CITTA DI MONDOVI Provincia di Cuneo DIPARTIMENTO TECNICO

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1 CITTA DI MONDOVI Provincia di Cuneo DIPARTIMENTO TECNICO APPALTO DI : SERVIZIO ENERGIA GESTIONE CALORE DEGLI EDIFICI DI PROPRIETA O DI COMPETENZA DELLA CITTA DI MONDOVI. PERIODO (EVENTUALMENTE RINNOVABILE PER ULTERIORI 5 ANNI) Allegato OFFERTA TECNICA Mondovì 25 Maggio 2004 PROGETTISTA CALOR s.r.l. RESPONSABILE DEL PROGETTO CAIROLI P.I. LUIGI DIRIGENTE DIPARTIMENTO TECNICO COMUNE DI MONDOVI PRUCCA Ing. ROBERTO. Pratica SRV2004/003 Documento 302 D-21-R0

2 L Offerta Tecnica deve essere priva di qualsivoglia indicazione (diretta o indiretta) di carattere economico. Le Schede che costituiscono il presente Allegato OFFERTA TECNICA devono essere obbligatoriamente compilate dalla concorrente, secondo le proprie valutazioni e tenuto conto delle prescrizioni e delle indicazioni contenute all Art. 35 del Capitolato Speciale d appalto e serviranno per la composizione dei Fascicoli 1 e 2 e precisamente: Scheda TEMPISTICA DI MANUTENZIONE o check-list di controllo, da tabella A 1 a tabella A 12, (Fascicolo N. 1 punto a) Scheda DIMOSTRAZIONE ORGANICO (Fascicolo N. 1 punto b) Progetto Offerta INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE OFFERTI (Fascicolo N. 2 punto a) Progetto Offerta REGOLAZIONE, TELEGESTIONE E TELECONTROLLO (Fascicolo N. 2 punto c) La Scheda TEMPISTICA DI MANUTENZIONE e la Scheda DIMOSTRAZIONE ORGANICO devono essere sottoscritte dal Legale Rappresentante della concorrente in ogni facciata scritta. Scheda TEMPISTICA DI MANUTENZIONE tenuto conto delle prescrizioni contenute nel Capitolato Speciale d Appalto (con particolare riferimento agli Artt. 4 e 27) e con riferimento a quanto indicato nell Allegato TEMPISTICA DI MANUTENZIONE, la concorrente deve compilare la Scheda in argomento con le seguenti modalità: per tutte le attività di manutenzione elencate in ogni singola tabella, apporre un contrassegno o indicare un numero (secondo richiesta = vedere LEGENDA DELLA PERIODICITA ) nelle caselle corrispondenti alla PERIODICITA che la concorrente ritiene preferibile (in base alle proprie valutazioni) e che si impegna a rispettare nell espletamento delle attività stesse; I simboli che individuano le varie PERIODICITA sono esplicitati nella LEGENDA DELLA PERIODICITA. L offerta tecnica è poi completata con la predisposizione degli altri fascicoli o sottofascicoli non espressamente menzionati sopra, ma indicati all art. 35, punto B) Offerta tecnica, del CSA. I suddetti fascicoli, opportunamente rilegati, devono essere sottoscritti dal Legale Rappresentante della concorrente in ogni copertina. 2

3 APPALTO DI : SERVIZIO ENERGIA GESTIONE CALORE DEGLI EDIFICI DI PROPRIETA O DI COMPETENZA DEL COMUNE DI MONDOVI. LA SOTTOSCRITTA CONCORRENTE:.... RAPPRESENTATA DA :.... La Scheda deve essere sottoscritta in ciascuna facciata scritta dal Legale Rappresentante della concorrente e non può presentare correzioni che non siano confermate e sottoscritte dallo stesso. Scheda TEMPISTICA DI MANUTENZIONE PROGRAMMA MANUTENZIONI SCHEDA A1 G H 2H M 2M T S A SN IMPIANTO ESPANSIONE E APPAREC- CHIATURE SICUREZZA VASI DI ESPANSIONE Controllo della funzionalità del vaso e pressurizzazione Lettura manometri, controllo circolazione acqua Controllo apparecchiature 3

4 PROGRAMMA MANUTENZIONI- SCHEDA A2 G H 2H M 2M T S A SN ELETTROPOMPE Controllo assorbimento del motore per ciascuna fase di alimentazione Controllo dei valori di pressione a monte e a valle delle elettropompe Commutazione delle elettropompe e verifica alternanza Controllo della temperatura esterna dei motori in funzione. Controllo e lubrificazione dei cuscinetti del motore; se usati o rumorosi, loro sostituzione. Controllo organi di tenuta della elettropompa ed eventuale loro ripristino. Controllo e pulizia filtro. Allineamento dei gruppi motori-pompa con equilibratura delle giranti. 4

5 PROGRAMMA MANUTENZIONI - SCHEDA A3 G H 2H M 2M T S A SN VENTILATORI CENTRIFUGHI Controllo equilibratura e stato di esercizio della girante. Ingrassaggio cuscinetti motore e ventilatore. Controllo stato di servizio delle cinghie trapezoidali, eventuale sostituzione se usurate. Lettura dell assorbimento in Ampere su tutte le fasi di alimentazione del motore Controllo stato di servizio dei giunti antivibranti. Pulizia con spazzola metallica e getti di aria compressa della girante e della chiocciola. Eventuale verniciatura delle parti metalliche ossidate. 5

6 PROGRAMMA MANUTENZIONI- SCHEDA A4 G H 2H M 2M T S A SN VALVOLE VALVOLE A DUE, TRE O QUATTRO VIE SERVOCOMANDATE Controllo dello stato di servizio delle guarnizioni autolubrificanti interposte nel sistema di levismi tra l albero motore e quello di azionamento. Controllo dei servocomandi e verifica del loro funzionamento Controllo membrane - molle e servo comandi. 6

7 PROGRAMMA MANUTENZIONI SCHEDA A5 G H 2H M 2M T S A SN VALVOLE SARACINESCHE E VALVOLE DI INTERCETTAZIONE Controllo dello stato di servizio delle guarnizioni Serraggio dei volantini di manovra eventualmente allentati Controllo tenuta guarnizioni Controllo di eventuali trafilamenti da flange e premistoppa Pulizia e ingrassaggio delle parti in movimento Prove di manovra e di funzionamento 7

8 PROGRAMMA MANUTENZIONI SCHEDA A6 G H 2H M 2M T S A SN UNITA TRATTAMENTO ARIA FILTRI ARIA Lavaggio dei filtri piani sostituiti con acqua e metalene (oppure detersivo chimico di caratteristiche simili) e risciacquo con acqua pulita. Asciugatura. Pulizia dei telai metallici e delle reti da eseguirsi come indicato per le celle filtranti Sostituzione delle celle filtranti con quelle di scorta Controllo dello stato del tessuto dei filtri a tasche Controllo dello stato dei filtri assoluti Controllo del misuratore di pressione differenziale SERRANDE DI REGOLAZIONE Controllo stato di servizio serrande. Pulizia esterna del dispositivo manuale ed eventuale lubrificazione. Verifica della portata d aria, eventuale taratura della serranda. BATTERIE SCAMBIO TERMICO Pulizia esterna della batteria, rimozione dei depositi e scorie eventualmente presenti, lavaggio con acqua (ove possibile), ovvero con aria compressa. Controllo stato di servizio della batteria. Controllo eventuale aria nei tubi della batteria ed eventuale spurgo nei punti alti. 8

9 PROGRAMMA MANUTENZIONI - SCHEDA A7 G H 2H M 2M T S A SN APPARECCHIATURE DISTRIBUZIONE DELL ARIA Pulizia e/o lavaggio delle bocchette e degli anemostati di mandata e ripresa. Pulizia e/o lavaggio delle valvole di aspirazione dei servizi igienici. Smontaggio delle griglie di presa aria esterna/espulsione e accurata pulizia della rete antivolatile. Verifica delle condizioni delle serrande di taratura Sanificazione condotti aria (da verificare) 9

10 PROGRAMMA MANUTENZIONI SCHEDA A8 G H 2H M 2M T S A SN GENERATORE DI CALORE Controllo pressurizzazione della camera di combustione Controllo di tenuta portellone e piastra di fissaggio bruciatore Pulizia interna con asportazione dei residui della combustione Pulizia delle pareti metalliche della camera di combustione Pulizia esterna della caldaia e controllo stato mantello Controllo funzionamento apparecchiature ISPESL Verifica perdite acqua dalla valvola di sicurezza Assistenza alle visite e controlli ASL/ISPESL Verifica temperatura fumi e temperatura acqua Controllo della combustione e compilazione libretto di centrale PROGRAMMA MANUTENZIONI SCHEDA A9 G H 2H M 2M T S A SN 10

11 BRUCIATORI Smontaggio e pulizia ugelli, controllo portata Controllo dispositivi di sicurezza Controllo ventilatore, verifica rumorosità Pulizia delle pareti metalliche della camera di combustione Controllo apparecchiature elettriche a bordo bruciatore PROGRAMMA MANUTENZIONI SCHEDA A10 G H 2H M 2M T S A SN 11

12 CENTRALI E RETI DI DISTRIBUZIONE DISTRIBUZIONE FLUIDI Operazioni manuali di apertura e chiusura di saracinesche per il passaggio dal servizio estivo a quello invernale e viceversa compreso la inversione delle regolazioni. Tutte le operazioni manuali di apertura e chiusura o intercettazione per il corretto servizio giornaliero. Mantenimento miglior stato di pulizia delle centrali. Mantenimento del miglior stato funzionale dei collettori e delle reti di distribuzione con interventi di saldatura se necessario, con ripristino dei rivestimenti coibenti. Verifica e controllo dei giunti flessibili, dei punti fissi, dei compensatori di dilatazione. Verniciatura e mantenimento nel miglior stato d uso di tutte le strutture portanti le reti di distribuzione. Mantenimento nel miglior stato d uso di tutto il valvolame. Pulizia filtri d acqua Controllo di tenuta, regolazione e rifacimento dei premistoppa per saracinesche. PROGRAMMA MANUTENZIONI SCHEDA A11 G H 2H M 2M T S A SN 12

13 MOBILETTI FAN-COILS Sfogo aria tramite le valvoline installate sugli attacchi delle batterie. Controllo tenuta valvole e detentori ed eventuale taratura dei detentori. Controllo stato di servizio batterie vasca di raccolta condense, tubo di scarico. Controllo funzionamento dispositivo di comando del ventilatore agendo sul relativo termostato. Controllo stato di servizio ventilatore e lubrificazione. Lavaggio dei filtri sostituiti con acqua e metalene, (oppure detersivo di caratteristiche simili), risciacquo con acqua pulita. Asciugatura. Pulizia meccanica se necessario delle batterie con spazzola e detergente adatto, successivo lavaggio con acqua pulita. Controllo con eventuale sostituzione tubo di plastica di raccordo vaschetta condensa con rete di scarico. Smontaggio e pulizia delle griglie di mandata aria. Sostituzione dei filtri in esercizio con quelli di scorta PROGRAMMA MANUTENZIONI SCHEDA A12 G H 2H M 2M T S A SN 13

14 LINEE GAS METANO Prova di corretto funzionamento della valvola di intercettazione generale del gas metano. Simulazione della improvvisa mancanza del gas metano per verificare l intervento delle valvole di sicurezza. Simulazione dello spegnimento del bruciatore per verificare l intervento deglimorgani di regolazione. Simulazione della mancanza di energia elettrica di alimentazione dell impianto per verificare le condizioni di sicurezza complessiva. DICHIARAZIONE: La concorrente (Ragione Sociale e Sede) si impegna, per tutte le attività di manutenzione elencate e descritte nella presente Tabella, a rispettare le PERIODICITA già indicate.... ( Timbro e Firma ) Scheda DIMOSTRAZIONE ORGANICO 14

15 con riferimento all Allegato PIANTA ORGANICA ed alle prescrizioni del Capitolato Speciale d Appalto, la concorrente deve compilare la Scheda indicando, per ogni singola FUNZIONE (come enumerate e definite nella TABELLA 1 dell Allegato PIANTA ORGANICA ), quanto segue : REQUISITI E QUALIFICHE del personale che la concorrente si impegna a dedicare all espletamento di ogni singola FUNZIONE, tenuto conto dei requisiti minimi prescritti (di cui alla citata TABELLA 1); NUMERO PERSONE che, per ogni singola FUNZIONE, la concorrente si impegna a dedicare al presente appalto, tenuto conto di quanto riportato nella citata TABELLA 1 (organico ritenuto ottimale dal Comune); 15

16 APPALTO DI: SERVIZIO ENERGIA GESTIONE CALORE DEGLI EDIFICI DI PROPRIETA O DI COMPETENZA DEL COMUNE DI MONDOVI. LA SOTTOSCRITTA CONCORRENTE:.... RAPPRESENTATA DA :.... La Scheda deve essere sottoscritta in ciascuna facciata scritta dal Legale Rappresentante della concorrente e non può presentare correzioni che non siano confermate e sottoscritte dallo stesso. Scheda DIMOSTRAZIONE ORGANICO Rif. FUNZIONE REQUISITI E QUALIFICHE NUMERO PERSONE 1 ) Responsabile di commessa IN CIFRE IN LETTERE 2 ) Responsabile locale 16

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18 Rif. FUNZIONE REQUISITI E QUALIFICHE NUMERO PERSONE 3 ) Responsabile per la Telegestione e Telecontrollo IN CIFRE IN LETTERE 4 ) Tecnico addetto alle manutenzioni ed al controllo degli impianti elettrici 5 ) Tecnico addetto all esercizio ed alle manutenzioni degli impianti termici 18

19 Rif. FUNZIONE REQUISITI E QUALIFICHE NUMERO PERSONE 6 ) Tecnico addetto all esercizio ed alle manutenzioni degli impianti termici = ad integrazione delle precedenti funzioni n. 5) e n. 6) ai fini dell espletamento del SERVIZIO DI REPERIBILITA IN CIFRE IN LETTERE 19

20 Scheda INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE OFFERTI con particolare riferimento all Allegato INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE ed alle prescrizioni contenute negli Articoli 18 e 19 del Capitolato Speciale d Appalto, la concorrente deve predisporre: sulla base dell allegato Capitolato Tecnico allegato edifici formulare una specifica tecnica particolareggiata degli interventi di Riqualificazione Tecnologica previsti in cui vengano specificati in dettaglio: o Relazione specialistica sulle modalità tecniche esecutive che guideranno la progettazione esecutiva degli interventi di riqualificazione, con allegati eventuali schemi funzionali degli impianti da riqualificare; o Tipologie dei materiali che s intendono utilizzare, con l indicazione della Casa costruttrice o Bollettini tecnici dei prodotti; o Quantità e specifiche impiantistiche per edificio (art. 16 sez. I), con definizione dei limiti d intervento sia impiantistico sia edile; o Tempi d esecuzione con cronoprogramma da cui risultino i tempi d esecuzione per singolo sistema impianto/edificio; una relazione tecnica per gli interventi migliorativi proposti con una specifica tecnica particolareggiata e dei risultati attesi. Scheda REGOLAZIONE, TELEGESTIONE E TELECONTROLLO con riferimento all Allegato REGOLAZIONE, TELEGESTIONE E TELECONTROLLO ed alle prescrizioni contenute nell Art. 19 del Capitolato Speciale d Appalto, la concorrente deve predisporre: sulla base dell allegato Capitolato Regolazione Telegestione e Telecontrollo (allegato A e B) formulare un offerta dettagliata del sistema di Telegestione e Telecontrollo che si intende adottare specificando in dettaglio: o Tipologie dei materiali che s intende utilizzare; o Bollettini tecnici dei prodotti hardware e software; o Specifiche sulle modalità di contabilizzazione e misurazione dei contawattora, di rilevazione delle temperature negli edifici, di monitoraggio nelle CT, e quant altro utile per meglio definire il sistema; o Quantità e specifiche impiantistiche per edificio (art. 16 sez. I) o Sistema di divisione in zone del Complesso Municipio o Sistema di regolazione del Complesso Municipio; o Tempi di esecuzione con un cronoprogramma specifico per il sistema; o Installazioni analoghe già effettuate; 20