PRELAZIONE AL TERMINE DELL AFFITTO DI AZIENDA: ASPETTI DI PARTICOLARE INTERESSE
|
|
- Paola Pepe
- 4 anni fa
- Visualizzazioni
Transcript
1 PRELAZIONE AL TERMINE DELL AFFITTO DI AZIENDA: ASPETTI DI PARTICOLARE INTERESSE di Fabio Balestra ASPETTI CIVILISTICI DELL AFFITTO DI AZIENDA La circolazione dell azienda può avvenire tramite negozi che ne trasferiscono la titolarità, come la cessione, o per mezzo di contratti, come l affitto o l usufrutto, finalizzati al godimento. L affitto differisce dall usufrutto in quanto non è diritto reale, ma un diritto personale di godimento dell azienda. L affitto di azienda implica il trasferimento limitato nel tempo del complesso aziendale con una temporanea dissociazione tra proprietario dell azienda e chi si avvale dell uso della stessa, a fronte del pagamento di un corrispettivo. Le disposizioni relative all azienda e i relativi strumenti di circolazione sono contenute nel libro V, titolo III, capo I, artt. da 2555 a 2562 C.C. Altre disposizioni che interessano l affitto di azienda sono rappresentate dagli artt e seguenti C.C.. Il contratto di affitto di azienda, che ha come oggetto un complesso di beni organizzati per l esercizio di impresa (art 2555 C.C.), è consensuale, a prestazioni corrispettive ad esecuzione continuata e periodica. E opportuno soffermarsi sulle caratteristiche dell oggetto del contratto: il complesso aziendale è composto da elementi patrimoniali materiali e immateriali, collegati tra loro da un rapporto di complementarietà, e da tutti i rapporti obbligatori organizzati dall imprenditore per l esercizio dell impresa (diritti, obblighi e ogni altra situazione giuridica soggettiva). Tra i beni immateriali soggetti al trasferimento non va compreso l avviamento. L atto di costituzione del rapporto di affitto di azienda, pari a tutti i contratti che hanno per oggetto il trasferimento della proprietà o il godimento dell azienda (dall art 2556 C.C.), deve essere redatto per iscritto, in forma pubblica o per scrittura privata autenticata e depositato per l iscrizione nel Registro delle 1
2 imprese, ai fini pubblicitari, entro 30 giorni a cura del notaio rogante o autenticante, per l opponibilità del contratto ai terzi. Le parti sono libere di fissare la durata del contratto di affitto in quanto la disciplina normativa non ne prevede una, neppure minima. CLAUSOLE CONTRATTUALI DI RILIEVO L affittuario subentra in tutti i contratti stipulati per l esercizio dell impresa che non hanno carattere personale (art C.C.); il terzo contraente può recedere dal contratto entro tre mesi dalla notizia del trasferimento qualora sussista giusta causa e salva in questo caso la responsabilità del concedente. L art C.C. tratta la sorte dei crediti nei casi di usufrutto e cessione di azienda e non richiama espressamente l ipotesi di affitto di azienda quindi è dubbio se tale norma possa essere applicata all affitto. Le parti sono comunque libere di inserire nel contratto disposizioni volte alla cessione dei crediti relativi all azienda affittata indicando nell atto espressamente quali crediti passano all affittuario. Anche l art C.C. circa i debiti dell azienda, non opera un rimando espresso al caso di affitto di azienda per cui è dubbia la sua applicabilità nel caso di specie. E opportuno, quindi, che le parti regolino contrattualmente la sorte dei debiti sia nel passaggio iniziale dal concedente all affittuario sia nel passaggio inverso operato al termine di cessazione degli effetti giuridici del contratto. CESSAZIONE DEL CONTRATTO La causa principale di estinzione del rapporto è la scadenza, se nel contratto è stabilito un termine finale. L affittuario acquisendo il possesso dell azienda e il correlativo potere di gestirla, ha l obbligo di conservare il valore dei beni facenti parte della stessa così, al termine del rapporto, l eventuale perdita di valore accusata dall azienda, data dalla differenza fra consistenze di inventario all inizio e al termine dell affitto, deve essere liquidata in denaro in favore del locatore (art co. 4 C.C.). 2
3 Le parti contrattualmente possono prevedere apposite clausole di estinzione: - interdizione, inabilitazione e insolvenza dell affittuario (art C.C.), salvo che al concedente sia data idonea garanzia; - alienazione dell azienda (art C.C.); - confusione (art C.C.) nel caso in cui l affittuario acquista a titolo definitivo l azienda del titolare; - scioglimento consensuale (art C.C.). Se non è stata fissata la durata dell affitto ciascuna parte contraente può recedere dal contratto dando all altra un congruo preavviso (art C.C.). In caso di morte dell affittuario (art.1627 C.C.) i suoi eredi e l affittante possono recedere dal contratto entro tre mesi dalla morte, previa disdetta comunicata all altra parte con preavviso di sei mesi; tale disciplina è derogabile contrattualmente. Affittante e affittuario possono stabilire contrattualmente il recesso in presenza di giusta causa o gravi motivi. Si ha, invece, la risoluzione al verificarsi di una delle seguenti cause: - condizione risolutiva espressa (art C.C.), i contraenti possono convenire espressamente la risoluzione del contratto nel caso che una determinata obbligazione non sia adempiuta secondo le modalità stabilite; - inadempimento (art C.C.), se uno dei contraenti non adempie le sue obbligazioni, l altro può chiedere la risoluzione del contratto; - impossibilità (art C.C.) ed eccessiva onerosità sopravvenuta (art C.C.) nel caso di modifica del rapporto contrattuale a danno di uno dei contraenti; - vizi dell azienda affittata (art 1578 C.C.) e sopravvenuti (art C.C.) che ne diminuiscono l idoneità all uso, l affittuario può domandare la risoluzione del contratto. 3
4 AMMORTAMENTO In base all art C.C. richiamato dall art C.C. l affittuario ha l obbligo di conservare il valore dei beni facenti parte dell azienda e di liquidare in denaro in favore del concedente la eventuale perdita di valore accusata dall azienda al termine del rapporto. Il legislatore fiscale all art. 102 co. 8 TUIR afferma che qualora gli obblighi imposti dall art C.C. non siano derogati le quote di ammortamento sono deducibili nella determinazione del reddito dell affittuario. Le quote di ammortamento sono commisurate al costo originario dei beni quale risulta dalla contabilità del concedente e sono deducibili fino a concorrenza del costo non ancora ammortizzato ovvero se il concedente non ha tenuto regolarmente il registro dei beni ammortizzabili considerando già dedotte per il 50% del suo ammontare le quote relative al periodo di ammortamento già decorso (art. 102 co. 8 TUIR). L affittuario dovrà prendere visione del registro cespiti del concedente, tenere un proprio registro sul quale annotare i dati dei singoli beni, il costo storico, gli ammortamenti già operati dal concedente, il residuo ammortizzabile (DRE Emilia Romagna n /1996). La deducibilità della quota è legata all imputazione a CE; seppure fiscalmente l art 102 co 8 TUIR parli di quote di ammortamento, civilisticamente, non figurando il costo dei relativi beni nell attivo patrimoniale, è più corretto parlare di accantonamenti necessari per reintegrare la eventuale perdita di valore subita dai beni strumentali durante il periodo di affitto in conseguenza del loro deperimento e consumo (Principio Contabile 19 paragrafo C.V. d). La deducibilità delle quote da parte dell affittuario va interpretata come riconoscimento del costo che si forma nel periodo di affitto, derivante dalla differenza tra consistenze finali e iniziali di inventario (DRE Emilia Romagna n /1996); costo che presumibilmente l affittuario dovrà sostenere alla 4
5 riconsegna del complesso aziendale, versando al proprietario una somma di denaro per il deperimento e consumo di beni (art 2561 co 4 C.C.). L affittuario al termine di ogni anno effettuerà la seguente scrittura: Accantonamento oneri futuri a Fondo oneri futuri (B.13 c.e.) (B.3 s.p.) Tale scrittura deriva dall applicazione di coefficienti di ammortamento al valore del fabbricato (4.000 x 3% = 120) e al valore degli impianti ( x 15% = 1.500). Nell ipotesi in cui il concedente non abbia tenuto regolarmente il registro dei beni ammortizzabili, le quote deducibili da parte dell affittuario sono limitate e si considerano già dedotte per il 50% del loro ammontare, così potrà ammortizzare i beni d azienda affittata fino al massimo della metà del costo. La disciplina esposta non si applica nel caso di deroga convenzionale alle norme previste dall art C.C., concernenti l obbligo da parte dell affittuario della conservazione dell efficienza dei beni ammortizzabili; in tal caso le quote di ammortamento restano deducibili nella determinazione del reddito del concedente, secondo le normali regole dettate dai principi contabili. Nel nostro esempio nella contabilità del concedente si rileva quanto segue. Amm.to fabbricati a Fondo Amm.to fabbricati (B.10 b) c.e.) Amm.to impianti a Fondo Amm.to impianti (B.10 b) c.e.) 5
6 RESTITUZIONE AZIENDA SENZA CONGUAGLIO FINE AFFITTANZA Alla fine del periodo di affitto, il ramo di azienda locato rientra nella disponibilità del proprietaro. E possibile che nel contratto di affitto di azienda sia stato stabilito con espressa clausola che non sono dovuti conguagli di fine affittanza, anche se non è stata prevista deroga all art C.C., (infatti l affittuario ha dedotto gli ammortamenti). L assenza del conguaglio elimina sicuramente una situazione di contrasto fra le parti, come la valutazione di inventario sia iniziale che finale, a valori correnti, dei beni aziendali trasferiti, da cui nasce l impegno finanziario dell affittuario, per coprire le differenze inventariali. Escludere l applicazione dell art C.C co. 4 (conguagli di fine affittanza), senza derogare agli altri commi dell articolo, è una soluzione di notevole diffusione, che permette di ovviare uno scomodo impegno finanziario per l affittuario, ma lascia aperti dubbi in merito agli effetti fiscali di tale scelta, ponendo domande sulla deduzione degli ammortamenti in capo all affittuario. Scrittura affittuario Nel nostro esempio al termine del contratto, l affittuario deve procedere alla chiusura dei conti riconosciuti ai fini fiscali, per la riconsegna al proprietario. Ipotesi Si ipotizzi che l affittuario non abbia né acquistato né venduto cespiti, abbia proceduto effettuare accantonamenti per oneri futuri pari a Euro (per il fabbricato Euro 600, per gli impianti Euro 5.500) ed infine che non sia stabilito alcun conguaglio di fine affittanza. Per effetto della chiusura dei conti in capo all affittuario rileva una sopravvenienza attiva. Fondo oneri futuri a Sopravvenienza attiva (B.3 s.p.) (E 20 c.e.) 6
7 L effetto fiscale di questa scrittura è che gli accantonamenti dedotti dall affittuario durante la conduzione dell azienda in affitto, vengono ripresi a tassazione con una sopravvenienza nel periodo di imposta in cui viene restituita l azienda. Ciò è determinato dal fatto che non è presente alcun conguaglio e dunque l unica posta contabile da contrapporre al Fondo oneri futuri è una sopravvenienza attiva. Importante In buona sostanza quanto è stato dedotto nel corso degli anni attraverso gli accantonamenti viene rilevato in unica soluzione nel periodo d imposta di restituzione dell azienda. Scrittura affittante L affittuario procede alla chiusura dei conti riconosciuti ai fini fiscali per la riconsegna al concedente, che in caso di continuazione dell attività proseguirà dagli stessi valori fiscali (DRE Emilia Romagna n /1996). Ciò sta a significare che con la riconsegna dei beni il proprietario riprende il calcolo degli ammortamenti precedentemente interrotto, dei beni costituenti l azienda data in affitto, e considera in contabilità, nel registro dei beni ammortizzabili il fondo ammortamento già creato dall affittuario. In modo speculare e per lo stesso importo il totale degli accantonamenti dedotti in capo all affittuario in corso di contratto di affitto costituisce una sopravvenienza deducibile in capo all affittante (DRE Emilia Romagna n /1996). Sopravvenienza passiva a Fondo amm.to fabbricati 600 (E 21 c.e.) _ Sopravvenienza passiva a Fondo amm.to impianti (E 21 c.e.) _ 18 ottobre 2010 Fabio Balestra 7
Fisco & Contabilità La guida pratica contabile
Fisco & Contabilità La guida pratica contabile N. 33 14.09.2016 Affitto d azienda: aspetti civilistici, contabili e fiscali A cura di Paola Sabatino Categoria: Imprese Sottocategoria: Varie L affitto d
DettagliLe rilevazioni contabili dell affitto di azienda
Le rilevazioni contabili dell affitto di azienda Il contratto di affitto di azienda, disciplinato dall'art. 2562 del codice civile con rinvio alla disciplina dell'usufrutto di azienda (art. 2561 c.c.),
DettagliPage 1/5
CONTABILITÀ Le rilevazioni contabili in caso di affitto d'azienda di Viviana Grippo Purtroppo, non è piacevole dirlo, ma negli ultimi anni abbiamo assistito alla redazione di un gran numero di contratti
DettagliAFFITTO D AZIENDA. Art c.c Usufrutto dell azienda
AFFITTO D AZIENDA ASPETTI CIVILISTICI L affitto d azienda non ha una disciplina ad hoc. Art. 2562 c.c. Le disposizioni dell art. precedente si applicano anche nel caso di affitto dell azienda. Art. 2561
DettagliAffitto d'azienda: Differenze inventariali e problematiche fiscali. Dott. ssa Elena Baccioli
Affitto d'azienda: Differenze inventariali e problematiche fiscali Profili fiscali: Il canone di locazione I canoni di locazione rappresentano: Componenti positivi di reddito per il locatore Costi deducibili
DettagliAFFITTO D AZIENDA Profili fiscali
Profili fiscali DOTT. GIUSEPPE RIELLI IVA L affitto d azienda, se effettuato nell esercizio di imprese commerciali, rientra nel campo di applicazione dell Iva e comporta la fatturazione, da parte dell
DettagliINDICE GENERALE CONSIDERAZIONI INTRODUTTIVE. Capitolo 1 L AFFITTO D AZIENDA: CONSIDERAZIONI CIVILISTICHE
INDICE GENERALE Prefazione.... pag. XIII CONSIDERAZIONI INTRODUTTIVE 1. La scelta dimensionale dell impresa... 1 2. L usufrutto dell azienda... 2 2.1. Considerazioni introduttive... 2 2.2. Diritti dell
DettagliOPERAZIONI STRAORDINARIE AFFITTO D AZIENDA
OPERAZIONI STRAORDINARIE AFFITTO D AZIENDA Nozione L art. 1615 c.c. determina «affitto» la locazione che ha per oggetto il godimento di una cosa produttiva mobile o immobile. Il Codice Civile dedica al
DettagliL affitto di azienda. Corso di Diritto ed economia delle operazioni societarie straordinarie. L affitto di azienda
Corso di Diritto ed economia delle operazioni societarie straordinarie 1 i. La finalità dell affitto d azienda L operazione di affitto di azienda è quell operazione in cui il proprietario di un azienda
DettagliFAI LA MOSSA GIUSTA PER DIVENTARE IMPRENDITORE
FAI LA MOSSA GIUSTA PER DIVENTARE IMPRENDITORE CONFCOMMERCIO MILANO PER GLI ASPIRANTI IMPRENDITORI E LE NEO IMPRESE Avv. Giampaolo Foresi Direzione Servizi Tributari CESSIONE DI AZIENDA IMPOSTE SUI REDDITI
DettagliL affitto d azienda. Affitto d azienda. Il percorso. Oggetto della lezione. Le operazioni straordinarie:
Dott. Ernani Ornello Corso di: Tecnica Professionale Corso di Laurea Magistrale in: Amministrazione, Economia e Finanza Affitto d azienda Il percorso Le operazioni straordinarie: trasformazione conferimento
DettagliAFFITTO DI AZIENDA. Non imprenditore. Redditi diversi. Locatore Affitto unica azienda. Imprenditore. Altri casi. Redditi d impresa
Non imprenditore Locatore Affitto unica azienda Redditi diversi Imprenditore Altri casi Redditi d impresa 1 Per la verifica del riflesso fiscale da parte del concedente è necessario distinguere le diverse
DettagliAFFITTO D AZIENDA NELL AMBITO DELLE PROCEDURE CONCORSUALI
NELL AMBITO DELLE PROCEDURE CONCORSUALI Fabio Mongiardini Fabio Mongiardini 1 Good Company Bad Company Newco: Società di nuova costituzione Società in stato di crisi Fabio Mongiardini 2 Ricorso a procedure
DettagliAffitto d'azienda. Michele Avesani - Fabio Balestra - Alessandro Mastromatteo. Maggioli. Gennaio, 2015 INDICE
INDICE Parte I Disciplina civilistica 1 Affitto d azienda 1.1 Natura dell affitto d azienda 1.1.1 Finalità, motivazioni e vantaggi 1.2 Nozione di azienda 1.3 Disciplina civilistica dell azienda: cenni
DettagliEsercitazione: la determinazione della base imponibile e delle imposte corrente, anticipate e differite
Esercitazione: la determinazione della base imponibile e delle imposte corrente, anticipate e differite Al 31/12/2008 la Alfa S.p.A., società che opera nel settore industriale, presenta, tra gli altri,
DettagliLeasing operativo e finanziario: aspetti fiscali
Leasing operativo e finanziario: aspetti fiscali Autore: Redazione In: Diritto civile e commerciale Di Vincenzo D'Andò Le tipologie di leasing Le società di leasing che concedono l utilizzo di beni materiali
DettagliRagioneria Generale e Applicata I (Valutazioni di Bilancio) LA DETERMINAZIONE DELLA BASE IMPONIBILE E DELLE IMPOSTE
LA DETERMINAZIONE DELLA BASE IMPONIBILE E DELLE IMPOSTE Al 31/12/2004 la Alfa S.p.A., società che opera nel settore industriale, presenta, tra gli altri, i seguenti conti: Stralcio della situazione contabile
DettagliSTUDI DI SETTORE: IL BENE STRUMENTALE NEI QUADRI G E F
STUDI DI SETTORE: IL BENE STRUMENTALE NEI QUADRI G E F a cura del Dott. Gigliotti Nella compilazione dei dati contabili degli studi di settore (quadro G e F), i beni strumentali devono essere indicati:
DettagliAgenti di commercio: mancato accantonamento nella contabilita dell indennità di cessazione del rapporto di agenzia
Agenti di commercio: mancato accantonamento nella contabilita dell indennità di cessazione del rapporto di agenzia di Vincenzo D'Andò Pubblicato il 30 novembre 2005 L azienda preponente (società, ditta,
DettagliESERCITAZIONE SULLE IMMOBILIZZAZIONI. Contabilità e Bilancio Prof. Gianluigi Roberto A.A. 2013/2014
ESERCITAZIONE SULLE IMMOBILIZZAZIONI Contabilità e Bilancio Prof. Gianluigi Roberto A.A. 2013/2014 2 1.a) 01/01/13 STIPULA CONTRATTO DI LEASING Maxicanone 40.000 + 4 canoni semestrali 25.000 40.000 + (25.000
DettagliL Affitto. Maria Cilli, Nicola Penza, Fabrizio Bonora
L Affitto Maria Cilli, Nicola Penza, Fabrizio Bonora L Affitto La nozione di affitto si ricava combinando la definizione della locazione dell'articolo 1571 c.c. con quanto disposto dall'articolo 1615 c.c.,
DettagliRaccordo civilistico-fiscale delle principali voci di bilancio (check list)
Raccordo civilistico-fiscale delle principali voci di bilancio (check list) Valore della produzione Ricavi delle vendite e delle prestazioni (A.1) Ricavi di vendita Resi, sconti e abbuoni Clausole INCOTERMS
DettagliLa disdetta anticipata del contratto di affitto di azienda
La disdetta anticipata del contratto di affitto di azienda di Antonino & Attilio Romano Pubblicato il 8 marzo 2011 In dottrina si discute della possibilità da parte del concedente di emettere nota di variazione
DettagliAffitto e usufrutto d azienda aspetti civilistici, contabili, fiscali. Il rentto buy e il buyto rent - rimedi anticrisi?
Affitto e usufrutto d azienda aspetti civilistici, contabili, fiscali Il rentto buy e il buyto rent - rimedi anticrisi? Giovanni Accardo Seminario ANCOT Rivoli, 20 marzo 2014 1 - Profili economico-aziendali
DettagliNOTA OPERATIVA N. 9/2016
NOTA OPERATIVA N. 9/2016 OGGETTO: L affitto d azienda: aspetti civilistici, contabili e fiscali - INTRODUZIONE L affitto di azienda è un contratto disciplinato dall art. 2562 c.c., che si limita a rinviare
DettagliLa determinazione del reddito imponibile e il calcolo delle imposte
La determinazione del reddito imponibile e il calcolo delle imposte Al 31/12/2004 la Alfa S.p.A., società che opera nel settore industriale, presenta, tra gli altri, i seguenti conti: Stralcio della situazione
DettagliUNIVERSITA di CHIETI - PESCARA G. D ANNUNZIO. Facoltà di Scienze Manageriali Corso di Laurea Specialistica in Economia e Management
UNIVERSITA di CHIETI - PESCARA G. D ANNUNZIO Facoltà di Scienze Manageriali Corso di Laurea Specialistica in Economia e Management Diritto Tributario Prof. Francesco Rossi Ragazzi AFFITTO DI AZIENDA settembre
DettagliLa determinazione del reddito imponibile e il calcolo delle imposte
La determinazione del reddito imponibile e il calcolo delle imposte Al 31/12/2007 la Alfa S.p.A., società che opera nel settore industriale, presenta, tra gli altri, i seguenti conti: Stralcio della situazione
DettagliLa determinazione del reddito imponibile e il calcolo delle imposte
La determinazione del reddito imponibile e il calcolo delle imposte Al 31/12/2004 la Alfa spa che opera nel settore industriale presenta, tra gli altri, i seguenti conti: Stralcio della situazione contabile
DettagliL azienda. La nozione di azienda
L azienda La nozione di azienda Il codice civile, all art.2555 c.c., fornisce la definizione: L azienda è il complesso dei beni organizzati dall imprenditore per l esercizio dell impresa. La differenza
DettagliCasistica dei trasferimenti d azienda o di ramo d azienda
Casistica dei trasferimenti d azienda o di ramo d azienda 02 FEBBRAIO 2015 Relatore Bruno Beccaceci Si ha cessione d azienda tutte le volte in cui il negozio abbia ad oggetto il trasferimento di beni organizzati
DettagliUniversita Degli Studi di Teramo
Universita Degli Studi di Teramo Corso di laurea triennale in ECONOMIA Corso di Diritto Commerciale (IUS/05) 6 C.F.U. A.A. 2018/2019 Prof. STROZZIERI Walter Email: wstrozzieri@unite.it L AZIENDA Art. 2555
DettagliESEMPI DI COMPILAZIONE QUADRO RF UNICO E CALCOLO IMPOSTE. dott. Carlo Cappelluti
ESEMPI DI COMPILAZIONE QUADRO RF UNICO E CALCOLO IMPOSTE dott. Carlo Cappelluti LA SOCIETA ALFA SRL RILEVA, AL 31 DICEMBRE 2014, UN RISULTATO PRE-IMPOSTE PARI AD EURO 52.400 SI PROVVEDA ALLA COMPILAZIONE
DettagliSan Marino, IGR: cosa cambia per le persone fisiche
San Marino, IGR: cosa cambia per le persone fisiche Reddito d impresa L art. 29, in particolare, specifica che è considerato reddito d impresa quello conseguente allo svolgimento di attività artigianali,
DettagliIRAP: nuove modalità di calcolo della base imponibile per le società di persone e le imprese individuali
IRAP: nuove modalità di calcolo della base imponibile per le società di persone e le imprese individuali di Sonia Cascarano Pubblicato il 17 novembre 2008 le risultanze di bilancio devono essere assunte
DettagliStrumenti e Materiali - Economia Aziendale
Strumenti e Materiali - Economia Aziendale Esercitazioni in preparazione all Esame di Stato ESERCITAZIONE 5 reddito fiscale e calcolo dell Ires a cura di Daniela Lucarelli La Bergami s.p.a presenta il
DettagliLA RILEVAZIONE CONTABILE DELLE OPERAZIONI DI LEASING SECONDO IL CODICE CIVILE POST-RIFORMA E I PRINCIPI CONTABILI NAZIONALI
LA RILEVAZIONE CONTABILE DELLE OPERAZIONI DI LEASING SECONDO IL CODICE CIVILE POST-RIFORMA E I PRINCIPI CONTABILI NAZIONALI DISCIPLINA TRIBUTARIA DEL CONTRATTO DI LEASING La disciplina civilistica, nonostante
Dettagli26/10/2012. Economia delle operazioni straordinarie 2012/2013
Economia delle operazioni straordinarie 2012/2013 Michela Piccarozzi Fabrizio Rossi 1 ART. 2556 L atto di cessione ART. 2557 Divieto di concorrenza ART. 2558 Successione nei contratti ART. 2559 Crediti
DettagliOperazioni straordinarie Parte fiscale - Cessione di azienda o di ramo d'azienda - parte pratica
Operazioni straordinarie Parte fiscale - Cessione di azienda o di ramo d'azienda - parte pratica L'operazione di cessione di azienda può determinare il sorgere, in capo al soggetto cedente, di una plusvalenza
DettagliLIBRO TELEMATICO a cura di VINCENZO D ANDO
L affitto di azienda: disciplina civilistica e fiscale e relativi adempimenti amministrativi obbligatori di Vincenzo D'Andò Pubblicato il 3 dicembre 2005 LIBRO TELEMATICO a cura di VINCENZO D ANDO Premessa
DettagliSEZIONE DI RAGIONERIA G. FERRERO I BENI IN LEASING SEZIONE DI RAGIONERIA G. FERRERO
I BENI IN LEASING DEFINIZIONE Contratto per mezzo del quale il locatore trasferisce al locatario, in cambio di un pagamento o di una serie di pagamenti, il diritto all utilizzo di un bene per un periodo
DettagliBILANCIO 2014 Padova (PD) 7 Marzo 2014
www.commercialistideltriveneto.org BILANCIO 2014 Padova (PD) 7 Marzo 2014 L AIUTO ALLA CRESCITA ECONOMICA (ACE) AIUTO ALLA CRESCITA ECONOMICA (ACE) Art. 1 DL 201/2011 L ACE (aiuto alla crescita economica)
DettagliLe imposte sui redditi C O R S O D I R A G I O N E R I A G E N E R A L E E D A P P L I C A T A
Le imposte sui redditi C O R S O D I R A G I O N E R I A G E N E R A L E E D A P P L I C A T A A. A. 2 0 1 6-2017 D O T T. S S A L A U R A M U L A S Imposta sul reddito delle società (IRES) riferimenti
Dettagli28/10/2014. Economia dei gruppi e delle operazioni straordinarie 2014/2015. Michela Piccarozzi
Economia dei gruppi e delle operazioni straordinarie 2014/2015 Michela Piccarozzi 1 ART. 2556 L atto di cessione ART. 2557 Divieto di concorrenza ART. 2558 Successione nei contratti ART. 2559 Crediti relativi
DettagliFabio Mongiardini. Fabio Mongiardini
NELL AMBITO DELLE PROCEDURE CONCORSUALI Fabio Mongiardini Fabio Mongiardini 1 Good Bad Company Company Newco: Società tàdi nuova costituzione Società in stato di crisi Fabio Mongiardini 2 Ricorso a procedure
DettagliCOMPONENTI POSITIVE del REDDITO DI IMPRESA
COMPONENTI POSITIVE del REDDITO DI IMPRESA Carattere «globlale» del reddito di impresa Art. 55 1. Sono redditi d'impresa quelli che derivano dall'esercizio di imprese commerciali. Art. 81 Reddito complessivo
DettagliESERCITAZIONE SULLE IMMOBILIZZAZIONI
ESERCITAZIONE SULLE IMMOBILIZZAZIONI Contabilità e Bilancio Prof. Gianluigi Roberto A.A. 2014/2015 2 1.a) 01/01 STIPULA CONTRATTO DI LEASING Maxicanone 40.000 + 4 canoni semestrali 25.000 40.000 + (25.000
DettagliFisco & Contabilità La guida pratica contabile
Fisco & Contabilità La guida pratica contabile N. 20 28.05.2014 La rateizzazione delle plusvalenze Aspetti contabili e fiscali Categoria: Bilancio e contabilità Sottocategoria: Scritture contabili Le plusvalenze
DettagliINDICE. Prefazione... XVII Autori... XIX PARTE PRIMA LA VALUTAZIONE D AZIENDA CAPITOLO I LA VALUTAZIONE DEL CAPITALE ECONOMICO
Prefazione... XVII Autori... XIX PARTE PRIMA LA VALUTAZIONE D AZIENDA CAPITOLO I LA VALUTAZIONE DEL CAPITALE ECONOMICO 1. Alcune nozioni preliminari: il trasferimento quale presupposto per la valutazione...
DettagliACQUISIZIONE DI IMMOBILIZZAZIONI CON CONTRATTO DI LEASING
ACQUISIZIONE DI IMMOBILIZZAZIONI CON CONTRATTO DI LEASING OBIETTIVI DELLA LEZIONE Leasing operativo e finanziario Aspetti contabili del leasing Aspetti extracontabili 2 DEFINIZIONE DI LEASING Contratto
DettagliParte prima: aspetti civilistici e fiscali Pescara 12 dicembre 2015 Dott.ssa Raffaella Carosella
AFFITTO D AZIENDA Parte prima: aspetti civilistici e fiscali Pescara 12 dicembre 2015 Dott.ssa Raffaella Carosella 1 INTRODUZIONE Negli ultimi anni il contratto di affitto d azienda si è rilevato uno strumento
DettagliI mille volti del risarcimento assicurativo
Articolo pubblicato su FiscoOggi (http://fiscooggi.it) Attualità I mille volti del risarcimento assicurativo 27 Aprile 2007 Le somme incassate a tale titolo, a seconda dei casi possono essere considerate
DettagliL ANALISI I. I ricavi, le plusvalenze e le sopravvenienze attive: una visione d insieme
IN SINTESI II. I RICAVI Normativa civilistica... 3 Principi contabili nazionali ed internazionali... 4 Normativa fiscale... 10 Prassi amministrativa... 14 Giurisprudenza... 35 Schema n. 1 - Regole civilistiche...
DettagliL azienda L'azienda beni materiali immateriali I beni dell azienda non è necessario
L AZIENDA L azienda L'azienda è il complesso dei beni organizzati dall'imprenditore per l'esercizio dell'impresa (art. 2555 c.c.) Comprende beni materiali (beni mobili, immobili) beni immateriali (brevetti,
DettagliINDICE-SOMMARIO. Parte prima L affitto in generale
INDICE-SOMMARIO PREMESSA 1. Rapporto tra affitto e locazione. Impostazione del problema. pag. 1 2. Autonomia dell affitto nel vigore del codice del 1942.» 4 Parte prima L affitto in generale Capitolo I
DettagliProfili civilistici e fiscali delle perdite su crediti e delle manutenzioni
Profili civilistici e fiscali delle perdite su crediti e delle manutenzioni di Emanuele Perucci Esercitazione di economia aziendale per la classe quinta ITC QUESITI A RISPOSTA APERTA 1. Da che cosa si
DettagliL AZIENDA ART CODICE CIVLE. Dott. De Sandoli 1
L AZIENDA ART. 2555-2562 2562 CODICE CIVLE Dott. De Sandoli 1 ART. 2555 COD. CIV. L azienda è il complesso dei beni organizzati dall imprenditore per l esercizio l dell impresa. impresa. Dott. De Sandoli
Dettagli16 LO SCIOGLIMENTO DELLA SOCIETA SEMPLICE
16 LO SCIOGLIMENTO DELLA SOCIETA SEMPLICE LO SCIOGLIMENTO DELLA SOCIETA è UN PROCEDIMENTO COMPLESSO ATTRAVERSO IL QUALE SI GIUNGE ALL ESTINZIONE DELLA SOCIETA STESSA. IN QUANTO SOGGETTO COMPLESSO, A CAPO
DettagliIndice sommario. Premessa... p. XIII. Parte Prima La società in generale
Indice sommario Premessa... p. XIII di Gastone Cottino Parte Prima La società in generale Capitolo Primo La società e le figure affini di Marco Marulli 1. Premesse...» 8 2. Gli elementi essenziali del
DettagliAffitto di azienda. Profili di operatività e alcune criticità. Claudio Ceradini
Affitto di azienda Profili di operatività e alcune criticità Claudio Ceradini Verona, luglio 2018 Agenda a) Gli schemi di riferimento b) Definizione del perimetro i. esigenze aziendali ii. esigenze tecnico
DettagliLa determinazione del carico fiscale
La determinazione del carico fiscale Emanuele Perucci Traccia di Economia aziendale Il candidato, dopo aver illustrato il principio di competenza per la determinazione del reddito d impresa, soffermandosi
DettagliDiritto Commerciale I. Lezione del 04/11/2016
Diritto Commerciale I Lezione del 04/11/2016 Artt. 2555-2562 c.c. -La definizione codicistica sottolinea il carattere di strumentalità dell azienda, intesa come complesso organizzato di beni, per l esercizio
DettagliPubblicato il 29 ottobre Indice:
Novità fiscali del 29 ottobre 2008: cessione quote di SRL: atti costitutivi di usufrutto e di pegno sulle partecipazioni di s.r.l.; affitto d azienda: deduzione delle quote di ammortamento; modificata
DettagliDiritto Commerciale. Circolazione dell azienda - successione nei contratti. G. Campobasso, Manuale di diritto commerciale, Roma, Utet, 2012;
Diritto Commerciale Circolazione dell azienda - successione nei contratti BIBLIOGRAFIA: G. Campobasso, Manuale di diritto commerciale, Roma, Utet, 2012; A. Gambino, Daniele U. Santosuosso, Fondamenti di
DettagliFiscal News La circolare di aggiornamento professionale
Fiscal News La circolare di aggiornamento professionale N. 180 09.06.2016 Leasing e super ammortamento Categoria: Dichiarazioni Sottocategoria: Unico L agevolazione del super ammortamento si applica sia
DettagliLa gestione contabile del magazzino nell affitto di azienda
La gestione contabile del magazzino nell affitto di azienda di Fabio Landuzzi - dottore commercialista e revisore legale dei conti Nell affitto di azienda è spesso consigliabile escludere dal perimetro
DettagliTale voce accoglie altri eventuali costi capitalizzabili che, per loro natura, non trovano collocazione nelle altre voci della stessa classe.
Aspetti cvilistici Il codice civile non disciplina i costi classificati nella voce residuale Altre Immobilizzazioni Immateriali - voce BI7) applicandosi le seguenti disposizioni di carattere generale:,
DettagliFISCALMENTE RICONOSCIUTI AI FINI DELL AMMORTAMENTO I NUOVI VALORI DA PERIZIA PER L AFFITTUARIO
FISCALMENTE RICONOSCIUTI AI FINI DELL AMMORTAMENTO I NUOVI VALORI DA PERIZIA PER L AFFITTUARIO a cura di Federico Gavioli Una società a responsabilità limitata che effettua distribuzione di gas, costituitasi
DettagliL affitto di azienda: disciplina civilistica e fiscale e relativi adempimenti amministrativi obbligatori
Stampa L affitto di azienda: disciplina civilistica e fiscale e relativi adempimenti amministrativi obbligatori Vincenzo D'Andò in LIBRO TELEMATICO a cura di VINCENZO D ANDO Premessa L imprenditore che
DettagliRaniero Mazzucato dottore commercialista / revisore legale Dott. Raniero Mazzucato
GESTIONE FISCALE DEI CREDITI INSOLUTI 1 Raniero Mazzucato dottore commercialista / revisore legale 2 Art 2423 Codice Civile Gli amministratori devono redigere il bilancio di esercizio, costituito dallo
DettagliNOTA INTEGRATIVA. Premessa
NOTA INTEGRATIVA Premessa Il bilancio redatto secondo le disposizioni previste dalle norme civilistiche e dal DPR 97/2003, mantiene invariati i criteri di valutazione di tutte le voci iscritte e di classificazione
DettagliINDICE. Parte prima di Luigi Scappini, Francesco Facchini, Maria Giulia Facchini
INDICE Premessa... pag. 9 Parte prima di Luigi Scappini, Francesco Facchini, Maria Giulia Facchini CAPITOLO PRIMO Aspetti generali 1. Aspetti introduttivi... pag. 13 1.1 I caratteri distintivi del contratto
DettagliIl Sole 24 ORE S.p.A. Sede legale e Amministrazione: via Monte Rosa 91, Milano Redazione: Via G. Patecchio, Milano
Il volume è stato chiuso in redazione il 13 ottobre 2009 ISBN: 978-88-324-7354-4 2009 - Il Sole 24 ORE S.p.A. Sede legale e Amministrazione: via Monte Rosa 91, 20149 Milano Redazione: Via G. Patecchio,
DettagliII. L ammortamento dei beni immateriali Normativa civilistica... 23
SomMario In sintesi I. L ammortamento dei beni materiali... 3 Normativa civilistica... 3 Normativa fiscale... 3 Prassi amministrativa... 6 Giurisprudenza... 14 Classificazione delle immobilizzazioni materiali
DettagliIL LEASING. SOMMARIO: 1. Leasing 1.1. Generalità 1.2. Aspetti giuridici e fiscali 1.3. Aspetti contabili. 1. Leasing
IL LEASING SOMMARIO: 1. Leasing 1.1. Generalità 1.2. Aspetti giuridici e fiscali 1.3. Aspetti contabili 1. Leasing 1.1. Generalità Il leasing 1 (locazione finanziaria) è un contratto mediante il quale
Dettagli2) Affitto d azienda aspetti civilistici e fiscali: Deduzione delle quote di ammortamento dei beni aziendali
Novità fiscali del 29 ottobre 2008: cessione quote di SRL: atti costitutivi di usufrutto e di pegno sulle partecipazioni di s.r.l.; affitto d azienda: deduzione delle quote di ammortamento; modificata
DettagliUniversità degli Studi di Parma CORSO DI CONTABILITA E BILANCIO. Esercitazione n.7
Università degli Studi di Parma CORSO DI CONTABILITA E BILANCIO Esercitazione n.7 La Belvedere S.p.A. alla fine dell esercizio 2014 presenta il seguente conto economico: Conti Saldo dare ( ) Saldo avere
DettagliLa liquidazione di società
Roma, 27 settembre 2017 La liquidazione di società SECONDA GIORNATA: 1. Doveri e responsabilità degli amministratori e dei sindaci in presenza di cause di scioglimento; 2. Le attività degli amministratori
DettagliLe operazioni straordinarie
Le operazioni straordinarie di Gianmaria Gavelli IMPORTANTE Tutte le formule riportate nel Formulario sono disponibili on line e sono personalizzabili. Le istruzioni per scaricare i file sono a pag. 255
DettagliIstituzioni di diritto commerciale
Istituzioni di diritto commerciale aa. 2008/2009 Docente: Massimo Bianca IMPRENDITORE E imprenditore chi esercita professionalmente un attività economica organizzata al fine della produzione o dello scambio
DettagliLe imposte - esercizio
Università degli Studi di Parma CORSO DI CONTABILITA E BILANCIO Le imposte - esercizio Esempio di determinazione delle imposte correnti La Belvedere S.p.A. alla fine dell esercizio X presenta il seguente
DettagliESERCIZI RELATIVI AL CAP. 13 LA DIMENSIONE CONTABILE DELLE IMPOSTE SUL REDDITO.
ESERCIZI RELATIVI AL CAP. 13 LA DIMENSIONE CONTABILE DELLE IMPOSTE SUL REDDITO. di Maurizio Pini PRIMA PARTE - Esercizi relativi al par. 13.2 (Il Liability Method applicato secondo l approccio IS&L). 1
DettagliI chiarimenti degli esperti
Gianluca Cristofori (Dottore Commercialista) I chiarimenti degli esperti 1 Errata imputazione economico -temporale di componenti negativi di reddito Nell eventualità in cui a causa di errori materiali
DettagliAmmortamenti nei conferimenti societari
Ammortamenti nei conferimenti societari di Vincenzo D'Andò Pubblicato il 3 novembre 2010 come la società conferitaria deve computare gli ammortamenti deducibili nell ipotesi di ammortamenti civilistici
DettagliFOCUS. L affitto d azienda: aspetti fiscali
Verona, 09 luglio 2019 FOCUS L affitto d azienda: aspetti fiscali DISCLAIMER: La presente circolare ha il solo scopo di fornire informazioni di carattere generale e non costituisce un parere professionale
DettagliLuca Fornero (Commercialista - Gruppo di Studio EUTEKNE) L IRAP delle società di persone e delle società di capitali
Luca Fornero (Commercialista - Gruppo di Studio EUTEKNE) L IRAP delle società di persone e delle società di capitali 1 Società di persone Le società di persone (e gli imprenditori individuali) determinano
DettagliIl conferimento di azienda ai fini delle imposte dirette: regime ordinario
CORSO DI DIRITTO TRIBUTARIO IL REGIME FISCALE DEI TRASFERIMENTI Il conferimento di azienda ai fini delle imposte dirette: regime ordinario Pietro Boria Ordinario di Diritto Tributario Università di Foggia
DettagliCERTAMEN DE COMPUTIS ET SCRIPTURIS
Domande a risposta multipla Valutazione: 1 punti in caso di risposta esatta - 0 punti in caso di risposta errata o mancante 1. Secondo il principio di prudenza: Si devono rilevare esclusivamente gli utili
DettagliRI-MEDIA SRL. P.I., C.F. e Registro Imprese di Genova VIALE SAULI GENOVA. Capitale Sociale Euro ,00
RI-MEDIA SRL P.I., C.F. e Registro Imprese di Genova 02032220994 VIALE SAULI 4-16100 GENOVA Capitale Sociale Euro 10.000,00 Signori Soci, NOTA INTEGRATIVA AL BILANCIO CHIUSO IL 31 DICEMBRE 2015 il bilancio
DettagliL ammortamento delle immobilizzazioni materiali
L ammortamento delle immobilizzazioni materiali Le immobilizzazioni materiali sono beni durevoli che fanno parte dell organizzazione delle società, la cui vita utile si estende oltre un esercizio. Esse
DettagliElementi del reddito d impresa. Anno Accademico 2010/11
Elementi del reddito d impresa Anno Accademico 2010/11 Elementi reddituali Gli elementi reddituali possono: Positivi Negativi; Tipici Atipici; Con valenza periodica o multi periodica; Tassabili in misura
DettagliCONTRATTO DI LEASING IMMOBILIARE: CESSIONE E RISCATTO ANTICIPATO
CONTRATTO DI LEASING IMMOBILIARE: CESSIONE E RISCATTO ANTICIPATO di Fabio Balestra Il contratto di leasing Il leasing finanziario è un contratto atipico, in quanto non espressamente disciplinato dal Codice
DettagliProvincia di Biella Regolamento Provinciale per la gestione degli Inventari
Approvato con DCP 8 del 10/02/1997 Provincia di Biella Regolamento Provinciale per la gestione degli Inventari 2 Art 1 IL CONTO DEL PATRIMONIO Il conto del patrimonio rappresenta la sintesi della consistenza
DettagliLA SCISSIONE Aspetti fiscali. Silvia Mencarelli
LA SCISSIONE Aspetti fiscali 1 IMPOSTE DIRETTE ART. 173 TUIR NEUTRALITA PER LA SCISSA La scissione (totale o parziale di una società in altre preesistenti o di nuova costituzione) non dà luogo a realizzo
DettagliCONTRATTI DI GODIMENTO IN FUNZIONE DELLA SUCCESSIVA ALIENAZIONE DI IMMOBILI. Guida riepilogativa
CONTRATTI DI GODIMENTO IN FUNZIONE DELLA SUCCESSIVA ALIENAZIONE DI IMMOBILI Marzo 2015 L articolo 23 del decreto-legge 12 settembre 2014 n. 133 (c.d. decreto Sblocca Italia) convertito con la legge 11
DettagliSONO IN CONTO IMPIANTI I CONTRIBUTI REGIONALI PER GLI AGRITURISMI
SONO IN CONTO IMPIANTI I CONTRIBUTI REGIONALI PER GLI AGRITURISMI di Roberta De Marchi Con risoluzione n. 2/E del 22 gennaio 2010 l Agenzia delle entrate ha dato il proprio parere in materia di contributi
DettagliINDICE. Sezione Prima - ASPETTI GENERALI. Sezione Seconda - SCRITTURE DI AMMORTAMENTO
INDICE Premessa: la revisione dei principi contabili nazionali... pag. 9 Sezione Prima - ASPETTI GENERALI Bilancio d esercizio... pag. 12 Principi di redazione...» 13 Bilancio in forma abbreviata...» 19
Dettagli