PER CONOSCERE LA RENDITA CATASTALE

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1 PER CONOSCERE LA RENDITA CATASTALE Per conoscere la rendita catastale è disponibile sul sito dell Agenzia del Territorio un apposito servizio. È sufficiente indicare nei campi di ricerca del modulo: - il proprio codice fiscale; - gli identificativi catastali (Comune, sezione, foglio, particella); - la provincia di ubicazione di un qualsiasi immobile. CALCOLO IMU ON LINE Accedi al portale del servizio on line per effettuare il calcolo IMU. Si precisa che il calcolo non è personalizzato con tutte le aliquote 1 / 7

2 definitive specifiche per il Comune di Pizzighettone. L'aliquota deve essere inserita manualmente in base alle aliquote deliberate a saldo. SU QUALI IMMOBILI SI PAGA L I.M.U. SI PAGA SU FABBRICATI, TERRENI AGRICOLI E AREE FABBRICABILI Per i fabbricati si deve distinguere l abitazione principale e le relative pertinenze da tutti gli altri fabbricati. COSA SI INTENDE PER ABITAZIONE PRINCIPALE - l'unica unità immobiliare dove il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l'abitazione principale si applicano per un solo immobile; COSA SI INTENDE PER PERTINENZA DELL'ABITAZIONE PRINCIPALE al massimo una pertinenza per ciascuna delle seguenti categorie: C/2 (magazzino), C/6 2 / 7

3 (garage), C/7 (tettoia). CHI DEVE PAGARE Soggetti passivi dell'imposta municipale propria sono i proprietari di immobili, inclusi i terreni e le aree edificabili, ovvero il titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi. Nel caso di concessione di aree demaniali, soggetto passivo è il concessionario. Per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria, soggetto passivo è il locatario a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto. COME SI CALCOLA L'IMPOSTA - ALLEGATI ISTRUZIONI PAGAMENTO SALDO - Modulo spiegazione pagamento con aliquote e codici tributo [ SCARICA ] ATTI - Delibera aliquote IMU [ SCARICA ] 3 / 7

4 - Regolamento IMU [ SCARICA ] - Valori indicativi aree fabbricabili (valore agricolo medio anno 2012 euro 5.40) [ SCARICA ] MODULI PER AUTOCERTIFICAZIONE - Modulo di concessione in uso gratuito - Modulo di cessazione uso gratuito - Modulo di denuncia rimozione amianto - Modulo di immobile inagibile/inabitabile MODULI IMU - Dichiarazione IMU istruzioni - Dichiarazione IMU modello - F24 semplificato istruzioni - F24 semplificato modello 4 / 7

5 - Modulo rimborso IMU 2012 A CHI RIVOLGERSI PER IL CALCOLO Il pagamento è in autoliquidazione, per cui il contribuente dovrà provvedere autonomamente, rivolgendosi ad un centro fiscale (CAAF) o ad un professionista. COME SI PAGA L'I.MU. si paga esclusivamente con il modello F24 (presso banche, uffici postali e sportelli Equitalia). I titolari di partita IVA devono effettuare i versamenti esclusivamente con modalità telematiche. Devono essere indicati i nuovi codici tributo creati per l'i.mu. che sono stati istituiti con risoluzione n. 35/2012 dell'ag.delle Entrate. 5 / 7

6 QUOTA AL COMUNE E QUOTA ALLO STATO Per l'abitazione principale e le relative pertinenze e per i fabbricati rurali strumentali all'attività agricola, l'imposta deve essere versata tutta al Comune. Per gli altri immobili: il 0,38% deve essere versato allo Stato Comune e la differenza al Comune. QUANDO SI PAGA - l'acconto entro il 18 giugno 2012 (50% delle aliquote di legge); - il saldo entro il 17 dicembre 2012 (conguagliando l'acconto con le aliquote che il Comune dovrà deliberare entro il 30 settembre). I soli proprietari di abitazione principale possono decidere di pagare in 2 rate uguali, come sopra specificato, oppure in 3 rate: - 1 acconto entro il 18 giugno 2012 (un terzo dell'imposta annua dovuta applicando 6 / 7

7 l'aliquota di legge: 0,4%); - 2 acconto entro il 17 settembre 2012 (un terzo dell'imposta annua dovuta applicando l'aliquota di legge: 0,4%); - Saldo entro il 17 dicembre 2012 (conguagliando l'acconto con le aliquote che il Comune dovrà deliberare entro il 30 settembre). ATTENZIONE: la disciplina dell'i.m.u. continua ad essere oggetto di modifiche legislative. Si invitano i contribuenti a verificare eventuali variazioni intervenute dopo la stampa di questa guida. Le novità saranno segnalate sul sito del Comune. 7 / 7