Allegato A alla Determinazione Dirigenziale n. 042 del

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1 Allegato A alla Determinazione Dirigenziale n. 042 del RomaNatura Ente Regionale per la Gestione del Sistema delle Aree Naturali Protette nel omune di Roma BANDO DI GARA PER PUBBIO INANTO P ER AGGIUDIAZIONE DEA GESTIONE IN PARTENARIATO DEA ASA DE PARO DI VIA VIOVARO Riserva Naturale della Valle dell Aniene - Ente appaltante: Ente Regionale RomaNatura Via Gomenizza, Roma tel. 06/ fax 06/ posta@romanatura.roma.it - Oggetto: INDIVIDUAZIONE DEI SOGGETTI IDONEI PER AGGIUDIAZIONE DEA GESTIONE IN PARTENARIATO DEA ASA DE PARO DI VIA VIOVARO - Premessa Il presente bando ha la finalità di selezionare, un organismo idoneo a gestire in partenariato con RomaNatura la asa del Parco di Via Vicovaro con annessa area verde per un periodo di 5 anni rinnovabili. Ai soggetti vincitori verrà affidata la gestione assieme all Ente RomaNatura della asa del Parco e del giardino annesso. accordo di partenariato per la conduzione della casa del Parco dovrà prevedere i costi di gestione (bollette, tasse rifiuti) e manutenzione ordinaria del manufatto e degli spazi esterni, unitamente all apertura della casa al pubblico in almeno tre giorni infrasettimanali e per almeno otto ore il sabato e otto ore la domenica, con la presenza in detti orari di uno sportello informativo per il pubblico e con distribuzione dei materiali sulle Aree Naturali Protette di Roma e del azio. accordo dovrà prevedere l uso del bene per le attività che l Ente riterrà opportune e che concorderà con il soggetto affidatario e in ogni caso dovrà prevedere il funzionamento di un laboratorio di monitoraggio della biodiversità nelle aree protette gestite dall Ente e l ospitalità di operatori e studenti durante le attività di educazione ambientale accreditate dall Ente. Gli stessi soggetti potranno proporre, contestualmente, una serie di attività a pagamento per il pubblico interessato o potranno percepire finanziamenti pubblici o privati per la realizzazione di progetti aventi finalità non confliggenti con quelli dell Ente RomaNatura. - Soggetti a cui il presente Avviso è rivolto: Enti e/o soggetti privati ( singoli o associati): società cooperative, associazioni, Onlus, nonché raggruppamenti temporanei di imprese. Non è consentito, a pena di esclusione, che la stessa impresa concorra singolarmente e quale componente di un raggruppamento oppure, come componente di più raggruppamenti. - Durata della concessione di gestione in partenariato

2 inque anni naturali e consecutivi dalla data di aggiudicazione, eventualmente rinnovabili. a concessione si intende cessata di diritto alla scadenza; ove il concessionario non riconsegni l immobile entro il predetto termine, si potrà procedere allo sgombero coattivo con addebito al concessionario. - uogo di esecuzione Roma Riserva Naturale della Valle dell Aniene, Via Vicovaro Foglio atastale n. 286, particella n. 95; - Attività da espletare: Il progetto di gestione proposto dovrà prevedere: 1. un ampio e articolato programma di iniziative (visite guidate, mostre, seminari, proiezioni, attività teatrali, concerti, laboratori didattici interattivi ecc.) atte a promuovere l area protetta e la sostenibilità ambientale. Inoltre potranno essere organizzate attività volte al coinvolgimento del pubblico cittadino, quali: attività sportive compatibili, attività culturali integrate, attività di promozione dell educazione ambientale. Per le attività non direttamente finanziate dall Ente potrà essere prevista un una quota di partecipazione; 2. Il rispetto del programma delle iniziative indicate nel progetto di cui al presente bando che dovrà essere promosso in modo ben visibile; 3. un orario settimanale di apertura al pubblico della asa del Parco, che dovrà includere, come minimo, 8 ore nelle giornate di sabato e domenica e apertura in tre giorni infrasettimanali; 4. la presenza, in orario di apertura, di uno sportello informativo per il pubblico, con distribuzione del materiale promozionale sui parchi di Roma e del azio fornito dall Ente, 5. l impegno a curare l organizzazione, la pulizia e l efficienza della asa del Parco, anche in caso di eventi organizzati direttamente dall Ente e attività educative e promozionali realizzate in convenzione con l Ente secondo quanto meglio specificato nel progetto di gestione; 6. la manutenzione ordinaria dell area accoglienza annessa alla asa del Parco; 7. la disponibilità a collaborare con altri organismi per organizzare, su richiesta dell Ente, particolari iniziative; 8. on riferimento ai punti 5 e 7, si specifica che gli eventi e le attività previste non potranno superare le 15 giornate all anno in orario infrasettimanale (escluse le attività del laboratorio di monitoraggio della biodiversità di cui al punto 15) e 5 l anno nei fine settimana. Superato tale limite le attività saranno concordate con l Ente e prevedranno un contributo da parte dell Ente; 9. Servizio di vendita al pubblico di gadgets forniti dall Ente. organismo potrà inoltre, effettuare la vendita di altri articoli a carattere alimentare e non alimentare, tipici dei parchi di Roma e del azio, approvati dall Ente RomaNatura, nel rispetto delle normative vigenti. Il conseguimento delle autorizzazioni necessarie è a carico dell organismo; 10. la manutenzione della asa del Parco le cui specifiche sono delineate nel Regolamento per il funzionamento delle ase del Parco allegato al presente bando; 11. l impegno a sostenere le spese relative alle utenze ad eccezione di quelle eventualmente attivate ad uso esclusivo dell Ente RomaNatura. Ente si impegna a rimborsare le spese per l utenza del gas per il riscaldamento dei locali, fino ad un massimo di 1.500,00 (milleecinquecento/00) euro l anno, previa presentazione delle fatture della Società erogante la fornitura. Rimane a carico dell Organismo il rispetto della normativa vigente e del regolamento comunale riguardanti le modalità e la durata dell accensione del riscaldamento.

3 12. l impegno a facilitare un controllo annuale dei beni immobili e dei beni in essi contenuti da parte del soggetto affidatario; 13. impegno a fornire accessibilità e trasparenza nel bilancio economico-finanziario; 14. in caso di conclusione del contratto o di rescissione anticipata da parte del gestore, l impegno a restituire quanto affidato in gestione in partenariato, in condizioni di buon funzionamento con un preavviso di almeno sei mesi. 15. impegno a portare avanti congiuntamente l attività di laboratorio di monitoraggio della biodiversità nelle aree naturali protette, secondo un programma che verrà annualmente concordato con l Ente Parco. - Metodo di gara: Pubblico incanto mediante offerta economicamente più vantaggiosa. Sono ammesse alla gara le persone fisiche e giuridiche titolari di partita IVA che non abbiano, alla data di esame delle proposte, alcun contenzioso con l Ente. - Modalità di presentazione Gli interessati dovranno far pervenire all Ufficio Protocollo dell Ente, direttamente o a mezzo raccomandata A.R., un plico contenente l offerta e la documentazione richiesta, in lingua italiana, indirizzata a: ENTE REGIONAE ROMANATURA Via Gomenizza, Roma. e istanze dovranno pervenire all Ente perentoriamente entro le ore del giorno 30 marzo 2007; Non saranno prese in considerazione le istanze pervenute dopo il termine di scadenza indicato. I plichi, a pena di esclusione devono essere idoneamente sigillati, controfirmati sui lembi di chiusura, e devono recare all esterno - oltre all intestazione del mittente e all indirizzo dello stesso - le indicazioni relative all oggetto della gara Bando di gara per pubblico incanto per l aggiudicazione della gestione in partenariato della asa del Parco di via Vicovaro. Il recapito tempestivo dei plichi rimane ad esclusivo rischio dei mittenti. I plichi devono contenere al loro interno due buste, a loro volta sigillate e controfirmate sui lembi di chiusura, recanti l intestazione del mittente e la dicitura, rispettivamente A - Documentazione e B - Offerta progettuale ed economica. a prima seduta pubblica per l apertura delle offerte avverrà il giorno 03 aprile 2007 alle ore 10,00 presso l Ente ROMANATURA, III Piano. SOGGETTI AMMESSI A APERTURA DEE OFFERTE: i legali rappresentanti dei concorrenti, ovvero soggetti, uno per ogni concorrente, muniti di specifica delega loro conferita dai suddetti legali rappresentanti; Nella busta A devono essere contenuti, a pena di esclusione, i seguenti documenti: 1) domanda di partecipazione (accompagnata da fotocopia di un VAIDO documento di identità del sottoscrittore legale rappresentante firmato in calce, che dovrà dichiarare, sotto la propria responsabilità, pena l esclusione, quanto segue: a. ragione sociale, indirizzo, presso cui inviare ogni comunicazione inerente la presente gara; b. il codice fiscale; c. la partita I.V.A.; d. le generalità e qualifica di tutti i legali rappresentanti;

4 e. l inesistenza di tutte le cause di esclusione previste dall art.12 del D.gs. 157/1995 e successive modifiche; f. (solo per i soggetti singoli) di partecipare alla gara soltanto in forma individuale escludendo, pertanto, la contemporanea partecipazione alla stessa in consorzio od associazione temporanea; g. (per i consorzi e per le A.T.I.) che le imprese costituenti lo scrivente non partecipano alla gara in oggetto in altra forma; h. di essere in regola con le norme che disciplinano il diritto al lavoro dei disabili, ai sensi dell art.17 della egge n. 68, con riserva di presentazione, a richiesta dell Ente appaltante, di apposita certificazione rilasciata dagli uffici territorialmente competenti dalla quale risulti l ottemperanza agli obblighi della egge citata; oppure: di non essere assoggettato alle norme della egge n. 68; i. di essere consapevole delle sanzioni penali previste dall art.76 del D.P.R n. 445, per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci relative alla gara in oggetto; l. dichiarazione di aver preso visione del regolamento per l uso ed il funzionamento delle case del parco e di accettarne i contenuti. 2) Ai sensi dell art comma lett. del D.gs 157/95 le persone giuridiche concorrenti dovranno produrre una dichiarazione, sotto forma di dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà ai sensi del Dpr. 445/2000, concernente il fatturato globale d impresa e l importo relativo a servizi identici a quello oggetto della gara, realizzati negli ultimi tre esercizi. 3) copia dello Statuto e dell Atto costitutivo; 4) curriculum sintetico del/dei soggetti proponenti con particolare riferimento agli incarichi ed alle attività già svolte in materia di aree naturali protette, educazione e comunicazione ambientale, fornito anche su supporto informatico (D) (max battute); 5) l impegno a far partecipare i propri operatori alla eventuale formazione promossa dall Agenzia Regionale per i Parchi nell ambito della quale verrà pagata l attività formativa ma sarà a carico del vincitore la residenzialità durante il periodo di formazione; 6) Gli operatori dell Organismo che dovranno intrattenere rapporti con il pubblico, dovranno sempre esporre un tesserino di riconoscimento e/o divisa identificativa con indicato il logo e nome dell Ente, la dicitura collaboratore esterno, il nome dell Organismo ed il nome e cognome dell addetto. Il vincitore dovrà, pena l esclusione, presentare i sotto elencati documenti, al momento della stipula del contratto: 1) fideiussione bancaria ovvero una polizza assicurativa fideiussoria, relativa alla cauzione definitiva, in favore della stazione appaltante, pari al 10% dell importo contrattuale valida per cinque anni; 2) certificato del casellario giudiziale e dei carichi pendenti del legale rappresentante ai sensi dall articolo 75, comma 1, lett. b) e c), del DPR 554/1999 e successive modificazioni; 3) copia della polizza assicurativa per i propri operatori e per i rischi da conduzione dei servizi al pubblico. Nella busta B devono essere contenuti, a pena di esclusione, i seguenti documenti: a) proposta tecnica di progetto, fornita anche su supporto informatico (D), (max battute) con le relative lettere di partenariato. a proposta tecnica dovrà prevedere le modalità di svolgimento delle attività, prestando particolare attenzione alla capacità di coinvolgimento di altri soggetti pubblici e privati presenti sul territorio.

5 b) Proposta economica, in busta chiusa, con presentazione di un piano economico finanziario per i 5 anni della gestione in partenariato. - riterio di aggiudicazione: offerta economicamente più vantaggiosa (art.23 comma 1 lettera b del D.gs. 157/95 e succ. modifiche). e offerte verranno valutate da una commissione giudicatrice composta da tre membri nominati tra esperti dell'ente. a ommissione sarà nominata dal Dirigente responsabile e sarà presieduta dal Dirigente stesso. Ente di gestione a seguito di approvazione definitiva della proposta progettuale, provvederà alla stipula di una convenzione. aggiudicazione avverrà sulla base del maggior punteggio complessivamente conseguito, con riferimento ai seguenti parametri: a. urriculum generale del soggetto concorrente max punti 25 (venticinque) così articolati: 1) onoscenza del territorio max punti 5 (cinque) 2) Esperienza di gestione dei servizi al pubblico nelle aree naturali protette max punti 10 (dieci); 3) Esperienza di gestione dei servizi nell area protetta di riferimento del bando max punti 10 (dieci); b. Relazione tecnica di progetto max punti 50 (cinquanta); c. Integrazione del progetto con iniziative attivate o da attivare sull area protetta max punti 25 (venticinque). I dati forniti saranno trattati ai sensi della egge 675/96 e secondo le norme in materia di contratti pubblici. Gli interessati potranno esercitare i diritti previsti dall art.13 della legge citata. Il titolare del trattamento dei dati è l Ente Regionale RomaNatura. Responsabile del procedimento è la Dr.ssa Antonella o Re. In sede di riscontro delle dichiarazioni presentate in sede di gara, in caso di non veridicità del contenuto e fermo restando quanto previsto dall art.76 del D.P.R n. 445, il concorrente decade dai benefici eventualmente conseguiti sulla base delle dichiarazioni medesime. E ammessa l aggiudicazione anche in presenza di unica offerta valida e ritenuta congrua. Amministrazione si riserva comunque la facoltà di non procedere all affidamento dell appalto. Per prendere visione preliminarmente dell allegato tecnico, per eventuali chiarimenti di natura tecnica e/o procedurale/amministrativa, e per informazioni in merito alle modalità di accesso ai luoghi ove avverrà il servizio, i concorrenti potranno rivolgersi all Ufficio Educazione Ambientale dell Ente al numero di telefono 06/ oppure all indirizzo lore@romanatura.roma.it. Roma, Il Direttore f.f. Dr Paolo Giuntarelli

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7 REGOAMENTO PER USO ED I FUNZIONAMENTO DEA ASA DE PARO DI VIA VIOVARO NEA RISERVA NATURAE DEA VAE DE ANIENE Il presente regolamento ha lo scopo di disciplinare i rapporti tra l Ente Regionale RomaNatura, ente affidatario della asa del Parco di via Vicovaro nella Riserva Naturale della Valle dell Aniene e l organismo che dovrà gestire in partenariato la suddetta asa del Parco negli gli anni 2007/ ) Ente affida in gestione in partenariato all organismo vincitore del presente bando, l immobile della asa del Parco nel cui ambito dovranno essere obbligatoriamente svolte tutte le attività previste dal progetto presentato. 2) organismo che prende in gestione in partenariato la asa del Parco potrà organizzare in piena autonomia, anche a pagamento o tramite sponsorizzazioni, iniziative ed attività per il pubblico sulle tematiche della conservazione e dei Parchi di Roma e del azio, ferma restando la relativa richiesta di un preventivo nulla osta all Ente, e degli eventuali ulteriori nulla osta da richiedere agli uffici competenti. 3) a asa del Parco rimane, comunque, nella piena e totale disponibilità dell Ente. Ente ha facoltà di consentirne l uso temporaneo a soggetti terzi, per un massimo di 15 (quindici) giorni all anno in orario infrasettimanale e 5 (cinque) l anno nei fine settimana per lo svolgimento di altre attività. In tali occasioni sarà compito dell organismo provvedere a rendere la asa del Parco pronta e fruibile e a riordinarla al termine di tali attività. 4) organismo è responsabile del mantenimento di uno stato di ordine, decoro e pulizia all interno ed all esterno della asa del Parco e deve garantire al pubblico la fruibilità dei medesimi spazi e di quelle aree esterne che vengono considerate pertinenti (strada di accesso alla asa del Parco, aree attrezzate esterne di pertinenza dell immobile, giardini annessi e sentiero natura). 5) organismo dovrà stipulare apposita polizza assicurativa per i propri operatori e per i rischi da conduzione dell immobile in oggetto e delle relative pertinenze, e dovrà trasmetterne copia autentica all Ente entro 15 giorni dalla stipula della convenzione. Il omune di Roma, proprietario dell immobile e degli spazi esterni di pertinenza, e l Ente RomaNatura sono sollevati da eventuali danni causati dalle attività svolte all interno e all esterno dell immobile. 6) organismo potrà, previa autorizzazione scritta dell Ente, implementare gli arredi e le attrezzature presenti nella asa del Parco. Per le suddette implementazioni l organismo non avrà diritto ad alcun riconoscimento. In caso di implementazioni non autorizzate dovrà, ripristinare la situazione precedente a proprie spese. organismo non potrà procedere a miglioramenti ed addizioni se non preventivamente autorizzate per iscritto; qualora effettuate senza autorizzazione l Ente potrà richiedere il ripristino dello status quo ante a spese dell organismo. In ogni caso per i miglioramenti e le addizioni anche se autorizzate dall Ente, l organismo non avrà diritto ad alcun riconoscimento economico di alcun tipo.

8 7) Per tutte le attrezzature che vengono date in uso in partenariato con la asa del Parco, l organismo si impegna a mantenerle in buone condizioni, garantendone un uso corretto e la fruizione da parte del pubblico, nonché a garantirne la necessaria manutenzione ordinaria. 8) Sono a carico dell organismo il pagamento di tutte le utenze, la manutenzione ordinaria dello stabile secondo quanto sancito nella tabella di ripartizione degli oneri accessori tra locatore (affidatario) e conduttore (gestore) in calce al presente allegato. 9) organismo è tenuto a comunicare entro quindici giorni dalla stipula della convenzione un referente responsabile della asa del Parco con relativo recapito telefonico. 10) organismo ha l obbligo di comunicare tempestivamente, con nota controfirmata dal Responsabile della asa del Parco, le richieste di intervento di manutenzione straordinaria e a segnalare trimestralmente tutti gli interventi di manutenzione che si sono resi necessari. 11) organismo è tenuto ad evidenziare in un apposito spazio all interno della asa del Parco un recapito di telefono, di fax e indirizzo del responsabile della asa del Parco. 12) Gli operatori dell Organismo che dovranno intrattenere rapporti con il pubblico, sia nella asa del Parco che durante le attività svolte all esterno dovranno sempre esporre un tesserino di riconoscimento e/o divisa identificativa con indicato il logo e nome dell Ente, il nome dell Organismo ed il nome e cognome dell addetto. 13) Il servizio di gestione in partenariato della asa del Parco deve garantire: - apertura al pubblico in tre giorni infrasettimanali e per almeno 8 ore nelle giornate di sabato e domenica; o a presenza nell orario di apertura di uno sportello informativo per il pubblico, con distribuzione dei materiali informativi sulle Aree Protette di Roma e del azio; o Il rispetto del programma delle iniziative indicate nel progetto che dovrà essere esposto in modo ben visibile; o Il servizio di pulizia dei locali interni e negli spazi esterni; o Un eventuale servizio di vendita al pubblico di gadgets forniti dall Ente o altri articoli a carattere alimentare e non alimentare, tipici delle Aree Protette di Roma e del azio, approvati dall Ente RomaNatura, nel rispetto delle normative vigenti. Il conseguimento delle autorizzazioni necessarie è a carico dell organismo. 14) Il mancato rispetto di una delle norme sopra citate comporta l immediata risoluzione della stessa convenzione da parte dell Ente ai sensi dell art Roma, Il Direttore f.f. Dr Paolo Giuntarelli

9 TABEA ONERI AESSORI RIPARTIZIONE FRA (AFFIDATARIO) OATORE E (GESTORE) ONDUTTORE Art. 8 del Regolamento AMMINISTRAZIONE Tassa occupazione suolo pubblico per passo carrabile Tassa occupazione suolo pubblico per lavori straordinari AUTOAVE Installazione e sostituzione integrale dell'impianto o di componenti primari (pompa, serbatoio, elemento rotante, avvolgimento elettrico etc.) Manutenzione ordinaria Imposte e tasse di impianto Forza motrice Ricarico pressione del serbatoio Ispezioni, collaudi e lettura contatori IMPIANTI DI IUMINAZIONE, DI VIDEOITOFONO E SPEIAI Installazione e sostituzione dell'impianto comune di illuminazione Manutenzione ordinaria dell'impianto comune di illuminazione Installazione e sostituzione degli impianti di suoneria e allarme Manutenzione ordinaria degli impianti di suoneria e allarme Installazione e sostituzione dei citofoni e videocitofoni Manutenzione ordinaria dei citofoni e videocitofoni Installazione e sostituzione di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili Manutenzione ordinaria di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili IMPIANTI DI RISADAMENTO, ONDIZIONAMENTO, PRODUZIONE AQUA ADA Installazione e sostituzione degli impianti Adeguamento degli impianti a leggi e regolamenti Manutenzione ordinaria degli impianti, compreso il rivestimento refrattario Pulizia annuale degli impianti e dei filtri e messa a riposo stagionale ettura dei contatori Acquisto combustibile, consumi di forza motrice, energia elettrica e acqua IMPIANTI AESSORI Installazione e manutenzione straordinaria Addetti ( pulitori, manutentori ordinari etc.) onsumo di acqua per pulizia e depurazione; acquisto di materiale per la manutenzione ordinaria (es.: manto erboso, terriccio, ghiaia per viali ecc.) IMPIANTO ANTINENDIO Installazione e sostituzione dell'impianto Acquisti degli estintori Manutenzione ordinaria Ricarica degli estintori, ispezioni e collaudi IMPIANTO E ATTREZZATURE AUDIO VIDEO E ARREDI IN DOTAZIONE Installazione, sostituzione o potenziamento degli impianti e delle attrezzature in dotazione Manutenzione ordinaria degli stessi PARTI ESTERNE Sostituzione di grondaie, sifoni e colonne di scarico

10 Manutenzione ordinaria grondaie, sifoni e colonne di scarico Manutenzione straordinaria di tetti e lastrici solari Manutenzione ordinaria dei tetti e dei lastrici solari Manutenzione straordinaria della rete di fognatura Manutenzione ordinaria della rete di fognatura, compresa la disotturazione dei condotti e pozzetti Sostituzione di marmi, corrimano, ringhiere Manutenzione ordinaria di pareti, corrimano, ringhiere di scale e locali comuni onsumo di acqua ed energia elettrica per le parti comuni Installazione e sostituzione di serrature Manutenzione delle aree verdi, compresa la riparazione degli attrezzi utilizzati Installazione di attrezzature quali caselle postali, cartelli segnalatori, bidoni, armadietti per contatori, zerbini, tappeti, guide e altro materiale di arredo Manutenzione ordinaria di attrezzature quali caselle postali, cartelli segnalatori, bidoni, armadietti per contatori, zerbini, tappeti, guide e altro materiale di arredo PARTI INTERNE DE IMMOBIE AFFIDATO Sostituzione integrale di pavimenti e rivestimenti Manutenzione ordinaria di pavimenti e rivestimenti Manutenzione ordinaria di infìssi e serrande, degli impianti di riscaldamento e sanitario Rifacimento di chiavi e serrature Tinteggiatura di pareti Sostituzione di vetri Manutenzione ordinaria di apparecchi e condutture di elettricità e del cavo e dell'impianto citofonico e videocitofonico Verniciatura di opere in legno e metallo Manutenzione straordinaria dell'impianto di riscaldamento PUIZIA Trattamento economico dell'addetto, compresi contributi previdenziali e assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesima, premi, ferie e indennità varie, anche locali, come da.c.n.l. Spese per il conferimento dell'appalto a ditta Spese per le pulizie appaltate a ditta Materiale per le pulizie Manutenzione ordinaria dei macchinari per la pulizia Derattizzazione e disinfestazione dei locali legati alla raccolta delle immondizie Disinfestazione di bidoni e contenitori di rifiuti Tassa rifiuti o tariffa sostitutiva Acquisto di bidoni, trespoli e contenitori Sacchi per la preraccolta dei rifiuti Per le voci non considerate nella presente Tabella), si rinvia alle norme di legge vigenti, agli usi locali nonché agli accordi integrativi. EGENDA = locatore = conduttore