BANDO DI GARA MEDIANTE ASTA PER LA VENDITA DI IMMOBILI NEL COMUNE DI SCHIO

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1 BANDO DI GARA MEDIANTE ASTA PER LA VENDITA DI IMMOBILI NEL COMUNE DI SCHIO Il Commissario liquidatore della SOCIETA' COOPERATIVA PER LA CASA IN LIQUIDAZIONE COATTA AMMINISTRATIVA, con sede in via Baccarini n. 9 a Schio, C.F e P.I , rende noto che il giorno 08 maggio 2015, alle ore 9, presso lo studio del notaio Gianfranco Di Marco, sito in Vicenza, Via Vecchia Ferriera n. 57, avrà luogo un'asta pubblica per la vendita con incanto al prezzo base di (trecentoquattromila), con rialzi minimi di (cinquemila) cadauno, del bene immobile di seguito descritto di proprietà della Società Cooperativa Per La Casa in L.C.A. Articolo 1 -FORMAZIONE DEI LOTTI La consistenza e l'ubicazione degli immobili suggeriscono la necessità di definire UN LOTTO UNICO, di seguito descritto e valutato. Articolo 2 -OGGETTO DELLA VENDITA Le unità immobiliari oggetto di stima sono quattro abitazioni unifamiliari a schiera in corso di costruzione, realizzate nel contesto di un piano per l'edilizia economica e popolare composto da vari lotti, situati in via Marzari, una traversa di via Pista dei Veneti in località Magrè a Schio (VI), a circa 3 Km dal centro cittadino, in una zona caratterizzata da un edificato di tipo residenziale. L'edificio è composto da due corpi sfalsati su due piani fuori terra ed un piano seminterrato, il progetto prevede che ogni unità abitativa sia dotata di scoperto privato e di accessi carrai e pedonali esclusivi, i primi posti su via Faccioli ed i secondi su via Marzari. Le quattro unità sono simili per distribuzione e superfici, co - n esposizione nord - sud: al piano seminterrato c'è il garage comunicante con due ripostigli ed il vano scale; il piano terra è composto da un ingresso, un bagno, ed un soggiorno separato dalla cucina - sala da pranzo da un disimpegno, dove è posizionata la scala; al primo piano la zona notte ha tre camere, una matrimoniale e due singole, ed un bagno; le camere con esposizione a sud hanno ciascuna una loggia, dal bagno si accede ad un terrazzo in parte coperto. In tutti gli appartamenti sono state realizzate le opere strutturali, comprese le opere in C.A. relative ai garages, i tamponamenti esterni, alcune tramezzature di divisione interne in laterizio, ed alcune opere idrauliche; è stata realizzata la copertura a due falde inclinate con sporti in legno e manto in tegole, assente in alcuni punti in corrispondenza di schermature in muratura per l'alloggiamento di eventuali impianti. Articolo 3 - DIMENSIONI LORDE E SUPERFICI COMMERCIALI Le superfici sono state ricavate graficamente dagli elaborati grafici con relative approssimazioni e arrotondamenti. 1 DESTINAZIONE mq COEFF. SUP. COMM.LE Garage 36,68 0,5 18,34 Ripostiglio

2 Abitazione Logge Terrazzo Scoperto DESTINAZIONE mq COEFF. SUP. COMM.LE Garage 36,68 0,5 18,34 Ripostiglio Abitazione Logge Terrazzo Scoperto DESTINAZIONE mq COEFF. SUP. COMM.LE Garage 36,34 0,5 18,17 Ripostiglio Abitazione Logge Terrazzo Scoperto DESTINAZIONE mq COEFF. SUP. COMM.LE 2

3 Garage , Ripostiglio Abitazione Logge Terrazzo Scoperto Articolo 4 - CONFINI DI PROPRIETA' Il lotto di terreno in esame (particelle 3706 e 3697 del Foglio 2, N.C.T.R. Comune di Schio - Sezione di Magrè), confina come segue: a NORD con via G. Faccioli; ad OVEST con la particella 3704, stesso Comune e foglio; a SUD con la particella 3704, stesso Comune e foglio; ad EST con via G. Marzari. Articolo 5 - RAPPORTI DI LOCAZIONE O DI ALTRO TIPO, INCIDENTI SUL GODIMENTO DELL'IMMOBILE. Gli immobili risultano liberi. Articolo 6 -STIMA DEL VALORE DEL BENE. Si ritiene che il valore di stima del bene in oggetto, alla data del 08 luglio 2013 possa essere valutato in Euro ,67 arrotondato a euro (trecentottantamila). Articolo 7 -MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA DI PARTECIPAZIONE Per quanto non espressamente previsto nel presente bando si rinvia alle norme contenute dagli artt. 576 e seguenti c.p.c. Per partecipare all'asta occorre far pervenire, in busta chiusa, presso lo studio del Notaio Gianfranco Di Marco sito in Vicenza, Via Vecchia Ferriera n. 57 un plico recante all'esterno la seguente dicitura: "Asta pubblica per l'acquisto del Lotto Unico sito in Schio (VI), via Mazzari, località Magrè entro le ore 12,00 del giorno 07 maggio 2015 Tale termine è perentorio e non verranno prese in considerazione offerte pervenute oltre detto termine. 3

4 Il recapito della busta sigillata rimane a esclusivo rischio del mittente, ove per qualsiasi motivo, anche di forza maggiore, lo stesso non giunga a destinazione entro il termine sopra stabilito. Il suddetto plico dovrà contenere a pena di esclusione: Domanda di partecipazione in bollo da 16,00 con allegata copia fotostatica di un documento d'identità dei sottoscrittori, visura camerale aggiornata di non oltre 20 giorni in caso di persona giuridica ed eventuale procura notarile; Cauzione provvisoria pari al 10% del prezzo base di gara, e quindi di (trentamilaquattrocento), costituita come previsto al successivo art. 9. Articolo 8 -DICHIARAZIONE All'Asta per l'aggiudicazione dell'immobile di cui al presente avviso potranno partecipare sia persone fisiche che giuridiche, in possesso della capacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione. La domanda di partecipazione dovrà essere sottoscritta dal richiedente e dovrà contenere le seguenti generalità: cognome e nome, luogo e data di nascita, residenza, recapito telefonico, codice fiscale e indirizzo di posta elettronica certificata. Nel caso in cui la domanda di partecipazione sia presentata da un'impresa, essa dovrà essere sottoscritta dal legale rappresentante e contenere anche i dati identificativi dell'impresa: ragione sociale, sede legale, codice fiscale e/o partita I.V.A., iscrizione alla C.C.I.A.A. e relativi organi sociali. Sono ammesse domande di partecipazione per procura e per persona da nominare. La procura deve essere speciale (atto pubblico o scrittura privata autenticata). L'offerente per persona da nominare dovrà indicare la persona all'atto dell'aggiudicazione provvisoria sottoscrivendo apposita dichiarazione. Il richiedente dovrà dichiarare: di aver preso visione dell'immobile oggetto di vendita, della perizia redatta dall'architetto Mauro Bassini in data , asseverata da giuramento in data , comprensiva di numero 9 allegati, nonché della Nota del comune di Schio, settore 2, servizio urbanistica del , di accettare tutte le prescrizioni contenute nel presente Avviso di vendita. Per le imprese, il legale rappresentante dovrà altresì dichiarare che la stessa non si trova in stato di fallimento, liquidazione coatta amministrativa, amministrazione straordinaria, concordato preventivo o in ogni altra analoga situazione risultante da una procedura della stessa natura prevista dalla legislazione vigente, e che nei propri riguardi non è in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni. Inoltre dovrà dichiarare che l'impresa non si trova nelle condizioni d'incapacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione. Articolo 9 CAUZIONE PROVVISORIA 4

5 Alla domanda di partecipazione dovrà essere allegata, pena esclusione, una cauzione provvisoria, pari al 10% del prezzo base di gara, e quindi di (trentamilaquattrocento), da costituirsi mediante assegno circolare non trasferibile intestato a Soc. Coop. per la Casa in L.C.A. La cauzione sarà svincolata per i concorrenti che non risulteranno aggiudicatari in seguito all'aggiudicazione definitiva e restituita dal Notaio. La mancata produzione della cauzione provvisoria comporterà l'esclusione dalla gara. Si precisa che non verranno in alcun modo accettati assegni bancari o altre forme di versamento diverse da quelle sopra indicate. Articolo 10 AGGIUDICAZIONE L'aggiudicazione avverrà in favore del concorrente che avrà offerto il massimo rialzo sul prezzo a base di gara (si ricorda che sono ammessi soltanto rialzi minimi nella misura di (cinquemila). Qualora erroneamente un'offerta si discosti dai tagli previsti, verrà comunque considerata valida ed arrotondata per difetto. All'aggiudicazione si farà luogo anche in presenza di una sola offerta valida, purché non inferiore al prezzo a base di gara maggiorato del rialzo minimo di Euro (cinquemila). Articolo 11 -AGGIUDICAZIONE DEFINITIVA E STIPULA DEL CONTRATTO. L'aggiudicazione definitiva dell'immobile avverrà mediante atto di vendita immobiliare che sarà redatto dal Notaio che avrà presieduto la gara e sarà comunicato via PEC. Il Commissario Liquidatore potrà richiedere la presentazione di ulteriore documentazione ritenuta necessaria e la dimostrazione del possesso dei requisiti previsti e dichiarati in fase di gara. L'immobile viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, libero da persone, con ogni pertinenza e con gli inerenti diritti, azioni, servitù attive e passive, apparenti apparenti o che abbiano ragione di essere., é non Il Commissario Liquidatore garantisce la piena proprietà, la legittima provenienza e si impegna a richiedere all'autorità di Vigilanza la cancellazione di tutte le trascrizioni risultanti sull'immobile venduto, come espressamente disposto all'art. 5 della Legge 7 luglio 1975 n L'atto di compravendita sarà stipulato in forma pubblica entro 120 (centoventi) giorni decorrenti dalla data di invio della comunicazione dell'aggiudicazione definitiva. Saranno a carico dell'aggiudicatario le spese di eventuale frazionamento,. di rogito, l'i.v.a., le imposte di registro, ipotecarie e catastali, le volture e trascrizioni e ogni altra spesa inerente al trasferimento della proprietà. L'aggiudicatario dovrà versare il prezzo di acquisto come segue: Diritto della procedura all'incasso dell'assegno di ,00 (trentamilaquattrocento) consegnato a titolo di cauzione decorsi dieci giorni dall'aggiudicazione e salvo che non siano proposti validi rilanci come da successivo art.12; 5

6 l'ulteriore 20% del prezzo di aggiudicazione entro 60 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione. A mezzo bonifico bancario con le coordinate che saranno tempestivamente comunicate dalla procedura all'aggiudicatario; Il saldo entro la stipula contrattuale e con le modalità indicate anticipatamente dalla procedura. Articolo 12 RILANCIO EX ART.584 COD. PROC. CIV. Entro dieci giorni dalla conclusione della gara, ai sensi dell'art. 584 c.p.c., potranno essere presentate e fatte pervenire presso lo studio del Notaio offerte, offerte in aumento debitamente cauzionate (cauzione pari al doppio del prezzo base d'asta) di importo superiore almeno di un quinto del prezzo di aggiudicazione. Alla scadenza di detto termine il Notaio procederà all'aggiudicazione definitiva. Articolo 13 -MANCATA STIPULA DEL CONTRATTO Nel caso in cui l'aggiudicatario rinunci, non dovesse presentarsi per la sottoscrizione del Contratto o si rifiuti di dar seguito al Contratto di compravendita si procederà: 1. a revocare l'aggiudicazione in favore del concorrente vincitore della gara; 2. a trattenere la cauzione provvisoria; 3. a valutare, a insindacabile giudizio della procedura, se procedere a un nuovo avviso di vendita oppure se aggiudicare al concorrente immediatamente successivo nella graduatoria dei prezzi offerti. Articolo 13 REGIME FISCALE DELLA VENDITA La cessione degli immobili è soggetta ad I.V.A. ai sensi di legge ed il relativo atto di cessione è soggetto ad imposta di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa a carico del cessionario. Articolo 14 PUBBLICITÀ DELL'AVVISO D VENDITA Il presente avviso di vendita verrà pubblicato su (quotidiano a tiratura locale, siti web dedicati e ove possibile uno o più quotidiani ad inserzione gratuita almeno 15 giorni prima dell'asta). Verrà anche messa a disposizione la relativa documentazione presso lo studio del Notaio. Articolo 15 -TRATTAMENTO DEI DATI D.LGS. 196/2003. Ai sensi del D.Lgs. (Codice della privacy) si informa che: il trattamento dei dati personali, anche sensibili, forniti o comunque acquisiti sarà effettuato per le finalità connesse alla gara e per la eventuale stipula del contratto ed esso potrà avvenire mediante supporti cartacei ed anche informatici, nei modi e nei limiti necessari per eseguire dette finalità; i dati potranno essere comunicati nei limiti previsti dalla legge; dei dati potrà venirne a conoscenza il personale dipendente comunque coinvolto nel procedimento e ogni altro soggetto interessato ai sensi della legge 7/8/1990 n. 241; 6

7 agli interessati saranno riconosciuti i diritti di cui all'art. 7 del suddetto Codice ed in particolare il diritto di conoscere i propri dati personali, di richiedere la loro rettifica, l'aggiornamento, la cancellazione, ove consentita, se incompleti, erronei o raccolti in violazione della legge, e di opporsi al loro trattamento per motivi legittimi; Rizzica. il responsabile del procedimento è il Commissario Liquidatore della società, avv. Cecilia R o m a, Il Commissario Liquidad; Avv. Cecilia 7

8 Al COMMISSARIO LIQUIDATORE Della Soc. Coop Per La Casa in L.C.A. Avv. Cecilia Rizzica Via Paolo Frisi, ROMA Oggetto: Domanda di ammissione Asta pubblica per l'acquisto del Lotto Unico sito in Schio (VI), via Mazzari, località Magrè, con valore a base d'asta di Euro ,00 (trecentoquattromila). Il sottoscritto... nato a...il... Codice Fiscale... residente a... (pr. ), in Via/Piazza... Telefono..., Fax..., PEC... oppure (solo per i concorrenti diversi dalle persone fisiche) Il sottoscritto... nato a...il... Codice Fiscale... residente a... (pr. ), in Via/Piazza... LegaleRappresentante/Rappresentante legalmente autorizzato della Ditta con sede a... ( ), in Via... Codice Fiscale... Partita Iva Telefono... Fax..., PEC... con la presente DOMANDA 8

9 Di partecipare all'asta pubblica per la vendita del Lotto Unico sito in Schio (VI), via Mazzari, località Magrè, con valore a base d'asta di Euro ,00 (trecentoquattromila) e consapevole delle sanzioni penali previste per il caso di dichiarazione mendace, così come stabilito dall'art.76 del D.P.R. n. 445/2000, ed ai sensi degli art. 46 e 47 del citato D.P.R. DICHIARA a) di conoscere ed accettare, senza riserve e condizioni, il contenuto dell'avviso d'asta, della perizia dell' comprensiva di numero 9 allegati, della Nota del Comune di Schio del ; b) di aver preso visione dell'immobile da alienarsi e di conoscerne le caratteristiche di fatto e di diritto; c) di prendere atto che l'immobile viene venduto a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; d) che non vi sono cause ostative a contrarre con la Pubblica Amministrazione; e) che non è stata pronunciata a proprio carico alcuna condanna con sentenza passata in giudicato per un reato che pregiudichi la capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione; f) di essere a conoscenza che i dati personali saranno trattati (su supporto cartaceo e/o informatico) per le finalità proprie della gara e della relativa procedura, di autorizzarne il trattamento, e di essere a conoscenza dei diritti di cui all'art. 7 del D.Lgs. 196/2003; g) che la società è iscritta al Registro delle Imprese (CCIAA) di... al numero... h) che il nominativo, luogo e data di nascita, il codice fiscale delle persone designate a rappresentare e ad impegnare legalmente la società, oltre al sottoscritto, sono: Cognome e nome... nato a... ) II... (C.F ) Carica ricoperta... Cognome e nome... nato a... il... (C.F ) Carica ricoperta...

10 (se necessario allegare elenco aggiuntivo). i) che egli stesso e gli Amministratori e soci muniti dei poteri di rappresentanza della società non hanno in corso provvedimenti o procedimenti che comportano la sospensione o la cancellazione alla C.C.I.A.A. j) che la società non si trova in stato di liquidazione coatta amministrativa, di fallimento, di concordato preventivo o di amministrazione straordinaria, né che tali procedure si siano verificate nell'ultimo quinquennio; A corredo della presente domanda di partecipazione, il sottoscritto allega: 1) deposito cauzionale di ,00 (trentamilaquattrocento) costituito da assegno circolare "non trasferibile" intestato a Soc. Coop. per la Casa in L.C.A.; 2) procura notarile (eventuale); 3) visura camerale; 3) fotocopia del proprio documento di identità. Data... Timbro e firma per esteso... N.B.: Alla presente domanda va allegata fotocopia non autenticata di un valido documento d'identità del sottoscrittore (pena l'inammissibilità) 10