ABACO TIPOLOGIE EDILIZIE TAV. Ac 3 TIPOLOGIA A1 VARIANTE GENERALE DEL CENTRO STORICO COMUNE DI CATANIA

Transcript

1

2 ANALISI IPOLOGICA - SRALCIO IPOLOGIA "A.1" Edifici specialistici monumentali, chiese, edifici religiosi organizzati, palazzi e ville nobiliari o borghesi di pregio Edifici storici di grande pregio architettonico e ambientale in buona parte vincolati ai sensi del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n.42. Principalmente si tratta d'impianti settecenteschi. Edifici specialistici: costruiti per una funzione prevalentemente collettiva di polarità urbana e/o monumentale quali teatri, sedi amministrative, atenei, etc.. Chiese ed edifici religiosi organizzati : monasteri e/o conventi, sedi di confraternite, oratori, luoghi riservati al culto e/o alle comunità religiose Palazzo nobiliare: edificio che, indipendentemente dal costruttore o dal primo utente, presenta i seguenti requisiti tipologici: portone e androne di accesso, corte, piano/i nobile/i, giardino o altra corte. IPOLOGIA A1 ABACO IPOLOGIE EDILIZIE AV. Ac 3 CAASALI PIANI ERRA - SRALCIO VARIANE GENERALE DEL CENRO SORICO COMUNE DI CAANIA

3 ANALISI IPOLOGICA - SRALCIO IPOLOGIA "A.2" Palazzi residenziali "borghesi", palazzetti AV. Ac 3 CONENIO Edifici storici che si configurano come emergenze di pregio, con qualità estetiche e architettoniche proprie e che costituiscono elementi significativi del tessuto urbano. I valori architettonici si riscontrano sia sotto il profilo tipo-morfologico, che compositivo. In particolare risultano significativi: gli assetti distributivo-spaziali e volumetrici, riconducibili alle tipologie dell'epoca, le caratteristiche di composizione nonchè i materiali e gli elementi di finitura delle facciate. Strutturalmente si presentano in muratura e più raramente con strutture miste. Palazzi residenziali "borghesi" e palazzetti di pregio Unità edilizie caratterizzate da una veste architettonica unitaria e riconoscibile. Per i palazzi lo schema tipico è quello di un piano terra commerciale, con o senza mezzanino, più piani a uso residenziale, uno o più corpi scala indipendenti, presenza di cortile interno a cui si accede da un androne d'ingresso anche non carrabile. Derivano da apposito impianto o dalla divisione in epoca storica di un palazzo unifamiliare precedente. IPOLOGIA A2 ABACO IPOLOGIE EDILIZIE CAASALI PIANI ERRA - SRALCIO VARIANE GENERALE DEL CENRO SORICO COMUNE DI CAANIA Servizio P.R.G. Pianificazione Urbanistica Progetti special i

4 ANALISI IPOLOGICA - SRALCIO IPOLOGIA"A.3" Edifici specialistici non monumentali, edifici per attività produttive, masserie, case coloniche o per usi agricoli Edifici storici non monumentali a destinazione prevalentemente non residenziale o specialistica. AV. Ac 3 Edifici specialistici: con funzione prevalentemente collettiva di più recente costruzione e/o di minore rilevanza tipologica e architettonica rispetto ai tipi classificati come "A1" Edifici di "archeologia industriale": che presentano caratteri tipologici connessi all'attività produttiva storica Edifici rurali: con caratteristiche appartenenti a tipologie rurali (masserie, case coloniche, magazzini...) isolati o inglobati nel tessuto urbano. IPOLOGIA A3 ABACO IPOLOGIE EDILIZIE CAASALI PIANI ERRA - SRALCIO VARIANE GENERALE DEL CENRO SORICO COMUNE DI CAANIA

5 ANALISI IPOLOGICA - SRALCIO IPOLOGIA"A4" Edifici plurifamiliari di tipo borghese, villini, edifici "programmati", tipologie non ben definibili AV. Ac 3 Edifici presenti in maniera diffusa nel tessuto urbano storico con caratteristiche tipologiche ricorrenti, di modesto valore storico-testimoniale, spesso privi di elementi architettonici di pregio. Palazzi e Palazzetti d'affitto prevalentemente a più elevazioni, con uno o due appartamenti per piano. Caratterizzati da ingresso o androne di modeste dimensioni e talvolta da chiostrine. Derivano dalla sommatoria ed evoluzione tipologica della casa terrana con ampliamenti in senso verticale e/o orizzontale sino alla configurazione unitaria di palazzo o più raramente da apposito impianto. Villini suburbani su fronte strada costruiti all'inizio del 1900, come case di villeggiatura o residenza di dimensioni minori rispetto alle ville borghesi Edifici "programmati" cioè che manifestano, nei loro caratteri tipologici e costruttivi, un'idea originaria di progetto rimasta incompiuta. Edifici d'incerta tipologia IPOLOGIA A4 ABACO IPOLOGIE EDILIZIE CAASALI PIANI ERRA - SRALCIO non riconducibile a quelle prima elencate anche a seguito di trasformazioni storiche quali sopraelevazioni, accorpamenti, fusioni, frazionamenti VARIANE GENERALE DEL CENRO SORICO COMUNE DI CAANIA

6 ANALISI IPOLOGICA - SRALCIO * * IPOLOGIA "A.5" Case terrane (con o senza sopraelevazione) isolate o aggregate ipologia unifamiliare di base, generalmente con duplice affaccio - di dimensioni intorno ai 5-6 metri - uno su fronte strada o cortile l'altro su AV. Ac 3 spazio interno scoperto a uso esclusivo. Pur con la permanenza totale o parziale dei caratteri architettonici e dimensionali originari dell'epoca di realizzazione, in genere risulta priva di particolare valore estetico autonomo, sia sotto il profilo compositivo delle facciate che dell'assetto spaziale che delle finiture, che risultano ridotte all'essenziale. Il raggruppamento di più edifici di tale tipologia intorno a cortili comuni rimane interessante sotto il profilo della organizzazione dell'impianto urbano. La casa terrana sopraelevata presenta il collegamento verticale con scala interna ad uso esclusivo o, nella forma più evoluta, con accesso da vano appositamente destinato. IPOLOGIA A5 ABACO IPOLOGIE EDILIZIE CAASALI PIANI ERRA - SRALCIO VARIANE GENERALE DEL CENRO SORICO COMUNE DI CAANIA

7 ANALISI IPOLOGICA - SRALCIO IPOLOGIA "A.6" Edifici d'impianto storico con sopraelevazioni recenti non storicizzate Prevalentemente case terrane singole o accorpate sulle cui strutture sono stati realizzati, in tempi più recenti uno o più piani tipologicamente non storicizzati. In genere risultano armonizzate con il contesto storico. IPOLOGIA A6 AV. Ac 3 ABACO IPOLOGIE EDILIZIE CAASALI PIANI ERRA - SRALCIO VARIANE GENERALE DEL CENRO SORICO COMUNE DI CAANIA

8 ANALISI IPOLOGICA - SRALCIO IPOLOGIA "A.7" Edifici di transizione tra storico e moderno Edifici prevalentemente a destinazione residenziale, realizzati tra gli anni '30 e '50 del secolo scorso caratterizzati generalmente da strutture portanti miste, con murature portanti e solai di ferro e laterizio o cemento armato. IPOLOGIA A7 ABACO IPOLOGIE EDILIZIE AV. Ac 3 CAASALI PIANI ERRA - SRALCIO VARIANE GENERALE DEL CENRO SORICO COMUNE DI CAANIA

9 ANALISI IPOLOGICA - SRALCIO IPOLOGIA "A.8" Edifici residenziali contemporanei con più di 5 elevazioni fuori terra Edifici, prevalentemente a destinazione residenziale realizzati dopo il 1950, con più di cinque elevazioni. In genere con caratteristiche spaziali architettoniche e formali che risultano in contrasto con il contesto storico circostante. IPOLOGIA A8 ABACO IPOLOGIE EDILIZIE AV. Ac 3 CAASALI PIANI ERRA - SRALCIO VARIANE GENERALE DEL CENRO SORICO COMUNE DI CAANIA Servizio P.R.G. Pianificazione Urbanistica Progetti special i

10 ANALISI IPOLOGICA - SRALCIO IPOLOGIA "A.9" Edifici residenziali contemporanei con 3-5 elevazioni fuori terra Edifici prevalentemente a destinazione residenziali con tre, quattro o cinque elevazioni fuori terra, realizzati dopo il In genere con caratteristiche spaziali architettoniche e formali che risultano in contrasto con l'ambiente storico circostante. IPOLOGIA A9 AV. Ac 3 ABACO IPOLOGIE EDILIZIE CAASALI PIANI ERRA - SRALCIO VARIANE GENERALE DEL CENRO SORICO COMUNE DI CAANIA

11 ANALISI IPOLOGICA - SRALCIO IPOLOGIA "A.10" Edifici residenziali contemporanei con 1 o 2 elevazioni fuori terra AV. Ac 3 Edifici, prevalentemente residenziali con una o due elevazioni fuori terra, * * realizzati dopo il 1950 demolendo precedenti edifici storici di consistenza ridotta od occupando lotti liberi senza modifica della struttura fondiaria. Possono presentare caratteri volumetrici assimilabili a quelli del contesto storico o avere caratteristiche spaziali architettoniche e formali che risultano in contrasto con l'ambiente circostante. IPOLOGIA A10 ABACO IPOLOGIE EDILIZIE CAASALI PIANI ERRA - SRALCIO VARIANE GENERALE DEL CENRO SORICO COMUNE DI CAANIA Servizio P.R.G. Pianificazione Urbanistica Progetti special i

12 ANALISI IPOLOGICA - SRALCIO IPOLOGIA "A.11" Edifici contemporanei per usi produttivi Edifici non residenziali realizzati dopo il 1950, con una o più elevazioni fuori terra, destinati a usi produttivi, artigianali, commerciali, amministrativi. In genere con caratteristiche spaziali architettoniche e formali che risultano in contrasto con l'ambiente storico circostante. IPOLOGIA A11 AV. Ac 3 ABACO IPOLOGIE EDILIZIE CAASALI PIANI ERRA - SRALCIO VARIANE GENERALE DEL CENRO SORICO COMUNE DI CAANIA

13 ANALISI IPOLOGICA - SRALCIO EDIFICI IPOLOGIA "A.12" Edifici contemporanei per usi specialistici Edifici non residenziali contemporanei, realizzati dopo il 1950, con una o più elevazioni fuori terra, destinati ad attività specialistiche per scopi collettivi quali scuole, chiese, impianti sportivi etc. AV. Ac 3 In genere con caratteristiche spaziali architettoniche e formali che risultano in contrasto con l'ambiente storico circostante. IPOLOGIA A12 ABACO IPOLOGIE EDILIZIE CAASALI PIANI ERRA - SRALCIO VARIANE GENERALE DEL CENRO SORICO COMUNE DI CAANIA

14 * * ANALISI IPOLOGICA - SRALCIO * * EDIFICI E SPAZI SORICI RADICALMENE RASFORMAI Spazi o edifici dove l'impianto originario è stato parzialmente o radicalmente trasformato in epoche recenti, perdendo le caratteristiche storiche e nel caso di edifici, rendendo non più rilevabile la tipologia edilizia originaria. In genere non risultano armonizzati al contesto storico RADICALMENE RASFORMAI AV. Ac 3 ABACO IPOLOGIE EDILIZIE CAASALI PIANI ERRA - SRALCIO VARIANE GENERALE DEL CENRO SORICO COMUNE DI CAANIA Servizio P.R.G. Pianificazione Urbanistica Progetti special i

15 CASA ERRANA Monocellulare CASA ERRANA Bicellulare CASA ERRANA Sopraelevata IPOLOGIE APERURE EVOLUZIONE IPOLOGIE pianta prospetto orto vano multiuso letto vano multiuso A bottega o vano bottega o vano Piano erra A letto vano multiuso Sezione A - A Piano Primo MORFOLOGIA E FORME DI AGGREGAZIOE DEL PARIMONIO EDILIZIO SORICO AV. Ac 3 ABACO IPOLOGIE EDILIZIE vano SCHEMI AGGREGAIVI foto sede stradale o cortile sede stradale sede stradale sede stradale sede stradale o cortile A sede stradale sede stradale sede stradale A DOPPIA SCHIERA cortile irregolare DOPPIA SCHIERA cortile regolare VARIANE GENERALE DEL CENRO SORICO COMUNE DI CAANIA Servizio P.R.G. Pianificazione Urbanistica Progetti special i

16 EVOLUZIONE IPOLOGICA CASA ERRANA Monocellulare semplice Bicellulare - 1 modulo di facciata Bicellulare - 1 modulo e mezzo di facciata Bicellulare - 2 moduli di facciata Bicellulare - 3 moduli di facciata Bicellulare - 4 moduli di facciata Bicellulare - 5 moduli di facciata 2 moduli e mezzo Corpo triplo - 7 moduli di facciata SCHEMI AGGREGAIVI CASA ERRANA Monocellulare aggregata a corte Sostituzione del tipo composto a corte Monocellulare lineare non passante Sopraelevazione del tipo con raddoppio su strada pubblica Monocellulare lineare passante con raddoppio (bicellulare) Monocellulare a sviluppo lineare passante con sopraelevazione sul fronte strada pubblico Monocellulare composto (abitazione + spazio comune) Monocellulare lineare passante EDIFICI PROGRAMMAI 5 Moduli programmati 7 Moduli programmati PALAZZEI BORGHESI PLURIFAMILIARI OOCENESCHI ipologie Ottocentesche - Case d'affitto MORFOLOGIA E FORME DI AGGREGAZIOE DEL PARIMONIO EDILIZIO SORICO VARIANE GENERALE DEL CENRO SORICO AV. Ac 3 ABACO IPOLOGIE EDILIZIE COMUNE DI CAANIA