IMU TERRENI AGRICOLI POSSEDUTI DA Coltivatori diretti o IAP

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1 Rescaldina 06/06/2014 Release AG CONTENUTO DELL AGGIORNAMENTO IMU TERRENI AGRICOLI POSSEDUTI DA Coltivatori diretti o IAP TASI USC: quadro TN Studi di settore: adeguamento Quadro RU QUADRI DICHIARAZIONI CONSEGNATI: TN e RU QUADRI ANCORA NON GESTIBILI: GN GC per Unico USC Pagina 1 di 18

2 IMU TERRENI AGRICOLI Coltivatori Diretti o IAP Su questi terreni lo scorso anno era stato impostato l indicatore 3 nel campo Esente/escluso IMU in quanto lo scorso anno non hanno dovuto versare l imposta. Quest anno questi terreni sono soggetti al calcolo Imu, e necessario intervenire nell anno 2014 per togliere il 3 dal campo Esente/escluso Imu. E possibile anche usare il seguente programma di servizio per togliere il 3 in automatico su tutti i terreni in questione: I.1.U.V Valorizza esclusione Terreni Impostando la maschera nel seguente modo: Nel campo Tipo Elaborazione impostare una prima volta la S di sola stampa in modo da ottenere l elenco del terreni che verrebbero elaborati. Una volta certi che si tratta di tutti i terreni che devono essere aggiornati, rilanciare la scelta impostando nel campo Tipo Elaborazione la A di aggiorna. Note: Prima di effettuare la stampa e necessario aver gia creato l anno 2014 nei terreni, quindi almeno una volta deve essere gia stato lanciato il calcolo dell Imu (in questo modo infatti il calcolo imu crea in automatico l anno 2014) Una volta tolto il 3 di esente/escuso IMU dovete rilanciale il calcolo dell Imu in modo che vengano considerati anche questi terreni Qualora per alcuni utenti abbiate gia stampato le deleghe dell Imu, sara necessario ripristinare la delega, prima di effettuare il calcolo dell imposta. Pagina 2 di 18

3 Si forniscono le prime indicazioni operative: TASI 1) I.1.T.A Tabella Aliquote IMU/TASI/ISCOP E stata implementata la tabella delle aliquote Imu, inserendo una seconda videata dove sono memorizzate le aliquote della Tasi. In pratica, i codici aliquota ordinariamente utilizzati per il calcolo dell IMU contengono, al loro interno, anche le informazioni utili al calcolo della TASI, visibili nella seconda videata: Per coloro che hanno la Banca Dati IMU le aliquote TASI vengono inserite dalla funzione di aggiornamento banca dati tasi (vedi note sotto) In questa tabella, su ogni Tipo% viene memorizzata anche la % di suddivisione tra Titolare ed Inquilino. Per coloro che gestiscono la Banca Dati sara un informazione aggiornata automaticamente 2) I.1.T.2 Tabella Detr./Limiti Vers. IMU In questa tabella sono stati inseriti la data di pubblicazione della delibera ed i limiti previsti dal singolo comune ai fini dei versamenti: Pagina 3 di 18

4 Per coloro che hanno la Banca dati la Data pubblicazione delibera verrà aggiornata dalla funzione Agg. Aliquote TASI, mentre gli altri due campi sono a gestione manuale. Verso con importo (in centesimi) superiore a, è stato previsto per sviluppi futuri. Dalle attuali delibere non si riscontra la necessità di utilizzo. Non si fa luogo al versamento se imp. totale è minore o uguale a, va valorizzato qualora il comune deliberi un limite di imposta annuale diverso da quello indicato nella fase I.1.T.1 Opzioni Calcolo IMU : 3) I.1.U.B Agg. Aliquote TASI SOLO PER COLORO CHE HANNO ADERITO ALLA BANCA DATI IMU-TASI Questo programma permette di aggiornare le aliquote della TASI. Queste le opzioni da utilizzare: Essendo il primo aggiornamento non conviene effettuare l elaborazione con la S per stampare le differenze in quanto verrebbero stampate molte pagine. Tuttavia si fa presente che purtroppo alcuni Comuni hanno creato NUOVE TIPOLOGIE di aliquota, e questo potrebbe comportare la necessita di intervenire sui vostri archivi dei fabbricati per modificate il Tipo% utilizzato. Per sapere quali sono I NUOVI Tipi% creati nel 2014 e possibile, DOPO AVER AGGIORNATO LA BANCA DATI TASI, lanciare la scelta I.1.T.S Stampa tabella aliquote Imu con la seguente impostazione: Pagina 4 di 18

5 4) I.1.2.F Stampa Comuni utilizzati E stata inserita la nuova opzione Elaboro solo Comuni con Acconto TASI a Giugno tramite la quale l operatore può individuare gli utenti interessati Qualora vogliate il dettaglio degli utenti e sufficiente rispondere S alla rispettiva domanda 5) Quadro RA Terreni La terza videata è stata dedicata alla TASI mentre quella dell ISCOP è stata spostata in quarta videata: Pagina 5 di 18

6 Avvertenza: la colonna % Tipo, in quanto valida sia ai fini IMU che TASI, può essere valorizzata solo dalla videata IMU. 6) Quadro RB Fabbricati Anche per i Fabbricati la terza videata è stata dedicata alla TASI mentre quella dell ISCOP è stata spostata in quarta videata la colonna Tipo %, in quanto valida sia ai fini IMU che TASI, può essere valorizzata solo dalla videata IMU. Nei dati generali è stata prevista la possibilità di riprendere, per i soggetti in affitto, tutte le informazioni del fabbricato (qualora presente in archivio per le elaborazioni relative al proprietario): Nel caso dobbiate calcolare la Tasi per un inquilino, sara necessario inserire il soggetto negli Archivi anagrafici (cosi come fatto per ogni altro vostro cliente) e occorrera inserire i fabbricati per il soggetto in questione. Il fabbricato dovra obbligatoriamente avere barrata la X sul campo Inquilino del Fabbricato, in modo che venga calcolata la Tasi per la quota prevista dal Comune per l inquilino. Qualora il fabbricato e gia presente nei vostri archivi su un altro utente e possibile riprenderlo utilizzando i campi Ripreso dall utente e Fabbricato N.ro. Pagina 6 di 18

7 7) Quadro RB Fabbricati Detrazione TASI Non sono al momento previsti automatismi per il calcolo automatico della detrazione TASI. La detrazione va indicata manualmente in questo punto: E stato predisposto il programma I.1.P.B Modifica Quota Detrazione TASI tramite il quale è possibile valorizzare la detrazione in relazione a determinate caratteristiche dell immobile. L operatore, in base alla delibera che sta esaminando, dovrà: - valorizzare i filtri di selezione appropriati per selezionare solo i fabbricati interessati - indicare, al campo Quota detrazione da impostare, il valore di detrazione TASI da indicare nel fabbricato. 8) Versamento TASI Il versamento con F24 della TASI verrà eseguito, come impostazione standard, assieme ai tributi IMU. Se l operatore ritiene che sia preferibile tenere deleghe distinte tra IMU e TASI potrà, preventivamente all esecuzione del calcolo TASI, scegliere di: a) valorizzare delle date alternative a quelle IMU nella fase I.1.T.1 Opzioni Calcolo IMU. Questa scelta avrà effetto per tutti gli utenti elaborati dallo studio. Pagina 7 di 18

8 b) valorizzare delle date alternative a quelle IMU nel frontespizio IMU Questa scelta avra effetto per il singolo utente. In fase di stampa delega F24 si provvederà poi ad indicare l effettiva data di versamento. 9) I Calcolo versamenti TASI A questo punto è possibile procedere con il calcolo della TASI. Le opzioni presenti nel calcolo sono, come significato e come effetto, analoghe a quelle dell IMU. Nota: il programma provvede a scartare automaticamente: gli immobili riconducibili a comuni: - che hanno pubblicato la delibera dopo il 31/05/ che fanno parte della provincia di Bolzano (in quanto l IMI accorpa anche la TASI). Tutti i terreni diversi dalle Aree Fabbricabili Nel caso di immobili dati in affitto, al fine del calcolo fara fede l utilizzo posto in prima videata e il periodo di possesso 10) I Tabella versamenti TASI In questo archivio sono consultabili gli importi finali utilizzati ai fini dei versamenti. 11) I.1.2.W Stampa Modello Prospetto TASI Questo programma provvede ad eseguire una stampa contenente i principali dati relativi agli immobili ed ai relativi versamenti. Pagina 8 di 18

9 12) I.1.G Gestione completa IMU Sono stati aggiunti due nuovi bottoni per la gestione della TASI: TASI : ESEMPI Riportiamo alcuni esempi di compilazione (importi di fantasia): 1) Area fabbricabile L area fabbricabile, individuata tramite il consueto indicatore (si veda sotto), è soggetta al calcolo del tributo. Esempio di compilazione per il comune di CASIER B965: In questa videata l operatore può modificare, se necessario: - l Esenzione/Esclusione TASI - la % Tasi. Anche per i terreni vale la regola che il % Tipo indicato per l IMU ha effetti anche sulla TASI: Pagina 9 di 18

10 2) Abitazione principale In linea di principio la modalità di compilazione adottata in passato assolverà oltre che al calcolo dell IMU anche alla TASI Esempio di compilazione per il comune di CASIER B965: - Abitazione (detrazione indicata manualmente) Il % Tipo indicato per l IMU ha effetti anche sulla TASI: In questa videata l operatore può modificare, se necessario: - Abitanti 1 casa - Aliquota particolare - Esenzione/Esclusione. Avvertenza: il campo Codice detrazione non è al momento attivo e non va quindi valorizzato. Servirà in futuro per gestire automaticamente il calcolo delle detrazioni. - 1 Pertinenza C6(la detrazione è già stata indicata nell abitazione di riferimento, la parte eventualmente residua verrà utilizzata nella pertinenza) Pagina 10 di 18

11 - 2 Pertinenza C6 3) Possessore e conduttore La TASI prevede che il soggetto passivo venga individuato nel possessore o detentore ed il tributo ripartito tra il possessore/locatore e il detentore/inquilino, secondo una misura che viene stabilita dal Comune nel proprio regolamento comunale. A carico del detentore viene posta una somma compresa tra il 10% ed il 30% della TASI dovuta, mentre la parte rimanente sarà a carico del possessore. Premessa: gli esempi che seguono si riferiscono a casi di possesso per 365 giorni, con % di possesso pari a 100 e numero abitanti prima casa pari ad 1 1 ESEMPIO DI COMPILAZIONE (CON UTILIZZO DI CODICI ALIQUOTA STANDARD) RELATIVO AL COMUNE DI CASALE SUL SILE B879 CHE: - ha previsto una aliquota TASI del 2,5 per mille per gli immobili ad uso residenziale locati - ha previsto la quota a carico dell occupante nella misura del 30% - non ha previsto detrazioni per l occupante. Possessore/Locatore - Nei dati generali del fabbricato NON COMPILA i campi evidenziati, in quando dedicati esclusivamente al detentore/inquilino: Pagina 11 di 18

12 Nella stampa del calcolo, la circostanza che si tratta di un possessore, verrà evidenziata con questa scritta: Pagina 12 di 18

13 Detentore/Inquilino Nei dati generali del fabbricato, se lo studio elabora l IMU/TASI anche per il possessore/locatore, si potrà fare riferimento a quest ultimo soggetto COMPILANDO anche i campi Ripreso dall utente Fabbricato N.ro. In caso contrario occorre inserire tutti i dati del fabbricato seguendo la prassi ordinaria ponendo attenzione ad indicare in ogni caso il tipo compilazione T = solo TASI. La barratura della casella Inquilino del fabbricato avrà come effetto l applicazione della percentuale prevista a carico dell inquilino (dal 10 al 30 per cento). Se si compilano i campi Ripreso dall utente Fabbricato N.ro verranno acquisiti tutti i dati catastali senza possibilità di modifica (solo nell ipotesi che lo Studio elabori l IMU/TASI anche per il possessore/locatore). La compilazione delle date Contratto fornirà al programma i dati utili per eventuali rapporti a mesi (ad esempio se il contratto dura da meno di 6 mesi l imposta totale sarà a carico del possessore). Nella videata Dati Redditi impostare il tipo compilazione T = solo TASI in modo che per tale soggetto venga calcolata solo la TASI e non anche l IMU: Pagina 13 di 18

14 Nota: appena eseguita la ripresa dal possessore/locatore la tariffa e la rendita potrebbero non risultare valorizzate. Questa circostanza non rappresenta un problema in quanto verranno acquisite successivamente durante il calcolo della TASI. Nelle videate IMU e TASI indicare gli stessi dati del possessore/locatore in quanto l imposta complessiva deve essere determinata con riferimento alle condizioni del titolare del diritto reale. Questo il risultato nella videata TASI (dopo aver eseguito il calcolo) Nella stampa del calcolo, la circostanza che si tratta di un detentore/inquilino, verrà evidenziata con questa scritta: 2 ESEMPIO DI COMPILAZIONE (CON UTILIZZO DI CODICI ALIQUOTA STANDARD) RELATIVO AL COMUNE DI BUCCINASCO B240 CHE: - ha previsto una aliquota TASI del 2,2 per mille per le Altre abitazioni e relative pertinenze - ha previsto la quota a carico dell occupante nella misura del 30% Pagina 14 di 18

15 - ha previsto una detrazione per l abitazione principale (indipendentemente dal titolo di proprietà o meno) pari a 100 euro Possessore/Locatore Nei dati generali del fabbricato NON COMPILA i campi evidenziati, in quando dedicati esclusivamente al detentore/inquilino: Nella videata IMU risulta selezionato il codice A051 Il % Tipo indicato per l IMU ha effetti anche sulla TASI: Pagina 15 di 18

16 Questo il risultato nella videata TASI (dopo aver eseguito il calcolo) Detentore/Inquilino Nei dati generali del fabbricato, se lo studio elabora l IMU/TASI anche per il possessore/locatore, si potrà fare riferimento a quest ultimo soggetto COMPILANDO anche i campi Ripreso dall utente Fabbricato N.ro. In caso contrario occorre inserire tutti i dati del fabbricato seguendo la prassi ordinaria ponendo attenzione ad indicare in ogni caso il tipo compilazione T = solo TASI. La barratura della casella Inquilino del fabbricato avrà come effetto l applicazione della percentuale prevista a carico dell inquilino (dal 10 al 30 per cento). Se si compilano i campi Ripreso dall utente Fabbricato N.ro verranno acquisiti tutti i dati catastali senza possibilità di modifica (solo nell ipotesi che lo Studio elabori l IMU/TASI anche per il possessore/locatore). La compilazione delle date Contratto fornirà al programma i dati utili per eventuali rapporti a mesi (ad esempio se il contratto dura da meno di 6 mesi l imposta totale sarà a carico del possessore). Nella videata Dati Redditi impostare il tipo compilazione T = solo TASI in modo che per tale soggetto venga calcolata solo la TASI e non anche l IMU: Pagina 16 di 18

17 Nota: appena eseguita la ripresa dal possessore/locatore la tariffa e la rendita potrebbero non risultare valorizzate. Questa circostanza non rappresenta un problema in quanto verranno acquisite successivamente durante il calcolo della TASI. Nelle videate IMU e TASI indicare gli stessi dati del possessore/locatore in quanto l imposta complessiva deve essere determinata con riferimento alle condizioni del titolare del diritto reale. Indicare la Detrazione speciale nella videata TASI: Questo il risultato nella videata TASI (dopo aver eseguito il calcolo) Nel caso esaminato la detrazione ha coperto integralmente l imposta dovuta e non risulta dovuta l imposta. Qualora fosse invece dovuta l imposta, il versamento verrà eseguito con il tributo 3958 al fine di poter indicare la detrazione usufruita nel modello F24. STUDI DI SETTORE: ADEGUAMENTO Con il presente aggiornamento rendiamo disponibile la possibilita di effettuare l adeguamento automatico alle risultanze del calcolo degli studi di settore. Vi ricordiamo che l adeguamento e possibile, per i contribuenti non congrui, digitando SF10 dalla videata del calcolo dello Studio di Settore. Pagina 17 di 18

18 VARIE QUADRO RU Con il presente aggiornamento viene consegnato il quadro RU per tutte e quattro le tipologie di dichiarazioni (UPF USP USC ENC): data entry e ripresa degli utilizzi da F24. E inoltre possibile portare su F24 eventuali crediti compensabili residui (definitivo dichiarazione). Per riprendere i crediti residui dello scorso anno e disponibile il tasto SF7 dalla prima videata del quadro IMU PROVINCIA BOLZANO A partire dall'anno 2014, per gli immobili situati in provincia autonoma di Bolzano, è dovuta l'imposta municipale sugli immobili IMI e non trovano più applicazione le norme nazionali che disciplinano l'imu e la TASI. Il calcolo dell IMU,dall aggiornamento E provvede a scartare automaticamente gli immobili situati nella provincia autonoma di Bolzano. Con il presente agg.to diamo la possibilita di riattivare il calcolo dell Imu per la provincia di Bolzano. Tenuto conto delle differenze tra IMI ed IMU l operatore può scegliere di riattivare il calcolo IMU (che utilizzerà come IMI) valorizzando con X il campo Calcolo IMU per Bolzano presente nella tabella I.1.T.1 Opzioni Calcolo IMU : Avvertenza: il calcolo opera con le regole proprie dell IMU e non considera le particolarità dell IMI Pagina 18 di 18