COMUNE DI VENEZIA. Estratto dal registro delle deliberazioni del COMMISSARIO STRAORDINARIO nella competenza della Giunta Comunale

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1 COMUNE DI VENEZIA Estratto dal registro delle deliberazioni del COMMISSARIO STRAORDINARIO nella competenza della Giunta Comunale N. 537 del 19 NOVEMBRE 2014 E presente il COMMISSARIO STRAORDINARIO: VITTORIO ZAPPALORTO Partecipa il SEGRETARIO GENERALE: RITA CARCO

2 P.D. n. 2014/ novembre 2014 N. 537: Ricognizione degli immobili di proprietà comunale suscettibili di alienazione e valorizzazione ai sensi dell art. 58 del D.L. 112/2008, convertito con modificazioni nella L. n. 133/2008 elenco dei beni immobili non strumentali di proprietà delle società a totale partecipazione pubblica suscettibili di alienazione e valorizzazione - definizione del Piano delle alienazioni e delle valorizzazioni degli immobili da allegarsi al Bilancio di previsione in sede di assestamento. IL COMMISSARIO STRAORDINARIO con i poteri della Giunta Comunale Richiamato il Decreto del Presidente della Repubblica del 22 luglio 2014 con il quale il Dott. Vittorio Zappalorto è stato nominato Commissario Straordinario per la gestione provvisoria dell'ente, con attribuzione dei poteri spettanti al Sindaco, al Consiglio ed alla Giunta. Richiamate le deliberazioni del Commissario Straordinario, con i poteri della Giunta Comunale, n. 390 del 05/09/2014 e n. 430 del 25/09/2014 con le quali sono stati individuati, ai sensi dell art. 58 del D.L , n. 112, convertito con modificazioni dalla L , n. 133, i beni immobili di proprietà del Comune di Venezia non strumentali all esercizio delle funzioni istituzionali e suscettibili di dismissione e valorizzazione che costituiscono il Piano delle alienazioni e valorizzazioni per le annualità Rilevato che la deliberazione del Commissario Straordinario, con i poteri del Consiglio Comunale, n. 80 del 30/09/2014, in sede di approvazione del Bilancio di previsione per le annualità , ha approvato detto Piano delle Alienazioni e delle Valorizzazioni Dato atto che: la medesima deliberazione commissariale ha approvato l alienazione di alcuni immobili attraverso l esperimento di procedimenti ad evidenza pubblica, con il metodo delle offerte segrete in aumento rispetto al prezzo a base d asta; tra il 06/10/2014 e il 13/11/2014 è stato pubblicato il Bando d asta pubblica immobiliare n. 1/2014, p.g. n. 2014/ del 06/10/2014, per l alienazione di n. 9 Lotti il cui esito è stato solo parzialmente favorevole; Confermata le necessità di reperire risorse attraverso l alienazione di beni immobili non più strumentali all esercizio delle funzioni istituzionali al fine di garantire il mantenimento degli equilibri di bilancio e il rispetto degli obiettivi del Patto di stabilità. Atteso che:

3 537/2 l esito pressoché infruttuoso del Bando d asta immobiliare recentemente esperito richiede di verificare se tra i beni immobili già indicati nel Piano delle Alienazioni e delle Valorizzazioni negli anni 2015 e 2016 ve ne siano alcuni che presentino caratteristiche tali da farli ritenere di maggiore interesse per i potenziali acquirenti; l immobile denominato Villa Heriot nell Isola della Giudecca, inserito nel Piano delle Alienazioni e delle Valorizzazioni nell anno 2015, presenta caratteristiche quali la qualità architettonica, lo stato manutentivo e l ubicazione da far ritenere il bene maggiormente appetibile, considerata la tenuta complessiva del mercato immobiliare nella Città Antica. Ritenuto, pertanto, nell interesse dell Amministrazione Comunale, di anticipare all anno in corso la previsione della cessione del bene immobile denominato Villa Heriot inserendo detto bene nell annualità 2014 del Piano delle Alienazioni e delle Valorizzazioni al fine di rendere la programmazione delle attività di alienazione dei cespiti immobiliari maggiormente rispondente alle esigenze di Bilancio. Preso atto che: si rende necessario differire all anno 2015 la programmata alienazione di immobili presenti nel citato Piano per l anno in corso il cui valore complessivo permetta di mantenere pressoché invariato il valore orientativo aggregato per le annualità interessate; l immobile denominato Garage interrato p.le Luigi Candiani a Mestre presenta un valore confrontabile a quello attribuito, seppure in via preliminare, a Villa Heriot. Ritenuto, quindi, di differire nell anno 2015 del Piano delle Alienazioni e delle Valorizzazioni la programmata cessione dell immobile Garage interrato p.le Luigi Candiani all anno 2015 al fine di mantenere pressoché invariato il valore orientativo aggregato per il biennio Verificato, successivamente all approvazione del Bilancio di previsione , l interesse di questa Amministrazione ad una diversa utilizzazione dell immobile denominato Villa Herion nell Isola della Giudecca, già inserito nel suddetto Piano per l annualità Ritenuto, quindi, l immobile denominato Villa Herion nell Isola della Giudecca strumentale all esercizio delle funzioni istituzionali e ritenuto, pertanto, di escludere detto immobile dal Piano delle Alienazioni e delle Valorizzazioni. Rilevata la necessità di inserire nell anno 2015 del Piano delle Alienazioni e delle Valorizzazioni beni immobili ritenuti non più strumentali al raggiungimento degli obiettivi istituzionali dell Ente che permettano di riequilibrare con il proprio valore l esclusione della suddetta Villa Herion; Considerato che a tal fine sono stati inseriti in tale annualità alcuni immobili non strumentali che riducono, anche se solo parzialmente, gli effetti dell esclusione di Villa Herion sul valore orientativo aggregato per l anno 2015 del Piano delle Alienazioni e delle Valorizzazioni. Tenuto conto che: ad esito delle attività sopra illustrate gli Uffici hanno rielaborato il Piano delle Alienazioni e delle Valorizzazioni già approvato con la deliberazione del Commissario Straordinario, con i poteri del Consiglio Comunale, n. 80 del 30/09/2014

4 537/3 tale Piano, sviluppato su un orizzonte temporale triennale in conformità ai principi contabili vigenti, è allegato alla presente deliberazione alla lett. A Atteso che: il valore orientativo aggregato del corrispettivo atteso da tali alienazioni per l anno in corso è indicato in Euro ,00, per l anno 2015 in Euro ,00 e per l anno 2016 in Euro ,00; il valore orientativo aggregato per ogni annualità è da ritenersi indicativo in quanto all avvio dei procedimenti di alienazione dovranno essere redatte le opportune perizie di stima per ogni singolo bene che terranno conto dell eventuale risposta del mercato immobiliare, della congiuntura economica e di altri parametri riferiti ai singoli beni Rilevato che l'approvazione e la pubblicazione degli elenchi degli immobili nel Piano delle Alienazioni e delle Valorizzazioni determina: effetto dichiarativo della proprietà, in assenza di precedenti trascrizioni e produce gli effetti dell art del codice Civile, nonché gli effetti sostitutivi dell iscrizione del bene in catasto; la conseguente classificazione come patrimonio disponibile anche ai fini del Conto del Patrimonio che dovrà adeguarsi, ove necessario, in conseguenza del presente atto deliberativo; l espressa destinazione urbanistica; la deliberazione del Consiglio Comunale di approvazione del Piano delle alienazioni e valorizzazioni costituisce adozione di variante allo strumento urbanistico generale. Il procedimento per l approvazione di tale variante è stato definito con la L.R. del , n. 11, art. 35; il possibile esperimento di ricorso amministrativo entro sessanta giorni dalla pubblicazione, fermi gli altri rimedi di legge. Considerato che il Piano delle Alienazioni e delle Valorizzazioni dovrà essere oggetto di approvazione da parte del Consiglio Comunale, quale allegato al Bilancio di previsione ai sensi dell art. 58 del D.L , n. 112, convertito con modificazioni dalla L , n Ritenuto, pertanto, di individuare i beni immobili di proprietà del Comune di Venezia non strumentali all esercizio delle proprie funzioni istituzionali e suscettibili di dismissione e valorizzazione che costituiscono il Piano delle alienazioni e valorizzazioni sviluppato su un orizzonte temporale triennale di cui all allegato A alla presente deliberazione. Visti i pareri di regolarità tecnico-amministrativa attestante la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa espressi, per quanto di competenza, dal Direttore della Direzione Patrimonio e Casa e dal Direttore della Direzione Sviluppo del Territorio ai sensi dell art. 49 del D.Lgs , n Visto il parere di regolarità contabile espresso dal Direttore della Direzione Finanza Bilancio e Tributi ai sensi dell art. 49 del D.Lgs , n Atteso che la deliberazione è stata proposta dalla Direzione Patrimonio e Casa. Ritenuto di condividere la proposta di deliberazione per le motivazioni nella stessa riportate e pertanto di poter deliberare sull argomento.

5 537/4 Visto l art. 58 del D.L. 112/2008, convertito con modificazioni dalla L , n Visto il Regolamento per la gestione dei beni immobili. Visto il Regolamento di contabilità; D E L I B E R A 1) di individuare, ai sensi dell art. 58 del D.L , n. 112, convertito con modificazioni dalla L , n. 133, i beni immobili di proprietà del Comune di Venezia non strumentali all esercizio delle funzioni istituzionali e suscettibili di dismissione e valorizzazione che costituiscono il Piano delle alienazioni e valorizzazioni sviluppato su un orizzonte temporale triennale allegato alla presente deliberazione alla lettera A ; 2) di dare atto che il valore orientativo aggregato del corrispettivo atteso da tali alienazioni è indicato in Euro ,00 per l anno 2014, in Euro ,00 per l anno 2015 e in Euro ,00 per l anno ) di dare atto che la presente deliberazione costituisce allegato al Bilancio di Previsione per le annualità e che l approvazione di questo ultimo, in sede di assestamento, da parte del Commissario con i poteri del Consiglio Comunale comporterà anche l approvazione del Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni sopra individuato per i beni di proprietà del Comune di Venezia, come previsto dall art. 58 del D.L , n. 112, convertito con modificazioni dalla L , n. 133; 4) di dare atto che l'approvazione e la pubblicazione degli elenchi degli immobili nel Piano delle alienazioni e valorizzazioni determina: l effetto dichiarativo della proprietà, in assenza di precedenti trascrizioni e produce gli effetti dell art del codice Civile, nonché gli effetti sostitutivi dell iscrizione del bene in catasto; la conseguente classificazione come patrimonio disponibile anche ai fini del Conto del Patrimonio che dovrà adeguarsi, ove necessario, in conseguenza del presente atto deliberativo; l espressa destinazione urbanistica; la deliberazione del Consiglio Comunale di approvazione del Piano delle Alienazioni e valorizzazioni costituisce adozione di variante allo strumento urbanistico generale. Il procedimento per l approvazione di tali varianti è stato definito con la L.R. del , n. 11, art. 35; il possibile esperimento di ricorso amministrativo entro sessanta giorni dalla pubblicazione, fermi gli altri rimedi di legge; 5) dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. n. 267 del PD 2014/744

6 Il Commissario Straordinario VITTORIO ZAPPALORTO Il Segretario Generale RITA CARCO La presente deliberazione è stata affissa all Albo Pretorio del Comune il per la prescritta pubblicazione ai sensi di legge. L incaricato IL per copia conforme all originale SEGRETARIO GENERALE Divenuta ESECUTIVA PER DECORSO DEL TERMINE IL Trasmessa per gli adempimenti di esecuzione alla Direzione Venezia, IL SEGRETARIO GENERALE

7 Allegato "A" alla proposta di deliberazione del Commissario con i poteri della Giunta Comunale PD n. 2014/744 del 18/11/2014 Documentazione inclusa nell'allegato: A1) Elenco dei beni immobili di proprietà del Comune di Venezia non strumentali all esercizio delle funzioni istituzionali e suscettibili di dismissione e valorizzazione che costituiscono il Piano delle alienazioni e valorizzazioni per l'anno 2014 A2) Elenco dei beni immobili di proprietà del Comune di Venezia non strumentali all esercizio delle funzioni istituzionali e suscettibili di dismissione e valorizzazione che costituiscono il Piano delle alienazioni e valorizzazioni per l'anno 2015 A3) Elenco dei beni immobili di proprietà del Comune di Venezia non strumentali all esercizio delle funzioni istituzionali e suscettibili di dismissione e valorizzazione che costituiscono il Piano delle alienazioni e valorizzazioni per l'anno 2016

8 PIANO DELLE VALORIZZAZIONI E ALIENAZIONI EX ART. 58 D.L. 112/2008 CONVERTITO CON MODIFICAZIONIDALLA L. 6 AGOSTO 2008, N Anno 2014 Elenco dei beni immobili non strumentali suscettibili di valorizzazione e dismissione N. D'ORDINE DESCRIZIONE UBICAZIONE DATI CATASTALI C.T./C.F. Sezione Foglio Mappali DESTINAZIONE URBANISTICA VIGENTE VARIANTE URBANISTICA PER VALORIZZAZIONE 1 Villa Heriot Venezia - Giudecca C.F. Venezia e 124 N - Novecentesche originarie di complessivo pregio architettonico B2 - Attrezzature collettive di interesse comune Giardino di impianto novecentesco disegnato risultante da fusioni o frazionamenti si rinvia alla Scheda Urbanistica Allegato 1 Elenco dei beni immobili non strumentali suscettibili di valorizzazione e dismissione N. D'ORDINE DESCRIZIONE UBICAZIONE DATI CATASTALI C.T./C.F. Sezione Foglio Mappali DESTINAZIONE URBANISTICA VIGENTE NOTE 2 Ex convento di S.Mattia detto Istituto Benedetta Dal Mistro (vulgo area Dal Mistro) Murano C.T. Murano 4 13, 721 C.F. Murano sub 1 e 2 unità edilizia novecentesca di nuova ideazione (Nr) - unità edilizia speciale a struttura mista (Sn) - Aree per attrezzature di interesse comune Variante urbanistica adottata con deliberazione di C.C. n. 2013/67, in fase di approvazione. Sono confermate le attuali destinazioni d uso per le unità di spazio. All interno dell ambito, oltre agli utilizzi già previsti per lo standard aree per attrezzature di interesse comune, è consentito il mantenimento delle attrezzature sportive esistenti, il loro adeguamento e l eventuale rilocalizzazione all interno dell area. 3 ex complesso scolastico "A. Manuzio" Mestre C.F. Mestre sub 1-2 Aree per l istruzione dell obbligo (I) Variante urbanistica ("Zona Territoriale Omogenea di tipo B - Sottozona di completamento soggetta a Progetto Unitario (P.U.) B/PU n. 73") adottata con deliberazione di C.C. n. 2013/67, in fase di approvazione 4 Biblioteca di Mestre Mestre via Miranese C.F. Mestre sub 9 e 13 Zona Territoriale Omogenea di tipo B - Sottozona di completamento soggetta a immobile anche cedibile in sostituzione Progetto Unitario (P.U.) disciplinata dall art. totale o parziale delle somme di denaro 14 delle Norme Tecniche Speciali di costituenti il corrispettivo del contratto di Attuazione e correlati della vigente appalto per l attuazione di lavori già inseriti Variante al PRG per la Terraferma nel Piano triennale delle opere pubbliche approvata con D.G.R.V. n. 3905/04 e n. 2141/08 5 Aree di via Pertini Mestre C.T. Mestre , 43 (porz.), 318 (porz.), 345 D RU-5 PdR via Pertini nord 6 Ex scuola elementare di Torcello Isola di Torcello C.F. Burano sub Nr - Novecentesche integrate nel contesto; giardino 7 Immobile "M" nelle ex Conterie di Murano Isola di Murano C.F. Murano 4 49 sub 23 sala ad uso pubblico, residenza, attività direzionali, servizi alle persone, strutture ricettive, attrezzature collettive 8 Immobile nelle ex Conterie di Murano - blocco B1 Isola di Murano C.F. Murano 4 49 sub 29 (porz.) residenza speciale, residenza, attività direzionali, servizi alle persone, attrezzature collettive 9 Torre S. Andrea Venezia C.F. Venezia P.U.1 - Area ASPIV - S.Andrea 10 Alloggio in campo della Fava Venezia C.F. Venezia sub 5 C - Preottocentesche originarie a fronte tricellulare 11 ex terminal Fusina Malcontenta C.F. Malcontenta 8 68 sub 1, 3, 4 e 5 PP Terminal Fusina 12 Isola Nuova del Tronchetto - Lotti CC e E2 Venezia C.T. Venezia 8 115, 118 e 121 (porz.), 119 (porz.) e 121 (porz.) attrezzature pubbliche e di uso pubblico a servizio dei flussi turistici ed alla viabilità, verde pubblico - attrezzature collettive integrate e servizi pubblici: verde pubblico attrezzato a parco, (con l esclusione delle destinazioni inerenti alle attività terziarie), attrezzature sportive, tecnologiche, di parcheggio e relativi spazi di verde - abitazioni, abitazioni collettive, insediamenti per il commercio al minuto, attrezzature ricettive, uffici direzionali, uffici per l erogazione diretta di servizi, attrezzature culturali, attrezzature ricreative e strutture a servizio della nautica da diporto. Nello spazio acqueo di fronte al lotto sarà possibile realizzare strutture di ormeggio per il diporto nautico Beni immobili oggetto delle operazioni di riassetto urbanistico patrimoniale dell'isola Nuova del Tronchetto in esecuzione alla deliberazione C.C. n. 93 del 27/11/ Isola Nuova del Tronchetto - area cantiere ACTV Venezia C.T. Venezia (porz.), 117 e 148 (porz.) Cantiere ACTV 14 Ex Scuola Munaretto Cipressina - via del Gazzato C.F. Mestre sub 1 I - istruzione dell'obbligo Immobile oggetto di permuta con la soc. CONI come da deliberazione di C.C. 2013/93 15 appartamento in Francia Breil-sur-Roya 16 Alienazioni di immobili di modico valore Valore orientativo aggregato dei proventi da alienazione ,00 COMUNE DI VENEZIA Direzione Patrimonio e Casa Settore Sviluppo Patrimonio Servizio Programmazione, Acquisti/Vendite, Progetti Speciali 1

9 PIANO DELLE VALORIZZAZIONI E ALIENAZIONI EX ART. 58 D.L. 112/2008 CONVERTITO CON MODIFICAZIONIDALLA L. 6 AGOSTO 2008, N Anno 2015 Elenco dei beni immobili non strumentali suscettibili di dismissione N. D'ORDINE DESCRIZIONE UBICAZIONE DATI CATASTALI C.T./C.F. Sezione Foglio Mappali DESTINAZIONE URBANISTICA VIGENTE NOTE 1 Area in Via Porto di Cavergnago Mestre C.T. Mestre , 204, 206, 208, 209, 210, 217, 218, 319, 320, 544, 550, 571, 573, 575, 576, 577, 578, 579, 580, 582, 584, 587, 588, 590, 593, 723, 725, 728, 730 D.4.b11 - Attrezzature economiche varie di espansione 2 Centro Logistico Interscambio Merci Venezia - Isola Nuova del Tronchetto C.T. Venezia (porz.) PP1 - Isola Nuova del Tronchetto - Centro Logistico 3 ex scuola elementare di Tessera Venezia - Tessera C.F. Favaro V.to 23 5 sub 1 e 2 B3 - Zona residenziale di completamento 4 ex Porticciolo Lido di Venezia C.T. Venezia (porz.), 805 B1 - Novecentesca non di pregio 5 Garage interrato p.le Luigi Candiani Mestre C.F. Mestre sub 2 P.U. Piazzale Candiani 6 Aree via Torino Mestre C.T. Mestre , 984, 1007, 1008, 1009, 1010, 1013, 1014, 1015, 1011, 1012, 1016, 966 (porz.), 977 (porz.), 979 (porz.), 983 (porz.) e 1003 (porz.) f.15 struttura universitaria 7 Posti auto via Manin Mestre C.F. Mestre sub dal 55 al 69 P.U. via Manin 8 Immobile ex Telecom Lido di Venezia C.F. Venezia Aree per attrezzature di interesse comune 9 Area in via Pasqualigo Mestre C.T. Mestre , 117 S - Impianti sportivi 10 Alienazioni di immobili di modico valore Valore orientativo aggregato dei proventi da alienazione ,00 COMUNE DI VENEZIA Direzione Patrimonio e Casa Settore Sviluppo Patrimonio Servizio Programmazione, Acquisti/Vendite, Progetti Speciali 1

10 PIANO DELLE VALORIZZAZIONI E ALIENAZIONI EX ART. 58 D.L. 112/2008 CONVERTITO CON MODIFICAZIONIDALLA L. 6 AGOSTO 2008, N Anno 2016 Elenco dei beni immobili non strumentali suscettibili di dismissione N. D'ORDINE DESCRIZIONE UBICAZIONE DATI CATASTALI C.T./C.F. Sezione Foglio Mappali DESTINAZIONE URBANISTICA VIGENTE NOTE 1 Palazzo Poerio Venezia C.F. Venezia C - Preottocentesche originarie a fronte tricellulare; b2 - Attrezzature collettive di interesse comune; Spazi non caratterizzati pertinenti ad unita edilizie 2 Immobili ad uso artiginaleproduttivo Isola di Murano - ex Conterie C.F. Murano 4 49 sub 13, 14, 26, 27, 28 VPRG ex Conterie - Artigianato, commercio, uffici C.T. Chirignago (porz.), 1629, Incubatore di imprese "Ca' Emiliani" Marghera PIP Ca' Emiliani C.F. Chirignago sub 1, Scuola Elementare Trivignano Municipalità Chirignago Zelarino C.F. Zelarino 6 77 sub 1, 430 Aree per l istruzione dell obbligo (I) Variante urbanistica ("Zona Territoriale Omogenea di tipo B - Sottozona B3") adottata con deliberazione di C.C. n. 2013/67, in fase di approvazione 5 Palazzo Corner Contarini Venezia C.F. Venezia sub da 1 a 6 C - Preottocentesche originarie a fronte tricellulare 6 Porzione complesso "La Favorita" Lido di Venezia C.F. Venezia sub 1 PU11 - scheda urbanistica allegata alla deliberazione di C.C. 106/ Alienazioni di immobili di modico valore Valore orientativo aggregato dei proventi da alienazione ,00 COMUNE DI VENEZIA Direzione Patrimonio e Casa Settore Sviluppo Patrimonio Servizio Programmazione, Acquisti/Vendite, Progetti Speciali 1

11 Proposta di Deliberazione P.D. n. 744 del 18/11/2014 Oggetto: Ricognizione degli immobili di proprietà comunale suscettibili di alienazione e valorizzazione ai sensi dell art. 58 del D.L. 112/2008, convertito con modificazioni nella L. n. 133/2008 elenco dei beni immobili non strumentali di proprietà delle società a totale partecipazione pubblica suscettibili di alienazione e valorizzazione - definizione del Piano delle alienazioni e delle valorizzazioni degli immobili da allegarsi al Bilancio di previsione in sede di assestamento. SCHEDA URBANISTICA ALLEGATO N. 1

12 VILLA HERIOT STATO DI FATTO ESTRATTI DELLA STRUMENTAZIONE URBANISTICA VIGENTE. Estratto tav.b1/46 V.P.R.G. per la Città Antica Dati catastali sezione Venezia foglio 19 mappale porzione Uso attuale Verde pubblico Associazioni culturali Estratto tav. B1.a V.P.R.G. per la Città Antica standard urbanistici ai sensi degli articoli 22 e 25 della L.R. 61/85 Destinazione d uso e riferimenti degli strumenti urbanistici vigenti V.P.R.G. per la Città Antica standard urbanistici ai sensi degli articoli 22 e 25 della L.R. 61/85 - Standard: 314 P Attrezzature di interesse comune. V.P.R.G. per la Città Antica - Giardini di impianto novecentesco disegnato risultante da fusioni o frazionamenti (Df scheda n. 52; - Unità edilizia novecentesca di complessivo pregio architettonico (N scheda n. 12); - Unità edilizia di base non residenziale ottocentesca a capannone a fronte acqueo (Koa scheda n. 16);

13 VILLA HERIOT ELEMENTI DI VARIANTE IN APPLICAZIONE DELLARTICOLO 35 DELLA L.R. 11/2010 AI SENSI DELL ART. 18 COMMI DA 3 A 6 DELLA L.R 11/04 Estratto tav.b1/46 V.P.R.G. per la Città Antica - Variante Estratto tav. B1.a V.P.R.G. per la Città Antica standard urbanistici ai sensi degli articoli 22 e 25 della L.R. 61/85 - Variante Destinazione urbanistica Oltre alle destinazioni d uso già previste dalla strumentazione urbanistica vigente, è consentita la destinazione d uso attrezzature ricettive. Eliminare standard Sì Nuova volumetria NO

14 COMUNE DI VENEZIA Estratto dal registro delle deliberazioni del COMMISSARIO STRAORDINARIO nella competenza della Giunta Comunale N.540 DEL 26 NOVEMBRE 2014 E presente il COMMISSARIO STRAORDINARIO: VITTORIO ZAPPALORTO Partecipa il SEGRETARIO GENERALE: RITA CARCO

15 P.D. n. 2014/ NOVEMBRE 2014 N.540 Ricognizione degli immobili di proprietà comunale suscettibili di alienazione e valorizzazione ai sensi dell art. 58 del D.L. 112/2008, convertito con modificazioni nella L. n. 133/ definizione del Piano delle alienazioni e delle valorizzazioni degli immobili da allegarsi al Bilancio di previsione inserimento Palazzo Diedo e Palazzo Gradenigo Integrazione delibera di Giunta n. 390 del 5/9/2014 IL COMMISSARIO STRAORDINARIO con i poteri della Giunta Comunale Richiamato il Decreto del Presidente della Repubblica del 22 luglio 2014 con il quale il Dott. Vittorio Zappalorto è stato nominato Commissario Straordinario per la gestione provvisoria dell'ente, con attribuzione dei poteri spettanti al Sindaco, al Consiglio ed alla Giunta. Richiamate le deliberazioni del Commissario Straordinario, con i poteri della Giunta Comunale, n. 390 del 05/09/2014 e n. 430 del 25/09/2014 con le quali sono stati individuati, ai sensi dell art. 58 del D.L , n. 112, convertito con modificazioni dalla L , n. 133, i beni immobili di proprietà del Comune di Venezia non strumentali all esercizio delle funzioni istituzionali e suscettibili di dismissione e valorizzazione che costituiscono il Piano delle alienazioni e valorizzazioni per le annualità Rilevato che la deliberazione del Commissario Straordinario, con i poteri del Consiglio Comunale, n. 80 del 30/09/2014, in sede di approvazione del Bilancio di previsione per le annualità , ha approvato detto Piano delle Alienazioni e delle Valorizzazioni. Richiamata, inoltre, la deliberazione del Commissario Straordinario, con i poteri della Giunta Comunale, n. 537 del 19/11/2014 con la quale è stata in parte rivista la ricognizione dei beni non strumentali all esercizio delle funzioni istituzionali e suscettibili di dismissione e valorizzazione che costituiscono il Piano delle alienazioni e valorizzazioni per le annualità Rilevato che: l Agenzia del Demanio, con nota prot. 2014/28652/DBET del 7 novembre 2014 registrata al ns. protocollo al numero 2014/ del 10/11/2014, avente ad oggetto programma straordinario di vendita immobili di proprietà pubblica non utilizzati art. 11-quinquies del decreto legge 30 settembre 2005 n. 203 convertito con modificazioni dalla legge 2 dicembre 2005 n. 248 Individuazione immobili di potenziale interesse, ha manifestato al Comune di Venezia, nell ambito della vendita straordinaria autorizzata con nota prot. n del 16/9/2014 dal Ministero dell Economia e delle Finanze, un potenziale interesse all acquisto di due immobili del Fondo immobiliare Città di Venezia;

16 540/2 in particolare i due immobili oggetto dell interesse manifestato dall Agenzia del Demanio consistono nel Palazzo Diedo, ubicato in Venezia Cannaregio, Fondamenta Diedo civ. 2386, e nel Palazzo Gradenigo, ubicato in Venezia Castello, Campo Santa Giustina civ la perdurante crisi del mercato immobiliare, oltre ad incidere sul valore degli immobili e delle aree fabbricabili, ha anche significativamente allungato i tempi di vendita degli immobili stessi, determinando una fase di sostanziale stagnazione del mercato immobiliare, come confermato anche dall esperienza delle ultime aste immobiliari avviate le quali hanno confermato ulteriormente la difficoltà a conciliare i tempi di vendita nell attuale situazione di mercato con le esigenze di cassa dell Amministrazione, tanto più in relazione alla imprescindibile necessità di reperire le risorse necessarie per il rispetto degli obiettivi di finanza pubblica fissati per il corrente anno. Ritenuto, pertanto, nell interesse dell Amministrazione Comunale aderire al procedimento di alienazione dei palazzi Diedo e Gradenigo secondo le modalità proposte dall Agenzia del Demanio. Tenuto conto che ai sensi del richiamato art. 11-quinquies D.L. 203/2005 affinché i suddetti beni immobili possano essere ricompresi nel procedimento di alienazione ivi descritto è necessario che essi siano trasferiti nuovamente al Comune. Considerato che il Commissario Straordinario, con i poteri del Consiglio Comunale, ha approvato la deliberazione n. 95 del 19/11/2014 che promuove presso la soc. EstCapital SGR s.p.a., gestore del Fondo, l avvio anticipato della procedura di liquidazione del Fondo Immobiliare Città di Venezia con la previsione del rimborso anche parziale delle quote in natura con particolare riferimento alle operazioni di trasferimento al Comune di Venezia della proprietà di Palazzo Diedo e Palazzo Gradenigo. Atteso che il rimborso anche parziale delle quote in natura e, in particolare, il trasferimento in capo al Comune di Venezia della proprietà di Palazzo Diedo e Palazzo Gradenigo prima e successivamente la cessione degli stessi immobili all interno della procedura indicata nell art. 11-quinquies D.L. 203/2005 avverranno entro il 31 dicembre Preso atto che il primo comma dell art. 11-quinquies D.L. 203/2005 prevede che gli gli enti territoriali interessati individuano, con apposita delibera ai sensi e per gli effetti dell'articolo 58 del decreto-legge 25 giugno 2008, n. 112, convertito, con modificazioni, dalla legge 6 agosto 2008, n. 133, gli immobili che intendono dismettere. Considerato che: il procedimento di alienazione dei Palazzi sopraccitati da effettuarsi secondo le modalità previste dall art. 11-quinquies D.L. 203/2005, che si concluderà entro il 31/12/2014, dovrà trovare necessariamente riscontro all interno del Bilancio di previsione per l annualità in corso; il Piano delle alienazioni e delle valorizzazioni ex art. 58 D.L. 112/2008 è uno strumento di programmazione delle attività dell Ente a supporto delle poste indicate all interno del Bilancio approvato, del quale costituisce un allegato. Ritenuto, pertanto, necessario, a supporto delle poste indicate nel Bilancio di previsione in sede di assestamento, inserire nella ricognizione per

17 540/3 l annualità in corso degli immobili di proprietà comunale suscettibili di alienazione e valorizzazione ai sensi dell art. 58 del D.L. 112/2008 già adottata da ultima con la deliberazione del Commissario Straordinario, con i poteri della Giunta Comunale, n. 537 del 19/11/2014 i beni Palazzo Diedo e Palazzo Gradenigo, la cui procedura finalizzata all attribuzione al Comune di Venezia è stata avviata con la deliberazione n. 95 del 19/11/2014 soprarichiamata. Ribadito che sono demandati a successivi provvedimenti di competenza consiliare la definizione delle modalità di rimborso anche parziale delle quote in natura del Fondo immobiliare Città di Venezia, con riferimento particolare all attribuzione a questa Amministrazione di Palazzo Diedo e Palazzo Gradenigo, e l approvazione dell alienazione degli stessi secondo le modalità previste dell art. 11-quinquies D.L. 203/2005. Atteso che: il valore orientativo aggregato del corrispettivo atteso dalle alienazioni per l anno in corso è indicato in Euro ,00; il valore orientativo aggregato è da ritenersi indicativo in quanto all avvio dei procedimenti di alienazione dovranno essere redatte le opportune perizie di stima per ogni singolo bene che terranno conto dell eventuale risposta del mercato immobiliare, della congiuntura economica e di altri parametri riferiti ai singoli beni. Preso atto che i beni immobili in argomento sono così identificati catastalmente: Palazzo Diedo: Al Catasto Terreni, Sezione Venezia, Foglio, 12, particelle 792 e 793 Al Catasto Fabbricati, Sezione Venezia, Foglio 12, particelle 792 sub 6, 792 sub sub 7 Palazzo Gradenigo: Al Catasto Terreni, Sezione Venezia, Foglio, 16, particella 2404 Al Catasto Fabbricati, Sezione Venezia, Foglio 16, particella 2404 sub 7 Rilevato che l'approvazione e la pubblicazione degli elenchi degli immobili nel Piano delle Alienazioni e delle Valorizzazioni determina: effetto dichiarativo della proprietà, in assenza di precedenti trascrizioni e produce gli effetti dell art del codice Civile, nonché gli effetti sostitutivi dell iscrizione del bene in catasto; la conseguente classificazione come patrimonio disponibile anche ai fini del Conto del Patrimonio che dovrà adeguarsi, ove necessario, in conseguenza del presente atto deliberativo; l espressa destinazione urbanistica; la deliberazione del Consiglio Comunale di approvazione del Piano delle alienazioni e valorizzazioni costituisce adozione di variante allo strumento urbanistico generale. Il procedimento per l approvazione di tale variante è stato definito con la L.R. del , n. 11, art. 35; il possibile esperimento di ricorso amministrativo entro sessanta giorni dalla pubblicazione, fermi gli altri rimedi di legge.

18 540/4 Considerato che il Piano delle Alienazioni e delle Valorizzazioni dovrà essere oggetto di approvazione da parte del Consiglio Comunale, quale allegato al Bilancio di previsione Visto il parere di regolarità tecnico-amministrativa attestante la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa espresso, per quanto di competenza, dal Direttore della Direzione Patrimonio e Casa ai sensi dell art. 49 del D.Lgs , n Visto il parere di regolarità contabile espresso dal Direttore della Direzione Finanza Bilancio e Tributi ai sensi dell art. 49 del D.Lgs , n Atteso che la deliberazione è stata proposta dalla Direzione Patrimonio e Casa. Ritenuto di condividere la proposta di deliberazione per le motivazioni nella stessa riportate e pertanto di poter deliberare sull argomento. Visto l art. 58 del D.L. 112/2008, convertito con modificazioni dalla L , n Visto il Regolamento per la gestione dei beni immobili. Visto il Regolamento di contabilità; D E L I B E R A 1) di inserire, per le motivazioni indicate in premessa, nella ricognizione per l annualità in corso degli immobili di proprietà comunale suscettibili di alienazione e valorizzazione ai sensi dell art. 58 del D.L. 112/2008 già adottata con la deliberazione del Commissario Straordinario, con i poteri della Giunta Comunale, n. 537 del 19/11/2014 i beni Palazzo Diedo e Palazzo Gradenigo, la cui procedura finalizzata all attribuzione al Comune di Venezia è stata avviata con la deliberazione n. 95 del 19/11/2014 soprarichiamata; 2) di sostituire, nell allegato A alla deliberazione del Commissario Straordinario citata nel punto precedente, il Piano delle alienazioni e delle valorizzazioni per l anno 2014 con lo schema allegato al presente atto deliberativo e individuato con il numero 1 ; 3) di dare atto, pertanto, che il Piano delle alienazioni e delle valorizzazioni del Comune di Venezia per le annualità è composto dagli schemi allegati alla presente deliberazione sotto la lettera A ; 4) di dare atto che la presente deliberazione costituisce allegato al Bilancio di Previsione per le annualità e che l approvazione di questo ultimo, in sede di assestamento, da parte del Commissario con i poteri del Consiglio Comunale comporterà anche l approvazione del Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni sopra individuato per i beni di proprietà del Comune di Venezia, come previsto dall art. 58 del D.L , n. 112, convertito con modificazioni dalla L , n. 133;

19 540/5 5) di confermare che l'approvazione e la pubblicazione degli elenchi degli immobili nel Piano delle alienazioni e valorizzazioni determina: l effetto dichiarativo della proprietà, in assenza di precedenti trascrizioni e produce gli effetti dell art del codice Civile, nonché gli effetti sostitutivi dell iscrizione del bene in catasto; la conseguente classificazione come patrimonio disponibile anche ai fini del Conto del Patrimonio che dovrà adeguarsi, ove necessario, in conseguenza del presente atto deliberativo; l espressa destinazione urbanistica; la deliberazione del Consiglio Comunale di approvazione del Piano delle Alienazioni e valorizzazioni costituisce adozione di variante allo strumento urbanistico generale. Il procedimento per l approvazione di tali varianti è stato definito con la L.R. del , n. 11, art. 35; il possibile esperimento di ricorso amministrativo entro sessanta giorni dalla pubblicazione, fermi gli altri rimedi di legge; 6) di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. n. 267 del P.D.2014/762

20 Il Commissario Straordinario VITTORIO ZAPPALORTO Il.Segretario Generale RITA CARCO La presente deliberazione è stata affissa all Albo Pretorio del Comune il per la prescritta pubblicazione ai sensi di legge. L incaricato IL per copia conforme all originale SEGRETARIO GENERALE Divenuta ESECUTIVA PER DECORSO DEL TERMINE IL Trasmessa per gli adempimenti di esecuzione alla Direzione Venezia, IL SEGRETARIO GENERALE

21 Allegato "A" alla proposta di deliberazione del Commissario con i poteri della Giunta Comunale PD n. 2014/762 del 26/11/2014 Documentazione inclusa nell'allegato: A1) Elenco dei beni immobili di proprietà del Comune di Venezia non strumentali all esercizio delle funzioni istituzionali e suscettibili di dismissione e valorizzazione che costituiscono il Piano delle alienazioni e valorizzazioni per l'anno 2014 A2) Elenco dei beni immobili di proprietà del Comune di Venezia non strumentali all esercizio delle funzioni istituzionali e suscettibili di dismissione e valorizzazione che costituiscono il Piano delle alienazioni e valorizzazioni per l'anno 2015 A3) Elenco dei beni immobili di proprietà del Comune di Venezia non strumentali all esercizio delle funzioni istituzionali e suscettibili di dismissione e valorizzazione che costituiscono il Piano delle alienazioni e valorizzazioni per l'anno 2016

22 PIANO DELLE VALORIZZAZIONI E ALIENAZIONI EX ART. 58 D.L. 112/2008 CONVERTITO CON MODIFICAZIONIDALLA L. 6 AGOSTO 2008, N Anno 2014 Elenco dei beni immobili non strumentali suscettibili di valorizzazione e dismissione N. D'ORDINE DESCRIZIONE UBICAZIONE DATI CATASTALI C.T./C.F. Sezione Foglio Mappali DESTINAZIONE URBANISTICA VIGENTE VARIANTE URBANISTICA PER VALORIZZAZIONE 1 Villa Heriot Venezia - Giudecca C.F. Venezia e 124 N - Novecentesche originarie di complessivo pregio architettonico B2 - Attrezzature collettive di interesse comune Giardino di impianto novecentesco disegnato risultante da fusioni o frazionamenti si rinvia alla Scheda Urbanistica Allegato 1 Elenco dei beni immobili non strumentali suscettibili di valorizzazione e dismissione N. D'ORDINE DESCRIZIONE UBICAZIONE DATI CATASTALI C.T./C.F. Sezione Foglio Mappali DESTINAZIONE URBANISTICA VIGENTE NOTE 2 Ex convento di S.Mattia detto Istituto Benedetta Dal Mistro (vulgo area Dal Mistro) Murano C.T. Murano 4 13, 721 C.F. Murano sub 1 e 2 Variante urbanistica adottata con deliberazione di C.C. n. 2013/67, in fase di approvazione. Sono confermate le attuali destinazioni d uso per le unità di spazio. All interno dell ambito, oltre agli unità edilizia novecentesca di nuova utilizzi ideazione (Nr) - unità edilizia speciale a già previsti per lo standard aree per struttura mista (Sn) - Aree per attrezzature attrezzature di interesse comune, è di interesse comune consentito il mantenimento delle attrezzature sportive esistenti, il loro adeguamento e l eventuale rilocalizzazione all interno dell area. 2 Palazzo Diedo Venezia C.T. Venezia e 793 C.F. Venezia sub 6, 792 sub sub 7 scheda 6 Unità edilizia di base residenziale preottocentesca originaria a fronte tricellulare (tipo C). fa Preottocentesche oggetto di fusione od addizione pt Preottocentesche parzialmente trasformate Spazi non caratterizzati pertinenti ad unita edilizie 3 Palazzo Gradenigo Venezia C,T. Venezia C.F. Venezia sub 7 C Preottocentesche originarie a fronte tricellulare Spazi non caratterizzati pertinenti ad unita edilizie 4 ex complesso scolastico "A. Manuzio" Mestre C.F. Mestre sub 1-2 Aree per l istruzione dell obbligo (I) Variante urbanistica ("Zona Territoriale Omogenea di tipo B - Sottozona di completamento soggetta a Progetto Unitario (P.U.) B/PU n. 73") adottata con deliberazione di C.C. n. 2013/67, in fase di approvazione 5 Biblioteca di Mestre Mestre via Miranese C.F. Mestre sub 9 e 13 Zona Territoriale Omogenea di tipo B - Sottozona di completamento soggetta a Progetto Unitario (P.U.) disciplinata dall art. 14 delle Norme Tecniche Speciali di Attuazione e correlati della vigente Variante al PRG per la Terraferma approvata con D.G.R.V. n. 3905/04 e n. 2141/08 immobile anche cedibile in sostituzione totale o parziale delle somme di denaro costituenti il corrispettivo del contratto di appalto per l attuazione di lavori già inseriti nel Piano triennale delle opere pubbliche 6 Aree di via Pertini Mestre C.T. Mestre , 43 (porz.), 318 (porz.), 345 D RU-5 PdR via Pertini nord 7 Ex scuola elementare di Torcello Isola di Torcello C.F. Burano sub Nr - Novecentesche integrate nel contesto; giardino 8 Immobile "M" nelle ex Conterie di Murano Isola di Murano C.F. Murano 4 49 sub 23 sala ad uso pubblico, residenza, attività direzionali, servizi alle persone, strutture ricettive, attrezzature collettive 9 Immobile nelle ex Conterie di Murano - blocco B1 Isola di Murano C.F. Murano 4 49 sub 29 (porz.) residenza speciale, residenza, attività direzionali, servizi alle persone, attrezzature collettive 10 Torre S. Andrea Venezia C.F. Venezia P.U.1 - Area ASPIV - S.Andrea 11 Alloggio in campo della Fava Venezia C.F. Venezia sub 5 C - Preottocentesche originarie a fronte tricellulare 12 ex terminal Fusina Malcontenta C.F. Malcontenta 8 68 sub 1, 3, 4 e 5 PP Terminal Fusina 13 Isola Nuova del Tronchetto - Lotti CC e E2 Venezia C.T. Venezia 8 115, 118 e 121 (porz.), 119 (porz.) e 121 (porz.) attrezzature pubbliche e di uso pubblico a servizio dei flussi turistici ed alla viabilità, verde pubblico - attrezzature collettive integrate e servizi pubblici: verde pubblico attrezzato a parco, (con l esclusione delle destinazioni inerenti alle attività terziarie), attrezzature sportive, tecnologiche, di parcheggio e relativi spazi di verde - abitazioni, abitazioni collettive, insediamenti per il commercio al minuto, attrezzature ricettive, uffici direzionali, uffici per l erogazione diretta di servizi, attrezzature culturali, attrezzature ricreative e strutture a servizio della nautica da diporto. Nello spazio acqueo di fronte al lotto sarà possibile realizzare strutture di ormeggio per il diporto nautico Beni immobili oggetto delle operazioni di riassetto urbanistico patrimoniale dell'isola Nuova del Tronchetto in esecuzione alla deliberazione C.C. n. 93 del 27/11/ Isola Nuova del Tronchetto - area cantiere ACTV Venezia C.T. Venezia (porz.), 117 e 148 (porz.) Cantiere ACTV 15 Ex Scuola Munaretto Cipressina - via del Gazzato C.F. Mestre sub 1 I - istruzione dell'obbligo Immobile oggetto di permuta con la soc. CONI come da deliberazione di C.C. 2013/93 16 appartamento in Francia Breil-sur-Roya 17 Alienazioni di immobili di modico valore Valore orientativo aggregato dei proventi da alienazione ,00 COMUNE DI VENEZIA Direzione Patrimonio e Casa Settore Sviluppo Patrimonio Servizio Programmazione, Acquisti/Vendite, Progetti Speciali 1

23 PIANO DELLE VALORIZZAZIONI E ALIENAZIONI EX ART. 58 D.L. 112/2008 CONVERTITO CON MODIFICAZIONIDALLA L. 6 AGOSTO 2008, N Anno 2015 Elenco dei beni immobili non strumentali suscettibili di dismissione N. D'ORDINE DESCRIZIONE UBICAZIONE DATI CATASTALI C.T./C.F. Sezione Foglio Mappali DESTINAZIONE URBANISTICA VIGENTE NOTE 1 Area in Via Porto di Cavergnago Mestre C.T. Mestre , 204, 206, 208, 209, 210, 217, 218, 319, 320, 544, 550, 571, 573, 575, 576, 577, 578, 579, 580, 582, 584, 587, 588, 590, 593, 723, 725, 728, 730 D.4.b11 - Attrezzature economiche varie di espansione 2 Centro Logistico Interscambio Merci Venezia - Isola Nuova del Tronchetto C.T. Venezia (porz.) PP1 - Isola Nuova del Tronchetto - Centro Logistico 3 ex scuola elementare di Tessera Venezia - Tessera C.F. Favaro V.to 23 5 sub 1 e 2 B3 - Zona residenziale di completamento 4 ex Porticciolo Lido di Venezia C.T. Venezia (porz.), 805 B1 - Novecentesca non di pregio 5 Garage interrato p.le Luigi Candiani Mestre C.F. Mestre sub 2 P.U. Piazzale Candiani 6 Aree via Torino Mestre C.T. Mestre , 984, 1007, 1008, 1009, 1010, 1013, 1014, 1015, 1011, 1012, 1016, 966 (porz.), 977 (porz.), 979 (porz.), 983 (porz.) e 1003 (porz.) f.15 struttura universitaria 7 Posti auto via Manin Mestre C.F. Mestre sub dal 55 al 69 P.U. via Manin 8 Immobile ex Telecom Lido di Venezia C.F. Venezia Aree per attrezzature di interesse comune 9 Area in via Pasqualigo Mestre C.T. Mestre , 117 S - Impianti sportivi 10 Alienazioni di immobili di modico valore Valore orientativo aggregato dei proventi da alienazione ,00 COMUNE DI VENEZIA Direzione Patrimonio e Casa Settore Sviluppo Patrimonio Servizio Programmazione, Acquisti/Vendite, Progetti Speciali 1

24 PIANO DELLE VALORIZZAZIONI E ALIENAZIONI EX ART. 58 D.L. 112/2008 CONVERTITO CON MODIFICAZIONIDALLA L. 6 AGOSTO 2008, N Anno 2016 Elenco dei beni immobili non strumentali suscettibili di dismissione N. D'ORDINE DESCRIZIONE UBICAZIONE DATI CATASTALI C.T./C.F. Sezione Foglio Mappali DESTINAZIONE URBANISTICA VIGENTE NOTE 1 Palazzo Poerio Venezia C.F. Venezia C - Preottocentesche originarie a fronte tricellulare; b2 - Attrezzature collettive di interesse comune; Spazi non caratterizzati pertinenti ad unita edilizie 2 Immobili ad uso artiginaleproduttivo Isola di Murano - ex Conterie C.F. Murano 4 49 sub 13, 14, 26, 27, 28 VPRG ex Conterie - Artigianato, commercio, uffici C.T. Chirignago (porz.), 1629, Incubatore di imprese "Ca' Emiliani" Marghera PIP Ca' Emiliani C.F. Chirignago sub 1, Scuola Elementare Trivignano Municipalità Chirignago Zelarino C.F. Zelarino 6 77 sub 1, 430 Aree per l istruzione dell obbligo (I) Variante urbanistica ("Zona Territoriale Omogenea di tipo B - Sottozona B3") adottata con deliberazione di C.C. n. 2013/67, in fase di approvazione 5 Palazzo Corner Contarini Venezia C.F. Venezia sub da 1 a 6 C - Preottocentesche originarie a fronte tricellulare 6 Porzione complesso "La Favorita" Lido di Venezia C.F. Venezia sub 1 PU11 - scheda urbanistica allegata alla deliberazione di C.C. 106/ Alienazioni di immobili di modico valore Valore orientativo aggregato dei proventi da alienazione ,00 COMUNE DI VENEZIA Direzione Patrimonio e Casa Settore Sviluppo Patrimonio Servizio Programmazione, Acquisti/Vendite, Progetti Speciali 1

25 SCHEDA URBANISTICA ALLEGATO N. 1

26 VILLA HERIOT STATO DI FATTO ESTRATTI DELLA STRUMENTAZIONE URBANISTICA VIGENTE. Estratto tav.b1/46 V.P.R.G. per la Città Antica Dati catastali sezione Venezia foglio 19 mappale porzione Uso attuale Verde pubblico Associazioni culturali Estratto tav. B1.a V.P.R.G. per la Città Antica standard urbanistici ai sensi degli articoli 22 e 25 della L.R. 61/85 Destinazione d uso e riferimenti degli strumenti urbanistici vigenti V.P.R.G. per la Città Antica standard urbanistici ai sensi degli articoli 22 e 25 della L.R. 61/85 - Standard: 314 P Attrezzature di interesse comune. V.P.R.G. per la Città Antica - Giardini di impianto novecentesco disegnato risultante da fusioni o frazionamenti (Df scheda n. 52; - Unità edilizia novecentesca di complessivo pregio architettonico (N scheda n. 12); - Unità edilizia di base non residenziale ottocentesca a capannone a fronte acqueo (Koa scheda n. 16);

27 VILLA HERIOT ELEMENTI DI VARIANTE IN APPLICAZIONE DELLARTICOLO 35 DELLA L.R. 11/2010 AI SENSI DELL ART. 18 COMMI DA 3 A 6 DELLA L.R 11/04 Estratto tav.b1/46 V.P.R.G. per la Città Antica - Variante Estratto tav. B1.a V.P.R.G. per la Città Antica standard urbanistici ai sensi degli articoli 22 e 25 della L.R. 61/85 - Variante Destinazione urbanistica Oltre alle destinazioni d uso già previste dalla strumentazione urbanistica vigente, è consentita la destinazione d uso attrezzature ricettive. Eliminare standard Sì Nuova volumetria NO

28 PIANO DELLE VALORIZZAZIONI E ALIENAZIONI EX ART. 58 D.L. 112/2008 CONVERTITO CON MODIFICAZIONIDALLA L. 6 AGOSTO 2008, N Anno 2014 Elenco dei beni immobili non strumentali suscettibili di valorizzazione e dismissione N. D'ORDINE DESCRIZIONE UBICAZIONE DATI CATASTALI C.T./C.F. Sezione Foglio Mappali DESTINAZIONE URBANISTICA VIGENTE VARIANTE URBANISTICA PER VALORIZZAZIONE 1 Villa Heriot Venezia - Giudecca C.F. Venezia e 124 N - Novecentesche originarie di complessivo pregio architettonico B2 - Attrezzature collettive di interesse comune Giardino di impianto novecentesco disegnato risultante da fusioni o frazionamenti si rinvia alla Scheda Urbanistica Allegato 1 N. D'ORDINE 2 DESCRIZIONE Ex convento di S.Mattia detto Istituto Benedetta Dal Mistro (vulgo area Dal Mistro) UBICAZIONE Murano Elenco dei beni immobili non strumentali suscettibili di valorizzazione e dismissione DATI CATASTALI C.T./C.F. Sezione Foglio Mappali C.T. Murano 4 13, 721 C.F. Murano sub 1 e 2 DESTINAZIONE URBANISTICA VIGENTE NOTE Variante urbanistica adottata con deliberazione di C.C. n. 2013/67, in fase di approvazione. Sono confermate le attuali destinazioni d uso per le unità di spazio. All interno dell ambito, oltre agli unità edilizia novecentesca di nuova utilizzi ideazione (Nr) - unità edilizia speciale a già previsti per lo standard aree per struttura mista (Sn) - Aree per attrezzature attrezzature di interesse comune, è di interesse comune consentito il mantenimento delle attrezzature sportive esistenti, il loro adeguamento e l eventuale rilocalizzazione all interno dell area. Allegato 1 2 Palazzo Diedo Venezia C.T. Venezia e 793 C.F. Venezia sub 6, 792 sub sub 7 scheda 6 Unità edilizia di base residenziale preottocentesca originaria a fronte tricellulare (tipo C). fa Preottocentesche oggetto di fusione od addizione pt Preottocentesche parzialmente trasformate Spazi non caratterizzati pertinenti ad unita edilizie 3 Palazzo Gradenigo Venezia C,T. Venezia C.F. Venezia sub 7 C Preottocentesche originarie a fronte tricellulare Spazi non caratterizzati pertinenti ad unita edilizie 4 ex complesso scolastico "A. Manuzio" Mestre C.F. Mestre sub 1-2 Aree per l istruzione dell obbligo (I) Variante urbanistica ("Zona Territoriale Omogenea di tipo B - Sottozona di completamento soggetta a Progetto Unitario (P.U.) B/PU n. 73") adottata con deliberazione di C.C. n. 2013/67, in fase di approvazione 5 Biblioteca di Mestre Mestre via Miranese C.F. Mestre sub 9 e 13 Zona Territoriale Omogenea di tipo B - Sottozona di completamento soggetta a Progetto Unitario (P.U.) disciplinata dall art. 14 delle Norme Tecniche Speciali di Attuazione e correlati della vigente Variante al PRG per la Terraferma approvata con D.G.R.V. n. 3905/04 e n. 2141/08 immobile anche cedibile in sostituzione totale o parziale delle somme di denaro costituenti il corrispettivo del contratto di appalto per l attuazione di lavori già inseriti nel Piano triennale delle opere pubbliche 6 Aree di via Pertini Mestre C.T. Mestre , 43 (porz.), 318 (porz.), 345 D RU-5 PdR via Pertini nord 7 Ex scuola elementare di Torcello Isola di Torcello C.F. Burano sub Nr - Novecentesche integrate nel contesto; giardino 8 Immobile "M" nelle ex Conterie di Murano Isola di Murano C.F. Murano 4 49 sub 23 sala ad uso pubblico, residenza, attività direzionali, servizi alle persone, strutture ricettive, attrezzature collettive 9 Immobile nelle ex Conterie di Murano - blocco B1 Isola di Murano C.F. Murano 4 49 sub 29 (porz.) residenza speciale, residenza, attività direzionali, servizi alle persone, attrezzature collettive 10 Torre S. Andrea Venezia C.F. Venezia P.U.1 - Area ASPIV - S.Andrea 11 Alloggio in campo della Fava Venezia C.F. Venezia sub 5 C - Preottocentesche originarie a fronte tricellulare 12 ex terminal Fusina Malcontenta C.F. Malcontenta 8 68 sub 1, 3, 4 e 5 PP Terminal Fusina 13 Isola Nuova del Tronchetto - Lotti CC e E2 Venezia C.T. Venezia 8 115, 118 e 121 (porz.), 119 (porz.) e 121 (porz.) attrezzature pubbliche e di uso pubblico a servizio dei flussi turistici ed alla viabilità, verde pubblico - attrezzature collettive integrate e servizi pubblici: verde pubblico attrezzato a parco, (con l esclusione delle destinazioni inerenti alle attività terziarie), attrezzature sportive, tecnologiche, di parcheggio e relativi spazi di verde - abitazioni, abitazioni collettive, insediamenti per il commercio al minuto, attrezzature ricettive, uffici direzionali, uffici per l erogazione diretta di servizi, attrezzature culturali, attrezzature ricreative e strutture a servizio della nautica da diporto. Nello spazio acqueo di fronte al lotto sarà possibile realizzare strutture di ormeggio per il diporto nautico Beni immobili oggetto delle operazioni di riassetto urbanistico patrimoniale dell'isola Nuova del Tronchetto in esecuzione alla deliberazione C.C. n. 93 del 27/11/ Isola Nuova del Tronchetto - area cantiere ACTV Venezia C.T. Venezia (porz.), 117 e 148 (porz.) Cantiere ACTV 15 Ex Scuola Munaretto Cipressina - via del Gazzato C.F. Mestre sub 1 I - istruzione dell'obbligo Immobile oggetto di permuta con la soc. CONI come da deliberazione di C.C. 2013/93 16 appartamento in Francia Breil-sur-Roya 17 Alienazioni di immobili di modico valore Valore orientativo aggregato dei proventi da alienazione ,00 COMUNE DI VENEZIA Direzione Patrimonio e Casa Settore Sviluppo Patrimonio Servizio Programmazione, Acquisti/Vendite, Progetti Speciali 1