Dott.. Ing. Stefano Cascio. Dott.. Ing. Giovanni Saitta

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2 L identificazione delle particelle da espropriare per la realizzazione delle opere in progetto è stata eseguita in base agli accertamenti effettuati sul posto, le planimetrie catastali e con gli elementi forniti dall Ufficio Tecnico Comunale. Si allega un quadro riepilogativo dei vari vincoli a cui sono soggette le particelle in esame. Su indicazione dello stesso U.T.C. si è condotta la stima dell indennità di espropriazione sulla base del valore venale dei terreni trattandosi di aree dotate di potenza edificatoria che sebbene oggi limitata al 0,03 della superficie, in quanto ricadenti in aree CT2 in atto regolate quali verde agricolo, la stessa potenzialità è passibile di incremento in futuro, a seguito delle eventuali determinazioni che si assumeranno in sede di approvazione del P.R.G.. La Corte di Cassazione, Sez. I civile, con sentenza 24 aprile 2007, n in tema di espropriazione, ha confermato il metodo di stima del valore venale di terreni edificabili affermando che la stima del valore venale di un terreno edificabile va effettuata con il metodo di determinare l incidenza del valore del terreno sul prodotto edilizio ricavabile (metodo detto a costo di costruzione o analitico ricostruttivo). Sulla scorta dei valori consolidati nelle trattative di compra-vendita di terreni quali quelli oggetto di esproprio, si è assunto quale valore venale la somma di 15,00 /m 2. La superficie da espropriare lungo il tracciato della condotta è stata calcolata considerando una larghezza di quattro metri. Altrettanti se ne sono previsti per l occupazione temporanea durante la fase di realizzazione dell opera.. Le indennità di espropriazione sono state maggiorate del 10% per tenere conto dell accettazione, mediante bonario componimento, delle stesse nonché dell indennità spettante ai Proprietari nel caso in cui fossero coltivatori diretti. Quest ultima maggiorazione è stata determinata nella misura del 20% del Valore Agricolo Medio (V.A.M.) dei terreni così come stabiliti dal D.A. 14 dicembre 2009, pubblicato sulla G.U.R.S. n. 61 del , per la regione agraria n. 3 ( Isola di Pantelleria) della Provincia di Trapani (vedasi allegato). L indennità di occupazione temporanea è stata calcolata nella misura del 5% del valore stimato per ogni anno di occupazione, essa è stata calcolata per un periodo di un anno. 1

3 Nelle suddette ipotesi cautelative la stima delle indennità per espropriare le aree interessate dai lavori è risultata pari a ,00, per come esposto in dettaglio nell allegato piano particellare in cui è riportato l elenco delle ditte espropriande con gli estremi catastali dell immobile, la superficie da espropriare, quella da occupare e l indennità offerta. Catania, marzo 2010 I PROGETTISTI Dott.. Ing. Stefano Cascio Dott.. Ing. Giovanni Saitta 2

4 Denominazione Ditta Catastale Comune Foglio Particella Coltura Superficie Totale Superficie da Esprop. Superficie Occup. Temp. Valore venale V.A.M. Indennità base Ind. Bonario Componimento Ind. Proprietario Coltivatore Diretto Interssi Tard. Pag. Anni 3 Raddoppio contubazione DN 110 da serbatoio Kuddia Bruciata Ind. Occup. Temporanea Totale Importo Borruso Rosanna n.castellammare del Golfo 03/07/55 Pantelleria Ficodindia Franco Giacomo n.pantelleria 03/03/67 e Franco Matteo n.pantelleria 18/03/59 Pantelleria Seminativo A B C D E F G H I L mq mq mq AxC Ex0,1 BxDx0,2 (E+F+G)x0,05x3 BxCx0,05x1 E+F+G+H+I ,00 0, ,00 360,00 24,96 597,74 180, , ,00 0, ,00 237,00 12,96 392,99 118, ,45 Pavia Marino n.como 05/02/68 Pantelleria Seminativo ,00 0, ,00 486,00 26,57 805,89 243, ,45 Via Michela n.trapani 22/05/22 Pantelleria Ficodindia ,00 0, ,00 132,00 9,15 219,17 66, ,32 Via Michela n.trapani 22/05/22 Pantelleria (1) Vigneto ,00 2,01 960,00 96,00 25,73 162,26 48, ,99 Via Michela n.trapani 22/05/22 Pantelleria (2) Vigneto ,00 2, ,00 489,00 131,05 826,51 244, ,06 Comune di Pantelleria Pantelleria ,00 0, ,00 444,00 0,00 732,60 222, ,60 Vasche serbatoio Kuddia Bruciata Belvisi Anna Maria n. Ascoli Piceno 02/04/45, Belvisi Maria Gabriella n. Ascoli Piceno 23/02/43 e Belvisi Paolo n. Firenze 21/06/53 Belvisi Anna Maria n. Ascoli Piceno 02/04/45, Belvisi Maria Gabriella n. Ascoli Piceno 23/02/43 e Belvisi Paolo n. Firenze 21/06/53 Pantelleria Vigneto ,00 2, ,00 840,00 225, ,77 0, ,89 Pantelleria Pascolo ,00 0, ,00 450,00 18,60 745,29 0, ,89 0,00 Sommano ,36 In c.t ,00

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6 VINCOLI RICADENTI SUI TERRENI DA ESPROPRIARE Foglio Part. Vincolo aeroportuale Legge 1497/39 Zona "CT2" Paesaggio agricolo di diffusione urbana Habitat 5330 di interesse comunitario Habitat 6220 di interesse comunitario Viabilità esistente PTP - Area interesse archeologico ,0% 100,0% 100,0% 100,0% 76,5% 100,0% ,0% 100,0% 82,0% 100,0% 46,2% 18,0% 100,0% ,0% 100,0% 100,0% 100,0% ,0% 100,0% 96,0% 100,0% 3,4% ,0% 100,0% 99,2% 100,0% 11,2% 16,7% ,0% 100,0% 100,0% 100,0% 84,4% (1) 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 30,0% 7,4% (2) 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 25,9% 26,8% ,0% 100,0% 94,4% 100,0% 25,3% 13,0% (1) ex 370 (2) ex 367