PIANO PARTICELLARE PRELIMINARE DELLE AREE

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Lelio Marchese
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2 PIANO PARTICELLARE PRELIMINARE DELLE AREE Il presente piano particellare preliminare delle aree si articola nei seguenti punti: a) Premessa b) Individuazione delle aree e dei proprietari da espropriare c) Metodo di calcolo e valutazione della indennità di esproprio d) Servitù e) Metodo di calcolo e valutazione della indennità di occupazione f) Rappresentazione planimetrica del terreno da espropriare o soggetto ad indennità di espropriazione, estratti di mappa e visure catastali 1

3 a) Premessa Il presente piano particellare preliminare delle aree riguarda i terreni interessati dalla realizzazione dell impianto di trattamento delle biomasse algali per la loro valorizzazione mediante produzione di terreni artificiali ed energetica e delle condotte per le quali verrà attuata una servitù. b) Individuazione delle aree e dei proprietari da espropriare L area oggetto di esproprio, con superficie totale di mq, si affaccia direttamente sulla strada vicinale di Patanella ed è formata da varie particelle individuate nel Catasto Terreni (NCT) del Comune di Orbetello (GR) al foglio di mappa n. 37, aventi qualità seminativo, classe 4, di seguito elencate: - quota parte della particella n. 110, reddito dominicale 46,14 e reddito agrario 53,83, di proprietà di BISCONTI ANDREA nato a Orbetello il 10/04/1964 C.F. BSCNDR64D10G088S, BISCONTI DANIELE nato a Orbetello il 25/05/1950 C.F. BSCDNL50E25G088Y, superficie soggetta ad esproprio di mq; - particella n. 675, reddito dominicale 7,84 e reddito agrario 9,14, di proprietà di BARLETTANI VITTORIA nata a Monte Argentario il 20/09/1953 C.F. BRLVTR53P60F437D, CASINI SONIA nata a Orbetello il 13/08/1951 C.F. CSNSNO51M53G088R, COVITTO GIOVANNI nato a Orbetello il 12/05/1949 C.F. CVTGNN49E12G088Q, LUPO FRANCO nato a Orbetello il 13/11/1948 C.F. LPUFNC48S13G088D, superficie soggetta ad esproprio di mq; - particella n. 676, reddito dominicale 4,22 e reddito agrario 4,92, di proprietà di BAFFIGI MONICA nata a Torino il 04/04/1978 C.F. BFFMNC78D44L219F, superficie soggetta ad esproprio di mq; - particella n. 677, reddito dominicale 5,35 e reddito agrario 6,25, di proprietà di MARZANO CINZIA nata a Orbetello il 19/04/1973 C.F. MRZCNZ73D59G088K, MAZZUCATO ABRAMO nato a Orbetello il 12/05/1968 C.F. MZZBRM68E12G088D, superficie soggetta ad esproprio di mq; - particella n. 678, reddito dominicale 5,63 e reddito agrario 6,57, di proprietà di ANGIOLONI ROBERTO nato a Orbetello il 08/06/1962 C.F. NGLRRT62H08G088F, DENARO GIOVANNA nata a Modica il 01/01/1968 C.F. DNRGNN68A41F258Z, superficie soggetta ad esproprio di mq; - particella n. 679, reddito dominicale 6,83 e reddito agrario 7,97, di proprietà di BAFFIGI MONICA nata a TORINO il 04/04/1978 C.F. BFFMNC78D44L219F, superficie soggetta ad esproprio di mq; - particella n. 680, reddito dominicale 1,86 e reddito agrario 2,17, di proprietà di BARLETTANI VITTORIA nata a Monte Argentario il 20/09/1953 C.F. BRLVTR53P60F437D, CASINI SONIA nata a Orbetello il 13/08/1951 C.F. CSNSNO51M53G088R, COVITTO GIOVANNI nato a Orbetello il 12/05/1949 C.F. CVTGNN49E12G088Q, LUPO FRANCO nato a Orbetello il 13/11/1948 C.F. LPUFNC48S13G088D, superficie soggetta ad esproprio di mq; 2

4 - particella n. 681, reddito dominicale 0,84 e reddito agrario 0,98, di proprietà di MARZANO CINZIA nata a Orbetello il 19/04/1973 C.F. MRZCNZ73D59G088K, MAZZUCATO ABRAMO nato a Orbetello il 12/05/1968 C.F. MZZBRM68E12G088D, superficie soggetta ad esproprio di 544 mq; - particella n. 682, reddito dominicale 0,57 e reddito agrario 0,67, di proprietà di ANGIOLONI ROBERTO nato a Orbetello il 08/06/1962 C.F. NGLRRT62H08G088F, DENARO GIOVANNA nata a Modica il 01/01/1968 C.F. DNRGNN68A41F258Z, superficie soggetta ad esproprio di 368 mq; - particella n. 165, reddito dominicale 0,39 e reddito agrario 0,45, di proprietà di ESTAF - ENTE TOSCANO DI SVILUPPO AGRICOLO FORESTALE CON SEDE IN FIRENZE C.F , superficie soggetta ad esproprio di 251 mq; Complessivamente la superficie da espropriare risulta di circa ,00 mq. c) Metodo di calcolo e valutazione della indennità di esproprio Per la valutazione della indennità di esproprio viene fatto riferimento al prezzo riportato nel Quadro di insieme dei valori agricoli medi per tipo di coltura dei terreni compresi nelle regioni agrarie della provincia di Grosseto - Legge n. 590 del 26 maggio Legge Regionale n. 30 del Anno di riferimento Anno di applicazione Si precisa che il Comune di Orbetello ricade nella Regione Agraria n. 5 della Provincia di Grosseto. Si prende pertanto a riferimento per tipo di coltura seminativo, il valore medio per ettaro pari a ,00/ha. Si tiene conto di un fattore moltiplicativo di 1,5 per la cessione bonaria. Calcolo indennità di esproprio: 1) Particella n. 110 foglio 37 = ,00 mq x 1,5 /mq x 1,5 = ,25 2) Particella n. 675 foglio 37 = 5.057,00 mq x 1,5 /mq x 1,5 = ,25 3) Particella n. 676 foglio 37 = 2.721,00 mq x 1,5 /mq x 1,5 = 6.122,25 4) Particella n. 677 foglio 37 = 3.456,00 mq x 1,5 /mq x 1,5 = 7.776,00 5) Particella n. 678 foglio 37 = 3.632,00 mq x 1,5 /mq x 1,5 = 8.172,00 6) Particella n. 679 foglio 37 = 4.407,00 mq x 1,5 /mq x 1,5 = ) Particella n. 680 foglio 37 = 1.199,00 mq x 1,5 /mq x 1,5 = 2.697,75 8) Particella n. 681 foglio 37 = 544,00 mq x 1,5 /mq x 1,5 = 1.224,00 9) Particella n. 682 foglio 37 = 368,00 mq x 1,5 /mq x 1,5 = 828,00 3

5 10) Particella n. 165 foglio 37 = 251,00 mq x 1,5 /mq x 1,5 = 564,75 Totale ,00 d) Servitù Per le nuove condotte da realizzare per il collegamento tra l impianto di trattamento delle biomasse algali e la stazione di sollevamento S3A/B, sarà attuata una servitù avente una larghezza di 3,00 m, per tutto il percorso. Le condotte sono ubicate principalmente su aree pubbliche di proprietà del Comune di Orbetello e del Demanio dello Stato, per brevi tratti invece sono ubicate in aree di proprietà privata, di seguito si riporta descrizione del percorso seguito dalle condotte: - strada vicinale di Patanella per un tratto di lunghezza pari a circa 1950 m; - particella n. 45 foglio di mappa 60 per una lunghezza di circa 25 m; - particella n. 13 foglio di mappa 61 per una lunghezza di circa 85 m; - strada vicinale di Campolungo per un tratto di lunghezza pari a circa 370 m; - area ex Sitoco, di proprietà della Società Laguna Azzurra s.r.l., per un tratto avente lunghezza pari a circa 1352 m di cui 1096 m su area edificabile e 256 m su srea agricola, interessanti le seguenti particelle n. 3, 4, 7, 14, 15, 50 del foglio di mappa n. 60 e le particelle n. 1, 2, 7, 8, 11, 12, 14, 15, 16, 19, 20, 22, 23, 83, 29, 30, 74 del foglio di mappa n. 91; - tratto fino a raggiunge la stazione di sollevamento S3A/B, per un tratto avente lunghezza pari a circa 1340 m, interessanti aree di proprietà del Demanio Pubblico dello stato o del Comune di Orbetello. e) Metodo di calcolo e valutazione della indennità di occupazione Per la valutazione della indennità di occupazione viene fatto riferimento al prezzo di mercato per aree similari, come di seguito riportato: 1096,00 m x 3,00 m = 3288,00 mq x 70,00 /mq x 1/12 = , m x 3,00 m = 768 mq x 1,5 = 1.152,00 Pertanto per la indennità di occupazione si considera un importo complessivo di ,00. La valutazione per la acquisizione delle area in seguito ad esproprio e delle servitù è stata valutata in ,00. f) Rappresentazione planimetrica del terreno da espropriare o soggetto ad indennità di espropriazione, estratti di mappa e visure catastali Per la rappresentazione grafica dell area oggetto di esproprio si rimanda all elaborato grafico elaborato planimetrico con estremi catastali 1:2000. Di seguito si riportano gli estratti di mappa del Comune di Orbetello e le visure catastali delle particelle interessate dall intervento. 4

6 Estratti di mappa e visure catastali del Comune di Orbetello relative all impianto e alle aree da espropriare

26 Estratti di mappa e visure catastali del Comune di Orbetello relative al percorso delle condotte da impianto a stazione di sollevamento S3A/B

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