L'Imu è l'imposta municipale propria che, dall'1 gennaio 2012, ha sostituito, per la componente immobiliare:

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1 Principali riferimenti normativi D.L. n. 201, art. 13 del 6 dicembre 2011 "Disposizioni urgenti per la crescita, l'equità e il consolidamento dei conti pubblici". D. Lgs. n. 23, artt. 8 e 9 del 14 marzo 2011 "Disposizioni in materia di federalismo Fiscale Municipale". D. Lgs. n. 504 del 30 dicembre 1992 (istitutivo dell'ici) "Riordino della finanza degli enti territoriali, a norma dell'articolo 4 della legge 23 ottobre 1992, n. 421"; L. 147 del 27 dicembre 2013, art. 1 commi 639/640 e dal 707 al 729 disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato (Legge di Stabilità 2014); Cos'è l'imu L'Imu è l'imposta municipale propria che, dall'1 gennaio 2012, ha sostituito, per la componente immobiliare: l'ici - Imposta comunale sugli immobili; l'imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef) e le addizionali regionali e comunali dovute sui redditi fondiari relativi a immobili non locati. Chi paga Sono soggetti passivi dell'imu: il proprietario di immobili, inclusi i terreni e le aree fabbricabili, a qualsiasi uso destinati, compresi quelli strumentali o alla cui produzione e scambio è diretta l'attività dell'impresa; il titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie su immobili. Nel caso di concessione di aree demaniali, soggetto passivo è il concessionario. Per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria, soggetto passivo è il locatario a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto. Quando si paga I contribuenti devono versare l'imposta, per l'anno in corso, in due rate: prima rata entro il 16 giugno seconda rata entro il 16 dicembre

2 le date indicate dalla normativa il 16, in caso siano di domenica, le scadenze sono rinviate al primo giorno feriale successivo ; si può comunque versare l'intera imposta in un'unica soluzione entro la data dell'acconto. Dove e come si paga I versamenti possono essere effettuati in qualsiasi ufficio bancario o postale mediante il mod. F24. Per le aree fabbricabili e per tutti gli altri fabbricati utilizzati come seconda casa o tenuti a disposizione il versamento va effettuato esclusivamente a favore del Comune. Occorre quindi indicare distintamente, sul mod. F24, gli importi da versare al Comune e allo Stato, già suddivisi secondo i seguenti codici : 3912 Abitazione principale e relative pertinenze Solo cat. A1-A8 A9 le altre sono esenti 3916 Aree fabbricabili 3918 Altri fabbricati - categorie catastali A/B/C 3925 Immobili di cat. D produttivi (tutto alla Stato) In tutti i casi, sia per la quota comunale che per quella dello Stato deve essere riportato sul mod. F24 il codice ente del Comune di Brusson: B230 L'Imu va versata senza decimali, con arrotondamento all'euro per difetto se la frazione è pari o inferiore a 49 centesimi, per eccesso se superiore (esempio: 72,49 euro si arrotondano a 72 euro; 72,50 si arrotondano a 73 euro). L'arrotondamento va effettuato per ogni rigo del mod. F24 (es. euro 39,4 per altri fabbricati - quota Comune, ed euro 39,4 per altri fabbricati - quota Stato, si arrotondano entrambi a 39 euro). L'importo minimo per soggetto passivo è 2 euro annui così come stabilito dall'art. 17 del Regolamento comunale in materia. Base imponibile Per calcolare l'importo da versare è necessario determinare la base imponibile, sulla quale applicare l'aliquota. FABBRICATI: la base imponibile dei fabbricati iscritti in Catasto, ossia il valore, si ottiene applicando alla rendita catastale rivalutata del 5% i moltiplicatori sotto indicati. Ad esempio, per un'abitazione di cat. A/2, con rendita di euro 1.000, il valore sul quale applicare l'aliquota è euro (1.000 x 1,05 x 160 = ). I moltiplicatori da applicare sono:

3 Categoria catastale dell'immobiletipologia Moltiplicatore Imu A (tranne A/10) abitazioni A/10 uffici e studi privati - 80 B collegi, scuole, ospedali, etc C/1 negozi e botteghe - 55 C/2 - C/6 - C/7 magazzini, autorimesse, tettoie C/3 C/4 C/5 laboratori, palestre e stabilimenti termali senza fini di lucro D (tranne D/5) alberghi, teatri, etc D/5 banche e assicurazioni - 80 La rendita catastale dei propri immobili può essere verificata presso l'agenzia del Territorio (Piazza della Repubblica, Aosta tel. 0165/ e fax. 0165/065406). Si ricorda che, se non sono stati effettuati interventi edilizi all'immobile, la rendita catastale è rimasta invariata. TERRENI AGRICOLI in aree montane sono esenti dal pagamento dell'imu (nel Comune di Brusson tutti i terreni agricoli sono dunque esenti) di cui all art. 9 comma 8 DL 23/ e lett. h comma 1 dell art. 7 DLgs 504/94, non modificata dal DL 16/2012; AREE FABBRICABILI: si deve considerare il valore venale in comune commercio del terreno. Resta applicabile la qualifica di terreno agricolo all'area edificabile posseduta e condotta da coltivatori diretti o da imprenditori agricoli che esplicano la loro attività a titolo principale. Aliquote Deliberate 2017 Abitazione principale e relative pertinenze -ESENTI tranne per gli immobili classificati in A/1 - A/8 - A/9 dove l'aliquota è dello 0,4% con un massimo di 3 pertinenze, una per ogni categoria catastale come sotto specificato; Fabbricati rurali ad uso strumentale - ESENTI se utilizzati o dati in affitto ad un coltivatore diretto (classificati catastalmente come rurali ) Tutti gli altri fabbricati, aree fabbricabili - aliquota di base dello 0,76% Immobili concessi in uso gratuito a parenti (ascendenti e discendenti ) di primo grado con contratto regolarmente registrato ed utilizzati come abitazione principale e relative pertinenze -questa aliquota viene applicata per le unità immobiliari utilizzate come abitazione principale e relative pertinenze (secondo il dettato degli artt del

4 Regolamento Comunale in materia ) che non rientrino nella fattispecie dell'art. 15 bis - 4 per mille art. 15 Bis - Riduzione di Imposta per le Unità Immobiliari concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo Grado A partire dal 1 gennaio 2016 la base imponibile è ridotta del cinquanta per cento: per le unità immobiliari,fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado che le utilizzano come abitazione principale, a condizione che il contratto sia registrato e che il comodante possieda un solo immobile in Italia e risieda anagraficamente nonche' dimori abitualmente nello stesso comune in cui e' situato l'immobile concesso in comodato; il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante oltre all'immobile concesso in comodato possieda nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale, ad eccezione delle unita' abitative classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9; ai fini dell'applicazione delle disposizioni della presente lettera, il soggetto passivo attesta il possesso dei suddetti requisiti nel modello di dichiarazione di cui all'articolo 9, comma 6, del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23. Abitazione principale e detrazioni Abitazione principale Per abitazione principale si intende l'immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l'abitazione principale e per le relative pertinenze in relazione al nucleo familiare si applicano per un solo immobile. Ne consegue che: sono necessari ambedue i requisiti (dimora abituale e residenza anagrafica) viene meno la possibilità di considerare abitazione principale un immobile diverso da quello di residenza anagrafica l'abitazione principale coincide con una sola unità immobiliare per nucleo familiare nel territorio comunale. Pertinenze Per pertinenze dell'abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un'unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all'unità ad uso abitativo.

5 Alcuni casi particolari Anziani o disabili in ricovero permanente All'unità immobiliare posseduta, a titolo di proprietà o di usufrutto, da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, purché non locata, potrà essere applicata la stessa normativa relativa alle abitazioni principali. Coniugi separati/divorziati Nei casi di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, l'imposta è interamente dovuta dal coniuge assegnatario dell'immobile; salvo non risulti come abitazione principale perchè in tal senso risulta esente. Immobili rurali Sono altresì esenti i fabbricati rurali ad uso strumentale di cui all art. 9, comma 3-bis, del decreto Legge 30 dicembre 1993, n. 557, convertito, con modificazioni, dalla Legge 26 febbraio 1994, n. 133, ubicati nei comuni classificati montani (brusson ne fa parte) ed utilizzati a questi fini da un coltivatore diretto. Immobili inagibili Usufruiscono di una riduzione del 50% della base imponibile. Immobili in Ristrutturazione Riduzione del 50% della rendita catastale ai fini del calcolo Imu. Esempi di calcolo Abitazione principale con rendita catastale di euro 800, con pertinenza di euro 50, possesso al 100% per 12 mesi, con un figlio di 21 anni residente nell'immobile: 850 x 1,05 x 160 = (base imponibile) x 0,4% = 571,20 - detrazione di 250 = 321,20 (imposta su base annua) 321,20 : 2 = 160,60 arrotondato a 161 (imposta da versare in acconto) Nel mod. F24 indicare euro 161 con codice 3912 (Abitazione principale e relative pertinenze) Negozio di cat. C/1 con rendita catastale di euro 1.000, possesso al 100% per 12 mesi: 1000 x 1,05 x 55 = (base imponibile) x 0,76% = 438,90 (imposta su base annua) 438,9 : 2 = 219,45 (imposta da versare in acconto, di cui la metà pari a euro 109,73, arrotondato a 110, al Comune, e l'altra metà allo Stato). Nel mod. F24 indicare euro 110 con codice 3918 (Altri fabbricati/quota Comune) e 110 con codice 3919 (Altri fabbricati/quota Stato)

6 Dichiarazione Imu (variazioni nel possesso) Le dichiarazioni Imu dovranno essere presentatate entro il 30 giugno dell'anno successivo a quello in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell'imposta ( DL 8 aprile 2013, n. 85 -articolo 10, comma 4). I casi in cui sorge l obbligo di dichiarazione Come si legge nelle istruzioni relative alla dichiarazione IMU, l obbligo sorge solo nei casi in cui sono intervenute variazioni rispetto a quanto risulta dalle dichiarazioni ICI già presentate, nonché nei casi in cu si sono verificare variazioni non conosciute dal Comune. In sostanza la dichiarazione IMU deve essere presentata in caso di: fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati; fabbricati di interesse storico o artistico; immobili per i quali il Comune ha deliberato la riduzione dell aliquota; fabbricati costruiti e destinati dall impresa costruttrice alla vendita; immobili oggetto di locazione finanziaria; immobili oggetto di un atto di concessione amministrativa su aree demaniali; immobili assegnati al socio della cooperativa edilizia a proprietà indivisa oppure immobili per i quali è variata la destinazione ad abitazione principale dell alloggio; immobili cha hanno perso/ hanno acquistato durante l anno il diritto all esenzione IMU; intervento di una riunione di usufrutto non dichiarata in catasto; intervento di un estinzione del diritto di abitazione, uso, enfiteusi o di superficie; immobili posseduti a titolo di proprietà o altro diritto reale di godimento, da persone giuridiche interessate da fusione, incorporazione o scissione.

7 Calcolo Imu E disponibile il programma per il calcolo dell'imposta Imu/Tasi cliccando l'apposito link presente sul sito che permette oltre di determinare l imposta anche di stampare gli F24 per effettuare il pagamento. Gli uffici comunali rimangono tuttavia a disposizione per ogni eventuale chiarimento o precisazione. Ufficio Tributi (Luca ) tel. 0125/ fax 0125/ mail tributi@comune.brusson.ao.it