Area ad elevata specializzazione funzionale "Attrezzature territoriali per la mobilità"

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1 Area ad elevata specializzazione funzionale "Attrezzature territoriali per la mobilità" SUB-AMBITO 26 S1.A PSC- Foglio 3-4 CTG 01- Tutele e Vincoli Ambientali CTG 02- Emergenze culturali, storiche e paesaggistiche CTG 03- Rispetti e Limiti all'edificabilità dei suoli e alla trasformazione degli insediamenti Parte I: Stato di fatto scala 1:5000 POC O8 Roncopascolo Legenda perimetro del comparto area a vincolo paesaggistico ai sensi dell'art. 142 D.Lgs. 42/2004 corridoio di fattibilità viabilistica Settori di ricarica di tipo B canali storici Fascia di rispetto stradale ed autostradale (nuovo codice della strada, D.L. 285/'92 e successive modifiche) corsi d'acqua meritevoli di tutela aree di interesse archeologico accertato perimetrate Var. 213: Adozione atto di C.C. n. 53 del ; Approvazione atto di C.C. n. 36 del

2 Area ad elevata specializzazione funzionale "Attrezzature territoriali per la mobilità" SUB-AMBITO 26 S1.A PSC- Fogli 3-4 CTG 01- Tutele e Vincoli Ambientali CTG 02- Emergenze culturali, storiche e paesaggistiche CTG 03- Rispetti e Limiti all'edificabilità dei suoli e alla trasformazione degli insediamenti Parte II: Indicazione di progetto scala 1:5000 POC O8 Legenda perimetro del sub-ambito di appartenenza concentrazione volumetrica accessi perimetro del comparto di attuazione concentrazione delle aree di cessione adeguamento delle intersezioni aree demandate al RUE aree di mitigazione paesistico ed ambientale

3 Sub ambito 26 S1.A Fiera (Tav. 3-4 PSC) PARTE I PARAMETRI URBANISTICI PRESCRIZIONI SPECIFICHE 1. DISPOSIZIONI URBANISTICHE Ambito: PFE 26e Sub ambito: 26 S1 Attuazione per stralci funzionali Polo funzionale progetto) (esistente / di PFE 26e Superficie territoriale (mq) Superficie territoriale in attuazione (mq) Slu (mq) in attuazione SLU da PSC (NR02) di cui il 10% vincolata all'attuazione di interventi di cui all'allegato B (ai sensi dell'art. 31, comma1) SLU aggiuntiva (20%) da art.10 comma 10 (NR01 PSC), per la quale gli standard risultano assolti attraverso la liquidazione delle indennità perequative. ERS (%) 0 Quantità di Slu da acquisire attraverso la perequazione (mq) Quantità di credito edilizio da acquisire attraverso la perequazione (mq) Funzioni caratterizzanti 0,00 0,00 Servizi Fiera; centri di informazione, promozione e commercializzazone;borse merci; uffici di rappresentanza di aziende ed Enti appartenenti ai settori economici attinenti alle attività fieristiche e al settore turistico; Funzioni ammesse Usi connessi all'attività fieristica: usi per attività commerciali e per la ristorazione; artigianali e di intermediazione connesse alla residenza; strutture alberghiere, congressuali, per lo spettacolo (comprese le manifestazioni sportive e radiotelevisive); abitazioni di servizio pertinenziali nella misura del 20% della Slu realizzata (limite max. 300 mq; minimo consentito 160 mq);servizi alla mobilità veicolare; impianti per la produzione dell'energia, gas e acqua Standard in loco minimi (mq) 0 Standard previsti in funzione della SLU massima del PSC (NR01) Quota residua di standard ex LR 20/00 come da usi insediati (non è prevista la cessione) Da individuare internamente al comparto ovvero in aree urbanisticamente idonee da stabilirsi in sede di PUA

4 Altezza massima ammissibile (m) da definire in sede di redazione del PUA di iniziativa pubblica, nel rispetto dei limiti imposti dalle fasce di rispetto aeroportuale Interventi di trasformazione / riqualificazione proposti dal PSC Potenziamento del polo fieristico compatibilmente con la salvaguardia e valorizzazione del sistema ambientale e paesaggistico; Integrazione del sistema spaziale e funzionale del polo con il contesto, con attenzione allo sviluppo di attiv attrattive e servizi

5 PARTE II DISPOSIZIONI URBANISTICHE PRESCRIZIONI INDIRIZZI 2. DESCRIZIONE DEGLI OBBIETTIVI DI PROGETTO Sistema insediativo Integrazione del complesso fieristico con i comparti limitrofi Organizzazione degli spazi espositivi lungo l'asse connettivo est-ovest Sistema infrastrutturale 1) Riqualificazione a quattro corsie di viapredisposizone di una linea di trasporto Copertini e realizzazione di rotatorie di pubblico dedicato; realizzazione di smistamento della viabilità locale; sistema di messaggistica e 2) Riqualificazione a quattro corsie di indirizzamento dei flussi veicolari ai strada Vallazza da via Copertini alla parcheggi; collegamento pedonale e/o rotatoria di accesso al comparto; con navette al vicino comparto 3) viabilità dedicata a carico/scarico e a commerciale; dotazione aggiuntiva di servizio di parcheggi per operatori parcheggi per eventi eccezionali Sistema ambientale Concetti regolativi per la qualità urbana in attuazione della convenzione Europea sul Paesaggio Localizzazione delle nuove edificazioni in continuità con quelle esistenti, evitando la formazioni di aree intercluse inutilizzabili Rispetto dei concetti regolativi della per la qualità urbana di cui al capo III delle NTA del POC 3. DOTAZIONI TERRITORIALI Dotazioni territoriali interne all'area mq a parcheggi Dotazioni territoriali esterne all'area ridefinizione della viabilità locale conseguente alla messa in sicurezza dell'intersezione tra strada Vallazza e l'accesso ovest al comparto Funzione urbanistica delle aree pubbliche Potenziamento delle dotazioni esistenti. 4. INFRASTRUTTURE PER LA MOBILITA' Rete viaria Connessione con la rete pedonale e ciclabile urbana Realizzazione del sistema viabilistico in attuazione del DM 5/11/01 e DM 19/4/06. rete ciclopedonale di collegamento con centro urbano di Parma

6 PARTE III REQUISITI PRESTAZIONALI PRESCRIZIONI INDIRIZZI 5. ASPETTI AMBIENTALI E PAESAGGISTICI Qualità dell'aria 1) sistemi di produzione di calore e di energia elettrica da fonti alternative 2) bioedilizia 3) consumo termico edifici secondo normativa regionale vigente asservibilità al sistema di trasporto pubblico Tutela delle risorse idriche superficiali e sotterranee Ripristino del tracciato rettilineo dei canali Galasso e Battibue Gestione delle acque bianche 1) laminazione delle acque meteoriche all'interno della cassa di espansione prevista tra i canali Galasso e Maretto, a valle del sistema TAV-A1 2) pavimentazioni impermeabili Gestione delle acque nere 1) separazione acque bianche e acque nere Eventuale previsione di dispositivi per il 2) allacciamento al collettore fognario trattamento delle acque o di stoccaggio per acque nere Eia-Roncopascolo della quota parte inquinata per l'invio nell recapitante al depuratore Parma Ovest rete smaltimento dei reflui Riduzione dei consumi di acqua potabile Esposizione al rumore ambientale Esposizione ai campi elettromagnetici 1) riutilizzo acque meteoriche 2) dispositivi a basso consumo negli impianti 1) valutazione previsionale di impatto acustico 2) verifica acustica sperimentale riutilizzo acque grigie per usi compatibili delocalizzazione in area marginale degli impianti tecnologici di telecomunicazione interni al comparto Connessione alla rete ecologica Paesaggio 1) Parcheggi pubblici piantumati; 2) Aree verdi sul lato Sud e Ovest Essenze arboree essenze arboree ad alto fusto caduciforme in prossimità dei lati est, sud e ovest; 2)piante sempreverdi in prossimità del lato nord Inquinamento luminoso 1) utilizzo di sistemi di illuminazione che minimizzano l'inquinamento luminoso 2) sistemi di illuminazione temporizzati

7 Bonifica dei siti potenzialmente inquinati 1) campagna di monitaggio e bonifica dei siti potenzialmente inquinati; 2) rifacimento dei padiglioni 1,2,3 e bonifica delle coperture in cemento amianto 6. MISURE DI RISPARMIO ENERGETICO (la cui attuazione anche parziale è prescrittiva e cogente per l'utilizzazione della Slu aggiuntiva di cui al punto 1 da valutarsi in fase di PUA, ai sensi dell'art.9, comma 6 e 7 delle NTA del POC) di cui all'allegato B Interventi da attuare fino almeno al raggiungimento dell'80% dell'importo specificato all'interno dell'accordo ex art. 18 LR 20/00 Interventi da attuare fino al completamento dell'importo specificato all'interno dell'accordo ex art. 18 LR 20/00 7. ULTERIORI INDICAZIONI PROGETTUALI Gestione dei rifiuti previsione di adeguati spazi per la raccolta differenziata Impiego di materiali di recupero valutazione di adeguate azioni di riduzione dell'uso di materie prime in fase d costruzione di parcheggi e viabilità Mobilità Gestione di eventuali ritrovamenti archeologici 1) adeguamento intersezioni 2) stima del traffico indotto corretta gestione potenziali ritrovamenti archeologici Occupazione dei suoli riutilizzo di are già urbanizzate 8. ONERI E OBBLIGHI DERIVANTI DALL'ACCORDO CON I PRIVATI EX ART.18 L.R.20/00 valori perequativi per destinazione funzionale: Coefficiente di ponderazione con funzione di moltiplicatore dell' ICC Entrata unitaria del Credito Edilizio distribuita sul 20% della SLU Entrata per op. pub. di finalizzate alla realizzazione d interventi fuori comparto, distribuita sul 100% della SLU Entrata complessiva, distribuita sul 100% della SLU