ELIOPOLI UN QUARTIERE NATO AL MARE PER SERVIRE LA CITTÀ

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1 ELIOPOLI UN QUARTIERE NATO AL MARE PER SERVIRE LA CITTÀ

2 Un quartiere nato al mare per servire la città. ELIOPOLI di Calambrone è destinato a diventare un polo residenziale stabile. La piazza dei servizi è stata comunque studiata con la doppia vocazione di servire la quotidianità dei residenti e di costituire polo di attrazione commerciale anche per i flussi turistici stagionali. ELIOPOLI di Calambrone è una realizzazione immobiliare orientata a garantire la qualità della vita di chi vi abita e la validità dei servizi per chi lo frequenta. Un vero polo urbano, inserito però in un contesto di vocazione turistica.

3 Un ambiente pieno di storia I litorali di Calambrone erano noti e frequentati fin dagli inizi del Durante il regime fascista, buona parte del litorale fu attrezzata con strutture alberghiere per la balneazione dei bambini irreggimentati in grandi colonie. L elioterapia e l aria di mare era già considerata salutare per la crescita dei più giovani. Il complesso ELIOPOLI riprende proprio una porzione di queste strutture, ridando vita alla socialità del quartiere. Natura a perdita d occhio ELIOPOLI sorge a due passi dal litorale bagnato dal mar Tirreno, che si estende per diversi chilometri verso Nord. Spiagge che trovano il tradizionale apprezzamento della popolazione locale e dei numerosi turisti, accolti da attrezzature e servizi per la quotidianità e il tempo libero.

4 A due passi da Livorno ELIOPOLI Nonostante il complesso sorga nel Comune di Tirrenia e dunque in Provincia di Pisa, Calambrone e in particolare ELIOPOLI rientra di fatto nell orbita di Livorno. In 10 minuti di viaggio, Via Tirreno, su cui si affaccia il complesso, porta direttamente nel centro della città. Il cuore di ELIOPOLI è la Piazza centrale. Uno spazio protetto e completamente pedonalizzato, orientato verso il mare da cui riceve un microclima gradevole tutto l anno. Nella piazza si incrociano i percorsi dei residenti, dei commercianti e profess ionisti che svolgono la loro attività nel complesso. La piazza

5 Le abitazioni Nessuna auto in superficie: un intero piano di parcheggi sotterranei accoglie le auto di residenti, operatori ed eventuali esterni che decidano di togliere l auto dal piano strada. Una scelta progettuale precisa per restituire tutto lo spazio possibile alle relazioni umane. Abitare a ELIOPOLI è un altra cosa: il mare a due passi, una piazza verde a disposizione, servizi e attività commerciali sotto casa. Ma sopratutto ELIOPOLI offre una varietà di proposte abitative da 50 a 100mq, per il single, la coppia, la famiglia. Tutte le unità abitative sono state studiate senza barriere architettoniche e predisposte per l adattamento dei servizi a persone diversamente abili. Uffici e negozi Tutto il piano strada della Piazza Centrale è dedicato agli esercizi commerciali. Si prevede un edicola, un ufficio postale, un supermercato e altri punti vendita di articoli di prima e seconda utilità. ELIOPOLI gode quindi di piena autonomia e nello stesso tempo rappresenta un polo di attrazione per i turisti della zona. Le esigenze di efficienza del mondo professionale trovano in Eliopoli la sua sintesi moderna: spazi accoglienti e ariosi, ambienti luminosi, infrastrutture votate alla praticità e al confort, e sopratutto la distanza da Livorno che consente il veloce transfer verso i servizi della città, evitandone traffico e disagi. Le tipologie di uffici possono ospitare dal piccolo studio professionale alla grande azienda, con vista e visibilità sulla piazza o in posizione più raccolta. L insostituibile parcheggio sotterraneo e gli ampi spazi perimetrali eliminano il problema dell auto per chi lavora, per ospiti e fornitori.

6 Bilocale: Appartamenti composti da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balconi o terrazza. ALLA TERRAZZA Monolocale: Appartamento monolocale con servizio e terrazzo. Ottimo investimento, ideale per single o giovane coppia. Trilocale: Appartamenti composti da ingresso in soggiorno con angolo cottura, due ampie camere, doppi servizi,balconi o terrazza. ALLA TERRAZZA 4vani: Ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camere, doppi servizi, locale lavanderia, balconi o terrazza soprastante. Uffici: luminosi uffici open-space con servizi,balconi o terrazza soprastante. Negozi: spazi modulari 9x9m, accesso a piano terra, magazzini, posti auto. ufficio vendite Viale del Tirreno, 355 Aperto tutti i giorni, sabato e domenica compresi tel