_ PORTO TURISTICO_Mangalia

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Silvestro Oliva
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1 _ PORTO TURISTICO_Mangalia

2 ANALISI

3 MOSCA 3.20 h LONDRA 1.35 h PARIGI 2.15 h MADRID 2.55 h ROMA 1.20 h ATENE 1.40 h ISTANBUL 1.15 h CONNESSIONI INTERNAZIONALI

4 Principali centri urbani Aeroporti MOLDAVIA UCRAINA CLUJ ODESSA BACAU SIBIU ROMANIA PARCO DEL DELTA DEL DANUBIO SEBASTOPOLI BUCAREST COSTANZA DANUBIO MANGALIA MAR NERO SOFIA BULGARIA VARNA GRECIA TESSALONICA THASOS ISTANBUL TURCHIA ANKARA IL BACINO DEL MAR NERO OCCIDENTALE

COSTANZA DANUBIO MANGALIA MAR NERO SOFIA BULGARIA VARNA GRECIA

5 Confini nazionali Viabilità principale (autostrade) Viabilità secondaria BRASOV Ferrovia GALATI Aree turistiche Aeroporti Principali nuclei urbani PLOIESTI BUZAU BRAILA PARCO DEL DELTA DEL DANUBIO A2 BUCAREST A1 MAMAIA COSTANZA EFORIE DANUBIO MANGALIA MAR NERO A2 VARNA RELAZIONI REGIONALI E AREE TURISTICHE

PLOIESTI BUZAU BRAILA PARCO DEL DELTA DEL DANUBIO A2 BUCAREST A1 MAMAIA

6 Il litorale del Mar Nero si stende per 244 km divisi in due settori quello settentrionale che si stende dal Capo Chilia al Capo Midia e quello meridionale dal Capo Midia a Vama Veche (al confine con la Bulgaria). Mangalia è una località collocata nella parte meridionale della costa della Romania, a sud della città di Costanza. L area ha un elevato potenziale di sviluppo turistico, con un incremento delle presenze di turisti stranieri del 25,8% nell ultimo anno. Attualmente dispone infatti di ampie zone di costa e spiagge aperte appositamente attrezzate per il turismo balneare. In questa zona del litorale la spiaggia scende dolcemente nel mare, il che agevola i bagni, nonché la talassoterapia. L intera gode inoltre di forti valenze paesaggistiche, che caratterizzano tutta la costa romena del Mar Nero. Essa ha poi un centro di assoluta eccellenza, al confine con l Ucraina, nell area del Delta del Danubio, dichiarata riserva naturale della biosfera e patrimonio Unesco dell Umanità. Il paesaggio di Mangalia è, dunque, dominato dalla presenza del mare che si declina in due aspetti. Da un lato la spiaggia vera e propria, dall altro le strutture portuali, in parte oggi utilizzate per il turismo e la navigazione di diporto. Mangalia è inoltre caratterizzata dalla presenza di un isola, attualmente disabitata, che assume caratteristiche di area naturale all interno delle strutture artificiali del porto. MANGALIA_STATO DI FATTO

L area ha un elevato potenziale di sviluppo turistico, con un incremento delle presenze di turisti stranieri del 25,8% nell ultimo anno.

7 Centri abitati ad elevata densità Centri abitati a bassa densità Area di progetto E87 COSTANZA 50 KM BUCAREST 270 KM Rotte marittime Spiagge Cantiere navale Strade principali Accesso all area MANGALIA MAR NERO E87 VARNA 115 KM MANGALIA_STATO DI FATTO

Rotte marittime Spiagge Cantiere navale Strade principali

8 CONCEPT

9 Centri abitati ad elevata densità Centri abitati a bassa densità Area di progetto MAR NERO Rotte marittime E87 Spiagge Cantiere navale Strade principali Accesso all area MANGALIA Viabilità interna Percorsi pedonali AREA 3 PORTO TURISTICO AREA 2 RIQUALIFICAZIONE DEL LUNGO MARE AREA 1 ISOLA RESIDENZIALE E RICETTIVA CANTIERE NAVALE RIQUALIFICAZIONE DEL PORTO DI MANGALIA_AREE

Viabilità interna Percorsi pedonali AREA 3 PORTO TURISTICO AREA 2 RIQUALIFICAZIONE DEL LUNGO

10 Centri abitati ad elevata densità Centri abitati a bassa densità Area di progetto Rotte marittime E87 Spiagge Cantiere navale NODO 4 CONNESSIONE SPIAGGIA/PORTO TURISTICO Strade principali Accesso all area Viabilità interna NODO 3 CONNESSIONE CITTA /PORTO TURISTICO Percorsi pedonali NODO 2 CONNESSIONE ISOLA/PORTO TURISTICO NODO 1 CONNESSIONE ISOLA/TERRAFERMA RIQUALIFICAZIONE DEL PORTO DI MANGALIA_NODI

all area Viabilità interna NODO 3 CONNESSIONE CITTA /PORTO TURISTICO Percorsi pedonali NODO 2

11 Il concept di progetto nasce dalla visione del paesaggio e in particolare dal ruolo dell acqua. Il mare, nel suo movimento, si relaziona con la terraferma, depositando su di essa degli oggetti. La relazione che si instaura tra il mare e la terraferma è duplice. Laddove esso si relaziona con il paesaggio urbanizzato e contrassegnato dalla presenza dell uomo (area portuale), l elemento di congiunzione è rappresentato dalle barche, mentre laddove il mare si relaziona con gli elementi naturali (isola) ciò che il mare deposita sulla spiaggia sono le conchiglie. Da ciò deriva quindi un idea di architetture modulari, ripetibili e di piccole dimensioni disposte secondo una trama irregolare ma non casuale. Il risultato di questa impostazione progettuale è la riqualificazione del porto di Mangalia secondo criteri di rispetto e valorizzazione delle qualità paesaggistiche dell area, senza l introduzione di elementi impattanti o estranei al contesto. RIQUALIFICAZIONE DEL PORTO DI MANGALIA_CONCEPT_PATTERN DI PROGETTO

Laddove esso si relaziona con il paesaggio urbanizzato e contrassegnato dalla presenza dell uomo (area portuale), l elemento di congiunzione è rappresentato dalle barche, mentre laddove il mare si

12 RIQUALIFICAZIONE DEL PORTO DI MANGALIA_CONCEPT_MODULARITA

13 FUNZIONI E SUPERIFICI 1) Landmark 2) Area residenziale 8 60 edifici da 200 mq con unità abitative da 50 a 200 mq S.l.p. totale mq ) Attracco barche per area residenziale e servizi commerciali 4) Albergo S.l.p mq 5) Casinò mq x 5 piani = mq ) Eliporto 7) Boulevard commerciale e albergo diffuso 1 80 moduli assemblabili (commercio e servizi) da 15 a 30 mq 60 moduli assemblabili (albergo diffuso) da 15 mq S.l.p. totale mq ) Accesso dalla spiaggia 9) 360 posti barca 10) Varco carrabile e direzione marina ) Assistenza nautica 4 12) Distributore di carburante 13) Attracchi per yacht 14) Attracco per traghetto di linea RIQUALIFICAZIONE DEL PORTO DI MANGALIA_PLANIMETRIA

000 mq 10 11 9 13 14 6) Eliporto 7) Boulevard commerciale e albergo diffuso 1 80 moduli assemblabili (commercio e servizi) da 15 a 30 mq 60 moduli assemblabili (albergo diffuso) da 15

14 RIQUALIFICAZIONE DEL PORTO DI MANGALIA_VISTA DALL ALTO

15 ISOLA_FUNZIONI E SUPERIFICI 1) Landmark 2) Area residenziale 1 60 edifici da 200 mq con unità abitative da 50 a 200 mq S.l.p. totale mq 3) Attracco barche e parcheggi per area residenziale e servizi commerciali 4) Albergo S.l.p mq VERIFICA STANDARD URBANISTICI 3 2 Superficie territoriale mq Superficie coperta Residenza mq Albergo mq Totale mq (< 30% St) 4 RIQUALIFICAZIONE DEL PORTO DI MANGALIA_ISOLA RESIDENZIALE E RICETTIVA

000 mq VERIFICA STANDARD URBANISTICI 3 2 Superficie territoriale 126.000 mq Superficie coperta Residenza 6.

16 1) LANDMARK 1 Faro di Mangalia C. Brancusi_Endless Column 3 2 G. Ponti_Milano_Torre Branca T. Ito_ Yokohama_Torre dei Venti RIQUALIFICAZIONE DEL PORTO DI MANGALIA_ISOLA RESIDENZIALE E RICETTIVA

17 2) AREA RESIDENZIALE 1 R. Meier_Malibu_Beach house 3 2 R. Meier_Malibu_Beach house RIQUALIFICAZIONE DEL PORTO DI MANGALIA_ISOLA RESIDENZIALE E RICETTIVA

18 4) ALBERGO 4 Jensen & Skodvin_Bad Gleichenberg_Thermal bath, terapy and hotel RIQUALIFICAZIONE DEL PORTO DI MANGALIA_ISOLARESIDENZIALE E RICETTIVA

19 PORTO TURISTICO_FUNZIONI E SUPERFICI 7) Boulevard commerciale e albergo diffuso 80 moduli assemblabili (commercio e servizi) da 15 a 30 mq 60 moduli assemblabili (albergo diffuso) da 15 mq S.l.p. totale mq 8 8) Accesso dalla spiaggia 9) 360 posti barca 10) Varco carrabile e direzione marina 11) Assistenza nautica RIQUALIFICAZIONE DEL PORTO DI MANGALIA_PORTO TURISTICO

20 7) BOULEVARD COMMERCIALE E ALBERGO DIFFUSO 8 7 Container Architecture R. Meier_Malibu_Beach house Lopez e Rivera_Tudela_Aire de Bardenas Hotel Buro Wehberg_Wolfsburg_Summer spa RIQUALIFICAZIONE DEL PORTO DI MANGALIA_PORTO TURISTICO

Meier_Malibu_Beach house 10 9 11 Lopez e Rivera_Tudela_Aire

21 7) BOULEVARD COMMERCIALE E ALBERGO DIFFUSO _ LUNGOMARE RIQUALIFICAZIONE DEL PORTO DI MANGALIA_PORTO TURISTICO

22 7) BOULEVARD COMMERCIALE E ALBERGO DIFFUSO _ DIREZIONE MARINA RIQUALIFICAZIONE DEL PORTO DI MANGALIA_PORTO TURISTICO

23 7) BOULEVARD COMMERCIALE E ALBERGO DIFFUSO _ VISTA DAL MOLO RIQUALIFICAZIONE DEL PORTO DI MANGALIA_PORTO TURISTICO

24 7) BOULEVARD COMMERCIALE E ALBERGO DIFFUSO _ VISTA DAL MOLO RIQUALIFICAZIONE DEL PORTO DI MANGALIA_PORTO TURISTICO

25 7) BOULEVARD COMMERCIALE E ALBERGO DIFFUSO _ SEZIONE TIPO RIQUALIFICAZIONE DEL PORTO DI MANGALIA_PORTO TURISTICO

26 8) ACCESSO DALLA SPIAGGIA E PUNTO INFO C. Ferrater_L Estartit_Club nautico RIQUALIFICAZIONE DEL PORTO DI MANGALIA_PORTO TURISTICO

27 SVILUPPI FUTURI

28 Centri abitati ad elevata densità Centri abitati a bassa densità Area di progetto MAR NERO Rotte marittime E87 Strade principali Accesso all area Viabilità interna Percorsi pedonali Riqualificazione del lungomare Espansione del porto turistico MANGALIA Spiagge Cantiere navale RIQUALIFICAZIONE DEL PORTO DI MANGALIA_SVILUPPI FUTURI

29 1) CENTRO COMMERCIALE E87 Maremagnum_Barcellona Avenues Mall_Los Angeles 2) PARCHEGGIO MULTIPIANO 1 2 3) CAPITANERIA DI PORTO Hentrich-Petschnigg_Bamboo Car Parking_Leipzig 3 D. Chipperfield_Valencia_America s Cup RIQUALIFICAZIONE DEL PORTO DI MANGALIA_SVILUPPI FUTURI

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