CONVENZIONE. CLUBCASA.IT a te la scelta, a noi la risposta

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1 CONVENZIONE CLUBCASA.IT a te la scelta, a noi la risposta Clubcasa.it è uno dei portali immobiliari nel panorama italiano che si distingue per innovazione e qualità dei servizi offerti. Il progetto è stato inaugurato nel novembre 2006 in occasione della rassegna del mercato immobiliare di Roma (RIMI); clubcasa.it è il frutto del lavoro e dell esperienza di vari professionisti del mondo immobiliare ed esperti di IT (agenti immobiliari, esperti di comunicazione, ingegneri, informatici, pubblicitari, mediatori creditizi, ). Le peculiarità alla base del successo del portale sono legate alla particolare filosofia sulla quale è costruito e quindi proposto all utenza del web. Il primo aspetto innovativo è rappresentato dall idea di business sul quale il portale finanzia le proprie attività: gli utenti del sito fruiscono gratuitamente di tutti i contenuti e di tutti i servizi di base, nessun canone è richiesto. I ricavi del portale sono ottenuti dall offerta di spazi pubblicitari e di associazioni sul territorio esclusivamente per gli operatori accreditati nel settore immobiliare. Il secondo aspetto caratterizzante è la presenza nel portale di più aree trasversali riservate ai consumer: annunci, mutui, valutazioni, consulenza, approfondimenti, normative,. In altre parole il portale si autodefinisce tale per la presenza al suo interno più portali verticali specifici per le aree di interesse sul mondo del real estate. La risultante è un portale che permette di fruire di informazioni complete, organiche in maniera intuitiva e GRATUITA. COMMUNITY IMMOBILIARE Un portale immobiliare per definizione dovrebbe corrispondere agli utenti i servizi connessi con il real estate senza settorializzazioni. Su questo modello clubcasa.it ha

2 seguito il trend proposto dagli avanzati sistemi di gestione proposti dai mercati americani ed europei, per i quali la maturità e la pregressa esperienza nel settore internet rappresenta un valido esempio di mercato. Clubcasa.it ha sviluppato una community immobiliare attraverso la quale si facilitano i contatti tra figure professionali e rispettivo target utilizzando un solo canale di comunicazione. Clubcasa.it offre una piattaforma di scambio informazioni che veicola migliaia di utenti, mettendo in relazione rapidamente domande e risposte ovvero professionisti e potenziali clienti. Il portale non interviene nelle singole transazioni né nei rapporti stabiliti tra le parti: il compito di clubcasa.it si limita alla creazione di tale canale di comunicazione. CARATTERISTICHE Il portale presenta caratteristiche comuni a altri siti del settore e servizi trasversali usualmente non presenti: vetrina annunci immobiliari sul territorio nazionale con foto, planimetrie, mappature satellitari, visioni aeree; incrocio automatico delle richieste immobiliari con gli annunci presenti in archivio; individuazione della migliore rata di mutuo attraverso il raffronto automatico delle offerte finanziarie di diverse istituti bancari; modulo per la richiesta di valutazioni immobiliari; rubrica L esperto risponde con migliaia di quesiti con le relative risposte; blog e news del settore; ogni servizio è completamente gratuito ed aperto per gli operatori immobiliari e per i privati.

3 COLLABORAZIONE Alla base della community del portale clubcasa.it vi sono le collaborazioni che quest ultimo instaura tra gli attori del real estate: portali, istituzioni, professionisti. Lo spirito delle collaborazioni è rappresentato dall offrire le proprie risorse/competenze alla community in cambio di visibilità. Lo scopo finale è aumentare la visione del brand del collaboratore attraverso i suoi contenuti rimandando l utente del portale al sito di quest ultimo solo al momento dell effettiva instaurazione del contatto. In quest ottica sono già presenti varie collaborazioni con avvocati, notai e commercialisti per la sezione l esperto risponde (risposte fornite gratuitamente dagli esperti a fronte della pubblicazione del loro nome e dei rimandi ai rispettivi siti); altre collaborazioni sono presenti con istituti bancari per il prospetto di pacchetti di finanziamento con particolari tassi; non ultime sono presenti collaborazioni con altri portali immobiliari per l interscambio di annunci di vendita, locazione o per vacanze. STATISTICHE I dati sui visitatori unici (fonte Google Analytics periodo di riferimento 2007) del portale dimostrano una affluenza così ripartita: Contatti media mensile Visitatori unici media Pagerank (fonte alexa.com) borsatoscana.it più basso migliore posizionamento clubcasa.it INTERSCAMBIO ANNUNCI Lo scambio degli annunci immobiliari può essere effettuato in modalità biunivoca dà e verso il portale clubcasa.it. In una prima fase, lo scambio avverrà da Borsa Toscana verso il portale CasaClub.it, una volta attestato il funzionamento e la pubblicazione, in accordo con l Azienda

4 Speciale Firenze Tecnologia sarà attivato il secondo scambio che permetterà alle agenzie della regione toscana, non iscritte a Borsa Toscana di pubblicare gli immobili anche sul vostro portale, previa domanda di accreditamento da sottoporre al parere del Comitato di Vigilanza. La particolarità in tale scambio è nel mantenimento ben evidenziato della fonte di provenienza dell annuncio con relativo rimando (link) alla scheda sul sito di provenienza. Tale meccanismo è alla base della pubblicità nel settore web producendo un elevato ritorno in termini di visitatori e pagerank ovvero posizionamento sui motori di ricerca. Forniamo a titolo esemplificativo un esempio di layout degli annunci immobiliari provenienti da Borsa Toscana all interno del portale clubcasa.it:

5 Gli annunci pubblicati sul portale clubcasa.it da parte di Borsa Toscana potranno essere pubblicati su altri siti ovvero portali del settore in convenzione con clubcasa.it. Tale pubblicazione sarà gratuita e sarà realizzata ad onere di clubcasa.it con gli stessi criteri tecnici e mezzi informatici di seguito descritti al fine di automatizzarla. Previa accettazione della presente convenzione da parte di Borsa Toscana e previa verifica delle inserzioni in condivisione, hanno confermato l interesse alla pubblicazione gratutita i portali cercokasa.it e annunci-casa.com; successive adesioni potranno essere valutate da Borsa Toscana al momento della messa in essere della convenzione.

6 MODALITA L interscambio non è inteso dalla nostra società come un appropriamento delle inserzioni di altri portali, bensì come la pubblicazione degli annunci nelle aree di pertinenza offrendo ai visitatori il pannello di ricerca clubcasa.it per filtrarli adeguatamente. Per permettere tale operazione gli annunci devono possedere alcuni campi obbligatori sui quali il sistema opera tali filtraggi. Questa condizione è possibile solo memorizzando sui database locali del portale tali informazioni. Nel caso di IMPORT degli annunci, questi sono forniti a club casa.it attraverso l invio sul server di dati in formato XML a cadenze regolari secondo regole sintattiche predefinite tra le parti. Alternativamente può essere preparata una cartella ad accesso riservato sul sito di provenienza dalla quale clubcasa.it preleva tali file XML. Nel caso di EXPORT degli annunci, vale il discorso duale, clubcasa.it si impegnerà a produrre dei file XML rispettando il tracciato record del portale richiedente ed inviando tali file al portale. I dati multimediali non verranno trasportati ma saranno comunque raggiungibili attraverso link sui server dove sono ospitati. Le funzioni automatiche del portale clubcasa.it (mappatura aerea, mappatura satellitare, slide show, picture zooming, ) sono attivate automaticamente al momento dell IMPORT previa indicazioni dei dati necessari.