RENDICONTO CONDOMINIALE

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1 AMMINISTRATORE Via Mazzini Sarzana (SP) Partita IVA Codice fiscale DMRCLL60A15L219I Tel Fax demaria@geonetwork.it - Condominio Condominio Multicolore Via Mazzini, Sarzana (SP) RENDICONTO CONDOMINIALE

2 1 01/01/2008 Spese telefoniche Spese telefoniche 01/08 58, /01/2008 Spese telefoniche Spese telefoniche 01/08 57, /01/2008 Luce scale Luce scale 12/08 52, /01/2008 Manutenzione ascensore Manutenzione primo semestre , /01/2008 Manutenzione ascensore Manutenzione primo semestre , /01/2008 Energia elettrica Energia elettrica ascensore 12/ 78, /01/2008 Altre spese documentate Sostituzione cremagliera cancel , /01/2008 Spese Comune di Sarzana Sostituzione cremagliera cancel , /01/2008 Pulizia Pulizia garage 01/ , /01/2008 Pulizia griglie Pulizia griglie 01/ , /02/2008 Compenso amministratore (lordo) Amministrazione , /02/2008 Luce scale Luce scale 01/08 50, /02/2008 Luce scale Luce scale 01/08 63, /02/2008 Energia elettrica Energia elettrica ascensore 01/ 94, /02/2008 Energia elettrica Energia elettrica ascensore 01/ 76, /02/2008 Manutenzione ordinaria Fissaggio maniglione e regolazi 10 50, /02/2008 Spese postali, fax e fotocopie Raccomandata a comune 4, /02/2008 Assicurazione fabbricato Assicurazione fabbricato 1.900, /02/2008 Spese telefoniche Spese telefoniche 02/08 57, /02/2008 Spese telefoniche Spese telefoniche 02/08 57, /02/2008 Spese postali, fax e fotocopie Convocazione assemblea ordin 137, /02/2008 Pulizia portico Pulizia portico Gen , /02/2008 Pulizia scale Pulizia scale 01/ , /02/2008 Pulizia scale Pulizia scale 01/ , /02/2008 Versamento rate condòmini Bove F./Biso A. Versamento 2.541, /02/2008 Versamento rate condòmini Angelotti Michele Versamento 355, /02/2008 Versamento rate condòmini Baracchini Gilda Versamento 639, /02/2008 Versamento rate condòmini Baralli Francesco Versamento 150, /02/2008 Versamento rate condòmini Franceschi Pier Franco Versamento 730, /02/2008 Versamento rate condòmini Webbank Srl Versamento 16, /02/2008 Versamento rate condòmini Guastini Nicoletta Versamento 58, /02/2008 Versamento rate condòmini Fazio Giuseppe Versamento 101, /02/2008 Versamento rate condòmini Guidi Immobiliare Versamento 5, /02/2008 Versamento rate condòmini Chiappucci Guido Versamento 75, /02/2008 Versamento rate condòmini Dossena Matteo Versamento 18, /02/2008 Versamento rate condòmini Guastini Nicoletta Versamento 11, /02/2008 Versamento rate condòmini Scalini Riccardo Versamento 54, /02/2008 Versamento rate condòmini Chiasso Centro Immobiliare Versamento 14, /02/2008 Versamento rate condòmini Guidi Immobiliare Versamento 78, /02/2008 Versamento rate condòmini Chiasso Centro Immobiliare Versamento 70, /02/2008 Versamento rate condòmini Chiasso Centro Immobiliare Versamento 70, /02/2008 Versamento rate condòmini Scognamiglio Antonio Versamento 97, /02/2008 Versamento rate condòmini Webbank Srl Versamento 150, /02/2008 Versamento rate condòmini Chiasso Centro Immobiliare Versamento 148, /02/2008 Versamento rate condòmini Chiasso Centro Immobiliare Versamento 94, /02/2008 Versamento rate condòmini Chiasso Centro Immobiliare Versamento 290,93

3 47 18/02/2008 Versamento rate condòmini Chiasso Centro Immobiliare Versamento 381, /02/2008 Versamento rate condòmini Finance Point sas Versamento 1.239, /02/2008 Versamento rate condòmini Chiasso Centro Immobiliare Versamento 220, /02/2008 Versamento rate condòmini English School Oxford Versamento 571, /02/2008 Versamento rate condòmini Domovip Italia Srl Versamento 587, /02/2008 Versamento rate condòmini Chiasso Centro Immobiliare Versamento 389, /02/2008 Versamento rate condòmini Fazio Giuseppe Versamento 69, /02/2008 Versamento rate condòmini Chiappucci Ivan Versamento 447, /02/2008 Versamento rate condòmini Guidi Immobiliare Versamento 124, /02/2008 Versamento rate condòmini Chiappucci Guido Versamento 799, /02/2008 Versamento rate condòmini Chiasso Centro Immobiliare Versamento 1.359, /02/2008 Versamento rate condòmini Tognoni/Onniboni Versamento 522, /02/2008 Versamento rate condòmini Scalini Riccardo Versamento 698, /02/2008 Versamento rate condòmini Piacenza Marco Versamento 62, /02/2008 Versamento rate condòmini Dossena Matteo Versamento 0, /02/2008 Versamento rate condòmini Tognoni/Onniboni Versamento 1, /02/2008 Versamento rate condòmini Sacchetti/Adorno Versamento 1, /02/2008 Versamento rate condòmini Silvestri Omar Versamento 72, /02/2008 Versamento rate condòmini Borracchia Sonia Versamento 1, /02/2008 Versamento rate condòmini Piacenza Marco Versamento 96, /02/2008 Versamento rate condòmini Crenzulli Francesco Versamento 51, /02/2008 Versamento rate condòmini Carlini Franco Versamento 25, /02/2008 Versamento rate condòmini Scalini Riccardo Versamento 47, /02/2008 Versamento rate condòmini Chiasso Centro Immobiliare Versamento 298, /02/2008 Versamento rate condòmini Street di Zeni Versamento 371, /02/2008 Versamento rate condòmini Webbank Srl Versamento 372, /02/2008 Versamento rate condòmini Pronto Pizza Versamento 103, /02/2008 Versamento rate condòmini Webbank Srl Versamento 366, /02/2008 Versamento rate condòmini Soc. Edoardo I Versamento 612, /02/2008 Versamento rate condòmini Soc. Edoardo I Versamento 664, /02/2008 Versamento rate condòmini Soc. Edoardo I Versamento 542, /02/2008 Versamento rate condòmini Guastini Nicoletta Versamento 623, /02/2008 Versamento rate condòmini Crenzulli Francesco Versamento 449, /02/2008 Versamento rate condòmini Dossena Matteo Versamento 115, /02/2008 Versamento rate condòmini Sacchetti/Adorno Versamento 106, /02/2008 Versamento rate condòmini Silvestri Omar Versamento 467, /02/2008 Versamento rate condòmini Borracchia Sonia Versamento 113, /02/2008 Versamento rate condòmini Bosconi Dea Versamento 425, /02/2008 Versamento rate condòmini Piacenza Marco Versamento 1.760, /02/2008 Versamento rate condòmini Comune di Sarzana Versamento 1.526, /02/2008 Spese postali, fax e fotocopie Invio convocazione assemblea , /02/2008 Spese postali, fax e fotocopie Raccomandata Studio Legale F 3, /02/2008 Spese personali Chiasso Centro Immobiliare Raccomandata 3, /02/2008 Lampadine Sostituzione lampade 11 15, /02/2008 Lampadine Sostituzione lampade 11 15, /02/2008 Spese postali, fax e fotocopie Raccomandata Puccio Servizi 3,20

4 93 28/02/2008 Pulizia portico Pulizia portico Feb , /02/2008 Pulizia Pulizia garage 02/ , /02/2008 Pulizia griglie Pulizia griglie 02/ , /02/2008 Pulizia scale Pulizia scale 02/ , /02/2008 Pulizia scale Pulizia vetri 02/ , /02/2008 Pulizia scale Pulizia scale 02/ , /02/2008 Pulizia scale Pulizia vetri 02/ , /03/2008 Luce scale Luce scale 02/08 48, /03/2008 Luce scale Luce scale 02/08 56, /03/2008 Energia elettrica Energia elettrica ascensore 02/ 84, /03/2008 Energia elettrica Energia elettrica ascensore 02/ 72, /03/2008 Enel esterna/pompe Feb-Mar , /03/2008 Spese personali Domovip Italia Srl Raccomandata 3, /03/2008 Spese personali Fazio Giuseppe Prioritaria 1, /03/2008 Pulizia portico Pulizia portico Mar , /03/2008 Pulizia scale Pulizia scale 03/ , /03/2008 Pulizia scale Pulizia scale 03/ , /03/2008 Pulizia Pulizia garage 03/ , /03/2008 Pulizia griglie Pulizia griglie 03/ , /04/2008 Luce scale Luce scale 03/08 47, /04/2008 Luce scale Luce scale 03/08 65, /04/2008 Energia elettrica Energia elettrica ascensore 03/ 97, /04/2008 Energia elettrica Energia elettrica ascensore 03/ 71, /04/2008 Spese telefoniche Spese telefoniche 03/08 56, /04/2008 Spese telefoniche Spese telefoniche 03/08 55, /04/2008 Pulizia tubazioni scarichi Intervento del 08/04/ , /04/2008 Spese personali Soc. Edoardo I Raccomandata 4, /04/2008 Spese personali Franceschi Pier Franco Raccomandata 4, /04/2008 Pulizia portico Pulizia portico Apr , /04/2008 Pulizia tubazioni scarichi Intervento del 13/04/ , /04/2008 Pulizia tubazioni scarichi Intervento del 18/04/ , /04/2008 Pulizia scale Pulizia scale 04/ , /04/2008 Pulizia scale Pulizia scale 04/ , /04/2008 Pulizia Pulizia garage 04/ , /04/2008 Pulizia griglie Pulizia griglie 04/ , /05/2008 Luce scale Luce scale 04/08 44, /05/2008 Luce scale Luce scale 04/08 65, /05/2008 Energia elettrica Energia elettrica ascensore 04/ 97, /05/2008 Energia elettrica Energia elettrica ascensore 04/ 67, /05/2008 Enel esterna/pompe Apr-Mag , /05/2008 Altre spese documentate Modifica programmazione dispo , /05/2008 Altre spese documentate Modifica programmazione dispo , /05/2008 Pulizia portico Pulizia portico Mag , /05/2008 Spese trasmissione Mod. 770 Mod. 770/ , /05/2008 Pulizia scale Pulizia scale 05/ , /05/2008 Pulizia scale Pulizia scale 05/ ,00

5 139 31/05/2008 Pulizia Pulizia garage 05/ , /05/2008 Pulizia griglie Pulizia griglie 05/ , /06/2008 Luce scale Luce scale 05/08 44, /06/2008 Luce scale Luce scale 05/08 63, /06/2008 Energia elettrica Energia elettrica ascensore 05/ 94, /06/2008 Energia elettrica Energia elettrica ascensore 05/ 67, /06/2008 Ricarica estintori Ricarica estintori , /06/2008 Ricarica estintori Ricarica estintori , /06/2008 Spese telefoniche Spese telefoniche 04/08 56, /06/2008 Spese telefoniche Spese telefoniche 04/08 56, /06/2008 Spese personali Pizza Hut srl Prioritaria 0, /06/2008 Spese personali Domovip Italia Srl Prioritaria 0, /06/2008 Spese personali Crenzulli Francesco Prioritaria 0, /06/2008 Pulizia portico Pulizia portico Giu , /06/2008 Pulizia scale Pulizia scale 06/ , /06/2008 Pulizia scale Pulizia scale 06/ , /06/2008 Pulizia Pulizia garage 06/ , /06/2008 Pulizia griglie Pulizia griglie 06/ , /07/2008 Manutenzione ascensore Manutenzione secondo semestr , /07/2008 Manutenzione ascensore Manutenzione secondo semestr , /07/2008 Luce scale Luce scale 06/08 55, /07/2008 Luce scale Luce scale 06/08 39, /07/2008 Energia elettrica Energia elettrica ascensore 06/ 83, /07/2008 Energia elettrica Energia elettrica ascensore 06/ 59, /07/2008 Enel esterna/pompe Giu-Lug , /07/2008 Spese postali, fax e fotocopie Prioritaria 1, /07/2008 Pulizia portico Pulizia portico Lug , /07/2008 Pulizia scale Pulizia scale 07/ , /07/2008 Pulizia scale Pulizia scale 07/ , /07/2008 Pulizia Pulizia garage 07/ , /07/2008 Pulizia griglie Pulizia griglie 07/ , /08/2008 Energia elettrica Energia elettrica ascensore 07/ 76, /08/2008 Energia elettrica Energia elettrica ascensore 07/ 69, /08/2008 Luce scale Luce scale 07/08 46, /08/2008 Luce scale Luce scale 07/08 51, /08/2008 Spese telefoniche Spese telefoniche 05/08 55, /08/2008 Spese telefoniche Spese telefoniche 05/08 55, /08/2008 Pulizia portico Pulizia portico Ago , /08/2008 Pulizia scale Pulizia scale 08/ , /08/2008 Pulizia scale Pulizia scale 08/ , /08/2008 Pulizia Pulizia garage 08/ , /08/2008 Pulizia griglie Pulizia griglie 08/ , /09/2008 Energia elettrica Energia elettrica ascensore 08/ 87, /09/2008 Energia elettrica Energia elettrica ascensore 08/ 62, /09/2008 Luce scale Luce scale 08/08 41, /09/2008 Luce scale Luce scale 08/08 58,33

6 185 08/09/2008 Enel esterna/pompe Ago-Set , /09/2008 Spese postali, fax e fotocopie Raccomandata Puccio Servizi 2, /09/2008 Altre spese documentate Sostituzione serratura centralin , /09/2008 Acam Spese marzo , /09/2008 Pulizia scale Pulizia scale 09/ , /09/2008 Pulizia scale Pulizia scale 09/ , /09/2008 Pulizia portico Pulizia portico Set , /09/2008 Pulizia Pulizia garage 09/ , /10/2008 Luce scale Luce scale 09/08 41, /10/2008 Luce scale Luce scale 09/08 62, /10/2008 Energia elettrica Energia elettrica ascensore 09/ 94, /10/2008 Energia elettrica Energia elettrica ascensore 09/ 61, /10/2008 Spese telefoniche Spese telefoniche 06/08 57, /10/2008 Spese telefoniche Spese telefoniche 06/08 57, /10/2008 Altre spese documentate Installazione oliatori guida cabin , /10/2008 Altre spese documentate Installazione oliatori guida cabin , /10/2008 Spese personali Street di Zeni Raccomandata 3, /10/2008 Spese personali Chiasso Centro Immobiliare Prioritaria 1, /10/2008 Pulizia portico Pulizia portico Ott , /10/2008 Pulizia scale Pulizia scale 10/ , /10/2008 Pulizia scale Pulizia scale 10/ , /10/2008 Altre spese documentate Ricarica estintori , /10/2008 Altre spese documentate Ricarica estintori , /10/2008 Pulizia Pulizia garage 10/ , /10/2008 Altre spese documentate Certif. prev. incendi autorimess 511, /10/2008 Ricarica estintori Ricarica estintori , /10/2008 Pulizia griglie Pulizia griglie 10/ , /10/2008 Spese Comune di Sarzana Ricarica estintori , /11/2008 Luce scale Luce scale 10/08 40, /11/2008 Luce scale Luce scale 10/08 66, /11/2008 Enel esterna/pompe Ott-Nov , /11/2008 Energia elettrica Energia elettrica ascensore 10/ 99, /11/2008 Energia elettrica Energia elettrica ascensore 10/ 61, /11/2008 Spese personali Viola V./Gjergji F. Raccomandata 2, /11/2008 Spese personali Finance Point sas Raccomandata 2, /11/2008 Spese personali Servizi Finanziari Raccomandata 2, /11/2008 Spese personali Pizza Hut srl Raccomandata 2, /11/2008 Pulizia portico Pulizia portico Nov , /11/2008 Pulizia scale Pulizia scale 11/ , /11/2008 Pulizia scale Pulizia scale 11/ , /11/2008 Pulizia Pulizia garage 11/ , /11/2008 Pulizia griglie Pulizia griglie 11/ , /12/2008 Acam Spese aprile , /12/2008 Pratica F24 Redazione mod. F , /12/2008 Pulizia portico Pulizia portico Dic , /12/2008 Altre spese documentate Installazione pompe ,34

7 231 30/12/2008 Altre spese documentate Sostituzione lampade porticato , /12/2008 Lampadine Sostituzione lampade 58 29, /12/2008 Lampadine Sostituzione lampade 58 29, /12/2008 Altre spese documentate Sostituzione lampade e batterie , /12/2008 Altre spese documentate Verifica luci 58 13, /12/2008 Spese impianto citofonico Verifica videocitofoni 58 27, /12/2008 Spese impianto citofonico Verifica videocitofoni 58 27, /12/2008 Spese Comune di Sarzana Sostituzione lampade e batterie , /12/2008 Spese bancarie Imposta di bollo 73, /12/2008 Spese bancarie Competenze bancarie 432, /12/2008 Detrazione 20% Enel pompa/cancello (COMUNE) Detrazione Enel/Comune -464, /12/2008 Pulizia tubazioni scarichi Intervento del 13/12/ , /12/2008 Pulizia tubazioni scarichi Intervento del 04/12/ , /12/2008 Pulizia tubazioni scarichi Intervento del 15/12/ , /12/2008 Pulizia tubazioni scarichi Intervento del 05/12/ , /12/ % Detrazione Enel Seminterrato Detrazione Enel seminterrato , /12/2008 Pulizia scale Pulizia scale 12/ , /12/2008 Pulizia scale Pulizia scale 12/ , /12/ % Detrazione pulizia griglia Detrazione spesa pulizia griglia -324, /12/2008 Energia elettrica 60% Quota energia elettrtica se 1.115, /12/2008 Pulizia Pulizia garage 12/ , /12/2008 Pulizia griglie Pulizia griglie 12/ , /12/2008 Spese Comune di Sarzana Pulizia griglie 324, /12/2008 Spese Comune di Sarzana 40% Quota energia elettrtica se 464, /02/2008 Acqua Acqua 440,00

8 SITUAZIONE ECONOMICO/PATRIMONIALE Condominio Multicolore - Esercizio 2008 CONTO ECONOMICO COSTI SPESE GENERALI 5.393,83 SPESE COMUNI ,90 SPESE SCALA A (CIV. NUM 46) 2.541,66 SPESE ASCENSORE A (CIV. NUM 46) 3.362,64 SPESE SCALA B (CIV. NUM 48) 2.704,42 SPESE PERSONALI 34,60 SPESE ASCENSORE B (CIV. NUM 48) 2.990,99 SPESE SEMINTERRATO 3.560,95 SPESE SUDDIVISE IN PARTI UGUALI A 27,50 SPESE SUDDIVISE IN PARTI UGUALI B 27,50 SPESE DA IMPUTARE A COMUNE SARZANA 1.592,32 SPESE A CONSUMO 440,00 ENTRATE RISCOSSIONE RATE ,74 TOTALE COSTI ,31 TOTALE ENTRATE ,74 Disavanzo di fine gestione ,57 ATTIVITÀ LIQUIDITA' 2.079,15 CONTI CORRENTI BANCARI E POSTALI 1.202,98 CREDITI ,47 STATO PATRIMONIALE PASSIVITÀ DEBITI 7.952,60 FONDI ,00 TOTALE ATTIVITÀ ,60 TOTALE PASSIVITÀ ,60

9 NOTA SINTETICA Condominio Multicolore - Esercizio 2008 NOTA SINTETICA Ai sensi e per gli effetti dell art. 11, comma 1, Legge n. 220/12 si riportano di seguito i principali fatti con rilevanza contabile occorsi durante la gestione. Per parte ordinaria si rileva: - andamento dei costi di manutenzione ordinaria superiori alle previsioni in relazione a elevata vetustà di alcuni comparti, con particolare attenzione a lastrico solare del primo piano, ai balconi dell intero fronte Est e Sud, all impiantistica relativa alla rete di scarico verticale. Tali situazioni hanno comportato spese ordinarie nell esercizio superiori alla norma ed è pertanto consigliabile provvedere alla accelerazione dei diversi programmi di manutenzione già da tempo presentati all assemblea. Per parte straordinaria si rileva: - l avvenuta esecuzione del nuovo impianto TV Satellitare con predisposizione della nuova distribuzione anche per il Digitale Terrestre all interno dei vani scale, con mantenimento della vecchia distribuzione del Digitale Terrestre in facciata; - balconi presenti sui lato Est e Sud con esito non soddisfacente; è necessario procedere a breve termine ad opere di messa in sicurezza mediante abbattimento di parti in potenziale distacco; - l incremento di infiltrazioni in corrispondenza del lastrico al primo piano, nel secondo cortile, con danni al piano terreno dei locali - l avvenuta positiva verifica di alcune modeste lesioni in corrispondenza di un appartamento dell ultimo piano della scala A e di una porzione di cornicione di gronda della scala C, segnalata da condomini a seguito dell evento sismico del ; - l intervento di verifica e monitoraggio periodico della rete fognaria nella quale il condominio scarica i propri reflui, a causa di ripetuti blocchi di funzionamento per crollo parziale della fognatura comunale.