PIANO REGOLATORE GENERALE

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1 19 2. Responsabile di pocedimento: Ach. Maco tancai CARTOGRAFIA DI PIANO REGOLATORE VERIONE TRUTRALE Vaiante Adottata con delibea di C.C. n. 49 del 8/4/99 Contodedotta con delibea di C.C. n. 30 del 30/3/2000 Appovata con delibea di G.P. n. 406 del 11/7/2000 tesua coodinata - delibea di C.C. n. 107 del 27/7/2000 Adottata con delibea di C.C. n. 93 del 19/07/20 Appovata con delibea di C.C. n. 140 del 26/11/20 scala 1:5000 Coodinatoe: Ach. Rossella Cadignani Pogettisti: Ach. Giovanni Cefogli Ach. Moena Coci Dott. Giuseppe Leonadi Ach. Giovanna Rinaldi Collaboatoi: A. pog. onia Coadi A. pog. Fancesco Davin A. pog Fancesco D'Alesio C.s.t. Claa Fiandi Geom. Babaa Ballesti Realizzato con GeoPRG Geogaphics sl

2 Baabino Pisano Giovanni Amendola le Riccio RQ Padella V U Duccio Boninsegna Giovanni Amendola le 1990 RQ Bamante Palladio del Peugino Canale 2000 Bunelleschi A. Mellot ti Benini Zulini Gagini del Peugino Padella 322 Modena IE F A. Coppi 36 A. Coppi 26 Zulini tada 27 Angelico Canale Feovia. Matini Capacio Modena assuolo Boomini Valli Modigliani Valli 205 Mantegna 220 Luppi Zampighi Feovia imonazzi de A. Altamua Giacomo % % 203 RQ Fatelli M. Meloni assuolo Mantegna Longhena dei Rosselli Manzini 204 Lago Mons. Giuseppe Amici Podenone Peti fatelli 20 CE Botticelli ignoelli Beato assuolo Modena tada Tino 240 Pelloni 36 Reggio Emilia V Feovia 230 FC Rimini 2080 FC A4 Ravenna tadello an Giuliano comunale Poli A4 ÊÚ ÊÚ ÊÚ Fatelli Rosselli Pama Ravenna 250 Piacenza Foli' Feaa Folì Folì Faenza 24 F

3 PARTE III - DICIPLINA DELL'UTILIZZAZIONE DEL UOLO AREE PER VIE DI COMUNICAZIONE capo 30 A - autostada B - extaubana pincipale C - extaubana secondaia D - ubana di scoimento E - intequatiee e ubana di quatiee %[ fasce di ispetto a vie di comunicazione svincoli attezzati a aso svincoli attezzati a più livelli caselli autostadali pecosi ciclabili esistenti F - locale extaubana G - linee feoviaie di inteesse nazionale H - alte feovie U V pecosi ciclabili pevisti impianti distibuzione cabuanti impianti distibuzione cabuanti con funzioni complementai ZONA TERRITORIALE OMOGENEA A A - pati in cento stoico capo 32 ZONA TERRITORIALE OMOGENEA D capo 36 D1 - pati a pevalente destinazione industiale e teziaia, soggette a politiche di intensificazione A A5 - pati in teitoio extaubano D2 - pati a pevalente destinazione industiale e teziaia, soggette a politiche di consolidamento ZONA TERRITORIALE OMOGENEA B B capo 34 B1 - pati soggette a politiche di intensificazione B2 - pati in condizioni di equilibio insediativo, soggette a politiche di consolidamento B3 - pati soggette a politiche di iequilibio e di ipopozionamento degli insediamenti B4 - pati compese nel teitoio extaubano D D3 - pati a pevalente destinazione industiale e teziaia, soggette a politiche di iequilibio D4 - pati a pevalente destinazione industiale e teziaia, destinate alla ealizzazione di nuovi insediamenti D5 - pati a pevalente destinazione teziaia D6 - pati compese nel teitoio extaubano ZONA TERRITORIALE OMOGENEA E capo 37 E1 - zona agicola nomale ZONA TERRITORIALE OMOGENEA C capo 35 E2 - zona agicola di inteesse paesaggisticoambientale C - pati destinate a nuovi insediamenti esidenziali E3 - zona agicola di inteesse ambientale peiubana PF - paco fluviale capo 52

4 ZONA TERRITORIALE OMOGENEA F capo 38 ZONA TERRITORIALE OMOGENEA G capo 39 F1 - pati in teitoio ubano G1- pati in teitoio ubano F F2 - pati in teitoio extaubano G G2 - pati in teitoio extaubano PARTE IV - POLITICHE URBANITICHE NELL'AMBIENTE EDIFICATO CONERVAZIONE AMBIENTALE ED EDILIZIA capo 41 CONOLIDAMENTO E COMPIMENTO DI AMBITI URBANI PIANIFICATI capo 45 TRA TELA E RICOTIZIONE AMBIENTALE ED EDILIZIA capo 42 FC AREE PER FUNZIONI O INEDIAMENTI COMPLEI capo 46 RRT RICOMPOIZIONE E RIAETTO DEL TEUTO URBANO capo 43 UO PECIFICO IMMOBILI COMMERCIALI capo 23 RQ RIEQUILIBRIO E QUALIFICAZIONE DI TEUTI CARENTI capo 44 TEC TELA ELEMENTI DELLA CENRIAZIONE capo 49 PARTE V - TELA DELL'AMBIENTE E DELLE RIORE NARALI PROTEZIONE DEI CAMPI ACQUIFERI capo 51 PERIMETRI DI VALORIZZAZIONE DEI CORI D'ACQUA capo 52 1 aee di tutela assoluta ( PA ) FF1 aee di tutela dei caattei ambientali 36 peimeto delle zone di ispetto del DPR 236/88 FF2 aee natualistiche aee di potezione pimaia FF3 aee pe attezzatue connesse agli ambiti fluviali aee di potezione secondaia o allagata FF4 aee di tutela dei cosi d'acqua minoi PA3 aee isevate a nuovi impianti di captazione PFF fasce di esondazione dei fiumi ecchia e Panao CI copi idici sotteanei RNO iseva natuale oientata PAE PIANO DELLE ATTIVITA' ETRATTIVE capo 53 FU AREE PER FORETAZIONE URBANA E TERRITORIALE capo 52 PARTE VI - TELA DEL PATRIMONIO CULRALE E PAEITICO TELA DEL PATRIMONIO CULRALE E PAEITICO capo 60 PROTEZIONE DELLE BELLEZZE NARALI capo 62 immobili tutelati dalla legge n.1089 ALB ville giadini e pachi di notevole inteesse

5 TELA DEL PATRIMONIO EDILIZIO capo 61 ÊÚ estauo scientifico TELA DEI ITI DI INTEREE ARCHEOLOGICO capo 63 A1 contollo acheologico peventivo estauo e isanamento consevativo A2 vincolo acheologico di tutela %U ipistino tipologico A3 vincolo di scavo acheologico peventivo T iqualificazione e icomposizione tipologica A4 pesistenze della centuiazione omana PARTE VII - VINCOLI E PERIMETRI CON FUNZIONI PECIFICHE PERIMETRO DI RIPETTO ALL'AEROPORTO capo 71 AER1 limite di 300 ml dal peimeto dell'aeopoto PERIMETRO DEL TERRITORIO URBANIZZATO E DEL CENTRO EDIFICATO capo 74 AER2 diezioni di atteaggio DITANZE DI RIPETTO DAGLI ELETTRODOTTI capo 75 AER3 peimeto dell'aeopoto C CORRIDOI PER NUOVI ELETTRODOTTI capo 75 C ZONA DI RIPETTO A CIMITERI capo 73 ID IMPIANTI DI DEPURAZIONE capo 54 peimeto del teitoio comunale PARTE I - IL ITEMA DI PIANIFICAZIONE ATAZIONE DELLA DICIPLINA DI PIANO REGOLATORE capo 14 pogammi di ecupeo ubano ( PREU ) ùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùù peimeto di Piano Paticolaeggiato di cui all'at. 65 del Piano Comunale delle Attivita' Estattive pogammi di iqualificazione ubana ( PRU ) R EDIFICI INTEREATI DALLA REALIZZAZIONE DI OPERE PUBBLICHE OGGETTO DI POIBILE RILOCALIZZAZIONE capo 91

6 5. NORMATIVA DELLE ZONE ELEMENTARI VERIONE OPERATIVA Vaiante 2 Adottata con delibea di C.C. n. 49 del 8/4/99 Contodedotta con delibea di C.C. n. 30 del 30/3/2000 Appovata con delibea di G.P. n. 406 del 11/7/2000 tesua coodinata - delibea di C.C. n. 107 del 27/7/2000 Adottata con delibea di C.C. n. 93 del 19/07/20 Appovata con delibea di C.C. n. 140 del 26/11/20 Responsabile di pocedimento: Ach. Maco tancai Coodinatoe: Ach. Rossella Cadignani Pogettisti: Ach. Giovanni Cefogli Ach. Moena Coci Dott. Giuseppe Leonadi Ach. Giovanna Rinaldi Collaboatoi: A. pog. onia Coadi A. pog. Fancesco Davin A. pog Fancesco D'Alesio C.s.t. Claa Fiandi Geom. Babaa Ballesti PARTE III - DICIPLINA DELL'UTILIZZAZIONE DEL UOLO AREE PER VIE DI COMUNICAZIONE capo 30 fasce di ispetto a vie di comunicazione pecosi ciclabili esistenti pecosi ciclabili pevisti U V impianti distibuzione cabuanti PARTE IV - POLITICHE URBANITICHE NELL'AMBIENTE EDIFICATO TEC CONERVAZIONE AMBIENTALE ED EDILIZIA capo 41 UO PECIFICO IMMOBILI COMMERCIALI capo 23 TELA ELEMENTI DELLA CENRIAZIONE capo 49 PARTE V - TELA DELL'AMBIENTE E DELLE RIORE NARALI impianti distibuzione cabuanti con funzioni complementai scala 1:2000/5000 PROTEZIONE DEI CAMPI ACQUIFERI capo 51 PERIMETRI DI VALORIZZAZIONE DEI CORI D'ACQUA capo 52 1 aee di tutela assoluta ( PA ) FF1 aee di tutela dei caattei ambientali 36 peimeto delle zone di ispetto del DPR 236/88 e s.m. FF2 aee natualistiche aee di potezione pimaia FF3 aee pe attezzatue connesse agli ambiti fluviali aee di potezione secondaia o allagata FF4 aee di tutela dei cosi d'acqua minoi PA3 aee isevate a nuovi impianti di captazione PFF fasce di esondazione dei fiumi ecchia e Panao CI copi idici sotteanei RNO iseva natuale oientata PAE PIANO DELLE ATTIVITA' ETRATTIVE capo 53 FU AREE PER FORETAZIONE URBANA E TERRITORIALE capo 52

7 PARTE VI - TELA DEL PATRIMONIO CULRALE E PAEITICO DETINAZIONI URBANITICHE TELA DEL PATRIM ONIO CULRALE E PAEITICO capo 60 PROTEZION E DELLE BELLEZZE NAR ALI capo 62 im mobili tutelati dalla legge n.1089 ALB ville giadini e pachi di notevole inteesse Peim eto di Zona Elem entae Aee pe esidenza Aee pe teziaio Aee pe industia TELA DEL PATRIM ONIO ED ILIZIO capo 61 ÊÚ estauo scientifico TELA DEI ITI DI INTEREE ARCH EOLOGICO capo 63 A1 contollo acheologico peventivo Aee pe sevizi di quatiee Aee pe attezzatue geneali estauo e isanam ento consevativo A2 vincolo acheologico di tutela Piano paticolaeggiato o Piano di ecupeo vigente o da attuae %U ipistino tipologico A3 vincolo di scavo acheologico peventivo Aee soggette a disciplina confem ativa T iqualificazione e icom posizione tipologica A4 pesistenze della centuiazione om ana Aee soggette a pescizione specifica Aee soggette a disciplina confem ativa ed a pescizione specifica PF - paco fluviale PARTE VII - VINCOLI E PERIMETRI CON FUNZIONI PECIFICHE Aee stadali In pesenza di più destinazioni ubanistiche contem poaneam ente le elative simbologie (etini, tatteggi, etc.) si sovappongono PERIM ETRO DI RIPETTO ALL'AEROPORTO capo 71 AER 1 limite di 300 m l dal peimeto dell'aeopoto PERIM ETRO DEL TER RITOR IO UR BANIZZATO E DEL CENTR O EDIFIC AT O capo 74 AER 2 diezioni di atteaggio DITAN ZE DI RIPETTO D AGLI ELETTROD OTTI capo 75 AER 3 peimeto dell'aeopoto ID IMPIANTI DI D EPUR AZIONE capo 54 C ZON A DI RIPETTO A C IMITER I capo 73 peimeto del teitoio com unale

8 % % Manzini Mantegna A. Meloni M. Gia de Feovia Modena assuolo Luppi Boomini Altamua Fatelli Feovia Zampighi Mantegna Longhena Rosselli tada Reggio Emilia Pelloni Tino Baabino Modena Angelico Beato noelli assuolo P N 220 1:2000 cala

9 At Zona Elementae N. 220 Ubicazione: VIA PANNI, VIA F.LLI ROELLI, VIA MANTEGNA Classificazione Nomativa: ATTREZZARE GENERALI Politica di Ambito Teitoiale: CONOLIDAMENTO E COMPIMENTO upeficie Teitoiale: mq ,0 PRECRIZIONI COMUNI ALL'INTERA ZONA ELEMENTARE ATTIVITA' ERVIZI ATTREZZARE ABITAZIONI PRODUTTIVE DI QUARTIERE GENERALI Numeo Massimo U Massima F Minima F Minima 108 mq mq mq Obiettivi e Citei Ubanistici: L'assetto della zona elementae deve essee definito mediante Piano Paticolaeggiato o stumenti equivalenti ovveo mediante pogetto edilizio esteso all'intea aea. Le nuove costuzioni sono subodinate a indagine geologica di dettaglio (DM LLPP ). Altezza Massima: pe Edilizia Abitativa 3 piani + pt e 13,50 ml pe Attivita' Poduttive piani + pt e ml pe evizi di Quatiee 1 piani + pt e 8,00 ml pe Attezzatue Geneali 3 piani + pt e 14,00 ml Destinazione Edilizia ammesse : -A- / 0 / / / / / / / / / / -B- / 1 / 2 / / / 5 / 6 / / / / / -C- / / / / 4 / / / / / / / -D- / / 2 / 3 / 4 / / 6 / / / / / -E- / / / 3 / 4 / / / / / 9 / / PRECRIZIONI RELATIVE ALLE AREE COMPREE NELLA ZONA ELEMENTARE AREA Disciplinata da Piano Paticolaeggiato. Appovato con delibea di Consiglio Comunale n. 84 del 12/07/20 e Convenzione Ubanistica stipulata il 29/08/20. AREA Disciplinata da Piano paticolaeggiato. Appovato con delibea di Consiglio Comunale n. 76 del 9/3/95 e Convenzione ubanistica appovata con delibea di Giunta Comunale n. 927 del 21/04/95 stipulata il 23/12/95.