PRINCIPALI MODIFICHE INTRODOTTE CON ADOZIONE

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1 ALLEGATO 5 DESCRIZIONE DELLE MODIFICHE ALLE NTA DEL RU PARTE PRIMA DISPOSIZIONI GENERALI Titolo I TITOLO I CARATTERI DEL REGOLAMENTO URBANISTICO 1 RU 2 RU PRINCIPALI MODIFICHE INTRODOTTE CON ADOZIONE Finalità e contenuti ed ambito d applicazione Elaborati costitutivi 3 3 Efficacia 4 4 Salvaguardie e norme transitorie 5 5 Poteri di deroga Beni sottoposti a vincolo espropriativo aggiornati riferimenti normativi (L.R. 1/05). Specificato rapporto Regolamento Urbanistico con altri regolamenti comunali aggiornato elenco elaborati riallineato contenuti articolo con nuova disciplina regionale (L.R. 1/05) definizione delle misure di salvaguardia aggiornati riferimenti normativi (L.R. 1/05) PRINCIPALI MODIFICHE INTRODOTTE A SEGUITO OSSERVAZIONI / Aggiornamento elenco elaborati Modifica comma 1 4 Modifica non rilevante Oss. 201 punto1 Oss. 201 punto 2 Oss. 201 punto 3 Oss. 201 punto 4 Oss. 201 punto 5 5 bis inserito articolo relativo alle aree sottoposte a vincolo espropriativo TITOLO I bis VALUTAZIONI Oss. 201 punto 6 5 ter Attività valutazione di inserito nuovo sulla base valutazioni contenute nel Rapporto Ambientale inserito nuovo sulla base Oss. 201 punto 7 5 valutazioni contenute nel Rapporto quater Monitoraggio Ambientale Titolo II TITOLO II PARAMETRI URBANISTICI ED INDICI EDILIZI Oss. 201 punto generali modifiche formali Elementi e parametri 7 7 urbanistici Superficie Oss. 201 punto territoriale (St) Superficie per spazi pubblici (Ssp) Superficie per Aggiornati contenuti Oss. 201 punto 10 opere di a normativa vigente urbanizzazione primaria (Sup) aggiornati riferimenti normativi (D.P.R. 380/01) Superficie per opere di urbanizzazione secondaria (Sus) Superficie fondiaria (Sf) Superficie coperta (Sc) aggiornati riferimenti normativi (D.P.R. 380/01) inserite specificazioni in merito alla definizione di Sc. Eliminata il caso in assenza di indice per scarsa e controversa applicazione Aggiornati contenuti a normativa vigente Indice di fabbricabilità territoriale (It) Indice di Oss. 201 punto 11 1

2 utilizzazione territoriale (Ut) Indice di fabbricabilità fondiaria (If) Indice di utilizzazione fondiaria (Uf) Rapporto di copertura fondiario (Rc) Indice di riequilibrio ecologico (Re) Superficie permeabile di pertinenza di un edificio (Sp) inserita possibilità di superamento del rapporto di copertura massimo del 35% per il reperimento dei parcheggi privati aggiornamento riferimenti normativi (D.P.G.R. n. 2/R del 9 febbraio 2007) Superficie minima d intervento (Smi) Elementi ed indici edilizi Piano di un edificio semplificazione modalità verifica piano terra semplificazione modalità verifica piano interrato Piano seminterrato Estesa possibilità anche a volumi tecnici Oss. 68 punto 9 Oss. 82 punto 1 Oss. 86 punto 2 Oss. 201 punto 12 Oss. 233 punto 2 Oss. 201 punto 13 Oss. 201 punto Oss. 201 punto Piano fuori terra Piano interrato Piano terra norma rivista in riferimento alla nuova Piano pilotis disciplina sul rischio idraulico Piano rialzato Piano ammezzato e soppalchi Piano sottotetto modifiche formali Piano sottotetto utilizzabile Altezza netta del piano Altezza lorda del piano Superficie totale I casi in cui il sottotetto non costituisce SUL è stato soppresso nel presente articolo e spostato nell'art inserito il rifrimento all'art. 11 della L. 115/2008 in merito all'esclusione dal calcolo dell'altezza lorda dello spessore necessario per il risparmio energetico lorda (Sl) Superficie utile lorda (Sul) modifiche formali Superficie utile netta (Su) 8.15 Superficie riscritte la lettere relative all'esclusione Inserita specifica in merito alle modalità di calcolo Oss. 45 punto 2 Oss. 262 punto 1 Modifica effettuata Oss. 45 punto 1 all art Inserita specifica in Oss. 19 punto 1 Oss. 20 punto 1 Oss. 2

3 accessoria dalla SUL dei sottotetti con altezza inferiore a 1,80 m e dei manufatti edilizi e porzioni di essi legittimamente esistenti alla data di entrata in vigore delle presenti norme, con altezza interna inferiore o uguale a 2,40 m Superficie di vendita Sagoma geometrica Sagoma urbanistica Volume utile lordo di un edificio 8.20 Volumi tecnici bis Altezza dei fabbricati (H) Distanze e allineamenti obbligati e fasce di rispetto Distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà e di zona Distanza minima dei fabbricati dalle strade e dalle ferrovie Distanza minima tra i fabbricati Salvaguardia e valorizzazione di aree di interesse inserita specifica relativa ad abbaini, gronde limitato il campo di applicazione al calcolo degli oneri concessori e delle verifiche previste dal RU; soppresso il riferimento al campo di applicazione in quanto, come tutti i parametri definiti dal RU, il VUL definito si applica sia ai nuovi edifici che agli interventi sul patrimonio edilizio esistente specificate le dimensioni degli abbaini; eliminate le limitazioni in merito alle modifiche ai volumi tecnici eliminata ripetizione in merito alla distanza dai confini dei balconi; richiesta la trascrizione per le scritture private di cui al comma 2. semplificato il richiamando il D.M senza riportarne il inserita specificazioni in merito al calcolo della distanza tra fabbricati; semplificato il richiamando il D.M senza riportarne il ; inserita normativa di salvaguardia in merito alle aree soggette a rischio archeologico merito ai maggiori spessori finalizzati all incremento delle prestazioni energetiche. Inserita esclusione sottotetti con altezza inferiore a 2,40 m 44 punto 1 Oss. 45 punto 9 Oss. 68 punto 4 Oss. 75 punto 1 Oss. 99 punto 1 Oss. 130 punto 1 Oss. 148 punto 1 Oss.189 punto 1 Oss. 198 punto 3 Oss. 201 punto 16 Oss. 204 punto 7 Oss. 208 punto 2 Oss. 230 punto 1 Oss. 278 punto 1 Oss. 281 punto 2 Inserita nuova Oss. 256 punto 1 formulazione sagoma geometrica Inserite specifiche in merito alle vasche di raccolta a cqua piovana e raccordo con art Inserita specifica in merito ai maggiori spessori finalizzati all incremento delle prestazioni energetiche e raccordo con art Inserito comma su edifici prospettanti aree pubbliche eliminazione penultimo comma Oss. 68 punto 16 Oss. 81 punto 1 Oss. 194 punto 2 Oss. 68 punto 3 Oss. 80 punto 1 Oss. 201 punto 18 Oss. 238 punto 1 Oss. 258 punto 1 Oss. 201 punto 19 Oss. 201 punto 20 Oss. 201 punto 21 3

4 o di rischio/potenziali tà archeologica Ambiti di rispetto dei cimiteri Distanze dai aggiornato il riferimento normativo (art. 338 T.U.L.S.); inserita specifica in merito alle serre stagionali corsi d acqua Distanze dagli elettrodotti aggiornati i riferimenti normativi Distanze dalle condotte di liquidi e di sostanze gassose Elementi primari di riferimento Organismo Edilizio Unità immobiliare Manufatto edilizio Volumetrie secondarie Volumetrie principali Edificio Lotto edificabile Lotto edificato Allineamento Isolato Confine stradale Accesso carrabile Parcheggio di pertinenza Parcheggio di relazione Parcheggio di scambio Elementi architettonici e di arredo Loggia Loggiato Porticato Balcone inserita definizione di organismo edilizio Precisazione campo applicazione Precisazione campo applicazione Precisazione campo applicazione Oss. 201 punto 22 Oss. 201 punto 23 Oss. 201 punto 24 Precisazione campo Oss. 201 punto 25 applicazione Precisazione campo applicazione 11.5 Ballatoio Oss. 201 punto 26 Oss. 255 punto 10 4

5 bis Terrazza 11.7 Gazebo 11.8 Pergolato 11.9 Pensilina Tettoia aggettante bi s Tettoia isolata Recinzioni Scala esterna Scala di sicurezza Vasca Piscina Piscine stagionali Arredi da giardino Campi da tennis Abbaini Vincoli sulla superficie fondiaria Utilizzazione degli indici fondiari Dotazioni di spazi pubblici nei Piani Urbanistici Attuativi (PUA) Dotazioni di parcheggi privati in relazione agli interventi Dotazioni di parcheggi in inserita possibilità di chiusura dei gazebo a servizio di pubblici esercizi specificati i casi in cui costituiscono SUL e superficie coperta VEDI NOTA PS in merito al conteggio dei piccoli forni per la verifica rischio idraulico OK eliminata prescrizione relativa all'illuminazione notturna aggiornamento riferimenti normativi (L.R. 1/05) inserite prescrizioni in merito al numero di posti auto per unità immobiliari residenziali; inserita specificazione in merito al calcolo dei 200 m per il reperimento dei posti auto; inserita possibilità di monetizzazione per frazionamenti e cambi uso Eliminato obbligo atto obbligo Estesa possibilità realizzazione anche a non residenziale Oss. 201 punto 27 Oss. 208 punto 3 Oss. 201 punto 28 Oss. 201 punto 29 Oss. 159 punto 1 realizzazione scale esterne tipo industriale a servizio unità immobiliari Inserito specifico Oss. 201 punto 30 riferimento a Codice Civile per distanze e stillicidio Inserito articolo su Oss. 201 punto 17 abbaini Inserite specificazioni in merito al campo di applicazione Eliminazione riferimento ad Oss. 86 punto 1 Oss. 201 punto 31 Oss. 233 punto 1 Oss. 68 punto 10 Oss. 201 punto 32 5

6 relazione alle utilizzazioni attrezzature cimiteriali (già disciplinato all art. 87) e inserita specifica in merito attività commerciali PARTE SECONDA ATTUAZIONE Titolo I TITOLO I TIPI DI INTERVENTO Capo I CAPO I DISPOSIZIONI IN MERITO ALLE CATEGORIE DI INTERVENTO bis 18.4 ter Categorie di intervento Definizioni delle categorie in merito agli interventi di Manutenzione ordinaria (MO) in merito agli interventi di Manutenzione straordinaria (MS) in merito agli interventi di Restauro e risanamento conservativo (RC) Restauro conservativo grado 1 (RC1) Restauro conservativo grado 2 (RC2) in merito agli interventi di Ristrutturazione edilizia (RE) Ristrutturazione edilizia grado 1 (RE1) Ristrutturazione edilizia grado 2 (RE2) Ristrutturazione edilizia grado 3 (RE3) Interventi pertinenziali Norme per il recupero dei sottotetti inserito divieto trasferimento SUL dai piani interrati e dai seminterrati ai piani fuori terra aggiornamento riferimenti normativi (D.P.R. 380/01, L.R. 1/05) inserite specifiche in merito agli interventi di MO inserite specifiche in merito agli interventi di MS inserite specifiche in merito agli interventi di RC le prescrizioni sono state spostate nel Capo II dedicato alla tutela degli edifici di valore le prescrizioni sono state spostate nel Capo II dedicato alla tutela degli edifici di valore inserite specifiche in merito agli interventi di demolizione con fedele ricostruzione, di demolizione parziale, di addizione funzionale, di realizzazione cordolo perimetrali le prescrizioni sono state spostate nel Capo II dedicato alla tutela degli edifici di valore le prescrizioni sono state spostate nel Capo II dedicato alla tutela degli edifici di valore le prescrizioni sono state spostate nel Capo II dedicato alla tutela degli edifici di valore inserite specifiche in merito alla realizzazione di manufatti edilizi, parcheggi pertinenziali, demolizioni di volumetrie secondarie inserite specifiche in merito al recupero a fini abitativi dei sottotetti Nuova formulazione ultimo comma Corretto riferimento normativo Nuova formulazione primo comma realizzazione scale interne removibili in mabineti privi di pregio architettonico Raccordato con art Raccordato con art Oss. 201 punto 33 Oss. 201 punto 34 Oss. 201 punto 35 Oss. 201 punto 36 Oss. 201 punto 37 Oss. 208 punto 5 Oss. 201 punto 38 Oss. 201 punto 39 6

7 bis Sostituzione edilizia (SE) Nuova costruzione (NC) 18.6 Ampliamenti (A) Capo II Sopraelevazioni (S) Ristrutturazione urbanistica Sistemazioni esterne (SSEE) modifiche formali non si introducono specifiche rispetto alla definizione di nuova edificazione contenuta nella L.R. 1/05 intervento ricompreso nella definizione di nuova edificazione, addizione volumetrica o addizione funzionale in relazione alle dimensioni dell'intervento intervento ricompreso nella definizione di nuova edificazione, addizione volumetrica o addizione funzionale in relazione alle dimensioni dell'intervento non si introducono specifiche rispetto alla definizione di nuova edificazione contenuta nella L.R. 1/05 CAPO II PRESCRIZIONI SPECIFICHE PER INTERVENTI SU EDIFICI E MANUFATTI DI INTERESSE STORICO, ARTISTICO, ARCHITETTONICO ED AMBIENTALE Gradi di individua gli immobili soggetti alle protezione prescrizioni del Capo II Grado di intervento RC1 contenuti dell'art integrati con specifica relativa ai frazionamenti Grado di intervento RC2 contenuti dell'art contenuti dell'art integrati con specifiche in merito alla modifica delle quote d'imposta degli orizzontamenti ed alla necessità di non modificare Grado di l'assetto tipologico distributivo intervento RE1 dell'edificio Inserita specifica in merito alla sostituzione di manufatti costituiti interamente da S accessoria realizzazione scale interne removibili in mabineti privi di pregio architettonico realizzazione balconi su fronti secondari Oss. 199 punto 1 Oss. 201 punto 40 Oss. 208 punto 7 Oss. 281 punto 3 Oss. 204 punto 11 Oss. 201 punto 41 Grado di contenuti dell'art integrati con specifica relativa alla realizzazione di intervento RE2 cordoli privi di valore Grado di contenuti dell'art adeguati alla intervento RE3 nuova normativa regionale (L.R. 1/05) Titolo II TITOLO II MODI DI INTERVENTO Strumenti di inserito il Progetto Unitario attuazione Convenzionato Oss. 201 punto bis Piani Urbanistici Attuativi (P.U.A.) Progetto Unitario Convenzionato (PUC) aggiornati riferimenti normativi (L.R. 1/05) Sostituisce l art. 21 bis. Oss. 68 punto 14 Oss. 84 punto 1 Oss. 192 punto 1 Oss. 201 punto 44 Oss. 231 punto1 7

8 bis Ambiti soggetti obbligatoriament e a Piani Urbanistici Attuativi Progetto Unitario Convenzionato Intervento edilizio diretto (IED) Elaborati costitutivi dei Piani Attuativi Destinazione d uso inserita disciplina Progetto Unitario Convenzionato aggiornati riferimenti normativi (L.R. 1/05); modifiche formali Inserita specifica in merito agli interventi di bonifica Eliminato Oss. 201 punto 43 Oss. 208 punto 8 Oss. 121 punto 1 Riscrittura articolo a Oss. 201 punto 44 seguito modifica disciplina PUC Inserita specifica in merito alle attrezzature ed ai servizi pubblici e di uso pubblico Inserita specifica in merito agli interventi di adeguamento richiesti dall ordinamento per il mantenimento dell attività esistente inserita disciplina interventi ammessi Destinazione d uso in atto su immobili con destinazione non compatibile PARTE TERZA PREVISIONI TITOLO I DISPOSIZIONI FINALIZZATE ALL INTEGRITA FISICA Titolo I DELLE RISORSE DEL TERRITORIO CAPO I FATTIBILITA GEOLOGICO - IDRAULICA DELLE AZIONI Capo I DI PIANO Classi Pericolosità geologica Classi fattibilità di di Fattibilità per aree omogenee sotto il profilo geologico tecnico Matrici fattibilità Ambiti salvaguardia idraulica di di al fine di evitare una duplicazione dei testi le disposizioni del presente Capo,opportunamente aggiornate ai nuovi riferimenti normativi, sono state spostate nella Relazione Geologica di Fattibilità al fine di evitare una duplicazione dei testi le disposizioni del presente Capo,opportunamente aggiornate ai nuovi riferimenti normativi, sono state spostate nella Relazione Geologica di Fattibilità al fine di evitare una duplicazione dei testi le disposizioni del presente Capo,opportunamente aggiornate ai nuovi riferimenti normativi, sono state spostate nella Relazione Geologica di Fattibilità al fine di evitare una duplicazione dei testi le disposizioni del presente Capo,opportunamente aggiornate ai nuovi riferimenti normativi, sono state spostate nella Relazione Geologica di Fattibilità al fine di evitare una duplicazione dei testi le disposizioni del presente Capo,opportunamente aggiornate ai nuovi riferimenti normativi, sono state Oss. 201 punto 45 Oss

9 31 32 Classi Pericolosità idraulica di Fattibilità per aree omogenee sotto il profilo idraulico spostate nella Relazione Geologica di Fattibilità al fine di evitare una duplicazione dei testi le disposizioni del presente Capo,opportunamente aggiornate ai nuovi riferimenti normativi, sono state spostate nella Relazione Geologica di Fattibilità al fine di evitare una duplicazione dei testi le disposizioni del presente Capo,opportunamente aggiornate ai nuovi riferimenti normativi, sono state spostate nella Relazione Geologica di Fattibilità Inserita specifiche in merito agli aspetti idraulici, sismici e geomorfologici Oss. 201 punto bis generali inserito articolo di carattere generale Capo II CAPO II REGOLE PER LA TUTELA AMBIENTALE 33 generali 34 Valutazione degli effetti ambientali delle trasformazioni disciplinate da Piani Urbanistici Attuativi e il contenuto, aggiornato a seguito delle applicazione di valutazioni contenute nel rapporto misure di ambientale, è stato spostato nell'art mitigazione ter Oss. 201 punto bis Regole per la tutela dell'aria Regole per l'inquinamento acustico Regole per la tutela dell'acqua Regole per il collettamento reflui e depurazione Regole per il rispermio energetico: efficienza energetica Impianti energetici da fonti rinnovabili e criteri localizzativi articolo aggiornato a seguito delle valutazioni contenute nel rapporto ambientale articolo aggiornato a seguito delle valutazioni contenute nel rapporto ambientale articolo aggiornato a seguito delle valutazioni contenute nel rapporto ambientale il contenuto, aggiornato a seguito delle valutazioni contenute nel rapporto ambientale, è stato spostato nell'art. 37 articolo aggiornato a seguito delle valutazioni contenute nel rapporto ambientale NUOVO ARTICOLO redatto sulla base delle valutazioni contenute nel Rapporto Ambientale articolo aggiornato a seguito delle valutazioni contenute nel rapporto ambientale Inserite specifiche in merito alla realizzazione degli interventi Riallineato contenuto alla disciplina vigente sovraordinata Oss. 201 punto 48 Oss. 68 punto 17 Oss. 79 punto 1 Oss. 194 punto 3 Oss. 102 punto 1 Oss. 237 punto 1 Oss. 68 punto 18 Oss. 94 punto 7 Oss. 102 punto 2 Raccolta Regole per la gestione dei rifiuti Regole per la articolo aggiornato a seguito delle Inserito specifico Oss. 68 punto 21 9

10 42 41 bis tutela dall'inquinament o elettromagnetico Tutela e riqualificazione ambientale delle abitazioni e del paesaggio rurale Regole per la tutela dall inquinament o luminoso Regole per la tutela del suolo e del sottosuolo valutazioni contenute nel rapporto ambientale NUOVO ARTICOLO redatto sulla base delle valutazioni contenute nel Rapporto Ambientale riferimento alla telefonia mobile Oss. 201 punto 49 NUOVO ARTICOLO redatto sulla base delle valutazioni contenute nel 41 ter Rapporto Ambientale Titolo II TITOLO II DISPOSIZIONI RELATIVE AI DIVERSI AMBITI Aggiornato l elenco dalle zone in cui è suddiviso il territorio comunale Divisione del territorio comunale inserite specifiche in merito al piano delle funzioni CAPO I AMBITI DELLA CONSERVAZIONE E DEL RESTAURO generali Classificazione del tessuto edificato compreso negli ambiti della conservazione e del restauro Modalità d intervento Tipologie Ambiti soggetti obbligatoriament e a Piano di Recupero aggiornati riferimenti normativi (D.Lgs. 42/2004, L.R. 1/05) aggiornamento riferimenti normativi (D.Lgs. 42/2004, L.R. 1/05); modifiche formali inserita specifica in merito agli interventi sugli edifici di valore modifica formale ; inserita precisazione su procedura per l'individuazione di ulteriori comparti soggetti a piano di recupero Oss. 201 punto 50 Oss. 201 punto 73 e 82, come conseguenza dell intervenuta modifica degli articoli di riferimento Inserito riferimento Oss. 201 punto 51 all esame della Soprintendenza per gli edifici vincolati Prescrizioni per la formazione inserita specifica in merito ai parametri dei Piani di di riferimento (SUL al posto del VUL) e Recupero alla monetizzazione Utilizzazioni modifica formale ; inserite specifiche in merito al taglio Migliore Oss. 201 punto 52 degli alloggi (taglio medio 50 mq di Su); inserita specifica in merito alla formulazione ultimo comma Ambiti a destinazione turistica ricettiva; destinazione eliminata prescrizione in merito alla d uso definita percentuale minima di residenza Mutamento di destinazione d uso aggiornati riferimenti normativi (SCIA al posto della DIA) CAPO II AMBITI URBANI SUSCETTIBILI DI COMPLETAMENTO generali 10

11 54 54 Modalità d intervento specificati i casi in cui gli interventi sono soggeti a Progetto Unitario Convenzionato e a Piano Urbanistico Attuativo; iserita specifica in merito alla disposibilità dei servizi a rete Riscrittura articolo a seguito modifica disciplina PUC Oss. 139 punto 1 Oss. 141 punto1 Oss. 201 punto 44 e punto 53 Oss. 208 punto 10 Oss. 226 punto 1 Oss. 255 punto 4 Oss. 269 punto1 Oss. 270 punto 1 Oss. 276 punto 1 Oss. 286 punto1 Oss. 289 punto1 Oss. 290 punto 1 Oss. 68 punto 22 Oss. 201 punto 54 e punto 86 Ambiti urbani Riscrittura articolo a seguito modifica disciplina PUC. Inserito specifico riferimento al dimensionamento. suscettibili di eliminate le limitazioni delle Inserito specifico limitati incrementi del destinazioni commerciali e direzionali; inserita disposizione in merito al taglio riferimento all art. 56 per gli immobili carico medio degli alloggi; inserita disciplina ricadenti all interno insediativo in merito alla sottozona B0 di PUA attuati Ambiti di rilocalizzazione degli edifici interessati dalla realizzazione di Art 55 infrastrutture, 55 bis bis zone (Brv) modifica formale ; Ambiti urbani Riallineamento dei Oss. 201 punto 54 discendenti da specificati gli interventi ammessi negli contenuti con l art. Piani Urbanistici ambiti derivanti da Piani Urbanistici Attuativi attuati Attuativi attuati Mutamento di destinazione aggiornati riferimenti normativi (SCIA d uso al posto della DIA) capo III CAPO III AMBITI DI TRASFORMAZIONE Oss. 201 punto generali Modalità Inserita specifica in Oss. 201 punto d intervento merito alla SUL Ambiti di espansione Ambiti di bis trasformazione con PUA vigenti o attuati (Ca) Ambiti recupero Verde complementare Prescrizioni per la formazione dei Piani di recupero e dei piani non disciplinati da modifica formale ; modifica formale ; inserita disciplina degli ambiti Br1 (ambiti di edificati individuati come PUA nel 1 RU non confermati) Inserita disciplina PUA del 1 RU non confermati inserita specifica in merito ai parametri di riferimento (SUL al posto del VUL) Eliminato e sostituito dall art. 108 bis Oss. 201 punto 56 Oss. 68 punto 24 e punto 45 Oss. 201 punto 57 11

12 capo IV scheda norma CAPO IV AMBITI URBANI A PREVALENTE DESTINAZIONE PRODUTTIVA generali aggiornati riferimenti normativi (SCIA al posto della DIA) Ambiti della produzione compatta (D1) inserita specifica in merito agli impianti di smaltimento e di recupero rifiuti Zone di espansione da attuare (D1/E) Zone di espansione in corso di attuazione (D1/A) modifica formale ; Zone di completamento (D1/C) modifica formale ; Zona di recupero (D1/R) Zone di completamento per impianti produttivi singoli (D1/S) modifica formale ; Ambiti della produzione promiscua consentita la destinazione direzionale fino ad un max 10% della SUL esistente Zone di espansione attuate (D2/A) Zone di completamento (D2/C) modifica formale ; 66.3 INSERIRE D2/R inserita disciplina zone recupero realizzazione alloggio custode. Eliminato riferimento a D. Lgs eliminato riferimento a lotto minimo realizzazione alloggio custode. Inserita nuova zona D2S. eliminata limitazione 10% per direzionale eliminato riferimento a lotto minimo Oss. 68 punto 26 Oss. 201 punto 58 Oss. 271 punto 1 Oss. 279 punto 1 Oss. 201 punto 59 Oss. 279 punto 1 Oss. 167 punto 1 Oss. 175 punto 1 Oss. 202 punto 2 Oss. 208 punto 13 Oss. 268 punto 2 Oss. 201 punto 60 Oss. 201 punto 61 Inserita disciplina Oss. 268 punto 2 zone completamento impianti singoli 66.4 INSERIRE D2/S Ambiti della produzione specializzata Zona per realizzazione rottamazione e alloggio custode. recupero Modificato (D3/RR) modifica formale ; parametro Rc Zona per il Oss. 279 punto 1 recupero di realizzazione rifiuti solidi non alloggio custode. pericolosi (D3/RC) modifica formale ; 67.3 Zone per attività modifica formale ; Oss. 13 punto 1 e punto 2 Oss. 279 punto 1 12

13 estrattive (D3/AE) Zone per industria alimentare D3/AL modifica formale ; Zone di servizio alle attività produttive D3/D modifica formale ; Ambiti del commercio Ambiti della grande inserita sottozona espansione in corso distribuzione attuazione Zona di Espansione D4/E Zona di Recupero D4/R Zona di completamento D4/C modifica formale ; Zona di espansione in corso di inserita disciplina zona di espansione in attuazione D4/A corso di attuazione Ambiti della media distribuzione D5 Ambito del parco tecnologico D6 Zona di Espansione D6/E Zona di completamento D6/C modifica formale ; realizzazione alloggio custode. Inserita destinazione ricettiva Oss. 279 punto 1 Oss. 266 punto 1 Oss. 201 punto 62 Oss. 201 punto CAPO V AMBITI DEL TERRITORIO APERTO generali Oss. 198 punto bis bis Modalità d intervento Programma miglioramento agricolo ambientale di incrementato a 600 mq il caso in cui il PMAA assume valore di PUA (sia nel caso di trasferimenti che di nuovi edifici) aggiornati riferimenti normativi Categorie d intervento Nuovi edifici rurali ad uso abitativo modifica formale ; Nuovi annessi agricoli Verifica capacità edificatoria 75.3 Manufatti modifica formale ; specificato il Inserita soglia 150 mq per nuove abitazioni rurali inserita specifica in merito alla superficie accessoria Oss. 198 punto 1 Oss. 198 punto 2 Inserito specifico Oss. 201 punto 86 riferimento al dimensionamento. Oss. 102 punto 6 Oss. 124 punto 1 13

14 precari per lo svolgimento delle attività delle aziende agricole Annessi agricoli non soggetti al rispetto delle superfici agrarie 75.3 bis minime Annessi agricoli destinati all agricoltura realizzabili da soggetti diversi 75.3 ter 75.3 quater 75.3 quinqu es 75.3 sexies 75.4 art art dagli imprenditori agricoli Detenzione e allevamento amatoriale cani e cavalli Maneggi, allevamenti e pensioni per animali da affezione Manufatti per la pesca sportiva e amatoriale Patrimonio edilizio esistente Autorimesse e locali interrati o seminterrati Scale esterne e porticati Tipologie edilizie Aree con esclusiva o prevalente funzione agricola Aree agricole d interesse primario campo di applicazione dell'articolo Oss. 201 punto 64 Oss. 211 punto 1 Oss. 254 punto 1 inserita disciplina relativa agli annessi agricoli la cui realizzazione non è soggetta al rispetto delle superfici agrarie minime inserita disciplina relativa alla realizzazione di annessi agricoli per le piccole produzioni e per l'agricoltura amatoriale inserita disciplina relativa alla detenzione e allevamento amatoriale di cani e di cavalli inserita disciplina relativa realizzazione di maneggi, allevamenti e pensioni per animali da affezione inserita disciplina relativa alla realizzazione di manufatti per la pesca sportiva e amatoriale inserite specifiche in merito alle sistemazioni ambientali, al taglio degli alloggi, agli interventi di sostituzione edilizia (modalità individuazione estensione massima unità intervento, presenza di fasce di rispetto) inserite specifiche in merito alla realizzazione di autorimesse inserite specifiche in merito alla realizzazione di scale esterne e porticati inserito riferimento alle architetture rurali inseriti parametri per interventi sul patrimonio edilizio esistente; inserite specifiche in merito alla realizzazione di recinzioni e perdita della destinazione d'uso agricola inseriti parametri per interventi sul patrimonio edilizio esistente; inserite specifiche in merito alla realizzazione di recinzioni, alla perdita della destinazione d'uso agricola e alla sostituzione edilizia in fasce di rispetto di conteggiare anche terreni non contermini Inserita specifica tecnica in merito alla realizzazione dei box cavalli Inserito obbligo rimozione al termine attività Inserito specifico riferimento al dimensionamento. Inserite specifiche in merito agli interventi di sostituzione edilizia Inserite specifiche in merito agli edifici colonici Inserite specifiche in merito alle recinzioni, alle attrezzature e servizi ed agli interventi di sostituzione edilizia Inserite specifiche in merito alle recinzioni, alle attrezzature e servizi ed agli interventi di sostituzione edilizia Oss. 69 punto 1 Oss. 201 punto 65 Oss. 179 punto 1 Oss. 102 punto 4 Oss. 201 punto 66 Oss. 67 punto 3 Oss. 94 punto 31 Oss. 114 punto 1 Oss. 201 punto 67 e punto 86 Oss. 201 punto 68 Oss. 94 punto 4 e punto 21 Oss. 102 punto 5 Oss. 201 punto 69 Oss. 208 punto 17 Oss. 248 punto 1 Oss. 12 punto 1 Oss. 68 punto 35 Oss. 94 punto 5 e punto 21 Oss. 102 punto 5 Oss. 111 punto 1 Oss. 201 punto 70 Oss. 208 punto 17 Oss. 217 punto 1 Oss. 248 punto 1 14

15 Aree agricole Inserite specifiche in merito alle attrezzature e servizi ed agli interventi di sostituzione edilizia realizzazione posti auto coperti con periurbane riorganizzazione del normativo pannelli fotovoltaici CAPO VI AMBITI DI ATTREZZATURE E SERVIZI generali inserità maggiore flessibilità nella localizzazione delle attrezzature e servizi Modalità d intervento Ambiti per attrezzature e servizi a scala territoriale modifica formale ; Aree per impianti sportivi e protezione civile Ambiti di attrezzature e servizi a scala comunale e di quartiere modifica formale ; Zone a verde pubblico e/o attrezzato Zone a verde sportivo Zone per attrezzature cimiteriali CAPO VII DISPOSIZIONI RELATIVE AL SISTEMA INFRASTRUTTURALE PER LA MOBILITA generali aggiornati gli interventi alla nuova Zone ferroviarie normativa (L.R. 1/05) inserita specifica in merito agli Zone per la interventi ammessi all'interno dei viabilità carrabile corridoi infrastrutturali Zone per parcheggi Oss. 284 punto 5 Oss. 68 punto 19 Oss. 78 punto 1 Oss. 94 punto 24 Oss. 194 punto 4 Oss. 201 punto 71 Oss. 234 punto 1 Oss. 248 punto 1 Inserita specifica in Oss. 201 punto 72 merito alle convenzioni Eliminazione refuso Oss. 201 punto 72 Inserite specifiche in Oss. 201 punto 73 merito alle varie tipologie di verde Piazze Percorsi ciclabili La strada mercato PARTE QUARTA DISPOSIZIONI PARTICOLARI TITOLO I LE TUTELE inserito riferimento al rischio Oss. 201 punto generali potenzialità archeologico 15

16 95 bis 95 ter 95 quater 95 quinqu es 95 sexies 95 septies bis 96.bis Aree di interesse o di rischio/potenziali tà archeologica Aree di alto rischio/potenziali tà archeologico e aree di attenzione Aree di medio rischio/potenziali tà archeologico Aree di basso rischio/potenziali tà archeologico Tutela delle UT lineari inerenti la struttura centuriata Tutela delle UT lineari inerenti l antica viabilità Aree a protezione paesistica e/o ambientale inserita disciplina relativa al rischio potenzialità archeologiche inserita disciplina relativa al rischio potenzialità archeologiche inserita disciplina relativa al rischio potenzialità archeologiche inserita disciplina relativa al rischio potenzialità archeologiche inserita disciplina relativa al rischio potenzialità archeologiche inserita disciplina relativa al rischio potenzialità archeologiche Fiumi torrenti e corsi d acqua Aree boschive e forestali Aree ad elevato valore naturalistico e rete ecologica Geotopo di aggiornati riferimenti normativi (SCIA Arnovecchio al posto della DIA) Siti e manufatti di rilevanza ambientale e/o aggiornati riferimenti normativi (D. storico culturale Lgs. 42/2004) Destinazione d uso Modalità d intervento Tipologie edilizie Infrastrutture storiche Le riserve fluviali ed il contenimento del rischio idraulico modifiche formali specificato che si tratta di aree soggette ad inedificabilità assoluta;inseriti interventi ammessi sugli edifici esisntenti Modifica formale Oss. 201 punto 75 Oss. 94 punto 29 Inserito riferimento Oss. 201 punto 76 all art. 106 Inserito riferimento Oss. 201 punto 77 ad esame Soprintendenza Inserite specifiche tecniche per interventi in tratti strada con accentuata pendenza Ambiti di tutela Aree di recupero Oss. 201 punto 78 Oss. 201 punto 79 16

17 bis ambientale Parco fluviale dell Arno Aree naturali protette di interesse locale (ANPIL) modifiche formali Ambiti reperimento articolo inserito in adeguamento parchi disciplina provinciale Aree di protezione delle risorse idriche Aree a verde privato modifiche formali Inserito riferimento ad art. 106 bis Inserita specifica in merito agli interventi di sostituzione edilizia, alla realizzazione manufatti precari e alle recinzioni Migliore formulazione della disposizione normativa Nuovo articolo in sostituzione dell art. 62 bis con migliore formulazione della disposizione normativa 108 Aree a verde bis complementare TITOLO II LE GUIDE CAPO I GUIDA AGLI INTERVENTI SUI SITI E MANUFATTI D INTERESSE STORICO E/O AMBIENTALE Prescrizioni comuni alle unità edilizie Intonaci e trattamento delle facciate Colori Serramenti esterni Pavimenti rivestimenti Strutture verticali orizzontali Coperture inserita specifica in merito a tettoie e precisato che il comma 1 si applica anche agli edifici con grado di tutela a) inserita specifica in merito alla tutela e delle volte, degli archi e dei solai in volttine di mattoni inserite specifiche in merito alle modifiche alla quota di imposta della copertura, al manto di copertura, ai lucernari, agli abbaini, materiale di isolamento realizzazione cappotto esterno realizzazione terrazze a tasca nei fronti secondari privi di valore Inserita specifica in merito alla realizzazione di impianti nella copertura Impianti tecnologici inserite specifiche in merito all'inserimento di condizionatori Prescrizioni relative ai fabbricati rurali Aia Oss. 201 punto 80 Oss. 3 punto 1 Oss. 12 punto 2 Oss. 124 punto 1 Oss. 171 punto 1 Oss. 201 punto 70 e punto 81 Oss. 211 punto 1 Oss. 284 punto 6 Oss. 68 punto 44 Oss. 94 punto 25 Oss. 201 punto 82 Oss. 68 punto 44 Oss. 94 punto 25 Oss. 201 punto 82 Oss. 284 punto 7 Oss. 68 punto 30 Oss. 142 punto 1 Oss. 145 punto 1 Oss. 201 punto 83 17

18 Cucina Scale Esterne ed Interne Sistemazione esterna Fienili separati a due piani eliminata prescrizione relativa alla previsione di un unico vano cucina soggiorno a piano terra consentito il cambio d'uso, nel rispetto delle caratteristiche architettoniche e costruttive Modifica effettuata all art. 116 Annessi rustici minori CAPO II GUIDA PER LA TUTELA DELLA RISORSA VERDE Contenuti Ambito applicazione Misure vietate ed di Misure prescritte Protezione degli alberi e procedure edilizie Vegetazione dei fossati e filari alberati in zona agricola Scelta delle specie arbustive ed arboree di nuovo impianto i contenuti del capo II saranno spostati in apposito Regolamento del Verde comunale i contenuti del capo II saranno spostati in apposito Regolamento del Verde comunale i contenuti del capo II saranno spostati in apposito Regolamento del Verde comunale i contenuti del capo II saranno spostati in apposito Regolamento del Verde comunale i contenuti del capo II saranno spostati in apposito Regolamento del Verde comunale Inserite specifiche in merito aal individuazione degli alberi protetti Oss. 56 punto 1, modifica effettuata all art. 116 Oss. 56 punto 2, Oss. 94 punto 26 e Oss. 201 punto 84 Inserita specifica in Oss. 94 punto 25 merito difesa fitosanitaria Inserire specifiche in Oss. 94 punto 25 merito all abbattimento degli alberi Inserite specifiche in merito agli elenci delle specie arboree e arbustive i contenuti del capo II saranno spostati in apposito Regolamento del Verde comunale TITOLO III PIANI E PROGRAMMI DI SETTORE CAPO I PIANO CARBURANTI aggiornata disciplinata al nuovo quadro generali normativo Individuazione aggiornata disciplinata al nuovo quadro delle zone normativo a seguito aggiornamento al nuovo 119 Tipologie quadro normativo Limitazioni di aggiornata disciplinata al nuovo quadro zona normativo Superficie a seguito aggiornamento al nuovo 121 minima impianti quadro normativo Istanze minime a seguito aggiornamento al nuovo 122 tra impianti quadro normativo Incompatibilità tra impianto e sito aggiornata disciplinata al nuovo quadro normativo Caratteristiche delle aree e degli impianti Disciplina per aggiornata disciplinata al nuovo quadro l inserimento di normativo Oss. 56 punto 5 Oss. 94 punto 27 18

19 impianti su aree pubbliche CAPO II DISCIPLINA ATTUATIVA DI URBANISTICA COMMERCIALE Campo di aggiornata disciplinata al nuovo quadro applicazione normativo aggiornata disciplinata al nuovo quadro Definizioni normativo Strumenti di programmazione urbanisticocommerciale per gli esercizi di vicinato le medie e grandi strutture di aggiornata disciplinata al nuovo quadro vendita normativo centri commerciali Dotazione, quantità e caratteristiche dei parcheggi e del verde alberato Criteri di definizione già contenuta in normativa di settore aggiornata disciplinata al nuovo quadro normativo realizzazione dei raccordi viari barriere architettoniche impermeabilizza zione aggiornati riferimenti normativi programmi valorizzazione centro storico rivitalizzazione rete distributiva aree vulnerabili soppresso a seguito modifica normativa sul commercio soppresso a seguito modifica normativa sul commercio soppresso a seguito modifica normativa sul commercio piano tempi e orati Attività commerciali: aumentato da 400 mq a 600 mq il limite per la deroga ai Tabella parcheggi commerciale parcheggi nel centro storico Inserita specifica su zona B0 Tavole e figure Oss. 201 punto 85 Oss. 201 punto 85 19