COMUNE DI CERANOVA. Ecco di seguito riassunte le principali regole: (PROVINCIA DI PAVIA)

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1 COMUNE DI CERANOVA (PROVINCIA DI PAVIA) Con la riforma del federalismo fiscale dal 2012 è entrata in vigore l Imposta Municipale Propria (IMU), la nuova tassa sugli immobili che prende il posto dell'ici introdotta nel 1992 e dell Irpef sui redditi fondiari delle seconde case. Ecco di seguito riassunte le principali regole:

2 Su quali immobili si deve pagare l'imu? Chi la deve pagare? Devi pagare l'imu se possiedi un immobile di quelli elencati all'articolo 2 del Decreto Legislativo , n. 504: a. fabbricato (unità immobiliare iscritta o che deve essere iscritta nel catasto edilizio urbano) b. area fabbricabile (area utilizzabile a scopo edificatorio in base agli strumenti urbanistici generali o attuativi) c. terreno agricolo (terreno adibito all'esercizio delle attività indicate nell'articolo 2135 del codice civile) Devi pagare l'imu anche sull'unità immobiliare che usi come abitazione principale (quella dove dimori abitualmente e risiedi anagraficamente). Ai fini del pagamento dell'imposta sei considerato il possessore se: sei il proprietario dell'immobile; hai diritto di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sull'immobile; sei il concessionario di un'area demaniale; possiedi l'immobile in locazione finanziaria. Come si calcola l'imu? Per calcolare l'importo dell'imu devi determinare la base imponibile che si ottiene moltiplicando il valore catastale dell'immobile per l'aliquota di riferimento e applicare le detrazioni alle quali hai diritto. Calcolare l'imu per un fabbricato 1. Per calcolare il valore catastale di un'unità immobiliare devi: o individuare la sua rendita catastale in Euro e rivalutarla del 5% (moltiplicandola per 1,05); o moltiplicare la rendita così ottenuta per un coefficiente individuato sulla base della sua categoria catastale:

3 Categoria Classe Coefficiente A 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, A B Tutte le classi 140 C 1 55 C 2, 6, C 3, 4, D 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, D Per il pagamento dell acconto si deve fare riferimento alle aliquote fissate dallo Stato: o 0,4% per abitazione principale e relative pertinenze; o 0,76% per mille altri fabbricati; o 0,2% per mille immobili rurali strumentali. Se usi l'unità immobiliare come abitazione principale, puoi applicare le detrazioni previste dalla legge. Calcolare l'imu per un'area fabbricabile 1. Il valore catastale di un'area fabbricabile coincide con il suo valore commerciale. 2. l'aliquota dello 0,76% è definita dalla legge. Calcolare l'imu per un terreno agricolo 1. Per calcolare il valore catastale di un terreno agricolo devi: o individuare il suo reddito dominicale e rivalutarlo del 25% (moltiplicandolo per 1,25) o moltiplicare il reddito così ottenuto per il coefficiente. 2. l'aliquota è definita dalla legge: o l'aliquota base è dello 0,76% o è prevista un'aliquota ridotta, dello 0,2%, per i fabbricati rurali posseduti dagli imprenditori agricoli ad uso strumentale.

4 Detrazioni Puoi applicare detrazioni solo se usi l'immobile come abitazione principale, all'importo calcolato puoi applicare: una detrazione fissa di 200,00. una detrazione di 50,00 per ogni figlio fino a 26 anni residente nell'abitazione principale (sino ad un massimo di 400,00 ). Quindi, in totale, puoi applicare detrazioni sino all'importo massimo di 600,00. Quando e come si paga Prima rata (o tutto insieme, volendo): entro il 18 giugno 2012 Seconda rata: entro il 17 dicembre 2012 (conguaglio) Solo per le abitazioni principali - opzionale Prima rata (o tutto insieme, volendo): entro il 18 giugno 2012 Seconda rata: entro il 17 settembre 2012 Terza rata: entro il 17 dicembre 2012 (conguaglio) Non si possono più utilizzare i bollettini di Conto Corrente postale, bensì solo il modello F 24, da presentare a qualsiasi sportello bancario o postale, senza costi aggiuntivi. Codici tributo per il pagamento dell'imu con il modello F24 (Risoluzione Agenzia delle Entrate n. 35/E ) Tipologia immobili Codice IMU quota Comune Codice IMU quota Stato Abitazione principale 3912 Fabbricati rurali ad uso strumentale 3913 Terreni Aree fabbricabili Altri fabbricati INTERESSI DA ACCERTAMENTO SANZIONI DA ACCERTAMENTO

5 SPORTELLO IMU Il Comune di Ceranova istituisce a partire da giovedì 17 Maggio lo sportello IMU a supporto dei cittadini totalmente gratuito nei seguenti giorni ed orari: GIOVEDì 17/05 DALLE ALLE GIOVEDì 24/05 DALLE ALLE GIOVEDì 31/05 DALLE ALLE GIOVEDì 07/06 DALLE ALLE GIOVEDì 14/06 DALLE ALLE Per fissare l appuntamento telefonare all'ufficio Tributi al numero: Ceranova, Maggio 2012 Il Sindaco Roberto Crivelli