coperti x 2 x 12,27 /mq = ,21 oltre iva come per legge così come da deliberazione n 218 del 30/07/2009 a cui sono state detratte le somme già versate alla sottoscrizione della convenzione del dalla ditta Reale s.r.l. per il cambio a destinazione commerciale per ,28; ART.4)- Con la presente convenzione le Ditte si impegnano a tenere destinato il terreno con soprastante manufatto, ricadente nel compendio industriale, di cui è in possesso, esclusivamente per l ampliamento, la gestione e la manutenzione di opificio industriale Questi dovranno risultare efficienti e funzionanti, ove già non lo fossero, entro il termine di anni tre a partire dalla data del presente atto. ART.5)- Le Ditte restano impegnata ad ampliare e gestire l'opificio in rispetto alle norme di attuazione del P.R. approvato per l'agglomerato ed in conformità dei progetti che sottoporranno all'approvazione degli Organi Tecnici ed Amministrativi del Consorzio prima della loro presentazione alle Autorità comunali competenti. ART.6)- Il Condominio e le aziende condomine, quale gestore degli impianti e delle attrezzature generali, a nome e per conto delle Ditte, in osservanza di quanto disposto dall'art. 21 delle norme di attuazione del P.R. dell'a.s.i. di Caserta, assumono l'impegno di versare annualmente al Consorzio le quote che saranno definite, in rapporto all area dell intero lotto, per la gestione e manutenzione degli impianti e delle attrezzature generali e di aderire, una volta che sia stato costituito, al Consorzio obbligatorio di gestione di cui all'art. 4 comma 3 lettera d della legge regionale numero 16 del ART.7)- Il Consorzio e le Ditte si impegnano a cedere al Consorzio ASI, al prezzo di stima, definito dall'ute di Caserta, le aree di loro proprietà sulle quali, eventualmente, dovessero ricadere opere infrastrutturali previste nei progetti di infrastrutture sopra citati. ART.8)- Resta espressamente convenuto ed accettato senza riserve che gli impegni assunti con il presente atto avranno validità non solo nei confronti della Ditta, ma altresì nei confronti dei suoi successori ed aventi causa a qualsiasi titolo. Resta inoltre accettato dalla Ditta, senza riserve, che il suolo assegnato e gli immobili eventualmente costruiti su di esso non potranno essere trasferiti a terzi, senza il preventivo espresso consenso del Consorzio, prima di dieci anni dalla data del contratto di vendita e, comunque, non prima di cinque anni dalla data di effettiva attivazione dello stabilimento industriale da realizzare. ART.9)- Le spese per la registrazione del presente atto, ed eventuali altre inerenti, restano a carico della Ditta, la quale dichiara espressamente di volersi avvalere di tutte le agevolazioni tributarie e fiscali attualmente vigenti per le nuove iniziative industriali ed in particolare di quelle di cui all'art.54 del Testo Unico delle leggi sul Mezzogiorno (decreto Presidente Repubblica 6/3/78 N.218). Letto, confermato e sottoscritto IL CONDOMINO IL CONDOMINIO

9 IL DIRETTORE IL PRESIDENTE

10 IL PRESIDENTE RAFFAELA PIGNETTI IL SEGRETARIO PIETRO SANTONASTASO Copia della presente deliberazione viene pubblicata per 15 gg. sull'albo Pretorio on-line del sito consortile lì, IL DIRETTORE GENERALE VICARIO PIETRO SANTONASTASO