Mediatori e Procacciatori

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1 Mediatori e Procacciatori d Affari Manuale Operativo di Matilde Fiammelli Formule, esempi e schemi riportati in questo testo sono disponibili online e sono personalizzabili. L elenco completo e le istruzioni per scaricare i file relativi sono riportati a pag. 207.

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3 Parte I Il mediatore d affari Capitolo 1 - Il mediatore d affari: aspetti giuridici 1.1 Premessa La definizione di mediatore: aspetti generali Soggetti coinvolti Oggetto della mediazione Rapporti fra le parti Il diritto alla provvigione ed al rimborso spese Concetto di intervento del mediatore e della messa in contatto Casi particolari La prescrizione del diritto alla provvigione Gli obblighi e responsabilità del mediatore Altri aspetti giuridici del mediatore Presenza di più mediatori Rappresentanza del mediatore Contraente non nominato Fideiussione Sanzioni Capitolo 2 - Aspetti contrattuali del mediatore d affari 2.1 Premessa Gli elementi dell incarico di mediazione Incarico di mediazione oggetto dell incarico

4 2.2.2 Compenso di mediazione La provvigione e il requisito di riconoscibilità Le clausole di esclusiva e di irrevocabilità Durata dell incarico Obblighi del mediatore La privacy - trattamento dei dati personali Le clausole vessatorie Tipologie di clausole vessatorie Alcuni esempi di clausole vessatorie sanabili L accordo di mediazione Il foglio di visita _01 Foglio di visita o di presa visione Onere della prova Differenze fra incarico di mediazione e mandato a vendere (cd mandato) Il mandato Specie di mandato _02 Il Mandato di Vendita Capitolo 3 - Aspetti burocratici in capo al mediatore 3.1 Premessa Apertura della partita Iva Modulistica da utilizzare ed invio telematico della richiesta di partita Iva Iscrizione in camera di commercio e pratica comunica - premessa Inizio dell attività Casi particolari di inizio dell attività di mediazione Modifiche relative all impresa di mediazione Accertamento e certificazione dei requisiti Iscrizione nell apposita sezione (a regime) Mediazione occasionale Requisiti per l esercizio dell attività Incompatibilità Polizza assicurativa Deposito moduli e formulari Verifica dinamica della permanenza dei requisiti Provvedimenti sanzionatori o disciplinari Costi e adempimenti amministrativi PEC Posta elettronica certificata Mediatori creditizi ulteriori obblighi

5 Parte II Il procacciatore d affari Capitolo 4 - Il procacciatore d affari: aspetti giuridici 4.1 Premessa L attività di procacciatore le caratteristiche Procacciatore ed agente: come distinguerli Capitolo 5 - Aspetti contrattuali del procacciatore 5.1 Premessa _01 Contratto d incarico di procacciatore d affari L analogia contrattuale fra agente e procacciatore e le differenze fra le varie clausole Clausole applicabili in via analogica al contratto di procacciamento d affari Clausole accidentali del contratto di agenzia applicabili al contratto di procacciamento d affari Clausole non applicabili in via analogica al contratto di procacciamento Il procacciatore d affari con deposito _02 Contratto di deposito CAPITOLO 6 - Aspetti burocratici in capo al mediatore 6.1 Premessa Apertura della partita Iva Modulistica da utilizzare ed invio telematico della richiesta di partita Iva Iscrizione in camera di commercio e pratica comunica Inizio dell attività PEC Posta Elettronica Certificata Parte III L intermediario Capitolo 7 - Il mediatore, il procacciatore e gli altri Premessa Commissionari Agenti e rappresentanti di commercio Subagenti Agenti di assicurazione

6 7.6 Agenti librari Agente propagandista Agente teatrale e cinematografico Brokers di assicurazione Agenti e concessionari di pubblicità Agenzie di viaggio e turismo Rivenditori autorizzati di documenti di viaggio Soggetti che esercitano attività di distribuzione di pellicole cinematografiche Agenti di assicurazione per le prestazioni rese direttamente alle imprese di assicurazione Brockers di assicurazione Esercizio di attività di collocamento e di compravendita di titoli e valuta Agenti, raccomandatari e mediatori marittimi Agenti aerei Agenti e commissionari di imprese petrolifere Mediatori e rappresentanti di produttori agricoli, ittici e di allevamento Dealer Venditori porta a porta Parte IV Aspetti comuni: contabili, fiscali, previdenziali Capitolo 8 - La tenuta della contabilità 8.1 Premessa Modalità di applicazione dei regimi: il regime ordinario Modalità di applicazione dei regimi: il regime semplificato Periodicità dei versamenti Iva Esercizio contemporaneo di più attività Quale regime scegliere? Regime in favore dell imprenditoria giovanile e lavoratori in mobilità (ex regime minimi) Regime forfettino/forfettone Capitolo 9 - Aspetti fiscali e determinazione del reddito d impresa 9.1 Le imposte dirette Componenti positivi Le provvigioni ed il criterio di competenza Componenti positivi Le provvigioni Adempimenti 8

7 relativi alle ritenute _01 Esempio di dichiarazione Componenti negativi Il principio di inerenza Componenti negativi I costi deducibili Componenti negativi i costi interamente deducibili Componenti negativi Costi parzialmente deducibili Imposizione Iva del procacciatore e del mediatore Aspetti generali Emissione di fatture di vendita per provvigioni Emissione di fatture di vendita per provvigioni casi di imponibilità e casi di esenzione Fatturazione Termine di emissione della fattura di vendita e termine di registrazione Termine di emissione delle fatture Fatture di acquisto diritto alla detrazione dell Iva Procacciatori, mediatori e Irap Capitolo 10 - Aspetti previdenziali ed assistenziali 10.1 Premessa Iscrizione all Inps: modalità e finalità Le indicazioni dell Inps ai fini dell iscrizione come commerciante Come si calcola il contributo Reddito imponibile e termini di versamento Iscrizione all Enasarco Indice analitico Booksite: istruzioni per l uso