Nome progetto: Cinisello Lab. Categoria: Immobiliare. Sito di riferimento: Data di partenza del progetto:

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2 Nome progetto: Cinisello Lab Categoria: Immobiliare Sito di riferimento: Data di partenza del progetto: Il progetto verrà completato in data: Budget minimo da raggiungere: Investimento garantito /8

3 Descrizione del progetto Termini e garanzia Il progetto di CINISELLO LAB è una straordinaria opportunità di innovazione...cinisello LAB è la nuova sfida Comelet! Il progetto più importante del gruppo Comelet è il nuovissimo laboratorio di Cinisello: un vero hub, il luogo in cui la ricerca e la sperimentazione incontrano il design e la professionalità! Il progetto CINISELLO LAB consiste nell acquisizione di un immobile di 1600 mq e un'altezza di 10 m oltre a 2000 mq di spazio esterno dal valore complessivo presunto di euro. Il laboratorio Comelet sarà il centro in cui saranno sperimentati materiali, processi e sistemi per le nostre soluzioni abitative e commerciali, oltre che il luogo in cui prenderanno forma le nostre realizzazioni. La partecipazione al progetto si considera un investimento sull immobile garantito. La garanzia sarà a favore dell associato a partire dalla conclusione dell intera operazione, data prevista gennaio Importo ipoteca pari all apporto di capitale versato.l associato si aggiudicherà un prezzo di wave secondo l andamento delle trattative, l onda potrà salire all aumentare delle richieste restituendo un vantaggio reale a chi si aggiudicherà un valore iniziale più basso. Il bonus mensile in questo progetto garantito è fissato in base al profilo utente, corrisposto sul conto dell associato. In sintesi: Garantito Durata minima associazione: 12 mesi dall ipoteca Bonus di partecipazione: mensile in base al profilo utente 2/8

4 L immobile Il laboratorio La particolare ubicazione dell immobile è uno dei punti di forza che ha spinto alla scelta di acquisto dei locali, infatti il capannone è situato in un punto di snodo strategico, nelle immediate vicinanze dello svincolo della tangenziale, proiettato verso l autostrada. L area, di rapido accesso, presenta due ampi ingressi carrabili che si affacciano sulla vasta area scoperta di oltre 2000 metri quadri. La superficie complessiva si estende per 1600 mq suddivisi in due unità connesse, illuminate da ampie vetrate in copertura rivolte a Nord, e aperture sul fronte Est. L immobile presenta inoltre un altezza di dieci metri, ideale per le lavorazioni previste nel laboratorio e per consentire il carico e scarico delle unità container di 20 e 40 piedi. Le principali attività del laboratorio saranno raggruppate in tre centri di interesse: il sistema costruttivo; i materiali; la verifica. Il nuovo sistema costruttivo Comelet è stato sviluppato in seguito ad un lungo processo di sperimentazione prima metodologica e infine empirica volta alla messa in opera delle prime realizzazioni sviluppate per lo showroom di Biassono. Questo sistema, nonostante l elevata sofisticazione, presenta notevoli margini di sviluppo orientato da un lato alla riduzione delle fasi di lavorazione (sinonimo di abbattimento di costi e tempi), dall altro alla verifica di carico e delle sollecitazioni (per lo sviluppo di sistemi di aggregazione in alzato, i multipiano ). 3/8

5 Il laboratorio Il sistema costruttivo comprende quindi i metodi e le tecniche di collegamento dei container al suolo, per la trasmissione dei carichi al terreno, lo sviluppo dei giunti di connessione inter-modulare, l aggancio dei componenti interni ed esterni per la realizzazione del pacchetto isolamento e impermeabilizzazione. L area del laboratorio dedicata allo studio e alla sperimentazione dei materiali sarà suddivisa in un nucleo di test creativo e scientifico, grazie al quale valutare l effiicacia di tecniche innovative di saldatura, fissaggio e lavorazione di materiali di finitura interna ed esterna. L altro nucleo dedicato ai materiali sarà destinato ad un centro operativo di realizzazione vera e propria delle strutture, valutando strategie le strategie più effiicaci e i materiali più performanti. Dei materiali saranno altresi valutate le performance energetiche, le capacità termoigrometriche, l igroscopicità oltre che il potenziale di integrazione impiantistica e meccanica. La sezione del laboratorio destinata infine alla verifica che comprende la fase di collaudo dei sistemi e componenti, le fasi di verifica dei carichi e delle composizioni aggregative. La sezione di verifica è destinata ovviamente a valle di ogni fase di lavorazione e si conclude con i montaggio finale del modulo prelavorato prima del carico e dell invio presso il sito di installazione. Parte delle operazioni di verifica avviene nell area di pertinenza del laboratorio per esigenze di sicurezza e volume, tra queste si annoverano le operazioni di impilamento. 4/8

6 La produzione La linea di produzione si articola intorno alle unità modulari seguendo le fasi di lavorazione sviluppate dal team progettuale, pertanto la catena di lavorazione si sviluppa in maniera polare. Le unità container vengono trasportate nell area di ingresso e accettazione in cui vengono verificate le caratteristiche morfologiche, le condizioni di arrivo e la conformità dei materiali agli standard Comelet. Una volta verificato lo stato delle unità trasportate, il container viene collocato in un area nodale del laboratorio, ed intorno ad esso si mettono in opera le lavorazioni a secco. La prima fase di lavorazione comprende le opere di taglio, piegatura e saldatura di profili metallici strutturali e non strutturali. Gli Interventi di rimozione di ossidazioni con spazzola d'acciaio e tutte le opere atte alla realizzazione di superfici regolari. Successivamente avviene la distribuzione degli spazi interni mediante la realizzazione di tramezzature interne tramite pareti in cartongesso, masonite o pannellature per la creazione di locali disimpegno e servizio igienico. Contestualmente avviene l'installazione degli infissi, compreso un portoncino di ingresso antieffrazione. Per gli infissi esterni sono installate porte e finestre in pvc, legno o alluminio a taglio termico, realizzate con vetrocamera. Le porte interne del tipo a battente, scorrevole o a scomparsa realizzate in legno, mdf, vetro, ecc. Le finiture interne per pareti e soffiitti e pavimenti sono realizzate mediante pannellature in cartongesso/masonite o altro materiale a scelta posato su sottofondo fonoassorbente appositamente predisposto. 5/8

7 La produzione Vengono infine forate le aree interessate alle predisposizioni impiantistiche e quindi sono posizionati i sanitari ceramici quali lavabo, wc, bidet, e piatto doccia/vasca. Parallelamente vengono realizzate su catena separata le strutture verticali, finite in esterno con rivestimento pannellature composite prelavorate e posate a secco; isolamento a cappotto realizzato in pannelli opportunamente dimensionato per la zona climatica d'intervento; impermeabilizzante per la protezione dell'isolante; profili in alluminio, staffatura, agganci e tutta la ferramenta necessaria alla corretta posa del telaio a supporto del rivestimento. Allo stesso modo vengono realizzate le strutture orizzontali, per le quali il profilo stratigrafico prevede l'inserimento di pannello isolante opportunamente dimensionato per la zona climatica d'intervento; impermeabilizzante sottopavimento e sottofondo livellante per la posa della pavimentazione. La struttura prefabbricata così realizzata viene sigillata e predisposta al carico su mezzo meccanico atto al trasporto. Come per tutti gli immobili disponibili nel gruppo Comelet si prevede parziale ed eventuale ulteriore impiego come sede di deposito e stoccaggio di materiali e servizi forniti dal gruppo Nidalina, incluse automobili di proprietà, prodotti tecnologici o di arredo, prodotti quali formaggi, conserve e produzioni agricole o artigianali. 6/8

8 La produzione Vengono infine forate le aree interessate alle predisposizioni impiantistiche e quindi sono posizionati i sanitari ceramici quali lavabo, wc, bidet, e piatto doccia/vasca. Parallelamente vengono realizzate su catena separata le strutture verticali, finite in esterno con rivestimento pannellature composite prelavorate e posate a secco; isolamento a cappotto realizzato in pannelli opportunamente dimensionato per la zona climatica d'intervento; impermeabilizzante per la protezione dell'isolante; profili in alluminio, staffatura, agganci e tutta la ferramenta necessaria alla corretta posa del telaio a supporto del rivestimento. Allo stesso modo vengono realizzate le strutture orizzontali, per le quali il profilo stratigrafico prevede l'inserimento di pannello isolante opportunamente dimensionato per la zona climatica d'intervento; impermeabilizzante sottopavimento e sottofondo livellante per la posa della pavimentazione. La struttura prefabbricata così realizzata viene sigillata e predisposta al carico su mezzo meccanico atto al trasporto. Come per tutti gli immobili disponibili nel gruppo Comelet si prevede parziale ed eventuale ulteriore impiego come sede di deposito e stoccaggio di materiali e servizi forniti dal gruppo Nidalina, incluse automobili di proprietà, prodotti tecnologici o di arredo, prodotti quali formaggi, conserve e produzioni agricole o artigianali. 7/8

9 Gli interventi Fase 3 Fase 2 LOTTO 2 LOTTO 1 Fase 1 LOTTO 3 L intervento Wave Cinisello Lab è la prima fase che comprende il LOTTO1, LOTTO2 e il LOTTO3. Le volumetrie adiacenti rientrano in successive operazioni di intervento, la volumetria laterale rientrerà nella fase 2, mentre il volume retrostante nella fase 3. 8/8