COMUNE DI PERUGIA PRECONSILIARE DELLA GIUNTA COMUNALE LA GIUNTA COMUNALE N. 5 DEL OGGETTO: Premesso che:

Transcript

1 COMUNE DI PERUGIA PRECONSILIARE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 5 DEL PROT. n. Codice Archiv.ne Documenti non allegati Al l egati del N. 3 (in apposito registro) N. 1 (in apposito registro) L'anno DUEMILAQUINDICI il giorno DICIOTTO del mese di FEBBRAIO, nel Palazzo dei Priori, convocata nelle forme e nei termini di legge, si è riunita la Giunta Comunale alla quale risultano: Pres. Ass. ROMIZI ANDREA Sindaco 5 CICCHI EDI Assessore 1 BARELLI URBANO V.Sindaco 6 FIORONI MICHELE Assessore 2 BERTINELLI CRISTINA Assessore 7 PRISCO EMANUELE Assessore 3 CALABRESE FRANCESCO Assessore 8 SEVERINI MARIA TERESA Assessore 4 CASAIOLI CRISTIANA Assessore 9 WAGUÉ DRAMANE Assessore Pres. Ass. OGGETTO: CENTRO SOCIO CULTURALE DI FERRO DI CAVALLO - REALIZZAZIONE AMPLIAMENTO - APPROVAZIONE PROGETTO CON MODIFICA AL PRG AI SENSI DELL'ARTICOLO 212, COMMA 6, L.R. 1/2015. Accertato che il numero dei presenti è legale per la validità dell adunanza, IL SINDACO Sig. ANDREA ROMIZI dichiara aperta la seduta alla quale assiste il SEGRETARIO GENERALE Dr. FRANCESCO DI MASSA. SETTO Premesso che: LA GIUNTA COMUNALE - nella frazione di Ferro di Cavallo opera da anni un Centro Socio Culturale, che svolge un importante azione di aggregazione e promozione sociale per la locale comunità, con attività culturali e ricreative svolte nell arco dell anno anche in collaborazione con gli ufficio comunali di riferimento; PARTECIPAZIONE E PARERI COMMISSIONI 1 a COMM.NE CONSILIARE PERMANENTE 2 a COMM.NE CONSILIARE PERMANENTE 3 a COMM.NE CONSILIARE PERMANENTE 4 a COMM.NE CONSILIARE PERMANENTE - il Centro è allocato in una struttura di proprietà dell amministrazione comunale, realizzata in prossimità del parco pubblico, in via Gregorovius n. 11 e assegnata giusta convenzione recentemente rinnovata in data 14/5/2014, raccolta n. 44, unitamente all area sportiva; Considerato che: - con nota protocollo n del 5/12/2014, il legale rappresentante pro tempore del centro ha fatto presente la necessità, non più rinviabile, di migliorare la struttura comunale, al fine di mettere a disposizione della collettività dei locali più moderni e funzionali, in linea con le esigenze e le aspettative degli utenti; - in particolare il centro chiede la possibilità di realizzare un nuovo manufatto su due piani, in adiacenza al corpo esistente sul lato a valle, della superficie lorda di circa mq 140 a piano, da destinare a sala polivalente (al piano primo) e spogliatoi - docce (al piano terra) per le esigenze delle attività sportive; Foglio 1 di 6

2 Atteso che: - in prossimità del centro di che trattasi insiste un campo da calcio medio-grande, in terra battuta, che attualmente risulta ampiamente sottoutilizzato a causa delle mutate esigenze degli utenti che si rivolgono prevalentemente verso strutture più piccole, attrezzate per il calcio a cinque; - i responsabili del centro hanno quindi chiesto la possibilità di trasformare lo spazio esterno suddetto, mediante la creazione di due nuovi campi da calcio più piccoli (impianto di esercizio), dotati di adeguate attrezzature e servizi; - il centro si è altresì dichiarato disponibile ad assumere a suo totale carico tutti i costi dei lavori necessari alla realizzazione delle opere progettate, quantificati complessivamente in via preliminare in circa ,00 oltre IVA e spese tecniche, potendo anche contare su una raccolta fondi già avviata, con esito positivo, nel territorio; Visto che: - l area di proprietà comunale oggetto dell intervento di ampliamento è distinta al Catasto Terreni al foglio n. 248 dalla particella n. 5661/parte e il Piano Regolatore Generale vigente la classificata come zona Ppu; - l ufficio proponente, sulla base della documentazione progettuale fornita dall Associazione, ha svolto un istruttoria tecnica per verificare la conformità urbanistica della proposta e la completezza degli elaborati prodotti; - con nota protocollo n del 16/1/2015 si è acquisito il parere dell Unità Operativa Urbanistica; - nello stesso è chiarito che il progetto da realizzare risulta non conforme al PRG vigente per quanto la nuova struttura da realizzare in ampliamento, interessa terreni classificati al P.R.G., Parte Operativa a Ppu Aree per Spazi pubblici attrezzati a parco, per il gioco e lo sport di cui all articolo 123 del TUNA, è quindi necessario provvedere alla modifica della suddetta destinazione urbanistica; - la nuova classificazione proposta, riportata graficamente negli allegati di progetto, è Spu Aree per l istruzione e per attrezzature di interesse comune di cui all articolo 122 del TUNA, destinazione che, in base all articolo 3 del medesimo TUNA, rientra tra quelle disciplinate da articoli che integrano esclusivamente la parte operativa del PRG; - non vi è necessità di procedure espropriative, essendo tutte le aree interessate dal progetto già di proprietà comunale; - l articolo 212, comma 6, della Legge Regionale n. 1 del 21 Gennaio 2015 Testo unico governo del territorio e materie correlate, stabilisce che l approvazione di un opera pubblica con atto del C.C., concernente la modifica della destinazione di aree pubbliche per dotazioni territoriali e funzionali già previste dallo strumento urbanistico generale non comporta ulteriore procedimento di variante urbanistica e ha effetto anche ai fini dell apposizione o reiterazione del vincolo preordinato all esproprio per la nuova destinazione prevista ( ) ; - la modifica della destinazione urbanistica da Ppu a Spu ricade perciò nella fattispecie di cui all articolo 212 comma 6 della L. R. 1/2015, sopra citato e pertanto non comporta ulteriore procedimento di variante urbanistica; - la riduzione dell area Ppu di che trattasi inoltre, pari a circa mq 2.700, non incide sul dimensionamento minimo per le aree Ppu previsto dal vigente PRG per l UUT n. 30 di riferimento; - nell elaborato allegato al presente Provvedimento, si dà atto rispettivamente della vigente destinazione urbanistica e della modifica alla parte Operativa del P.R.G.; Foglio 2 di 6

3 Tenuto conto che: - l intervento in esame è annoverabile tra i piani e i programmi esclusi dal campo di applicazione della VAS ai sensi dell articolo 3, comma 4, lettera e) della Legge Regionale n.12 del 16/2/2010, disposizione peraltro confermata dalla recente L.R.1/2015, che recita testualmente che sono esclusi dal campo di applicazione della VAS i piani e i programmi, compresi gli strumenti della pianificazione urbanistica comunale, qualora non ricorra nessuna delle due condizioni di cui al comma 2 lettere a) e b ); - nel caso di specie non ricorrono le condizioni previste ai commi 2-3 del medesimo articolo né, parimenti, dall articolo 6 co.2-3 del D.Lgs. n.152 del 3 Aprile 2006; - è stata inoltre verificata l assenza di qualsiasi tipo di vincolo sull area comunale oggetto di ampliamento (beni culturali, del paesaggio, naturalistico, ecologico, rischio ambientale); - ai sensi dell articolo 9 del Regolamento Edilizio Comunale, vista la tipologia e le caratteristiche dimensionali dell opera, non è necessario acquisire il parere della Commissione Comunale per la Qualità Architettonica ed il Paesaggio; - con la citata nota il centro ha trasmesso copia del progetto definitivo dei lavori che risulta composto dai seguenti elaborati: 1. Relazione Tecnico Descrittiva; 2. Dichiarazione Legge 13/89; 3. Documentazione Fotografica; 4. Dichiarazione conformità norme igienico -sanitarie; 5. Elaborati grafici (estratto di mappa, estratto PRG vigente e in modifica, piante, sezione e prospetti); 6. Computo Metrico Estimativo; - l Unità Operativa Servizi Educativi, Scolastici e Sportivi, con nota protocollo n del 27/1/2015, ha fatto presente che il progetto della zona servizi, posta al piano sotto strada, non risulta conforme alle norme per l impiantistica sportiva inoltre, risultando l immobile nel suo complesso di superficie lorda superiore a mq 200, è necessario acquisire il preventivo esame progetto dal parte del Comando Provinciale Vigili del Fuoco, in base al D.P.R. 151/2011; - lo studio tecnico incaricato della fase progettuale da parte del Centro Socio Culturale di Ferro di Cavallo, con nota protocollo n del 9/2/2015, ha quindi trasmesso i nuovi elaborati grafici, aggiornati con le indicazioni ricevute; Ritenuto che: - la proposta avanzata dal Centro Socio Culturale, tesa a realizzare a propria cura e spese un ampliamento dei locali esistenti, per un spesa complessiva stimata in circa ,00 oltre IVA e spese tecniche, è di sicuro interesse e convenienza per l Amministrazione Comunale; - il progetto in argomento risulta, dall istruttoria eseguita, coerente e conforme alle disposizioni delle normative edili- Foglio 3 di 6

4 zie vigenti, ferma restando la necessità di una modifica alla classificazione urbanistica dell area interessata (da Ppu a Spu); - per quanto sopra è possibile affidare al Centro Socio Culturale di che trattasi lo svolgimento dei lavori richiesti, a condizione che: a) l esecuzione dei lavori nel loro complesso e in ogni singola parte, avvenga in ottemperanza a tutte le normative di legge vigenti, in particolare per quanto riguarda la sicurezza del cantiere e degli operai; b) venga riconosciuta la proprietà comunale delle opere che verranno realizzate, e che le stesse divengano di proprietà dell amministrazione pubblica per accessione; c) vengano comunicati all Amministrazione i nominativi dei tecnici incaricati, prima dell inizio dei lavori (Direttore dei Lavori, Responsabile dei Lavori, Coordinatore della Sicurezza in fase di Esecuzione, Collaudatore, ecc.); d) sia affidata l esecuzione dei lavori, anche quelli impiantistici o parziali, a ditte che risultino in regola con gli obblighi contributivi; e) assunzione di ogni responsabilità da parte del Centro Socio Culturale, in qualità di committente, in merito all esecuzione dei lavori ed ai danni che si dovessero verificare a persone o cose in conseguenza dei lavori e stipula di apposita polizza assicurativa R.C.T.; f) siano espletate a carico del Centro tutte le procedure tecnico/amministrative previste per legge, volte all ottenimento dei collaudi, certificazioni, A.P.E., inserimento in mappa, accatastamento, agibilità e quant altro necessario per il regolare utilizzo della struttura, da fornire in copia all ufficio competente; g) prima dell inizio dei lavori venga trasmessa, a questa amministrazione, copia del progetto esecutivo comprendente tra l altro: 1) il deposito del progetto attestante la rispondenza alle prescrizioni in materia di contenimento del consumo energetico di cui all articolo 28 della L. 10/91 (relazione secondo Allegato E e progetto impianto di climatizzazione invernale ed estiva); 2) il deposito dei progetti degli impianti di cui al D.M. 22 Gennaio 2008 n. 37: a) elettrico ed impianti speciali; b) verifica del rischio di fulminazione da scariche atmosferiche; c) adduzione gas metano (se di potenza superiore a 50 KW); h) comunicazione puntuale agli uffici comunali dello stato e del programma dei lavori (scavi, getti c.a., solai, tamponature, impianti, ecc.), al fine di pianificare eventuali sopralluoghi di controllo; i) acquisire il preventivo esame progetto dal parte del Comando Provinciale Vigili del Fuoco, in base al D.P.R. 151/2011, finalizzato all eventuale rilascio del C.P.I.; VISTI il D.Lgs. 267/2000, il D.P.R. 8 Giugno 2001 n. 327, la L.R. 22/7/2011 n. 7, la L.R. 11/2005 e s.m.i., il D.Lgs. 12 Aprile 2006 n. 163 e relativo Regolamento di Attuazione D.P.R. 207/2010; Foglio 4 di 6

5 VISTO il parere di regolarità tecnica favorevole espresso dal Dirigente dell U.O. Manutenzioni, Dr. Ing. Fabio Ricci; VISTO il parere di regolarità tecnica favorevole espresso, per gli aspetti di competenza, dal Dirigente U.O. Urbanistica Arch. Franco Marini; DATO ATTO del visto espresso dal Dirigente dell Area Servi Finanziari e di Controllo, Dr. Mirco Rosi Bonci; Con voti unanimi, Visto l emendamento approvato dalla 3 Commissione Consiliare nella seduta del che chiede: di modificare da PPU a SPU la parte che riguarda l ampliamento del manufatto su due piani (Sala Polivalente e Spogliatoi Docce) e di mantenere l attuale classificazione PPU ove verranno realizzati i due campi per il calcio a 5., PROPONE AL CONSIGLIO COMUNALE - di approvare, per quanto in narrativa, il progetto definitivo per l ampliamento della struttura pubblica a finalità sociale posta in via Gregorovius n. 11, presentato dal Centro Socio Culturale di Ferro di Cavallo, che prevede la realizzazione di una nuova struttura a due piani della superficie lorda complessiva di circa mq 280 e la creazione, nell area sportiva limitrofa, di due nuovi campi da calcio a cinque (impianto di esercizio), per un importo complessivo dei lavori di circa ,00 oltre IVA e spese tecniche, corredato e costituito dalla seguente documentazione: - estratto PRG vigente e in modifica, allegato al presente atto per farne parte integrante e sostanziale, come emendato dalla 3 Commissione Consiliare nella seduta del ; - elaborati progettuali trasmessi dal Centro Socio Culturale, quali Relazione Tecnico Descrittiva, Dichiarazione Legge 13/89, Documentazione Fotografica, Dichiarazione conformità norme igienico - sanitarie, Elaborati grafici estratto di mappa, piante, sezione e prospetti) e Computo Metrico Estimativo che, debitamente firmati dal Dirigente competente, pur non allegati, costituiscono parte integrale e sostanziale del presente atto e sono depositati presso la Segreteria Organi Istituzionali; - di dare atto che: - ai sensi dell articolo 212 comma 6 della L. R. 1/2015, l approvazione dell opera in oggetto non comporta ulteriore procedimento di variante urbanistica poiché la modifica della destinazione urbanistica delle aree interessate dal progetto da Ppu a Spu, come meglio evidenziato nell elaborato grafico allegato, riguarda destinazioni di aree pubbliche per dotazioni territoriali e funzionali già previste dal PRG ; - il piano sotteso alla predetto intervento è escluso dal campo di applicazione della VAS ai sensi dell articolo 3, comma 4, lettera e) della Legge Regionale n.12 del 16/2/2010 e ss.mm.ii., come meglio specificato in premessa; - di stabilire che l U.O. Manutenzioni dovrà trasmettere gli elaborati grafici relativi alla modifica al PRG, Parte Operativa, alla U.O. Urbanistica al fine dell aggiornamento del Piano; - di dare atto altresì: - dell avvenuta verifica del progetto effettuata a cura del RUP; - che il Centro Socio Culturale di Ferro di Cavallo provvederà ad eseguire, a propria cura e spese e senza alcun onere economico per l Amministrazione Comunale, tutti i lavori necessari per rendere perfettamente fruibili le ope- Foglio 5 di 6

6 re progettate; - di subordinare l avvio dei lavori alla formale accettazione da parte del Centro delle condizioni riportate nei punti da a) ad i) in narrativa; - di dare atto, infine, che lo schema del presente provvedimento sarà prepubblicato ai sensi dell articolo 39 del D.Lgs. 33/2013. IL SINDACO ANDREA ROMIZI F.to A. Romizi IL SEGR. GENERALE DOTT. FRANCESCO DI MASSA F.to F. Di Massa Foglio 6 di 6