TRIBUNALE DI AVEZZANO

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1 TRIBUNALE DI AVEZZANO SEZIONE FALLIMENTARE FALL. n 6/03 BRUTIUM UVAE S.r.l. CONSULENZA TECNICA D UFFICIO Perizia di stima dei macchinari e delle attrezzature presenti nel sito in loc. Nucleo Industriale di Magliano dei Marsi GIUDICE DELEGATO: Dott. Emanuele De Gregorio CURATORE FALLIMENTARE: Dott.ssa Valentina De Nino - Avezzano (AQ) CONSULENTE TECNICO: Dott. Ing. Fabio Morgante - Avezzano (AQ) INCARICO IN DATA: 31/07/2004 ELABORATO: R.4 IL CONSULENTE TECNICO Dott. Ing. Fabio Morgante

2 TRIBUNALE DI AVEZZANO SEZIONE FALLIMENTARE FALL. n 6/03 BRUTIUM UVAE S.r.l. ℵℵℵℵℵℵℵℵℵℵℵℵℵℵℵℵℵℵ GIUDICE DELEGATO: Dott. Emanuele De Gregorio CURATORE FALLIMENTARE: Dott.ssa Valentina De Nino - Avezzano (AQ) CONSULENTE TECNICO: Dott. Ing. Fabio Morgante - Avezzano (AQ) INCARICO IN DATA: 31/07/2004 OGGETTO: Perizia di stima dei macchinari e delle attrezzature presenti nel sito in loc. Nucleo Industriale di Magliano dei Marsi. PREMESSA Il sottoscritto, Dott. Ing. Fabio Morgante, iscritto all Albo professionale dell Ordine degli Ingegneri della Provincia di L Aquila con il n 960, avente studio tecnico in Avezzano (AQ) alla via B. Croce n 4, C.F. MRG FBA 61B19 A515Q, è stato nominato con provvedimento in data 31/07/2004 dell'ill.mo Giudice Delegato del Tribunale di Avezzano, Dott. Emanuele De Gregorio, perito stimatore dei beni mobili ed immobili del fallimento in epigrafe e precisamente: 1. immobile ad uso industriale sito in Avezzano (AQ) Loc. Nucleo Industriale - alla via Edison angolo via Einstein; 2. attrezzature e macchinari presenti nel al punto 1 riscontrati con inventario del Curatore fallimentare e del Cancelliere del Tribunale di Avezzano in data 16/09/2004; 3. immobile ad uso industriale sito in Magliano dei Marsi (AQ) Loc. Nucleo Industriale; Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nel di Magliano dei Marsi Pag. 1 di 12

3 4. attrezzature e macchinari presenti nel al punto 3 riscontrati con inventario del Curatore fallimentare e del Cancelliere del Tribunale di Avezzano in data 30/09/2004. Oggetto della presente relazione di consulenza tecnica è la stima dei macchinari e delle attrezzature presenti nel sito in località Nucleo Industriale di Magliano dei Marsi riscontrati, come detto, con inventario redatto il giorno 30/09/2004 dal Curatore fallimentare assistito dal Cancelliere del Tribunale di Avezzano. Esaminati tutti i documenti agli atti e svolta ogni altra indagine necessaria all espletamento dell incarico ricevuto, si espone quanto segue. INDIVIDUAZIONE E DESCRIZIONE DELLE ATTREZZATURE E DEI MACCHINARI. I beni mobili di proprietà della fallita società di cui all inventario del punto 4 della premessa redatto presso lo stabilimento sito in località Nucleo Industriale di Magliano dei Marsi sono i seguenti, numerati in modo da poterli riscontrare nella documentazione grafica e fotografica allegata: 01. n. 1 quadro elettrico marca COMA SUD 02. apparecchiatura marca NILMA K30 matr apparecchiatura GIEM 31 VBD nastro trasportatore con motore SIMED 80C4 05. motore SMEB Srl tipo 80C4 06. motore MA 71 B2 ventilatore SAVIO 07. macchinario di colore blu, sollevatore di contenitori 08. nastro trasportatore a catena con motore(1) 09. macchinario Tagliatrice con n. 2 motori 31ZBD146 e 31ZBD nastro trasportatore con motore FIMEC tipo H80B6VE nastro con motore GM GIEM matr. 31VBDO54 Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nel di Magliano dei Marsi Pag. 2 di 12

4 12. apparecchio con motore SEIMEC SPA 90/ nastro con motore GIEM MA 71B61431VBD nastro FIMEC 0189 tipo H80B6VE 15. apparecchio per lavaggio marca C.E.P.I. ELETTRICA SRL con motorino C.E.P.I. 16. nastro trasportatore composto da rulli più relative vaschette di scarico e base di appoggio, senza targhette identificative 17. vasca acciaio inox collegata a nastro trasportatore (1) 18. bilancia marca BARON 19. forni a tunnel con apparecchiatura di ventilazione più motorino matr SME 20. n. 3 bocchette antincendio a muro più n. 3 estintori 21. n. 8 bidoni in plastica per alimenti da 220 It. cadauno 22. n. 3 contenitori in plastica aperti 23. n. 1 serbatoio per olio, di colore blu 24. n. 6 bancali in legno 25. nastro trasportatore CMC W ST4301 con relativo motore STM 1/100 RMI 40 FL + motore RUSMAR tipo 71 L4 per imballaggio 26. macchina per confezionamento più motore SMEB tipo 71 C/4 27. nastro trasportatore in entrata linea (2), con relativo motore SMEB matr. 80C4 28. n. 1 ventilatore matr. MA B3 con motore GIEM SPA 29. n. 3 vasche piccole in acciaio più n. 4 grandi vasche per pastorizzazione con valvole tipo FLUXOTROL 56582/11 matr (1) nastro con catena metallica per confezionamento (tappi) per riempimento con olio e confezionamento con chiusura tappi, con Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nel di Magliano dei Marsi Pag. 3 di 12

5 colmatrice, incapsulatrice ed etichettatrice. 31. quadro comando linea 2 di colore giallo 32. macchina tagliatrice 4 piedi di base quadrata con motore interno separata 33. contenitore olio HILARIS PAGANI Ditta Rubiera (RE) Italia (con motore GIEM 3IVBD 309 MA 63 C4), relativo al nastro (2) 34. nastro trasportatore, in uscita linea (2) più motore matr. 89/02 A n. 6 lampioni e n. 2 neon 36. n. 2 celle frigorifero funzionanti e n. 1 anti-cella frigorifero funzionante 37. n. 248 barattoli grandi in vetro vuoti + n. 200 barattoli in vetro vuoti scatole di tappi + 3 scatole di etichette griglie asciugatrici cadauna 40. prodotti alimentari vari, contenuti in numerosi barattoli ormai scaduti 41. n. 3 sacchi di spezie 42. n. 4 bidoni di prodotti alimentari, 9 fusti metallici e 2 bidoni piccoli contenenti alimenti, il tutto all interno delle celle frigorifero 43. caldaia (bruciatore) LAMBORGHINI CALOR SPA matr. PN caldaia TECNOTERMICA 45. compressore EFACEC n A 46. apparecchiatura AERDRY 47. generatore d aria dell Utensileria Abruzzo Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nel di Magliano dei Marsi Pag. 4 di 12

6 48. quadro corrente ITG SRL matr. 241/ quadro TECNOTERMICA SRL 50. n. 2 serbatoi per dolcificatori marca ABC (Verona), da lt 2000 cadauno 51. cisterna d acqua, il tutto all interno del locale caldaia 52. n. 1 purificatore esterno alla struttura dello stabilimento 53. n. 1 pesa per automezzi, sita in apposito locale 54. all esterno del capannone, coperti da una pensilina per quasi l intera lunghezza del, sono stati rinvenuti circa 1000 fusti in plastica della capienza di 220 lt, in buono stato di conservazione, e circa 500 bancali in cattivo stato di conservazione. Le attrezzature ai punti di elenco nn. 1, 20 35, 36, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52 e 53, essendo parte dell impiantistica generale del, ovvero strettamente connesse con la funzionalità del stesso, verranno valutate con quest ultimo e non nella presente relazione di stima. Ai fini della individuazione dei singoli beni mobili all interno del capannone, il sottoscritto ha predisposto documentazione grafica e fotografica, allegata alla presente relazione. I macchinari e le attrezzature sono prive della documentazione tecnica e dei libretti di uso e manutenzione; non è stato possibile sottoporle a prove di funzionamento, mancando l energia elettrica all interno del capannone, ma da informazioni assunte presso il custode dei beni, Sig. Rharfani El Arbi, esse al momento del fallimento della ditta risultavano funzionanti. VALUTAZIONE DELLE ATTREZZATURE E DEI MACCHINARI Le attrezzature ed i macchinari presenti nel capannone di Magliano dei Marsi sono quelle peculiari di un impianto per la lavorazione e Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nel di Magliano dei Marsi Pag. 5 di 12

7 confezionamento di prodotti orticoli (pulizia, cernita, lavaggio) e di quelli semilavorati e precotti (tagliatrici, friggitrici, ecc.). Per la loro valutazione si farà riferimento a considerazioni di carattere generale e di carattere particolare. La vita utile del macchinario e della attrezzatura viene generalmente divisa in quattro diverse fasi: 1ª fase: il macchinario o l'attrezzatura è in grado di fornire il massimo dell'efficienza. Dura circa un terzo della vita utile prevedibile con un decremento di valore valutabile in ragione del 20 25% del suo costo iniziale; 2ª fase: il macchinario o l'attrezzatura è in grado di fornire una accettabile efficienza. Ha una durata equivalente alla precedente, ma la svalutazione del bene è maggiore e raggiunge il 60 80% del valore iniziale; 3ª fase: dura fino alla fine del ciclo di vita utile del macchinario/attrezzatura cui è attribuibile un valore residuo che varia dal 40% al 20% del valore iniziale; 4ª fase: consente, nel caso di un macchinario/attrezzatura che non sia obsoleto e che sia ancora in buono stato di manutenzione, una sua utilizzazione oltre il ciclo di vita utile nel qual caso conserva ancora un valore residuo valutabile nel 10% del suo valore iniziale. Si può ipotizzare che gli impianti generici (impianti centrali termiche e idriche, ecc. e che nel caso che ci occupa vengono valutate con ) e le attrezzature generiche (muletti elettici e a gasolio, transpalletts, argani, ecc.) abbiano una vita utile di circa anni, le attrezzature specifiche (lavatrici, banchi di selezione e confezionamento, friggitrici, asciugatrici, confezionatrici, etichettatrici, ecc.) una vita media dai 6 ai 15 anni, le Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nel di Magliano dei Marsi Pag. 6 di 12

8 dotazioni generiche a servizio dell impianto di lavorazione (nastri elevatori e trasportatori, tavoli, tramogge, attrezzature da officina, ecc.), facilmente logorabili, una vita media oscillante tra i 2 e 5 anni, i mobili e gli arredi in generale una vita media stimabile in 15 anni e, infine, le macchine per ufficio, computer, registratori di cassa, ecc. una vita media dai 3 ai 5 anni. Altresì, ai fini della valutazione viene presa in considerazione la caratteristica specifica del macchinario o dell attrezzatura di poter essere utilizzato in attività lavorative diverse. In base a tali considerazioni, un carrello elevatore con motore elettrico, potendo essere utilizzato, ad esempio, sia in una industria alimentare che in una meccanica, in virtù di ciò aumenta la sua commerciabilità e, quindi, il suo valore rispetto ad una lavatrice per carote utilizzabile solo nell industria di trasformazione di prodotti orticoli. Nel caso, poi, dei macchinari e delle attrezzature oggetto della presente valutazione, vi sono ulteriori, ma non meno importanti, considerazioni che influiscono sul valore di stima. Poiché, infatti, l attività agricola è sostenuta dallo Stato e dalla Comunità Europea con contributi in conto capitale e/o interessi erogati a fronte di acquisto di nuovi macchinari e di nuove attrezzature, il mercato dell usato risulta fortemente penalizzato da tale circostanza, salvo nel caso in cui i prezzi risultino notevolmente inferiori a quelli del nuovo al netto della contribuzione statale e comunitaria. Inoltre, trattandosi di attrezzature e macchinari per trasformazione, confezionamento e commercializzazione di prodotti orticoli alimentari, le normative igienico-sanitarie sulle lavorazioni prescrivono l utilizzo di macchinari realizzati in acciaio inox, di nastri trasportatori ed elevatori realizzati con gomme atossiche, di impianti di lavaggio e sterilizzazione Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nel di Magliano dei Marsi Pag. 7 di 12

9 particolarmente efficienti, ecc.. E evidente che i macchinari oggetto di stima, costruiti prima degli anni 1996/1997 con materiali non conformi alle attuali normative, allo stato in cattive condizioni d uso, risultano a distanza di oltre dieci anni - oramai obsoleti. Per quanto sopra, ai fini della valutazione si sono ipotizzate le seguenti percentuali di decremento del prezzo a nuovo di macchinari e attrezzature uguali o simili a quelli di stima: impianti generici: valutati con attrezzature generiche: - 60% attrezzature specifiche: - 80% dotazioni generiche a servizio dell impianto di lavorazione: - 75% mobili e arredi in generale: - 60% macchine per ufficio, computer ecc. : - 70% La valutazione si riferisce ai beni così come visibili e comprende - per ognuno - anche tutte le spese, a carico dell acquirente, necessarie per i passaggi di proprietà, la movimentazione, lo smontaggio, il carico, il trasporto, la redazione ed il rispetto di eventuali piani di sicurezza che dovessero essere richiesti per lo smontaggio e l allontanamento dei macchinari e delle attrezzature, i conferimenti a discarica di ogni materiale rinveniente dallo smontaggio ed allontanamento dei macchinari e delle attrezzature, il reperimento dei manuali d uso e dei libretti di manutenzione, ecc., il tutto per lasciare indenne la curatela da qualsiasi onere e spesa inerente la vendita all asta di quanto stimato. Alla luce di tutto quanto è stato possibile accertare dai documenti forniti al sottoscritto, dai sopralluoghi, dalle indagini eseguite e dalle valutazioni effettuate, i macchinari e le attrezzature della fallita società riscontrati con inventario redatto il giorno 30/09/2004 dal Curatore fallimentare assistito Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nel di Magliano dei Marsi Pag. 8 di 12

10 dal Cancelliere del Tribunale di Avezzano presso il capannone sito in località Nucleo Industriale di Magliano dei Marsi, così come visibili e alla condizione che per ognuno tutte le spese così come innanzi descritte rimangano esclusivamente a carico dell acquirente, vengono stimati come appresso: DESCRIZIONE MACCHINARI COME DA INVENTARIO STIMA 01. n. 1 quadro elettrico marca COMA SUD 02. apparecchiatura marca NILMA K30 matr , apparecchiatura GIEM 31 VBDO , nastro trasportatore con motore SIMED 80C , motore SMEB Srl tipo 80C , motore MA 71 B2 ventilatore SAVIO 103, macchinario di colore blu, sollevatore di contenitori 103, nastro trasportatore a catena con motore( 1) 619, macchinario Tagliatrice con n. 2 motori 31ZBD146 e 3IZBD , nastro trasportatore con motore FIMEC tipo H8OB6VE , nastro con motore GM GIEM matr. 31VBDO54 309, apparecchio con motore SEIMEC SPA 90/ , nastro con motore GIEM MA 71B61431VBD , nastro FIMEC 0189 tipo H8OB6VE 309, apparecchio per lavaggio marca C.E.P.I. ELETTRICA SRL con motorino C.E.P.I. 193, nastro trasportatore composto da rulli più relative vaschette di scarico e base di appoggio, senza targhette identificative 206, vasca acciaio inox collegata a nastro trasportatore (1) 309,87 Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nel di Magliano dei Marsi Pag. 9 di 12

11 18. bilancia marca BARON 371, forni a tunnel con apparecchiatura di ventilazione più motorino matr SME 903, n. 3 bocchette antincendio a muro più n. 3 estintori 21. n. 8 bidoni in plastica per alimenti da 220 It. cadauno 10, n. 3 contenitori in plastica aperti 3, n. 1 serbatoio per olio, di colore blu 51, n. 6 bancali in legno 6, nastro trasportatore CMC W ST4301 con relativo motore STM 1/100 RMI 40 FL + motore RUSMAR tipo 71 L4 per imballaggio 619, macchina per confezionamento più motore SMEB tipo 71 C/4 813, nastro trasportatore in entrata linea (2), con relativo motore SMEB matr. 80C4 258, n. 1 ventilatore matr. MA B3 con motore GIEM SPA 103, n. 3 vasche piccole in acciaio più n. 4 grandi vasche per pastorizzazione con valvole tipo FLUXOTROL 56582/11 matr , nastro con catena metallica per confezionamento (tappi) per riempimento con olio e confezionamento con chiusura tappi, con colmatrice, incapsulatrice ed etichettatrice. 232, quadro comando linea 2 di colore giallo 206, macchina tagliatrice 4 piedi di base quadrata con motore interno separata 387, contenitore olio HILARIS PAGANI Ditta Rubiera (RE) Italia (con motore GIEM 3IVBD 309 MA 63 C4), relativo al nastro (2) 51, nastro trasportatore, in uscita linea (2) più motore matr. 89/02 A , n. 6 lampioni e n. 2 neon 36. n. 2 celle frigorifero funzionanti e n. 1 anti-cella frigorifero funzionante Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nel di Magliano dei Marsi Pag. 10 di 12

12 37. n. 248 barattoli grandi in vetro vuoti + n. 200 barattoli in vetro vuoti 89, scatole di tappi + 3 scatole di etichette 20, griglie asciugatrici cadauna 1 683, prodotti alimentari vari, contenuti in numerosi barattoli ormai scaduti 0, n. 3 sacchi di spezie 0, n. 4 bidoni di prodotti alimentari, 9 fusti metallici e 2 bidoni piccoli contenenti alimenti, il tutto all interno delle celle frigorifero 0, caldaia (bruciatore) LAMBORGHINI CALOR SPA matr. PN caldaia TECNOTERMICA 45. compressore ( 1000 lt) EFACEC n A 46. apparecchiatura AERDRY 47. generatore d aria dell Utensileria Abruzzo 48. quadro corrente ITG SRL matr. 241/ quadro TECNOTERMICA SRL 50. n. 2 serbatoi per dolcificatori marca ABC (Verona), da lt 2000 cadauno (n 1serbatoio lt n 1 vaso di espansione lt. 500) 51. cisterna d acqua, il tutto all interno del locale caldaia 52. n. 1 purificatore esterno alla struttura dello stabilimento 53. n. 1 pesa per automezzi (Kg 40'000) sita in apposito locale 54. all esterno del capannone, coperti da una pensilina per quasi l intera lunghezza del, sono stati rinvenuti circa 1000 fusti in plastica della capienza di 220 lt in buono stato di conservazione, e circa 500 bancali in cattivo stato di conservazione. 557,77 TOTALE GENERALE ,39 (Euro Diciassettemilaquattrocentotrentasette/39). Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nel di Magliano dei Marsi Pag. 11 di 12

13 Tanto riferisce e giudica il sottoscritto a completa evasione dell incarico ricevuto e si firma. Avezzano lì, 24 ottobre 2005 Dott. Ing. Fabio Morgante Allegati: R Pianta del capannone in località Nucleo Industriale di Magliano dei Marsi con individuazione dell ubicazione dei macchinari e delle attrezzature; R Documentazione fotografica. Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nel di Magliano dei Marsi Pag. 12 di 12

14 ALLEGATI Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nel di Magliano dei Marsi Allegati

15 Allegato R.4.1 Pianta del capannone in località Nucleo Industriale di Magliano dei Marsi con individuazione dell ubicazione dei macchinari e delle attrezzature Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nel di Magliano dei Marsi Allegati

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17 Allegato R.4.2 Documentazione fotografica Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nel di Magliano dei Marsi Allegati

18 Foto n 1 Attrezzature n 2, n 3,n 5, n 7 e n 39 di elenco Foto n 2 Attrezzatura n 42 di elenco 7 Foto n 4 Attrezzatura n 15 di elenco Foto n 3 Attrezzatura n 4,n 6, n 7, n 8,n 9, n 12 e n 13 di elenco Foto n 5 Attrezzature n 5, n 10, n 12 e n 14 di elenco Foto n 6 Attrezzatura n 29, n 30, n 31 e n 32 di elenco Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nel di Magliano dei Marsi - Allegato n 2 Documentazione fotografica Pag. 1 di 3

19 Foto n 7 Attrezzature n 4,n 6, n 8, n 9, n 10 e n 12 di elenco Foto n 8 Attrezzatura n 16, n 23, n 25, n 26, n 27, n 28 e n 29 di elenco Foto n 9 Attrezzatura n 16, n 17, n 25, n 26, n 29, n 33, e n 34 di elenco Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nel di Magliano dei Marsi - Allegato n 2 Documentazione fotografica Pag. 2 di 3

20 Foto n 9 Attrezzatura n 27, n 28, n 29, n 32 e n 33 di elenco 19 Foto n 10 Attrezzatura n 19 di elenco 19 Foto n 11 Attrezzatura n 19 di elenco Stima dei macchinari e delle attrezzature inventariate nel di Magliano dei Marsi - Allegato n 2 Documentazione fotografica Pag. 3 di 3