BANDO DI GARA VENDITA DI BENE IMMOBILE

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1 BANDO DI GARA VENDITA DI BENE IMMOBILE 1) L Azienda Sanitaria Locale di Mantova, in esecuzione alla Deliberazione n. 223 del 23/06/2015 pone in vendita a mezzo d asta pubblica ad unico e definitivo incanto e con il metodo delle offerte segrete in aumento, di cui all art. 73 lettera c) del R.D. 23 maggio 1924 n 827 e s.m.i., il seguente bene immobile di sua esclusiva proprietà, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: Comune di Sermide immobile a cinque piani, originariamente destinato ad ospedale civile, censito presso l Ufficio del Territorio di Mantova - Sezione Catasto Fabbricati del Comune di Sermide al Fg. 14 map. 135 sub 303, cat. B/2 e da due piccole costruzioni monopiano site ai bordi del cortile pertinenziale del fabbricato principale, censite al Fg. 14 map. 140 e Fg. 14 map. 698 destinate rispettivamente a deposito ed a camera mortuaria. Il complesso immobiliare sopra individuato, più dettagliatamente identificato al Cap. 2 Dati identificativi della Perizia di stima redatta dall Agenzia del Territorio di Mantova (All. A ), allegata al presente Bando di vendita quale parte integrante e sostanziale, si trova all angolo delle vie Cesare Battisti e via XXIV Maggio dell abitato di Sermide, con ingresso carraio e pedonale in via Cesare Battisti. Nel vigente P.G.T. approvato dal Comune di Sermide nel 2011, il bene immobile sopra individuato risulta con medesima destinazione di uso pubblico che era assegnata dal previgente P.R.G. che assoggettata il complesso immobiliare in oggetto alla normativa prevista dall art delle N.T.A. che individuava le zone urbanistiche di tipo F 2 per servizi pubblici di interesse generale. L immobile è attualmente vuoto e pienamente utilizzabile ad esclusione di: a) una porzione del P.T., interessata da un comodato, attivo fino al 2021, rilasciato alla vicina RSA della Fondazione Solaris, che sancisce l utilizzo degli spazi in parola come cucine della RSA medesima, b) la piccola dependance censita al map. 698 interessata da un comodato, attivo fino al 2025, rilasciato alla vicina RSA della Fondazione Solaris, nel quale viene concesso l utilizzo come Camera Mortuaria della RSA medesima,

2 c) il cortile sterrato a fianco dell immobile principale, che è interessato dal comodato, attivo fino al 2025, rilasciato alla vicina RSA della Fondazione Solaris, nel quale viene concesso l utilizzo congiunto, da parte della RSA e del proprietario dell ex ospedale, del cortile suddetto con connesso onere di manutenzione ordinaria a carico del comodatario ( la RSA Fondazione Solaris). Si rende noto che non è possibile produrre l Attestato di Prestazione Energetica dell immobile per la motivazione riportata nella apposita Dichiarazione (All. B ). 2) Il prezzo a base d asta del bene posto in vendita è di ,00= (Euro quattrocentosettantaduemilacinquecento=) pari al valore di stima definito dall Agenzia del Territorio nella perizia, che si allega (All. A ) al presente Bando di vendita, ridotto della quota stabilita dall art. 591 del Codice di Procedura Civile come modificato dalla L. 263/2005. Si precisa che: - sarà considerata ammissibile l offerta di pari valore al prezzo indicato a base d asta. - non sarà ammessa alcuna offerta in ribasso rispetto al prezzo a base d asta sopra indicato 3) L asta è ad unico e definitivo incanto. Si procederà all aggiudicazione, al migliore offerente, in seduta pubblica, che avrà luogo il giorno 30 luglio 2015 alle ore 10,00 presso la saletta riunioni al 1 P. della Palazzina 3 in via dei Toscani, 1 a Mantova (località Dosso del Corso) con l apertura delle offerte regolarmente pervenute nei termini stabiliti. L aggiudicazione avverrà mediante Deliberazione dell A.S.L., visti i documenti di gara e preso atto della proposta formulata dalla Commissione preposta, a favore di chi avrà presentato l offerta più vantaggiosa. I partecipanti alla seduta pubblica d incanto dovranno presentarsi muniti di documento di riconoscimento; nel caso in cui partecipino o presenzino per conto di altra persona, dovranno essere muniti di regolare procura con firma autenticata nei modi di legge e, nel caso in cui partecipino o presenzino per conto di ditta o società, dovranno essere muniti di delega rilasciata dal Legale Rappresentante con firma autenticata nei modi di legge. Il partecipante sarà ammesso alla successiva fase di apertura delle offerte solo dopo che la Commissione preposta all espletamento della gara, nominata dal Direttore

3 Generale, avrà verificato la rispondenza di tutta la documentazione presentata alle disposizioni del presente Bando ed avrà dichiarato l offerta del partecipante ammissibile. 4) Si farà luogo all aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta. In caso di offerte eguali si procederà secondo il disposto dell art. 77 del R.D. n. 827 del , ovvero mediante il miglioramento dell offerta nella stessa seduta e, nel caso in cui nessuno migliori l offerta si procederà mediante estrazione a sorte. 5) Sono ammesse le offerte per procura, ma non quelle per persona da designare. In caso di procura la stessa, ai sensi dell art C.C., dovrà essere conferita con le forme prescritte per il contratto che il rappresentante deve concludere (atto pubblico redatto da notaio). 6) Gli eventuali aumenti sul prezzo a base di gara devono essere espressi in importi pari o multipli di 1.000,00 (Euro mille). 7) I concorrenti, per prendere parte alla gara, dovranno far pervenire all Ufficio Protocollo dell Azienda Sanitaria Locale di Mantova, Via dei Toscani, Mantova, entro le ore 12,00 del giorno 28 luglio 2015 un plico chiuso e controfirmato sui lembi di chiusura contenente l indicazione Offerta asta pubblica vendita immobile di SERMI- DE. Il termine è perentorio e non sarà considerata valida l offerta che dovesse pervenire oltre il termine fissato. Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, lo stesso non giunga a destinazione in tempo utile. L invio del plico potrà essere eseguito in uno dei seguenti modi: con raccomandata A.R. o posta prioritaria a mezzo servizio postale; con raccomandata a mezzo di agenzia autorizzata; a mano con consegna all Ufficio Protocollo. Non si darà corso ai plichi, compresi quelli che verranno inviati a mezzo del servizio postale, che non siano pervenuti entro i termini stabiliti o sui quali non sia apposta la scritta relativa alla specificazione dell oggetto della gara. Il plico chiuso dovrà contenere: A) una busta, sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura e recante la dicitura OF- FERTA ECONOMICA, contenente l offerta, redatta su carta da bollo o resa legale, indicante il prezzo espresso in cifre ed in lettere, sottoscritta con firma leggibile e per e- steso dall offerente. In caso di discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello indica-

4 to in lettere, sarà ritenuto valido quello espresso in lettere. L offerta dovrà altresì indicare: il nome e cognome o la ragione sociale, il numero di codice fiscale o di partita I.V.A., nonché la residenza o la sede dell offerente e l oggetto della gara. Se l offerta è fatta congiuntamente da più offerenti i dati di cui sopra dovranno riguardare tutti gli offerenti; B) una busta sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura e, recante l indicazione DOCUMENTAZIONE, contenente i seguenti documenti: per le persone fisiche: 1) dichiarazione sostitutiva della certificazione di assenza di condanne penali; 2) dichiarazione sostitutiva della certificazione generica di essere in regime di comunione legale dei beni ove ricorra la condizione, ai fini della trascrizione immobiliare; 3) copia del documento di identità, in corso di validità, del sottoscrittore. Se l offerta è fatta congiuntamente da più offerenti i dati di cui sopra dovranno riguardare tutti gli offerenti; per le società: 1) dichiarazione sostitutiva della certificazione di legale rappresentante di persona giuridica a firma del legale rappresentante, 2) dichiarazione sostitutiva dell atto di notorietà che la società non trova in stato di liquidazione o in stato di fallimento, concordato preventivo e di amministrazione controllata. Le dichiarazioni sopra indicate dovranno essere corredate da copia del documento di identità del sottoscrittore. Se l offerta è fatta congiuntamente da più offerenti i dati di cui sopra dovranno riguardare tutti gli offerenti. L ammissibilità all asta dei concorrenti, previo esame della documentazione, è decisa dall Azienda a suo insindacabile giudizio. C) quietanza del Tesoriere dell Azienda Banca Popolare di Sondrio corrente in Mantova Corso V. Emanuele n 154, comprovante il versamento del deposito cauzionale provvisorio pari al 5% del prezzo a base d asta e, pertanto, dell importo di EURO ,00= (Euro ventitremilaseicentoventicinque=), che potrà essere costituito in denaro, consegnato a mani del Tesoriere dell Azienda Sanitaria Locale, oppure tramite Assegno Circolare NON TRASFERIBILE intestato a Tesoriere dell Azienda Sanitaria Locale della Provincia di Mantova, oppure tramite Bonifico bancario sul conto specifico afferente i depositi cauzionali: IT11 H X88.

5 Il deposito cauzionale dell aggiudicatario sarà introitato a titolo di acconto sul prezzo in sede di stipulazione dell atto di vendita. Agli offerenti non aggiudicatari, sarà restituito entra trenta giorni dall espletamento della gara. 8) La Commissione preposta all espletamento della gara potrà procedere all esclusione dalla gara: - nel caso in cui manchi o risulti incompleto o irregolare alcuno dei documenti richiesti o nel caso in cui le offerte siano sottoposte a condizioni o modifichino anche parzialmente le clausole indicate nel presente bando di gara; - nel caso in cui il plico e/o le buste non siano sigillate e controfirmate sui lembi di chiusura. 9) L aggiudicatario eleggerà a tutti gli effetti del contratto il suo domicilio in Mantova. L aggiudicazione diverrà immediatamente vincolante per l aggiudicatario, mentre lo diverrà per l Azienda Sanitaria Locale solo dopo le necessarie approvazioni previste dalla normativa vigente. L aggiudicazione definitiva sarà subordinata all esercizio di eventuale diritto di prelazione, esercitato nei modi di legge, da soggetti che eventualmente dovessero arrogarne il diritto e che abbiano presentato la relativa istanza all ASL di Mantova entro il decimo giorno dalla data in cui viene espletata la seduta di aggiudicazione. 10) La disponibilità dell immobile venduto è da ritenersi perfezionata all atto della stipula del contratto di vendita. 11) L atto di vendita sarà stipulato a mezzo di notaio di fiducia scelto dall acquirente, ma condiviso dall Azienda Sanitaria Locale, previa convocazione da parte di quest ultimo di entrambe le parti contraenti dopo che l A.S.L. avrà notificato a mezzo lettera raccomandata al compratore l aggiudicazione a provvedimento approvato. Il corrispettivo della vendita, salvo il conguaglio con la cauzione corrisposta secondo le modalità sopra riportate, dovrà essere versato dall aggiudicatario a mani del Tesoriere della Azienda Sanitaria Locale all atto della firma del contratto di vendita, con contemporaneo rilascio di quietanza da parte del Tesoriere stesso, in uno dei seguenti modi: a) bonifico bancario sul conto corrente con Codice IBAN : IT80 J X69 presso BANCA POPOLARE DI SONDRIO corrente in Mantova, Corso Vittorio Emanuele n. 154; b) assegno circolare NON TRAFERIBILE intestato a Tesoriere

6 dell A.S.L. Provincia di Mantova ; c) in numerario (contanti) a mani del Tesoriere dell Azienda Sanitaria Locale. Nel caso di mancato pagamento dell intero prezzo nel termine e nei modi suddetti e, nel caso in cui l aggiudicatario per qualsiasi motivo non adempia all obbligazione assunta, il deposito cauzionale sarà incamerato dall Azienda Sanitaria Locale, salvo ogni maggior diritto o ragione dell Azienda stessa, ivi compresa la richiesta di risarcimento del maggior danno eventualmente subìto. 12) Tutte le spese relative al contratto di vendita, ivi comprese le spese notarili, saranno a carico dell acquirente. 13) I beni sopra individuati sono venduti nello stato di fatto e di diritto attuale, con tutte le servitù attive e passive, note ed ignote, continue o discontinue, con tutti i diritti, ragioni, azioni, pertinenze, accessori, oneri, quali dall Ente posseduti in forza dei suoi titoli di proprietà e di possesso. 14) I concorrenti riconoscono. per il solo fatto di partecipare all asta, di avere visto, esaminato la proprietà e di conoscerla esattamente nella sua consistenza e stato in rapporto alla vigente normativa urbanistica. 15) Per ulteriori informazioni e per la visione di tutti i documenti di gara, i concorrenti potranno rivolgersi alla Segreteria del Settore Patrimonio e Impianti dell ASL - Via dei Toscani, Mantova, tel. n. 0376/334242, dal Lunedì al Venerdì dalle ore alle ore ) Per qualunque contestazione relativa all interpretazione ed esecuzione del presente bando o del contratto di compravendita, sarà competente il Foro di Mantova. 17) Per tutte le altre norme e condizioni non contenute nel presente atto,, si richiama il R.D. 827/1924 e s.m.i., nonché le vigenti leggi in materia di compravendita immobiliare. 18) Responsabile del procedimento è l Ing. Alberto Negretti, Dirigente presso il Settore Patrimonio e Impianti dell ASL di Mantova. Mantova, 26 giugno 2015 Il Direttore Generale ASL di Mantova Ing. Mauro Borelli ALLEGATI: - All. A (Perizia di Stima); - All B (Dichiarazione su impossibilità di produrre l APE)