BANDO DI ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DELLA QUOTA DI PROPRIETA DELL UNITA IMMOBILIARE SITA IN TERRACINA (Lt) VIALE CIRCE angolo via del PIEGARELLO.

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1 BANDO DI ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DELLA QUOTA DI PROPRIETA DELL UNITA IMMOBILIARE SITA IN TERRACINA (Lt) VIALE CIRCE angolo via del PIEGARELLO. Si rende noto che l'università degli Studi di Cassino e del Lazio Meridionale, di seguito denominata Università, intende procedere, mediante asta pubblica, alla alienazione della quota di proprietà, pari ad 1/2 dell intero, del compendio immobiliare, sito in Terracina (Lt) viale Circe angolo via del Piegarello. La vendita è stata autorizzata dal C.d.A. dell Ateneo con delibera del 19 luglio 2017 (P.to n. 02 Autorizzazione Piano di risanamento ). Il compendio immobiliare è costituto da un fabbricato, composto da un piano seminterrato e da quattro piani fuori terra, da due garage, da un locale deposito, dall annessa corte esclusiva, ed attigua area edificatoria. La quota di proprietà del suddetto compendio immobiliare, pari ad 1/2 dell intero, è stata acquistata dall UNICLAM con atto del 10 maggio 2000 rogato dal dott. Bernardo Schiano, Notaio in Terracina, Rep. n , Racc. n La restante quota, pari ad 1/2 dell intero, è di proprietà del Comune di Terracina che la ha acquistata con il medesimo atto. Art. 1 Descrizione dell'immobile Il compendio è censito nel Catasto del Comune di Terracina (Lt) con i seguenti identificativi: Catasto Fabbricati n Fg Part.lla Sub. Cat Consistenza Rendita B/ mc. 6571, C/6 15 mq. 40, C/6 13 mq. 34, C/2 13 mq. 34, * *bene non censibile comune ai sub 12,13,14 e 15 Catasto Terreni n Fg Part.lla Qual Superficie R.D. R.A. Pag. 1 di 8

2 vigneto mq ,41 21,96 Il fabbricato è composto da un piano seminterrato, e quattro piani fuori terra, con copertura a terrazzo, con le pertinenze costituite da due rimesse ed un locale deposito ed annessa corte, il tutto per una superficie, compresa quella coperta, pari a circa mq ,00. L attigua area edificatoria è pari ad una superficie di circa mq ,00. La vendita dell'immobile avverrà per lotto unico alle condizioni di seguito precisate. Art. 2 Prezzo a Base d asta Il prezzo a base d asta, per la quota pari ad 1/2 dell intero compendio immobiliare, è stabilito nella misura di ,00 (unmilionequattrocentoduemilacinquecento/00). La vendita è fatta a corpo e non a misura, nello stato di fatto, di diritto, manutenzione e consistenza in cui si trova l'immobile, con tutte le inerenti pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, eventuali servitù attive e passive, ad esclusione degli arredi di proprietà dell Università. Art. 3 Procedura di gara e criterio di aggiudicazione La procedura di gara è individuata nell asta pubblica, secondo il metodo delle offerte segrete sul prezzo posto a base d'asta, ai sensi dell'art. 73 lett.c del R.D. n. 827/1924 con aggiudicazione a favore del prezzo più alto offerto ai sensi dell'art. 76 comma 2 del medesimo R.D.. Nel caso in cui due o più concorrenti abbiano prodotto la stessa migliore offerta, si procederà, nella medesima seduta, ad una licitazione FRa loro con il metodo delle offerte segrete. Nel caso in cui i concorrenti non saranno presenti o non vorranno migliorare l'offerta, si procederà a sorteggio. L'asta sarà celebrata il giorno 19 marzo alle ore 10,00 e seguenti, presso la Sala Formazione ubicata presso il Rettorato dell Università, Viale dell Università c/o Campus Folcara Cassino (FR). Art. 4 Requisiti di partecipazione Pag. 2 di 8

3 Il concorrente non dovrà essere interdetto, inabilitato o fallito e non dovrà avere in corso procedure per alcuna di dette condizioni né dovrà essere incorso in condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità a contrarre. Art. 5 Cauzione Il concorrente dovrà versare, a pena di esclusione, a titolo di cauzione l'importo di ,00 corrispondente al 10% dell'importo a base d'asta, secondo una delle seguenti modalità. a) Assegno circolare NON TRASFERIBILE intestato all'università degli Studi di Cassino e del Lazio Meridionale. b) Polizza fidejussoria bancaria o polizza assicurativa stipulata presso primario istituto di credito, o primaria compagnia di assicurazione iscritta nell'elenco pubblicato dall'iv ASS delle imprese autorizzate all'esercizio del ramo Cauzioni, o primaria società finanziaria iscritta nell'elenco speciale di cui alla L. 385/93, con validità di almeno 180 giorni dalla data di presentazione dell'offerta. La polizza dovrà contenere la clausola della rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale e prevedere il pagamento in favore dell'università degli Studi di Cassino e del Lazio Meridionale a seguito di semplice richiesta. In caso di fidejussione assicurativa il concorrente dovrà, a pena di esclusione, produrre tale polizza completa di autentica notarile che attesti il potere di firma conferiti all'assicuratore ad emettere le polizze. Le fidejussioni prestate dai concorrenti non aggiudicatari saranno restituite entro e non oltre 30 giorni dall'aggiudicazione. Art. 6 Modalità di presentazione della documentazione di gara. I concorrenti che intendano partecipare all'asta dovranno far pervenire la documentazione e l'offerta, a pena di esclusione, in un plico sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 8 marzo 2018 al seguente indirizzo: UNIVERSITÀ DEGLI STUDI DI CASSINO E DEL LAZIO MERIDIONALE Ufficio Protocollo - Edificio Rettorato Viale dell Università c/o Campus Folcara Cassino (FR) Il plico potrà essere recapitato a mezzo raccomandata o posta celere, del servizio postale di Stato o di Ditte autorizzate ad espletare tale servizio, ovvero tramite corriere autorizzato. Il plico potrà essere altresì consegnato a mano dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9,00 Pag. 3 di 8

4 alle ore 13,00 entro e non oltre le ore 13,00 del giorno 8 marzo Sull'esterno del plico, oltre ai dati identificativi del mittente con il relativo indirizzo, dovrà essere riportata, a pena di esclusione, la dicitura: NON APRIRE Contiene offerta e documenti per l'asta pubblica per la vendita degli immobili siti in viale Circe angolo via del Piegarello Terracina (Lt) ". Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente. A tal fine farà fede esclusivamente il timbro di ricezione apposto dall'università. Eventuali ritardi e/o disguidi del servizio postale, o dell agenzia di recapito, non potranno essere invocati per la regolarizzazione della posizione del concorrente. Il plico deve contenere al suo interno: - una busta sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura, recante l'intestazione del mittente e la dicitura "Busta A - Documentazione amministrativa": - una busta sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura con la dicitura "Busta B - Offerta economica" Nella busta A "Documentazione Amministrativa" dovranno essere contenute a pena di esclusione: Istanza di partecipazione redatta esclusivamente secondo gli allegati "A1 e A2" - già completi di dichiarazione sostitutiva, ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. 445/2000, redatta in lingua italiana, sottoscritta dall'offerente, utilizzando preferibilmente i modelli predisposti dall'amministrazione - AlI. "A 1" per persone fisiche o "A2" per persone giuridiche. L'istanza deve essere corredata, a pena di esclusione, dal documento d'identità, in corso di validità, del sottoscrittore. Attestazione di presa visione dei luoghi, firmata dal funzionario che seguirà i sopralluoghi. Assegno circolare non trasferibile intestato a: UNIVERSITA' DEGLI STUDI DI CASSINO E DEL LAZIO MERIDIONALE, a titolo di cauzione, ovvero polizza fidejussoria bancaria o assicurativa come indicato al precedente punto 4) Cauzione. (Nel caso di persone giuridiche pubbliche o private) Copia autentica della documentazione da cui risultino le facoltà ed i poteri degli amministratori, nonché, ove prevista, copia autentica della delibera del competente organo relativa la volontà di acquistare l'immobile. Eventuale procura speciale per atto pubblico o scrittura privata con firma autenticata da notaio. La Busta "B - Offerta Economica" dovrà contenere l'offerta economica, completa di marca da bollo del valore di 16,00, redatta preferibilmente secondo il modulo allegato (all. B), sottoscritta con firma leggibile e per esteso dell'offerente o dal legale Pag. 4 di 8

5 rappresentante nel caso di persone giuridiche. Le offerte dovranno essere espresse in cifre e in lettere, in caso di discordanza si darà prevalenza all'offerta più vantaggiosa per l'amministrazione. A pena di esclusione non sono ammesse le offerte: pervenute oltre il termine indicato per la presentazione; parziali; che presentino un valore inferiore rispetto a quello posto a base di gara; che presentino abrasioni o correzioni se non espressamente confermate e sottoscritte dall offerente; inviate per telegramma o via fax; condizionate o espresse in modo indeterminato, generico, o con riferimento ad altra offerta; per persona da nominare; plurime da parte dello stesso concorrente Art. 7 Condizioni generali di vendita L'aggiudicatario dovrà produrre idonea certificazione a comprova di quanto dichiarato in gara. Gli effetti contrattuali e traslativi si produrranno al momento della stipula del contratto di compravendita che avverrà a rogito di un Notaio scelto dall'università entro 90 giorni dalla data di aggiudicazione. All'atto della stipula, l'aggiudicatario dovrà versare il prezzo definitivo di aggiudicazione, in un'unica soluzione, a mezzo di assegno circolare non trasferibile, intestato all'università dedotta la cauzione, se prestata a mezzo assegno circolare. Qualora la sottoscrizione del contratto, per fatti non imputabili a questa Amministrazione non dovesse avvenire entro i termini stabiliti dal presente bando, si avrà la decadenza dall'aggiudicazione. Conseguentemente si provvederà all'incameramento della cauzione a titolo di penale e si procederà ad aggiudicare l'immobile al secondo miglior offerente, fatto salvo il diritto al risarcimento di eventuali ulteriori danni. Tutte le spese per la stipula del contratto, comprese le spese notarili, le imposte di registro, di bollo, ipotecarie e catastali saranno a carico della parte acquirente. Art. 8 Diritto di prelazione L immobile è oggetto di prelazione da parte del Comune di Terracina, Pag. 5 di 8

6 comproprietario del compendio immobiliare nella quota del 50%. Esperita la procedura aperta, ed individuato il potenziale aggiudicatario ed il prezzo di cessione, i risultati della gara, con particolare riguardo al prezzo di cessione, saranno comunicati al comune di Terracina, assegnando un termine di 30 (trenta) giorni, per l esercizio del potere di prelazione. Entro il termine perentorio suddetto dalla comunicazione, il prelante, a mezzo raccomandata A.R. ovvero pec o consegna all ufficio protocollo dell Università, manifesta per iscritto la sua volontà circa l esercizio del diritto. Il prelante, oltre a produrre idonea certificazione giustificativa della cauzione versata in ragione del 10% del valore di stima, dovrà espressamente indicare: a) La volontà di esercitare il diritto di prelazione; b) La lettera (protocollo e data di notifica) con la quale l Università ha chiesto al Comune di Terracina di esercitare il diritto di prelazione; c) Le modalità di pagamento; d) La dichiarazione di aver versato la somma richiesta a titolo di cauzione; e) La dichiarazione di essere disponibile a sottoscrivere l atto di compravendita entro e non oltre 90 (novanta) giorni dalla data di notifica di cui al comma 2 del presente articolo; f) Il nominativo del Notaio che dovrà rogare l atto di compravendita o, in alternativa, la dichiarazione di rinuncia alla prerogativa di scelta, concedendo tale facoltà all Università; g) La dichiarazione di essere consapevole che le spese di rogito saranno sostenute dal prelante; h) La dichiarazione di essere consapevole che, in caso di mancato rogito dell atto di compravendita per motivi imputabili al prelante, la somma versata quale cauzione verrà incamerata definitivamente dall Università, con perdita di qualsiasi diritto al riguardo. Se il diritto di prelazione viene esercitato, il compendio immobiliare viene venduto al prelante allo stesso prezzo risultante dalla migliore offerta acquisita in gara. In caso contrario, scaduto il termine perentorio indicato, il compendio viene alienato al soggetto risultato aggiudicatario in seguito al pubblico incanto. Art. 9 Controversie Per qualsiasi controversia, il foro competente è quello di Cassino. Pag. 6 di 8

7 Art. 10 Informativa ai sensi dell'art. 13 del D.Lgs 196/2003 Ai sensi dell'art. 13 del Dlgs 196/2003 si informa che i dati raccolti saranno trattati esclusivamente ai fini della procedura di gara. Sono fatti salvi i diritti che l'art. 7 del D.Lgs 196/2003 garantisce ai soggetti interessati. Art. 11 Altre Informazioni Le spese di pubblicità saranno poste a carico dell'aggiudicatario e dovranno essere rimborsate mediante bonifico bancario avente come beneficiario l'università degli Studi di Cassino e del Lazio Meridionale, da appoggiare su: a. Banca Popolare del Cassinate Codice, con la seguente causale: "Rimborso spese di pubblicazione bando di asta pubblica per la vendita dell'unità immobiliare sita in Terracina viale Circe angolo via del Piegarello, in adempimento dell'art. 34 c.35 del d.l. 179/2012 conv. in Legge n. 221/2012", entro 15 gg. dalla data di ricevimento della richiesta di pagamento e comunque prima della stipula dell'atto di compravendita; b. L'aggiudicazione sarà pronunciata anche in presenza di una sola offerta valida; c. L'immobile sarà visitabile sino al 1 marzo 2018 nei giorni di Lunedì, Mercoledì, e Venerdì dalle ore 9,00 alle ore 13,00 previa richiesta di sopralluogo inviata mediante al Responsabile Unico del procedimento: ing. Alessandro Marciano alessandro.marciano@unicas.it ; d. In caso di concorrente non italiano tutta la documentazione di gara, se redatta in lingua diversa, dovrà essere accompagnata da una traduzione in lingua italiana, certificata conforme al testo originario, resa dalle autorità diplomatiche o consolari italiane del paese in cui è stata redatta oppure da un traduttore ufficiale. e. Gli importi dichiarati dai concorrenti stabiliti in altro Stato, qualora espressi in valuta, dovranno essere convertiti in euro. f. Il concorrente è vincolato alla propria offerta per 180 giorni dalla data di presentazione della stessa. Le offerte pervenute in forma diversa da quella prescritta dal presente bando o oltre il termine fissato, non saranno ritenute valide anche se sostitutive o aggiuntive di offerte precedenti pervenute regolarmente e nei termini prescritti. g. Il Responsabile Unico del procedimento è l ing. Alessandro Marciano - Area 4 - Tel alessandro.marciano@unicas.it al quale potranno essere richiesti chiarimenti di carattere amministrativo; Pag. 7 di 8

8 h. La documentazione per partecipare all'asta pubblica consiste nel bando e nei suoi allegati "Al ", "A2" e "B". nonché relazione di stima dell'agenzia delle Entrate - Ufficio del Territorio di Latina. La stessa è visionabile e scaricabile sul sito dell'università al seguente indirizzo: ; Pag. 8 di 8