zona, degli effettivi valori del venduto.

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1 ADERENTE

2 Cari Colleghi, anche quest anno siamo giunti alla pubblicazione del Borsino FIMAA Torino Ciò è stato possibile grazie al lavoro dei Rilevatori e per questo voglio ringraziare quanti di voi si sono adoperati e hanno collaborato con me nella la raccolta dei dati. Come ben sapete, infatti, i dati riportati nel nostro Borsino, a differenza di altri che troviamo sul web e non solo, non si basano sulle aspettative del valore di realizzo di un immobile in vendita ma rappresentano la media ponderata, suddivisa per ciascuna zona, degli effettivi valori del venduto. Nella ponderazione dei valori si è tenuto conto di molteplici fattori ma i principali, da tenere presente al momento di dare un valore all immobile che si sta visionando, sono sostanzialmente due: 2

3 L importo dell eventuale ristrutturazione L ubicazione esatta dell immobile per verificare se si debba effettuare un correttivo in funzione di una specifica microzona che abbia dato valori discordanti rispetto ai dati della macrozona di appartenenza. Nel Borsino FIMAA Torino 2016 sono stati inseriti anche i valori relativi alle transazioni semestrali rilevati dalle Note Territoriali dell Agenzia delle Entrate in quanto, a nostro avviso, i valori dei prezzi al metro quadrato non possono non tenere conto anche del numero delle vendite registrate in una data zona entro un determinato lasso di tempo. Ritengo opportuno sottolineare quanto sia importante la collaborazione di tutti nella raccolta dei dati, e per questo rinnovo l invito a tutti di continuare a lavorare in tal senso, affinchè i valori espressi siano sempre più rispondenti al reale e il Borsino FIMAA Torino 2016 rappresenti sempre più lo strumento idoneo per una corretta valutazione immobiliare. Beatrice Pinelli ADERENTE Giunta Esecutiva Fimaa Torino Responsabile Tecnico Raccolta Dati Borsa Immobiliare Fimaa Torino 3

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5 Torino CENTRO. Valori rispetto alla zona e al tipo di immobile. /m 2 NTN I SEM 16 () signorili - civili civili - CENTRO STORICO QUADRILATERO ROMANO SAN SALVARIO NORD SAN SALVARIO SUD VALENTINO SAN SECONDO CROCETTA

6 Torino LUNGO PO - PRECOLLINA. Valori rispetto alla zona e al tipo di immobile. /m 2 NTN I SEM 16 () 206 signorili - civili civili - SASSI PILONE BORGO PO GRAN MADRE CRIMEA VALENTINO VAL SALICE CAVORETTO

7 Torino NORD. Valori rispetto alla zona e al tipo di immobile. /m 2 NTN I SEM 16 () signorili - civili civili - VALDOCCO LUCENTO MAD. DI CAMPAGNA BORGO VITTORIA BORGO LANZO AURORA BARRIERA MILANO REGIO PARCO VANCHIGLIA VANCHIGLIETTA BARCA BERTOLLA VALLETTE FALCHERA

8 Torino OVEST. Valori rispetto alla zona e al tipo di immobile. /m 2 NTN I SEM 16 () signorili - civili civili - CIT TURIN CENISIA FRANCIA SAN DONATO SAN PAOLO PARELLA POZZO STRADA CAMPIDOGLIO

9 Torino SUD. Valori rispetto alla zona e al tipo di immobile. /m 2 NTN I SEM 16 () signorili - civili civili - SANTA RITA NIZZA LINGOTTO EX MERCATI GENERALI ITALIA 61 MILLEFONTI MIRAFIORI

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11 PROVINCIA di Torino. Valori rispetto alla zona e al tipo di immobile. /m 2 ABITANTI NTN I SEM 16 () signorili - civili civili - AIRASCA ALMESE ALPIGNANO ANDEZENO AVIGLIANA BALDISSERO T.SE BEINASCO BORGARO BRANDIZZO BRUINO BUSSOLENO

12 PROVINCIA di Torino. Valori rispetto alla zona e al tipo di immobile. /m 2 ABITANTI NTN I SEM 16 () signorili - civili civili - CALUSO CAMBIANO CANDIOLO CARIGNANO CARMAGNOLA CASELLE CASTAGNETO PO CASTAGNOLE P.TE CASTELLAMONTE CASTIGLIONE T.SE CAVAGNOLO

13 PROVINCIA di Torino. Valori rispetto alla zona e al tipo di immobile. /m 2 ABITANTI NTN I SEM 16 () signorili - civili civili - CAVOUR CHIERI CHIVASSO CIRIE' COLLEGNO CUMIANA CUORGNE' DRUENTO FIANO FROSSASCO GASSINO T.SE

14 PROVINCIA di Torino. Valori rispetto alla zona e al tipo di immobile. /m 2 ABITANTI NTN I SEM 16 () signorili - civili civili - GIAVENO GRUGLIASCO IVREA LA LOGGIA LANZO LEINI' LUSERNA S. GIOV MARENTINO MAZZE MONCALIERI NICHELINO

15 PROVINCIA di Torino. Valori rispetto alla zona e al tipo di immobile. /m 2 ABITANTI NTN I SEM 16 () signorili - civili civili - NONE ORBASSANO PAVAROLO PECETTO T.SE PIANEZZA PINEROLO PINO T.SE PIOSSASCO POIRINO RIVALTA T.SE

16 PROVINCIA di Torino. Valori rispetto alla zona e al tipo di immobile. /m 2 ABITANTI NTN I SEM 16 () signorili - civili civili - RIVAROLO C.SE RIVA PRESSO CHIERI RIVOLI ROSTA SALASSA S.BENIGNO C.SE S. MAURO T.SE S. RAFFAELE C SANTENA SETTIMO T.SE

17 PROVINCIA di Torino. Valori rispetto alla zona e al tipo di immobile. /m 2 ABITANTI NTN I SEM 16 () signorili - civili civili - SUSA TORRE PELLICE TROFARELLO VENARIA VIGONE VILLAFRANCA P VILLARBASSE VILLASTELLONE VINOVO VOLPIANO

18 TURISTICO. Valori rispetto alla zona e al tipo di immobile. /m 2 NTN I SEM 16 Numero Transazioni Normalizzate - settore residenziale Fonte OMI Agenzia delle Entrate ABITANTI NTN I SEM 16 () NUOVI DI PREGIO signorili - civili civili - BARDONECCHIA CESANA TORINESE OULX PRAGELATO SAUZE D OULX SESTRIERE CENTRO SESTRIERE BORGATE San Sicario, Bousson, Rollieres, Mollieres, Fenils Media tra Borgata Sestriere e Champlas 18

19 Responsabile: BERLINCIONI Alessandro Coordinatori: DALL AGLIO Franco - PINELLI Beatrice - PIZZI Giorgio Torino città: Balbo Mauro, Costarelli Arlette, Dall Aglio Franco, Ercolino Antonella, Grimaldi Luigi, Pinelli Beatrice, Nannarone Anna, Perdomo Giuseppe, Pizzi Giorgio, Tabis Gianluca Provincia di Torino: Baricco Carlo, Borgia Francesco, Dall'Aglio Franco, Demasi Daniela, Eusebio Jessica, Fontana Patrizia, Magistrelli Angela, Malara Gregorio, Melis Silvano, Monaco Laura, Morre Fabrizio, Natta Giovanni, Paschetta Bruno, Peluso Giuseppe, Pigozzo Gianfranco, Policaro Bruno, Pulzella Ida, Re Tiziana, Rossi Elvi, Tabis Gianluca, Taverna Marco, Torreano Franco, Viale Fabrizio Turistico, Val di Susa: Costarelli Arlette, Ercolino Antonella, Franzini Federico, Pinelli Beatrice 19

20 ABITARE 7 S.N.C. - V. VILLA DI MONT PASCAL 6 CANDIOLO - TEL ANNACASE DI NANNARONE ANNA - PIAZZA GRAN MADRE DI DIO 9 TORINO - TEL BERLINCIONI ALESSANDRO STUDIO IMMOBILIARE - VIA SUSA 37 TORINO - TEL B.R. EMME IMMOBILIARE SNC - VIA TORINO 27/2 DRUENTO - TEL BMB DI BALBO MAURO - VIA ROMA 243 TORINO - TEL CAPER DI PERDOMO GIUSEPPE - C.SO R. MARGHERITA 68 BIS - TEL CENTOCASE SNC - VIA V. EMANUELE II 17 CHIERI - TEL CLUB HOUSE DI SIMONE ANZOLETTI - C.SO ROSSELLI 125/A TORINO - TEL COL.MO SAS - VII CAFASSE 34/B FIANO - TEL EDIL NIKE SAS - VIA XXV APRILE 20 NICHELINO - TEL EDILUCERNA DI RE TIZIANA - C.SO GRAMSCI 38 TORRE PELLICE - TEL EFFE2 SRL - VIA MEDAIL 29 BARDONECCHIA - TEL EUROGRIM SAS - C.SO RE UMBERTO I 56 TORINO - TEL GR L'IMMOBILIARE SNC - CORSO PORPORATO 3 PINEROLO - TEL IMMOBILIARE DEL BORGO VECCHIO SAS - PIAZZA C. ALBERTO 62 CARIGNANO - TEL IMMOBILIARE MAZZINI DI PELUSO GIUSEPPE - PIAZZA MAZZINI 2 CARMAGNOLA - TEL IMMOBILIARE PASCHETTA DI PASCHETTA BRUNO - VIA GIOLITTI 34 CAVOUR - TEL IMMOBILIARE PIEMONTESE SNC - VIA BETTOIA 81 CALUSO - TEL IMMOBILIARE PINELLI DI PINELLI BEATRICE - C.SO SICCARDI 6 TORINO - VIA MEDAIL 75 BARDONECCHIA - TEL IMMOBILIARE SISTEMA DI DEMASI DANIELA - VIA CAVOUR 30 B SANTENA - TEL MAGISTRELLI IMM.RE SAS - CORSO MARTIRI LIBERTA 31 CIRIE - TEL MAISON DOC SAS - PIAZZA EUROPA 18/C BARDONECCHIA - TEL MALARA GREGORIO STUDIO IMMOBLIARE - VIA CRAVERO 44 PINEROLO - TEL MELIS SILVANO STUDIO IMMOBILIARE - C.SO PEIROLO 16/T BUSSOLENO - TEL NATTA IMMOBILIARE DI NATTA GIOVANNI - VIA BOVES 3 MONCALIERI - TEL IMMOBILIARE MAZZINI DI PELUSO GIUSEPPE - PIAZZA MAZZINI 2 CARMAGNOLA - TEL PIEMONTIMMOBILI SAS - PIAZZA MOLINES 25 GIAVENO - TEL PIZZI GIORGIO STUDIO IMMOBILIARE - VIA SANTA TERESA 3 TORINO - TEL PRANA SNC - C.SO SUSA 28 RIVOLI - TEL PROGETTO CASA 2000 SAS - PIAZZA PRINCIPE EUGENIO 3/A RIVOLI - TEL SICAFER IMMOBILIARE BARDONECCHIA DI COSTARELLI ARLETTE - VIA GIOLITTI 15 BARDONECCHIA - TEL STUDIO BEINASCO DI MORRE FABRIZIO -VIA CAVALLO 4 VENARIA - TEL STUDIO IMMOBILIARE TALLBORG DI F. BORGIA - CORSO LAGHI 15 AVIGLIANA - TEL STUDIO IMMOBILIARE TORREANO DI TORREANO F. - VIA MINIERE 3 IVREA - TEL ADERENTE info@fimaatorino.it 20