ASSETTO DEL TERRITORIO

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1 (PROVINCIA DI PORDENONE) ASSETTO DEL TERRITORIO Prot.3958 AVVISO ESPERIMENTO DI ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI IMMOBILI DI PROPRIETA DEL COMUNE DI MANIAGO (PN) Lo Scrivente Comune di Maniago, con sede legale in Maniago (PN), p.zza Italia n. 18, Cod.fiscale n , in esecuzione alla delibera di Consiglio Comunale n.27 del e dei successivi provvedimenti della giunta comunale n.147 del nonché della determina dirigenziale n. 48 del rende noto che il giorno 15 mese di marzo 2016, alle ore 10.30, presso il Comune di Maniago Sala consiliare, si svolgerà l esperimento di asta pubblica per la vendita di due lotti, dei beni immobili di proprietà di seguito descritti. 1. OGGETTO DELLA VENDITA Lotti edificabili contraddistinti nella planimetria (allegato n.1) rispettivamente con la lettera A) e lettera B), individuati in Comune censuario di Maniago al catasto terreni come segue: Lotto A Fg.17 mappale 1068 sem. 1 superficie are 6 e centiare 60 RD. 5,97 RA. 3,24 Fg.17 mappale 1364 vigneto superficie are 2 e centiare 43 RD. 1,76 RA. 1,00 Per complessivi catastali are 9 e centiare 03 e reali 866 mq. Lotto B Fg.17 mappale 1363 vigneto superficie are 8 e centiare 67 RD. 6,27 RA. 3,58 Per complessivi catastali are 8 e centiare 67 e reali 867 mq. Trattasi di due lotti edificabili rientranti del progetto di lottizzazione denominato Centis approvato con delibera di Consiglio Comunale n.16 del ; successivamente con delibera di Consiglio Comunale n.27 del tali aree sono state destinate ad aree edificabili classificate come zona mista C3/C5 delle Norme Tecniche di Attuazione della lottizzazione stessa. Le aree si trovano in Centis zona Maniagolibero. I beni sopraddetti, sono stati valutati in apposita Perizia di stima in data 9 settembre 2014 a firma del Responsabile dell Area Assetto del Territorio del Comune di Maniago, disponibile in copia presso la sede comunale all ufficio lavori pubblici per consultazione. Il prezzo posto a base di asta per la vendita dei due lotti stato fissato con determinazione del Responsabile dell Area n. 48 del 03/02/2016 come segue: Lotto A) ,00 (sessantaduemilatrecentocinquantadue /00), a corpo, al netto degli oneri fiscali e dell IVA al 22%; Lotto B) ,00 ( sessandaduemilaquattrocentoventiquattro/00), a corpo, al netto degli oneri fiscali e dell IVA al 22% 2. CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA Le aree verranno vendute in lotti separati, nello stato di fatto e diritto in cui essi si trovano attualmente, con accessioni e pertinenze, diritti, oneri, servitù attive e passive di qualsiasi specie, azioni e ragioni.

2 Il Comune non assumerà alcuna garanzia in confronto all acquirente in ordine a vizi o mancanze di qualità del compendio, essendo espressamente stabilito che la vendita verrà eseguita a corpo, con clausola visto e piaciuto ed essendo inteso che l acquirente accetterà i beni nello stato fisico in cui essi si trovano all atto della compravendita, senza che possano essere fatte eccezioni o riserve. Il prezzo della compravendita si intende al netto di ogni onere fiscale che rimarrà comunque a carico esclusivo dell acquirente. Saranno altresì a carico dell acquirente tutte le spese relative all acquisto, nessuna esclusa, tra cui le spese di rogito e le spese per oneri fiscali, imposta di registro inclusa. L entità del prezzo offerto ed aggiudicato non potrà mai subire diminuzione avendone l offerente ritenuto congruo ed insuscettibile di rettifica il valore, in rapporto al bene alienando, siccome ben conosciuto ed individuato in ogni suo aspetto. 3. CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE L asta si terrà con il sistema delle offerte segrete, pari o in aumento rispetto al prezzo base fissato dei due rispettivi lotti: lotto A pari ad ,00 (sessantaduemilatrecentocinquantadue/00) al netto degli oneri fiscali e onere dell Iva 22%, lotto B pari ad ,00 (sessandaduemilaquattrocentoventiquattro/00) al netto degli oneri fiscali e onere dell Iva 22%. Qualora un interessato intenda concorrere presentando offerta sia per il lotto A che B, le stesse dovranno essere presentate separatamente. Saranno escluse le offerte di importo inferiore al prezzo base. Non sono ammesse offerte parziali, indeterminate o condizionate. In caso di offerta presentata da soggetto diverso dalla persona fisica, essa dovrà contenere l esatta indicazione del dichiarante (ragione sociale o denominazione, sede legale, codice fiscale, partita iva). L aggiudicazione sarà al miglior offerente, ad unico incanto, e quindi senza possibilità di ulteriori offerte in aumento; in caso di offerte uguali, si provvederà immediatamente a nuova offerta da parte degli interessati, se presenti; in caso di assenza anche di uno degli interessati aventi presentato offerta uguale, il Comune di Maniago comunicherà immediatamente agli offerenti l invito a presentare un ulteriore offerta in aumento, che dovrà pervenire entro e non oltre le ore 12,00 del terzo giorno lavorativo successivo alla data dell esperimento dell asta. Si provvederà quindi, entro le ore 14,00 del medesimo giorno, all apertura delle offerte segrete in aumento e all aggiudicazione in favore dell offerente che avrà presentato il prezzo più alto rispetto alle offerte precedenti. Saranno ammesse offerte con clausola per persona da nominare, nei limiti stabiliti dalle vigenti leggi. Si procederà all aggiudicazione anche nell ipotesi in cui venga presentata una sola offerta valida. 4. DEPOSITO CAUZIONALE Per essere ammessi all asta pubblica gli interessati devono costituire, prima della presentazione dell offerta, un deposito a titolo cauzionale, pari al 5% (cinquepercento) dell importo a base d asta per ogni singolo lotto. La cauzione sarà sollecitamente svincolata, senza corresponsione di interessi, per i concorrenti non aggiudicatari. 5. TERMINI E MODALITA DI PARTECIPAZIONE I soggetti interessati possono partecipare all asta facendo pervenire al Comune di Maniago, piazza Italia n MANIAGO (PN), a mezzo posta (raccomandata, assicurata o posta celere) o corriere

3 privato o consegna a mano, un plico chiuso, sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura, entro le ore 12,00 del giorno 14 marzo Le offerte che dovessero pervenire oltre il suddetto termine, anche se sostitutive di precedenti offerte pervenute in tempo utile, saranno escluse dall asta. Il recapito del plico rimane a esclusivo rischio del mittente, per cui il Comune di Maniago non assume responsabilità alcuna qualora per qualsiasi motivo il plico medesimo non venga recapitato in tempo utile. Il plico deve essere chiuso, sigillato e firmato sui lembi di chiusura e riportare in modo chiaro e ben leggibile il nominativo del mittente e la seguente dicitura: Asta pubblica del 15 marzo Lotto A e/o Asta pubblica del 15 marzo Lotto B. Il plico sigillato dovrà contenere due buste: di cui la prima (busta 1) il modello di dichiarazione e il deposito cauzionale, la seconda (busta 2) l offerta. Il plico deve contenere al suo interno, a pena di esclusione: modello di dichiarazione (Allegato 2), debitamente sottoscritto dalla/e persona/e legittimata/e a compiere tale atto; ricevuta attestante il versamento del deposito cauzionale pari al 5% (cinquepercento) del prezzo base del lotto oggetto dell offerta da costituirsi mediante versamento sul c/c bancario intestato Comune di Maniago Servizio Tesoreria, codice IBAN n. IT 71 Q c/o Friulovest Banca Credito Cooperativo con sede a Maniago via Pordenone n.11 PN modello di offerta (Allegato 3 Lotto A), debitamente sottoscritto dalla/e persona/e legittimata/e a compiere tale atto; modello di offerta (Allegato 3-bis Lotto B), debitamente sottoscritto dalla/e persona/e legittimata/e a compiere tale atto; Le offerte pervenute senza sottoscrizione o senza le sigillature saranno ritenute nulle. Qualora vi sia discordanza nell offerta economica tra i valori in cifre e quelli in lettere, prevale il valore più conveniente per il Comune di Maniago. L offerta si considera ferma, vincolante e irrevocabile e avrà validità 6 (sei) mesi dalla data di scadenza del termine per la presentazione delle offerte. 6. MODALITA DI SVOLGIMENTO DELL ASTA L asta avrà inizio il giorno 15 marzo 2016 in seduta pubblica, alle ore 10,30 presso la sede del Comune di Maniago Sala Consiliare, piazza Italia n Maniago (PN). Si perverrà all aggiudicazione secondo la seguente procedura: a) la Commissione di gara procederà alla verifica della integrità e della regolare consegna dei plichi nei tempi e con le modalità indicate nel presente avviso; b) procederà all apertura della busta contenente la documentazione di ciascun concorrente e alla verifica della sua completezza. I concorrenti che risulteranno non aver presentato tutta la documentazione richiesta saranno esclusi dalla gara; c) si procederà all apertura della seconda busta solo per i soggetti non esclusi dalla gara, contenente l offerta economica e sulla base delle cifre offerte, la Commissione provvederà a stilare una graduatoria; l offerta più vantaggiosa per il Comune di Maniago si aggiudicherà ogni singolo lotto o ambedue i lotti compresi. L aggiudicazione sarà al miglior offerente, ad unico incanto, e quindi senza possibilità di ulteriori offerte in aumento. In caso di offerte uguali, si provvederà immediatamente a nuova offerta da parte degli interessati, se presenti; in caso di assenza di tutti gli interessati, il Comune di Maniago comunicherà immediatamente agli offerenti l invito a presentare un ulteriore offerta in aumento, che dovrà

4 pervenire entro e non oltre le ore 12,00 del terzo giorno lavorativo successivo alla data dell esperimento dell asta. Si provvederà quindi, entro le ore 14,00 del medesimo giorno, all apertura delle offerte segrete in aumento e all aggiudicazione in favore dell offerente che avrà presentato il prezzo più alto rispetto alle offerte precedenti. Si procederà all aggiudicazione anche nell ipotesi in cui venga presentata una sola offerta valida. Dell aggiudicazione dell asta sarà data comunicazione a tutti coloro che hanno presentato un offerta ammessa in gara, nonché a coloro la cui offerta sia stata esclusa. Il verbale d asta ha valore provvisorio, essendo subordinata la stipula dell atto di alienazione al provvedimento di aggiudicazione definitiva da parte del Comune di Maniago, previa verifica dei requisiti di partecipazione da comprovare a cura dell aggiudicatario. 7. PAGAMENTO DEL PREZZO E STIPULA DELL ATTO DI COMPRAVENDITA Il Comune di Maniago comunicherà all aggiudicatario, entro e non oltre 45 giorni dalla data di esame delle offerte, la data entro la quale sarà tenuto a versare, a titolo di acconto, il 10% del prezzo offerto, nonché quella entro la quale dovrà procedere alla stipula del rogito, che avverrà tramite un notaio di fiducia prescelto dallo stesso contraente e comunicato al Comune di Maniago. Il versamento del suddetto acconto dovrà essere effettuato mediante versamento sul c/c bancario intestato Comune di Maniago Servizio Tesoreria, codice IBAN n. IT 71 Q c/o Friulovest Banca Credito Cooperativo con sede a Maniago via Pordenone n.11 PN e la documentazione in originale attestante l avvenuto versamento dovrà essere consegnata al Comune di Maniago. In caso di mancato versamento entro i termini l aggiudicatario sarà considerato decaduto da ogni diritto. In tale evenienza, il Comune di Maniago si riserva la facoltà di designare, quale aggiudicatario, chi ha presentato la seconda migliore offerta o di attivare una nuova procedura. Il prezzo offerto, detratto l acconto già versato, dovrà essere pagato in un unica soluzione mediante bonifico bancario almeno due giorni lavorativi prima della data fissata per il rogito notarile oppure mediante assegno circolare non trasferibile da consegnare all atto del rogito. Il Comune di Maniago procederà allo svincolo del deposito cauzionale versato per partecipare all asta solo dopo il rogito e quindi dopo l avvenuto pagamento dell intero prezzo offerto. In ogni caso, tutte le spese ed oneri fiscali correlati al rogito, alla registrazione, volturazione catastale e trascrizione dell atto, nonchè per eventuali frazionamenti, aggiornamenti catastali, prestazioni tecniche e quant altro dovesse occorrere per la stipulazione dell atto, resteranno integralmente e definitivamente a carico dell acquirente. Dalla data di acquisita efficacia dell atto pubblico di compravendita decorreranno l immissione nel possesso e gli effetti attivi e passivi, intendendosi sin d ora che le imposte e tasse di qualsiasi genere, riferite direttamente o indirettamente agli immobili alienati, saranno da quella data a carico dell acquirente. Qualora l aggiudicatario, senza giustificato motivo, non ottemperi agli adempimenti a proprio carico sopra indicati o non rispetti i termini previsti, sarà dichiarato decaduto dall aggiudicazione, e si procederà all assegnazione in favore del secondo migliore offerente o, se ciò risulti impossibile, all indizione di una nuova procedura di vendita. In ogni caso il Comune di Maniago incamererà la cauzione a titolo di penale e l acconto versato, salva la facoltà di procedere nei confronti dell ex aggiudicatario inadempiente per il risarcimento dell ulteriore danno arrecato. E facoltà del Comune di Maniago, per insindacabili ragioni, in ogni momento della procedura e fino alla stipula del rogito, di sospendere o non dar corso ulteriore agli atti della procedura, senza che gli offerenti o gli aggiudicatari possano avanzare alcuna pretesa in contrario e senza diritto ad alcun indennizzo.

5 8. INFORMAZIONI E SOPRALLUOGO Informazioni in merito ai documenti dell asta possono essere richieste telefonicamente al geom. Carlo Camozzo (tel ). Gli interessati possono visitare le aree previo appuntamento da fissare con il Responsabile del procedimento. 9. RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Responsabile del procedimento è ing. Pier Antonio De Rovere, tel , pierantonio.derovere@maniago.it. 10. RISERVATEZZA DEI DATI Ai sensi e per gli effetti dell articolo 13 del decreto legislativo 30 giugno 2003, n. 196 s.m.i. Codice in materia di protezione dei dati personali si informa che: la richiesta di dati è finalizzata all espletamento della procedura in oggetto; il conferimento dei dati ha natura obbligatoria; la conseguenza dell eventuale rifiuto di ottemperare a quanto sopra consiste nella esclusione dalla partecipazione alla presente procedura d asta; i soggetti o le categorie di soggetti cui possono essere comunicati i dati sono: 1) il personale del Comune di Maniago implicato nel procedimento; 2) gli eventuali partecipanti alla procedura di gara; 3) ogni altro soggetto interessato ai sensi della legge 7 agosto 1990 n. 241; 4) altri soggetti del Comune di Maniago; titolare del trattamento il Comune di Maniago, legalmente rappresentata dal Sindaco. Responsabile è l ing. Pier Antonio De Rovere, In Maniago, 12 febbraio 2016 Il Responsabile del Procedimento ing. Pier Antonio De Rovere (firmato digitalmente)