DOMANDE E RISPOSTE. domanda: dal 1 gennaio parte sia la nuova aliquota contributiva e sia le nuove imposte? o Risposta: Sì;

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1 Ernos Padova srl Padova Corso Milano n. 106 Tel (r.a.) Fax DOMANDE E RISPOSTE domanda: dal 1 gennaio parte sia la nuova aliquota contributiva e sia le nuove imposte? o Risposta: Sì; domanda: la nuova tassazione viene applicata sulla data di stipula o sulla data di spedizione? o Risposta: Data di stipula; domanda: La nuova aliquota contributiva parte con l estratto di gennaio (da stampare a febbraio) mentre il SP5 già imposta le nuove aliquote contributive. Come comportarsi? o Risposta: Non c è alcun problema. La nuova aliquota contributiva viene impostata con data inizio validità dal 1 gennaio 2014 e quindi sarà attiva con i repertori di gennaio 2014, a patto che sia installato il sp5; domanda: E possibile installare il SP5 prima del 1 gennaio 2014? o Risposta: assolutamente SI, infatti come detto prima, la nuova aliquota contributiva viene automaticamente impostata con validità a partire da gennaio 2014, mentre la nuova tassazione si attiva solo quando l utente la imposta dal bottone presente in Strumenti Configurazioni Parcelle Aliquote imposte denominato DL / 104/2013, (da attivare dopo aver generato l Unico relativo alle pratiche 2013);

2 Wolters Kluwer Italia S.r.l. Sede operativa: Via Federico II di Svevia n.c Gioia del Colle (BA) Tel Fax S.r.l. a Socio Unico Dir. Coord. di Wolters Kluwer N.V. Sede legale: Centro Direzionale Milanofiori Strada 1, Pal. F Assago MI Capitale sociale: int. vers. Registro Imprese di Milano, Codice Fiscale e Partita IVA R.E.A. di Milano N Egregio Notaio, con riferimento alla Circolare della Cassa Nazionale del Notariato emanata, con l installazione del Service Pack5, i parametri di configurazione attivabili dalla funzione Strumenti Configurazione Repertorio Repertorio Distinta di versamento, saranno automaticamente impostati come riportato nella immagine seguente: Validità: 01/01/ % per imponibili fino a % per tutti gli altri atti ATTENZIONE: Tale novità impatta sulle modalità dell estratto mensile da eseguirsi a partire dal mese di febbraio 2014 per gli atti iscritti a repertorio di gennaio Il Calcolo Voci in parcella terrà presente della data di stipula o in sua assenza la data di lavoro del sistema.

3 Come cambiano le imposte dal 1 gennaio 2014 Le informazioni di seguito riportate sono aggiornate al 16/12/2012 e si riferiscono al DL 104/2013 e al c.d. Decreto di Stabilità in fase di approvazione. Per gli atti stipulati dal 1 gennaio 2014 cambia l aliquota dell imposta di registro applicata ai trasferimenti immobiliari a titolo oneroso (art. 1, parte I, della tariffa allegata al Testo unico dell imposta di registro, Dpr 131/1986), secondo quanto segue: - Aliquota al 9%: Atti traslativi a titolo oneroso della proprietà di beni immobili in genere Atti traslativi o costitutivi di diritti reali immobiliari di godimento, compresa la rinuncia pura e semplice agli stessi Provvedimenti di espropriazione per pubblica utilità e i trasferimenti coattivi - Aliquota al 12% : Atti traslativi come nel precedente paragrafo ma per terreni agricoli acquistati da soggetti diversi da imprenditori agricoli o giovani agricoltori. - Aliquota al 2% Trasferimenti riguardanti case di abitazione con condizione prima casa (nota II-bis dell articolo 1) tranne quelli di categoria catastale A/1, A/8 e a/9 In relazione agli atti relativi ai trasferimenti appena descritti: Imposta di registro non può essere inferiore a Tutti gli atti e le formalità conseguente posti in essere per effettuare gli adempimenti presso il catasto ed i registri immobiliari (note e volture) sono esenti da: o Imposta di bollo o Tributi speciali o Tasse ipotecarie Si applicano le imposte ipotecaria e catastale nella misura fissa di 50,00 l una Sono abrogate tutte le ulteriori esenzioni e le agevolazioni tributarie, anche se previste nelle leggi speciali - Imposta fissa Dal 1 gennaio 2014 è aumentato a 200 l importo di ciascuna delle imposte di registro, ipotecaria e catastale stabilito in misura fissa di 168,00 da disposizioni vigenti fino al 31/12/2013. L importo è utilizzato anche come minimo per l applicazione delle aliquote percentuali relative alle imposte ipocatastali per ogni tipologia di atto. In caso imposta di registro fissa (vendite soggette ad IVA), rimane l imposizione di bollo con la tassa ipotecaria.

4 FABBRICATI Venditore Tipo di fabbricato Registro (*) Ipotecaria (**) Catastale (**) * Privati * Società semplici di gestione immobiliare * Enti non commerciali che non effettuano l'operazione in regime di impresa Prima casa (escluso A/1, A/8 e A/9) Abitazioni non prima casa, Prima casa (A/1, A/8 e a/9) 2% 50,00 50,00 9% 50,00 50,00 Imprese di costruzione o ristrutturazione, entro 5 anni dalla fine dei lavori Vendita soggetta ad Iva 200,00 200,00 200,00 Imprese di costruzione o ristrutturazione, oltre 5 anni dalla fine dei lavori Prima casa 2% 50,00 50,00 Abitazioni non prima casa, comprese quelle di lusso 9% 50,00 50,00 (*) Minimo di imposta per applicazioni percentuali: 1.000,00 (**) Minimo di imposta per applicazioni percentuali: 200,00

5 TERRENI Acquirente Tipo di terreno Registro Imposta Ipotecaria Imposta catastale Agricolo 12% 50,00 50,00 Generico Edificatorio 9% 50,00 50,00 Coltivatore diretto Impresa agricola Agricolo 200,00 200,00 1%

6 Cosa cambia nel programma Suite Notaro Configurazione parametri di parcella In Configurazione Parametri di Parcella, sono presenti queste nuove configurazioni Dal i valori sono impostati nel seguente modo: Configurazione Aliquote imposte In questa sono attivate due tasti funzione - Aggiornamento aliquote secondo il DL 104/ Ripristina aliquote Con l aggiornamento, da eseguire successivamente al , il sistema carica le nuove aliquote; per effettuare questo aggiornamento è verificata la presenza di eventuali aggiornamenti presenti sul sito OA Sistemi prima di eseguire l aggiornamento effettivo; oltre alle aliquote, la funzione aggiorna anche i parametri presenti in Configurazione Parcelle. La nuova tabella Aliquote Imposte.mdb, presente nella cartella Notaro98\Dati del server contiene il salvataggio delle aliquote precedenti. C è da notare che le donazioni seguono un calcolo differente dalla vendita per quel che riguarda le imposte ipo-catastali; inoltre è stato inserito un macro tipo <immobile> che comprende fabbricati, terreni agricoli ed edificatori. La funzione Ripristina, abilitata dopo l aggiornamento, reinserisce le aliquote del 2013 salvate dalla funzione precedente. Calcolo imposte Le imposte sono calcolate secondo il solito sistema delle aliquote configurate. Se è abilitata l opzione di Esenzione bollo/tassa ipotecaria ex DL 104/2013, i trasferimenti a titolo oneroso (codice negozio 1***) degli immobili (01, 02, 19) saranno esentati da tali imposte. Creazione dell Unico In presenza di negozi esenti da bollo, ed in presenza dell opzione di Esenzione Bollo/Tassa ipotecaria ex DL 104/2013, nei dati del titolo sarà trasferita l informazione si Atto non soggetto a bollo e non sarà calcolata alcuna tassa ipotecaria.