IL RESPONSABILE DELL AREA URBANISTICA.

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1 Città di Lomazzo UFFICIO TENICO URBANISTICA EDILIZIA PRIVATA Piazza IV Novembre, 4 (CO) C.A.P Tel Fax Codice Fiscale e Partita IVA e mail: ediliziaprivata@comune.lomazzo.co.it AVVISO DI ASTA PUBBLICA Per la vendita di un immobile di proprietà comunale oggi utilizzato come viabilità ma inquadrato dal PGT vigente come ZONA D2 tessuto urbano prevalentemente industriale in fascia di rispetto stradale, sito in Via Ceresio (catasto terreni Foglio n. 2 mapp. n Lomazzo Comasco) IL RESPONSABILE DELL AREA URBANISTICA. In esecuzione della deliberazione Consiglio Comunale n. 2 del 09/03/2017, esecutiva con la quale è stato approvato il piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari ai sensi dell art.58 del Decreto Legge 25/06/2008 n. 112 convertito con modificazioni dalla Legge 06/08/2008 n.133; Vista la determinazione del Responsabile Settore Urbanistica Edilizia Privata n.204 del 15/05/2017; RENDE NOTO Che in Lomazzo, presso il Municipio, piazza IV Novembre 4, nella Sala consiliare dinanzi alla Commissione di gara allo scopo nominata, si procederà mediante procedura aperta con il metodo delle offerte segrete al rialzo secondo le procedure del vigente Regolamento comunale relativo alle procedure di disposizione del patrimonio immobiliare del Comune di Lomazzo, all alienazione dell immobile appartenente al patrimonio disponibile del Comune di Lomazzo, qui di seguito identificato: - porzione di terreno di proprietà comunale sito in Via Ceresio, attualmente utilizzato come viabilità, identificato nel PGT vigente come ZONA D2 TESSUTO URBANO PREVALENTEMENTE INDUSTRIALE e per il 100% ART. 79 FASCE DI RISPETTO STRADALE: DATI CATASTALI a. sez. Catasto Terreni: In comune Censuario di Lomazzo Comasco ed Amministrativo di Lomazzo: - foglio nr. 2 (foglio logico nr. 1) mappale 8455 superficie: a 9 ca 70 reddito dominicale: / - reddito agrario: /. ditta: COMUNE DI LOMAZZO Nota: 1 I dati di cui sopra sono stati desunti dal Frazionamento presentato in data 13/01/2017 al nr.713 di protocollo. Consistenza

2 Terreno utilizzato oggi come viabilità ma destinata dal PGT vigente in ZONA D2 TESSUTO URBANO PREVALENTEMENTE INDUSTRIALE, 100% ART. 79 FASCE DI RISPETTO STRADALE Destinazione urbanistica Con riferimento al Piano di Governo del Territorio (P.G.T.), approvato con delibera di Consiglio Comunale n. 49 del 18/12/2012 pubblicato sul B.U.R.L. serie avvisi e concorsi n 12 del 20/03/2013 e successiva Variante al P.G.T. approvata con delibera di Consiglio Comunale n 3 del 13/02/2014 e pubblicata sul B.U.R.L. serie avvisi e concorsi n 10 del 05/03/2014 la situazione urbanistica risulta essere la seguente: mapp FG.2 Lomazzo Comasco ZONA D2 TESSUTO URBANO PREVALENTEMENTE INDUSTRIALE, 100% ART. 79 FASCE DI RISPETTO STRADALE per una superficie pari a 970,00 mq Prezzo a base d asta: Euro ,00 L asta si terrà il giorno 16/06/2017 alle ore 10,00 e la presentazione dell offerta dovrà essere effettuata entro le ore 12,00 del giorno 15/06/2017. Il prezzo a base d asta corrisponde al valore di stima risultante dalla perizia elaborata del Servizio Urbanistica del Comune. Saranno a carico dell aggiudicatario le spese sostenute dall Ente nel procedimento di vendita ivi comprese le spese tecniche (frazionamento) quantificate in Euro 1205,36 e di pubblicità quantificate in Euro 50,00 per un totale di Euro 1.255,36 Le imposte ai sensi di legge (imposta di registro, imposta ipotecaria e catastale, ) e le spese relative (parcella notaio, voltura, trascrizione, ) all atto di trasferimento da stipularsi presso notaio scelto dall aggiudicatario sono tutte a carico dell aggiudicatario stesso. La stipulazione del rogito di compravendita dovrà essere effettuata entro sessanta giorni dalla data di esecutività della determinazione di aggiudicazione definitiva. Il predetto termine può essere prorogato una sola volta e per non più di ulteriori sessanta giorni se l'acquirente abbia presentato richiesta di mutuo e questo non sia stato ancora erogato per cause non imputabili al soggetto stesso. E' facoltà discrezionale dell'amministrazione Comunale concedere eventuali ulteriori proroghe, con provvedimento motivato, senza che ciò possa costituire un diritto per l'aggiudicatario. Il trasferimento del possesso avverrà alla data di stipulazione del rogito notarile. L immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, a corpo e non a misura, con tutte le servitù attive e passive, come censiti al catasto, anche non apparenti. L individuazione e consistenza dell immobile oggetto della vendita sono indicate nella perizia tecnica, descrittiva ed estimativa depositate presso l Ufficio Tecnico del Comune di Lomazzo, ove potrà essere visionata. L eventuale sopralluogo per la presa visione degli immobili potrà essere concordato su appuntamento con l Ufficio Tecnico. I partecipanti alla gara dovranno far pervenire un plico, chiuso e debitamente controfirmato sui lembi di chiusura, recante all esterno la seguente scritta: COMUNE DI LOMAZZO Piazza IV Novembre LOMAZZO (CO) Offerta per l acquisto di porzione di terreno di proprietà comunale, Fg. 2 mapp Lomazzo Comasco, sito in Via Ceresio, attualmente utilizzato come viabilità, identificato nel PGT vigente come ZONA D2 TESSUTO URBANO

3 PREVALENTEMENTE INDUSTRIALE, 100% ART. 79 FASCE DI RISPETTO STRADALE e per il 100% ART. 79 FASCE DI RISPETTO STRADALE Gara del giorno 16/06/2017, con indicazione altresì del nominativo del mittente. Tale plico dovrà pervenire, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 15/06/2017: - a mezzo consegna diretta all ufficio Protocollo del Comune di Lomazzo, Piazza IV Novembre 4, oppure - a mezzo posta raccomandata A.R., a rischio del mittente, che sarà accettata solo se i plichi, predisposti nei modi descritti, perverranno al protocollo del Comune di Lomazzo entro e non oltre le ore 12,00 del 15/06/2017; Le offerte, espresse in cifre e in lettere, dovranno essere pari o superiori al prezzo di base d asta. Le offerte inviate per posta e a mezzo di terze persone che non siano pervenute o siano pervenute in ritardo, non sono ammesse alla gara. Le offerte non conformi a quanto disposto con il presente avviso verranno escluse dalla gara, così come saranno considerate nulle le offerte condizionate. DOCUMENTAZIONE PER L AMMISSIONE ALLA GARA Per partecipare alla gara, ciascun concorrente dovrà far pervenire, in plico chiuso e controfirmato sui lembi di chiusura, la documentazione di seguito indicata: 1. Offerta segreta: L offerta economica, redatta in bollo competente (una marca da bollo da 16,00), dovrà essere firmata dall offerente o da tutti gli offerenti, o dal titolare o legale rappresentate nel caso di Ditta, e dovrà essere redatta mediante la compilazione diretta del modulo predisposto dall Amministrazione (allegato A). Il prezzo offerto andrà indicato sia in cifre che in lettere. In caso di discordanza varrà l indicazione più vantaggiosa per l Amministrazione. L offerta dovrà, pena esclusione prevedere un rialzo di minimo Euro 100,00 =. sulla base d asta. L offerta comunque, dovrà essere espressa con importi pari o multipli di Euro 100,00 =. L offerta dovrà anche contenere le seguenti indicazioni: Per le persone fisiche il nome e il cognome, il luogo e la data di nascita, la residenza e il codice fiscale dell offerente o degli offerenti; Per le persone giuridiche la ragione sociale, la sede legale, il codice fiscale e la partita IVA, nonché le generalità del legale rappresentante. Tale offerta deve essere racchiusa in separata busta piccola recante all esterno la dicitura: Offerta per l acquisto di porzione di terreno di proprietà comunale, Fg. 2 mapp Lomazzo Comasco, sito in Via Ceresio, attualmente utilizzato come viabilità, identificato nel PGT vigente come ZONA D2 TESSUTO URBANO PREVALENTEMENTE INDUSTRIALE e per il 100% ART. 79 FASCE DI RISPETTO STRADALE

4 e non deve contenere altri documenti. Deve essere debitamente controfirmata sui lembi di chiusura ed inserita, insieme a tutti i documenti richiesti (vedi più avanti), nel plico più grande. 2. Istanza e documenti da allegare all offerta: Il concorrente, nell istanza di partecipazione alla gara, dovrà dichiarare: a) se partecipa per proprio conto, che dal Certificato del Casellario giudiziario rilasciato dalla competente Procura della Repubblica, risulti l inesistenza a suo carico di sentenze definitive che comportino la perdita o la sospensione della capacità contrattuale, nonché un certificato della competente Cancelleria del Tribunale dal quale risulti, oltre l età, che a suo carico non sono in corso procedure di interdizione o di inabilitazione; b) se partecipa quale titolare di ditta individuale o rappresentante legale di Società di Fatto deve esibire, oltre che i documenti del punto a), che dal certificato della competente Camera di Commercio risultino le generalità della persona che abbia la rappresentanza e che, nei confronti della ditta e della società, non pende alcuna procedura fallimentare, di liquidazione, di concordato o di amministrazione controllata; c) se partecipa per conto di una società legalmente costituita, di Ente, ecc. deve esibire i documenti comprovanti la volontà del rappresentato di acquisire l immobile per la cui vendita è indetta la gara (delibera del competente organo) e, per le Società Commerciali in particolare, deve essere dichiarato che la ditta è nel libero esercizio della propria attività e che non si trova in stato di liquidazione di fallimento, di concordato preventivo o di amministrazione controllata; d) se partecipa in nome e per conto di altre persone fisiche deve esibire l originale della procura speciale autenticata da notaio nonché i documenti di cui al punto a) intestati al rappresentato o ai rappresentanti. Il concorrente dovrà altresì dichiarare: - di non trovarsi nelle condizioni di incapacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione, di cui all art. 120 e seguenti della Legge , n. 689; di autorizzare il Comune di Lomazzo al trattamento dei dati personali, delle informazioni e della documentazione trasmessa, ai sensi del D.Lgs. n. 196/2003; di impegnarsi a mantenere valida e vincolante l'offerta per 120 (centoventi) giorni consecutivi a decorrere dalla scadenza del termine per la presentazione delle offerte; di accettare integralmente le condizioni riportate nell avviso d asta vincolandosi al loro rispetto senza modifica alcuna. E possibile presentare offerta per persona da nominare, nel qual caso l offerente dovra presentare la certificazione sopra indicata alla lett. A) e dovrà altresì dichiarare la persona per la quale ha presentato l offerta e l accettazione della dichiarazione dovrà in ogni caso pervenire all atto dell aggiudicazione con la firma del verbale o al più tardi nei tre giorni successivi mediante atto pubblico o con firma autenticata da notaio. In mancanza l offerente sarà considerato a tutti gli effetti legali, come vero ed unico aggiudicatario. In ogni caso l offerente per persona da nominare sarà sempre garante solidale della medesima anche dopo l accettazione della dichiarazione. Dovrà essere allegata fotocopia del documento di identificazione valido del sottoscrittore. Dovrà essere versato un deposito cauzionale di 3.880,00 pari al 10% del prezzo a base d asta oltre alle spese tecniche e di pubblicità quantificate in

5 Euro 1.255,36 per un totale di 5.135,36. Il deposito dovrà essere costituito mediante versamento intestato alla Tesoreria Comunale Codice IBAN IT 20 C , CC n. 6000, ABI 05584, CAB 51460, CIN C, Banca Popolare di Milano Filiale di Lomazzo Viale Trento, Lomazzo oppure assegno circolare, non trasferibile, intestato al Comune di Lomazzo. La comprova del versamento del deposito cauzionale e delle spese tecniche e di pubblicità dovrà essere inserita nella busta grande. Il deposito cauzionale di 5.135,36 pari al 10% del prezzo a base d asta e le spese tecniche e di pubblicità quantificate in Euro 1.255,36 saranno restituite ai non aggiudicatari contestualmente all atto di aggiudicazione definitiva, La scheda tipo per l istanza di ammissione alla gara e la dichiarazione unica di cui al punto n. 2) è riportata nell Allegato B), che costituisce parte integrante del presente Avviso d Asta. L istanza di ammissione alla gara, dichiarazione unica, di cui all allegato B), debitamente completata e corredata degli allegati richiesti, dovrà essere inserita, assieme all offerta di cui al punto 1) in busta piccola, nel plico grande chiuso e controfirmato sui lembi da far pervenire al protocollo dell Ente. MODALITA DI ESPLETAMENTO DELLA GARA E DISPOSIZIONI VARIE Per la vendita dell immobile si procederà mediante procedura aperta con il sistema delle offerte segrete al rialzo, da confrontarsi con il prezzo a base d asta indicato, secondo le procedure di cui al vigente Regolamento comunale relativo alle procedure di disposizione del patrimonio immobiliare. Il recapito dei plichi permane ad esclusivo rischio del mittente, ove lo stesso, per qualsiasi motivo, non giunga a destinazione in tempo utile. Eventuali irregolarità, ai fini della legge sul bollo, non determineranno l esclusione dalla gara, ma dovranno essere regolarizzate. Nel caso in cui la documentazione richiesta manchi o risulti incompleta o irregolare il concorrente sarà escluso dalla gara. Non sono ammesse alla gara richieste a partecipare pervenute fuori termine nonché quelle per telefono, telegramma o fax, e quelle condizionate o espresse in modo indeterminato. All espletamento della gara è ammessa ad assistere qualsiasi persona. La gara sarà dichiarata deserta qualora non venga presentata almeno un offerta valida. L aggiudicazione provvisoria sarà disposta dall autorità che presiede la gara a favore del concorrente che avrà presentato l offerta più vantaggiosa, al cui prezzo sia previsto un rialzo minimo di Euro 100= sulla base d asta. L offerta dovrà essere con importi pari o multipli di Euro 100= procedendo nel modo indicato dall art. 77 del R.D n. 827 ovvero dall art. 9 del Regolamento comunale relativo alle procedure di disposizione del patrimonio immobiliare, qualora si abbiano due o più offerte di uguale importo. L aggiudicazione avverrà anche nel caso venga presentata una sola offerta valida. Non saranno prese in considerazioni offerte in ribasso. L aggiudicazione del vincitore, comunque, non tiene luogo del contratto. La stipulazione del rogito di compravendita dovrà essere effettuata entro sessanta giorni dalla data di esecutività della determinazione di aggiudicazione definitiva. Il predetto

6 termine può essere prorogato una sola volta e per non più di ulteriori sessanta giorni se l'acquirente abbia presentato richiesta di mutuo e questo non sia stato ancora erogato per cause non imputabili al soggetto stesso. E' facoltà discrezionale dell'amministrazione Comunale concedere eventuali ulteriori proroghe, con provvedimento motivato, senza che ciò possa costituire un diritto per l'aggiudicatario. Gli effetti della compravendita decorreranno a favore ed a carico dell acquirente con la sottoscrizione del rogito. All acquirente faranno carico tutte le spese tecniche, di pubblicazione e quelle relative e consequenziali all atto di vendita stesso, nonché le spese e le imposte ai sensi di legge e quelle relative all atto di trasferimento. Il deposito cauzionale si intende anticipo del prezzo dovuto e costituirà, ai sensi dell art del Codice Civile, caparra confirmatoria, la quale sarà introitata dal Comune in caso di inadempimento dell aggiudicatario. Il pagamento del residuo prezzo dovrà avvenire entro trenta giorni dalla comunicazione dell avvenuta aggiudicazione o in unica soluzione al momento del rogito, se questo avviene prima dei trenta giorni dalla comunicazione di aggiudicazione, mediante esibizione di quietanza originale rilasciata dal Tesoriere Comunale oppure mediante esibizione di assegno circolare, non trasferibile, intestato al Comune di Lomazzo. Non è prevista la possibilità di dilazioni di pagamento. Al momento del rogito, la cauzione verrà detratta dall importo complessivo da pagare. La cauzione depositata da tutti i concorrenti non aggiudicatari verrà restituita ad avvenuta redazione del verbale di aggiudicazione provvisoria di cui all art. 8 del vigente Regolamento comunale relativo alle procedure di disposizione del patrimonio immobiliare. Qualora l interessato non addivenga alla stipulazione nei termini stabiliti o non vengano rispettate le condizioni contenute nell avviso d asta, il Comune tratterrà la cauzione versata, fatto salvo in ogni caso la facoltà di avvalersi del diritto al risarcimento dei danni patiti e delle spese sostenute in seguito al mancato adempimento; il Comune si riserva, in caso di inadempimento conseguente o connesso all aggiudicazione, la possibilità di revocare la medesima, eventualmente trasferendola in capo al concorrente che segue nella graduatoria. Per quanto non espressamente previsto dal presente avviso si fa riferimento al vigente Regolamento comunale per l alienazione dei beni immobili di proprietà comunale e alle norme disciplinanti l alienazione dei beni immobili patrimoniali dello Stato di cui al R.D n Per ogni controversia fra le parti sarà competente il foro di Como; è esclusa la clausola arbitrale. Le comunicazione agli offerenti saranno effettuate ai sensi dell art. 79 del D.lgs 163/06. L avviso di gara è consultabile anche nel sito internet: Per ulteriori informazioni e per ottenere copie del bando gli interessati potranno rivolgersi all ufficio tecnico, Piazza IV Novembre 4, del Comune di Lomazzo durante gli orari seguenti: lunedì giovedì e sabato dalle alle 12.30, giovedì dalle alle ore o previo appuntamento telefonico allo Il Responsabile del procedimento è il Responsabile dell Area Tecnica Urbanistica, Ing. Guido Ceruti.

7 Il Comune si riserva di rinviare, sospendere o annullare la gara, senza che i concorrenti possano pretendere indennizzi o rimborsi. Lomazzo, lì 16/05/2017 Il Responsabile del Settore Edilizia Privata - Urbanistica F.to (Ing. Guido Ceruti) Documento informatico firmato digitalmente ai sensi del D.Lgs 82/2005 s.m.i. e norme collegate, il quale sostituisce il documento cartaceo e la firma autografa