C O M U N E di M A J A N O

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1 Medaglia d oro al merito civile per l opera di ricostruzione e rinascita dal sisma 1976 C O M U N E di M A J A N O PIAZZA ITALIA, 38 C.A.P PROVINCIA DI UDINE UFFICIO TECNICO Indirizzo di posta elettronica certificata (PEC): comune.majano@certgov.fvg.it cod. fisc tel part. IVA fax tecnico.llpp@com-majano.regione.fvg.it Prot. n Majano, lì Rep. n. 13 AVVISO D ASTA PUBBLICA Vendita bene immobile di proprietà del Comune di Majano IL RESPONSABILE DELL AREA TECNICA, TECNICO MANUTENTIVA E DEI SERVIZI AUSILIARI VISTE la deliberazione di Consiglio Comunale n. 44 del e la deliberazione di Giunta Comunale n. 115 del ; In esecuzione della determinazione del Responsabile dell Area Tecnica, Tecnico Manutentiva e dei Servizi Ausiliari n. 40 del , RENDE NOTO che il giorno 11 marzo 2013 ( ), alle ore 10.00, nella Sala Giunta presso il Palazzo Municipale in Piazza Italia n. 38, sotto la presidenza del sottoscritto Responsabile dell Area Tecnica, Tecnico Manutentiva e dei Servizi Ausiliari, avrà luogo un pubblico incanto ai sensi degli articoli 73 lettera c) e 76 del R.D n. 827, per l alienazione dell immobile sito nel Comune di Majano di seguito individuato: fraz. Farla via del Brunon - Catasto Terreni: Fg. 26, mapp. 635 di totali mq. catastali per la quota di 1/1 (per intero) Prezzo a base d asta: mq x 50,00 /mq. = ,00.= diconsi euro sessantasettemilaquattrocento/00.= prezzo fissato con perizia di stima redatta dall arch. Massimiliano Crapis in data , nella sua qualità di dipendente del Comune di Majano, ed approvata dalla Giunta Comunale con deliberazione n. 309 del L incanto, in seduta pubblica, è normato dal R.D. 23 maggio 1924, n E prevista, per questa alienazione, la procedura di miglioramento dell offerta economica cosi come stabilito dall art. 65 punto 9) del Regio Decreto stesso. L asta si terrà per mezzo di offerte segrete da confrontarsi col prezzo a base d asta. Le offerte dovranno essere fatte in aumento sul prezzo a base d asta. Non verranno tenute in considerazione le offerte in diminuzione al fine dell ammissibilità delle stesse alla gara. Pagina 1 di 6

2 Il presente avviso verrà affisso all Albo Pretorio del Comune di Majano, Piazza Italia n. 38 dal e pubblicato sul sito internet Copia dello stesso, nonché ulteriori informazioni e documentazione di carattere amministrativo relative alla cessione dell area possono essere assunte dal Responsabile del Procedimento presso l Ufficio Tecnico del Comune di Majano, dal lunedì al venerdì nell orario d apertura al pubblico tel. 0432/ Presso il predetto settore è possibile visionare la perizia di stima contenente i dati catastali, la classificazione del vigente P.R.G.C., la descrizione e consistenza oggettiva. CONDIZIONI GENERALI 1. L asta si terrà con la procedura delle offerte segrete da confrontarsi poi col prezzo base indicato nel presente avviso d'asta - art. 73 lettera c) del R.D. 827/ ed aggiudicazione secondo il criterio dell offerta migliore o almeno pari a quella fissata - art. 76 del R.D. 827/ Le offerte saranno valutate in seduta pubblica dal Responsabile dell Area Tecnica, Tecnico Manutentiva e dei Servizi Ausiliari. 3. Per quanto stabilito dall art. 65, comma 10, del R.D. 827/1924 si procederà all'aggiudicazione anche quando venga presentata una sola offerta valida. 4. Nel caso di due o più offerte, come previsto dall art. 65 punto 9) del Regio Decreto 23 maggio 1924, n. 827, con nuovo avviso si ammetterà la presentazione di nuove offerte in aumento mediante successivi rilanci nel numero massimo di 2 (due) che non potranno essere inferiori al ventesimo del prezzo di aggiudicazione provvisoria. Il procedimento per la presentazione delle offerte migliorative rispetto al prezzo di aggiudicazione provvisoria sarà esperito secondo quanto previsto dagli artt. 84, 85, 86 e 87 del Regio Decreto n L immobile viene venduto a corpo e non a misura, con tutte le accessioni e pertinenze, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le servitù attive e passive apparenti e non apparenti e con tutti i diritti, obblighi ed oneri, azioni e ragioni, nulla escluso o eccettuato. E onere degli interessati acquisire autonomamente tutte le necessarie informazioni sull immobile oggetto di vendita. 6. Il verbale d asta non tiene luogo di contratto. Il passaggio di proprietà del bene avviene con la stipulazione del successivo contratto a seguito dell'aggiudicazione definitiva. 7. La cessione della proprietà del bene in argomento non è soggetta ad IVA, mancando il presupposto soggettivo per l applicazione, ai sensi dell art. 4 del D.P.R. n. 633/ Sono ammesse offerte per procura. La procura in originale o copia conforme deve essere speciale, risultare per atto pubblico o per scrittura privata con firma autenticata da un notaio e sarà unita al verbale d asta. 9. Nel caso in cui più Soggetti intendano partecipare congiuntamente alla gara gli stessi resteranno solidalmente obbligati. In tal caso tutti i Soggetti dovranno singolarmente Pagina 2 di 6

3 possedere i requisiti richiesti per la partecipazione alla gara, a pena di esclusione, parimenti la dichiarazione sostitutiva e l offerta economica dovranno essere sottoscritte congiuntamente da tutti i Soggetti offerenti. I Soggetti offerenti dovranno inoltre indicare nell istanza di ammissione il nominativo del rappresentante e mandatario, che sarà unico referente nei confronti dell Amministrazione per tutto quello che riguarda la gara ed i rapporti conseguenti. In caso di aggiudicazione, l alienazione avverrà in comunione indivisa a favore di tutti i Soggetti offerenti aggiudicatari oppure potrà avvenire in lotti separati previo frazionamento a carico dei Soggetti offerenti, nel qual caso il deposito cauzionale ai fini del prezzo di acquisto verrà conteggiato proporzionalmente alla metratura assegnata con la specifica che dovrà essere garantita e trascritta a favore del fondo intercluso un idonea uscita sulla via pubblica. Comunque non si procederà a vendita parziale del bene in asta. 10. L importo definitivo di cessione dovrà essere versato alla Tesoreria Comunale presso l istituto di credito Unicredit Banca S.p.A., Agenzia di Majano, con sede in Via Udine n. 25 nel seguente modo: il saldo, dedotto l importo del deposito cauzionale, entro 7 giorni dall espressa richiesta del Comune o comunque prima della stipula dell atto di compravendita che deve avvenire entro il termine di 60 (sessanta) giorni dalla comunicazione di aggiudicazione definitiva, unitamente alla costituzione d apposito deposito in contanti per tutte le spese, imposte e tasse inerenti e conseguenti il contratto stesso. 11. Nel caso in cui l aggiudicatario definitivo non rispetti le condizioni disposte al precedente punto 10), in ordine alle modalità ed ai termini del saldo dell importo di aggiudicazione nonché ai termini stabiliti per la stipula del contratto, il Responsabile dell Area Tecnica, Tecnico Manutentiva e dei Servizi Ausiliari, con apposito atto, dichiarerà la decadenza dell aggiudicatario e pronuncerà la perdita, a titolo di penale, del deposito cauzionale versato disponendone l incameramento, ferma restando ogni eventuale altra azione di risarcimento danni da parte del Comune. La decadenza dovrà essere sottoposta, per presa d atto, alla Giunta Comunale. In tal caso l Amministrazione Comunale si riserva la facoltà di procedere all aggiudicazione alla ditta o agli offerenti che seguono in graduatoria, in ordine alla graduatoria stessa, nel caso in cui gli stessi siano disposti a subentrare alle stesse condizioni offerte dal concorrente originariamente aggiudicatario oppure indire una nuova gara. DEPOSITO CAUZIONALE E richiesto, a garanzia dell offerta, il versamento di un deposito cauzionale di ,00.= (seimilasettecentoquaranta/00.=). La cauzione prodotta dall aggiudicatario sarà incassata a titolo d acconto sul prezzo offerto e a garanzia della stipula dell atto. Ai concorrenti che avranno presentato offerta, senza rimanere aggiudicatari o che non verranno ammessi alla gara, verrà tempestivamente svincolata e restituita la cauzione versata non fruttifera d interessi. MODALITA DI PARTECIPAZIONE La partecipazione all asta pubblica comporta il rispetto, A PENA DI ESCLUSIONE, di tutte le modalità indicate nel presente capitolo (modalità di partecipazione). Pagina 3 di 6

4 L offerta irrevocabile di acquisto dovrà pervenire entro e non oltre le ore del giorno 8 marzo 2013 ( ) presso l Ufficio Protocollo del Comune di Majano, Piazza Italia, 38, tramite Servizio Postale a mezzo plico raccomandato oppure tramite servizi privati di recapito postale oppure direttamente a mano. Il recapito del plico entro il termine suddetto è ad esclusivo rischio del mittente. Il plico deve essere idoneamente chiuso e controfirmato dall offerente sui lembi di chiusura manuale. Deve altresì recare all'esterno, oltre l'intestazione e l'indirizzo del mittente, la seguente indicazione: Offerta per l acquisto del bene immobile di proprietà del Comune di Majano sito in frazione Farla via del Brunon pubblico incanto indetto per il giorno 11 marzo 2013 ( ). Il plico deve contenere al suo interno due buste chiuse, controfirmate sui lembi di chiusura dall offerente, recanti l'intestazione del mittente e la dicitura rispettivamente "A -documentazione" e "B - offerta economica". Nella busta A - documentazione devono essere contenuti, a pena di esclusione, i seguenti documenti: A1) Cauzione d importo di 6.740,00.= (seimilasettecentoquaranta/00.=), costituita mediante versamento in contanti presso la Tesoreria del Comune di Majano UNICREDIT BANCA S.p.A. filiale di Majano, che rilascerà apposita quietanza indicando come CAUSALE: "Deposito cauzionale asta pubblica cessione terreno fg. 26 mappale 635 ; la cauzione può essere costituita, in alternativa, anche mediante assegno circolare non trasferibile intestato al Comune di Majano; a dimostrazione dell effettuato deposito cauzionale dovrà pertanto essere inserita nella busta A l originale della quietanza bancaria ovvero dell assegno circolare indicato; A2) Domanda di partecipazione con dichiarazione (come da modello allegato persone fisiche oppure ditte/società); A3) Copia del presente avviso d asta sottoscritto in ciascun foglio per accettazione. Nella busta B - offerta economica deve essere contenuta, solo l offerta debitamente sottoscritta e redatta secondo lo schema di offerta, in bollo, (come da modello allegato persone fisiche oppure ditte/società), e deve precisare in cifre ed in lettere il prezzo che si intende offrire per l aggiudicazione dell immobile, che dovrà essere superiore o almeno pari all importo a base d asta. NON SARANNO PRESI IN CONSIDERAZIONE I PLICHI CHE: non siano pervenuti entro la data sopra indicata; non contengano la documentazione con le dichiarazioni sopra indicate o con dichiarazioni non conformi a quanto specificato nel presente avviso; contengano buste non redatte e collazionate secondo quanto indicato nel presente avviso; non contengano in allegato il deposito cauzionale, costituito con le sopra indicate modalità; contengano offerte condizionate e/o per persona da nominare.- MODALITA DI SVOLGIMENTO DELLA GARA 1. L aggiudicazione provvisoria interverrà in favore dell offerta più vantaggiosa per l Amministrazione Comunale. Pagina 4 di 6

5 2. All aggiudicazione si procederà anche in presenza di una sola offerta valida, purché pari o superiore alla base d asta. Qualora vi fosse discordanza tra l importo espresso in cifre e quello indicato in lettere si intenderà valida l indicazione più vantaggiosa per l Amministrazione Comunale. 3. Per quanto disposto dal punto 4 del precedente capitolo CONDIZIONI GENERALI, ai sensi dell art. 84 del R.D. 23 maggio 1924, n. 827, si provvederà a dare pubblicità alle risultanze con l indicazione del termine entro il quale potrà essere migliorato il prezzo di aggiudicazione. L offerta di aumento non può essere inferiore al ventesimo del prezzo di aggiudicazione provvisoria. Trascorso il periodo senza che venga presentata offerta migliorativa, l aggiudicazione verrà disposta definitivamente all assegnatario provvisorio, in caso contrario, il procedimento continua e sarà esperito secondo quanto previsto dagli artt. 84, 85, 86 e 87 del Regio Decreto n L Amministrazione procederà ad indire nuovi incanti per il miglioramento dell offerta economica mediante successivi rilanci nel numero massimo di 2 (due); ciascun rilancio non potrà essere inferiore ad 1/20 (un ventesimo) della migliore offerta presentata; i successivi rilanci dovranno pervenire secondo modalità definite nel relativo avviso. 4. Qualora ricorra l ipotesi di offerte uguali (art. 77 del R.D. 23 maggio 1924, n. 827) si procederà come appresso: se presente solo uno degli offerenti alla pari lo stesso è ammesso a presentare offerta migliorativa in busta chiusa e l aggiudicazione interverrà a favore di quest ultimo; se presenti due o più offerenti alla pari si procederà a richiedere offerta migliorativa in busta chiusa. In caso di ulteriore parità si procederà mediante estrazione a sorte. 5. Allorché ricorra il caso di offerenti alla pari e tra essi risulta presente l offerta dell aggiudicatario provvisorio, questo ha la preferenza e l aggiudicazione verrà disposta in suo favore. In ogni caso l offerente alla pari non presente in sede d asta non potrà vantare alcun diritto. 6. Il verbale di proclamazione dell esito sia del primo che degli eventuali successivi incanti saranno immediatamente vincolati per l aggiudicatario provvisorio e per quello definitivo, a tutti gli effetti di legge, mentre l Amministrazione resta subordinata all adozione del provvedimento di approvazione e alla stipula del contratto di compravendita, pertanto, detta aggiudicazione non costituisce accettazione a proposta contrattuale né quindi perfezionamento di negozio giuridico. 7. L indizione e l esperimento delle gare, comunque, non vincolano ad alcun titolo il Comune di Majano, al quale rimane sempre riservata la facoltà di non procedere alla vendita. L aggiudicatario non può avanzare né far valere, per qualsiasi titolo o ragione, alcuna pretesa risarcitoria per l esercizio, da parte del Comune di Majano, della facoltà insindacabile di non procedere alla vendita. INFORMAZIONI Ai sensi del D.Lgs. 30 giugno 2003, n. 196 si informa che i dati forniti dai concorrenti saranno trattati, anche con strumenti informatici, dal Comune di Majano per finalità connesse alla gara e per l eventuale successiva stipulazione del contratto. Il titolare del trattamento dei dati in questione è il Comune di Majano. Pagina 5 di 6

6 La documentazione per la partecipazione ed ulteriori informazioni possono essere assunte, previo appuntamento da concordare telefonicamente (tel. 0432/948455), presso l ufficio Tecnico del Comune di Majano. Il presente bando è integralmente pubblicato all Albo Pretorio sul sito IL RESPONSABILE DELL AREA TECNICA, TECNICO MANUTENTIVA E DEI SERVIZI AUSILIARI Arch. Massimiliano Crapis MC/bf Responsabile del procedimento: Arch. Massimiliano Crapis Addetta all istruttoria: Geom. Barbara Floreani Figura con potere sostitutivo ai sensi art. 2, comma 9 bis, L.n. 241/1990: Dott. Carlo FIORENZA Pagina 6 di 6