Il riassetto della proprietà fondiaria in progetto attiene alle modifiche tipologiche

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2 1) PREMESSA Il riassetto della proprietà fondiaria in progetto attiene alle modifiche tipologiche relative ai lotti nn. 41, 42, 43, 44, 45, 46 e 54 del P.d.L. Basile Angelo ed Altri, approvato dal C.C. con delibera n. 7 del e successiva D.G.C. n. 60 del , convenzionato con atto a rogito notar Patrizia Speranza di Altamura in data , rep. N Nel progetto approvato dal C.C. in data e dalla G.C. in data , era previsto, per i lotti nn. 42, 43, 44, 45, 46, e 54, la destinazione a residenza libera, mentre, per il lotto n. 41 era prevista una tipologia edilizia destinata a servizi per la residenza. Il presente riassetto fondiario interessa tutti i lotti di proprietà del sig. Basile Pasquale, ed è finalizzato ad assicurare un migliore e/o più equilibrato valore tra i lotti che saranno trasferiti, per atto di donazione, ai figli. Il riassetto fondiario comporta modifiche alla disposizione dei lotti e precisamente: a) Si prevede l eliminazione del lotto n. 45 la cui volumetria e superficie fondiaria verrà ridistribuita sui lotti restanti; b) nel lotto n. 43, in cui è ubicato il fabbricato esistente, si è previsto la formazione di un nuovo loto che potrà essere realizzato solo dopo la demolizione di una parte del fabbricato esistente (il lotto a farsi sarà denominato lotto n. 43a ), mentre per la restante parte del fabbricato esistente è stato previsto un ampliamento e il nuovo lotto derivato sarà denominato lotto n. 43b ; c) Il lotto n. 41 subisce un ridimensionamento per quanto attiene volumetria, superficie coperta e superficie fondiaria; d) La tipologia T19 del lotto n. 54 prevede al piano rialzato la destinazione ad ufficio e i relativi volumi residenziali sono stati ubicati al piano primo della tipologia S13/A1 del lotto n. 41 e) Le tipologie previste in variante hanno subito dei lievi spostamenti planimetrici al fine di garantire il rispetto delle distanze dai confini dei lotti e/o delle proprietà.

3 2) GENERALITA E DATI CATASTALI I lotti oggetto del riassetto fondiario sono riportati in catasto terreni al: Lotto n fg. 155, particella: n. 1827; Lotto n fg. 155, particella: n. 1829; Lotto n fg. 155, particelle: n. 1830,1860; e nel catasto urbano la p.lla 1336; Lotto n fg. 155, particelle: n. 1831, 1861; Lotto n fg. 155, particelle: n. 1832, 1864; Lotto n fg. 155, particelle: n. 1833, 1866; Lotto n fg. 155, particella: n. 1843; 3) OPERA IN PROGETTO 3.1) La tipologia edilizia relativa al lotto n. 41, denominata S13a nel progetto di P.d.L., era composta da: Piano terra destinato a negozio; Piano primo e secondo destinato ad ufficio.; Sup. Cop. = 252,88 mq. Volumi a servizi = 1.781,41 mc. La tipologia prevista in variante, denominata S13/A1, è costituita da: Piano terra destinato a negozio; Piano primo destinato in parte a residenza e in parte ad ufficio.; Sup. Cop. = 199,98 mq. Volumi a residenza = 303,92 mc. Volumi a servizi = 948,47 mc. Volumi totali = 1252,39 mc. 3.2) Le tipologie edilizie relative ai lotti n. 42, 44, 45, 46, denominate T12a nel progetto di P.d.L., erano composte da: Piano rialzato e primo destinati a residenza libera; Sup. Cop. = 95,26 mq. Volumi a residenza = 530,49 mc. Nei nuovi lotti, contraddistinti con i nn. 42, 43a, 44,e 46, è prevista una sola tipologia edilizia, denominata T12/A1, composta da:

4 Piano terra destinato in parte a negozio e in parte a garage; Piano primo e secondo destinato a residenza libera; Sup. Cop. = 120,29 mq. Volumi a residenza = 649,20 mc. Volumi a servizi = 142,39 mc. Volumi totali = 791,59 mc. 3.3) La tipologia edilizia relativa al lotto n. 43, denominata fabbricato esistente nel progetto di P.d.L., era composta da: Piano terra destinato a residenza libera; Sup. Cop. = 227,00 mq. Volumi a residenza = 1120,00 mc. Volumi disponibili = 244,85 mc. Volumi totali = 1364,85 mc. La tipologia prevista in variante, denominata T12/B, è costituita da: Piano terra destinato a residenza libera; Piano primo destinato a residenza libera; Sup. Cop. = 179,45 mq. Volumi a residenza = 849,29 mc. 3.4) La tipologia edilizia relativa al lotto n. 54, denominata T19 nel progetto di P.d.L., era composta da: Piano rialzato primo e secondo destinato a residenza libera; Sup. Cop. = 104,55 mq. Volumi a residenza = 790,12 mc. La tipologia prevista in variante, denominata T19, è costituita da: Piano rialzato destinato a ufficio; Piano primo e secondo destinato a residenza; Sup. Cop. = 104,55 mq. Volumi a residenza = 526,76 mc. Volumi a servizi = 263,38 mc. Volumi totali = 790,14 mc.

5 4) CONCLUSIONI Le tipologie edilizie previste in progetto rispettano i parametri urbanistici potenziali che spettavano ai lotti fondiari nel P.d.L. approvato e convenzionato. Per quanto non espressamente riportato si rinvia ai grafici di progetto. Altamura, lì IL TECNICO Ing. Mario Marvulli