RELAZIONE TECNICA DESCRITTIVA

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1 Comune di Finale Ligure Provincia di Savona OGGETTO: cambio di destinazione d'uso in deroga alle norme del PUC di area esterna da adibire a centro di recupero per rifiuti riciclabili (area a servizi) e lavori di adeguamento funzionale presso terreno ubicato in località Bottassano N.C.E.U.: Foglio 35 mapp. 423 e 510 (porzione) Titolare (locatario): Comune di Borgio Verezzi RELAZIONE TECNICA DESCRITTIVA 1. INQUADRAMENTO URBANISTICO PIANO DI BACINO: suscettività al dissesto molto bassa (Pg0); distanza < 40 m corso d'acqua demaniale prossimo (Torrente Bottassano); ricade in fascia di inondabilità A; non vi sono previsti interventi di riassetto idrogeologico. PTCP: Assetto geomorfologico: MO-B; Assetto Vegetazionale: BCT-TRZ-BAT; Assetto Insediativo: ANI-MA. VINCOLO IDROGEOLOGICO: sì VINCOLO AMBIENTALE: sì (distanza minore di 150 m da rio vincolato torrente Bottassano) P.U.C. In salvaguardia: ricade in ambito 10a-Bracciale/Bastia PUC paesistico ambito V2 P.R.G.: ricade in zona E4 ESTRATTI CARTOGRAFICI (la particella oggetto di intervento è evidenziata con cerchio rosso) Estratto Piano Urbanistico comunale ambito 10a-Bracciale/Bastia (ambito agricolo) 1

2 PTCP assetto insediativo ANI-MA PIANO DI BACINO torrente Bottassano - suscettività al dissesto suscettività molto bassa (Pg0) 2

3 PIANO DI BACINO torrente Bottassano fasce di inondabilità ricade in fascia A Vista aerea dell'area di intervento 3

4 Estratto Mappa Catastale. Fg. 35 mapp. 423 e 510 (porzione) Nota: per l'esatta delimitazione dell'area di intervento a disposizione del Comune di Borgio Verezzi si veda l'elaborato grafico, Tav. 1, allegato alla pratica 2. SITUAZIONE CATASTALE E ASSETTO PROPRIETARIO I mappali interessato dalle opere sono censiti catastalmente come di seguito specificato: - fg. 35 Mapp.423 (terreno), interessato integralmente dall'intervento - fg. 35 Mapp.510 (corte di pertinenza fabbricato), interessato in piccola parte dall'intervento Il proprietario degli immobili è il sig. Franco Volpi, nato a Romano di Lombardia il 19/11/1960, CF: VLPFNC60S15H509L, residente a Finale Ligure, in Via Bottassano civ. 3. L'area oggetto di intervento attualmente è utilizzata dal Proprietario (ditta individuale Franco Volpi) come sito di raccolta di materiale riciclabile, regolarmente autorizzato con Autorizzazione Unica Ambientale prot / ANALISI DELLO STATO DI FATTO L'area oggetto di intervento si trova in località Bottassano, ai margini del territorio comunale di Finale Ligure, in prossimità del confine con il Comune di Borgio Verezzi, presso un'area pianeggiante collocata tra la viabilità pubblica e il torrente Bottassano. 4

5 L'area di intervento è costituita da un piazzale a due livelli interamente recintato e pavimentato con masselli autobloccanti di colore rosato, delimitato da muretti in calcestruzzo armato con recinzione in paletti metallici e rete di colore verde. I due livelli del piazzale, separati tra loro da un dislivello di circa 2 metri, sono collegati tramite una rampa carrabile, posta centralmente. Nel piazzale a quota inferiore è presente un fabbricato a servizio dell'attività economica qui svolta: l'area è infatti utilizzata come sito di raccolta di materiale riciclabile dall'azienda privata del proprietario, che detiene regolare autorizzazione per lo svolgimento di tale attività (Autorizzazione Unica Ambientale prot /2015). Ciascuno dei due livelli del piazzale ha accesso indipendente dalla strada comunale: il piazzale più alto da nord, mentre il piazzale più basso da sud. L'area è stata oggetto di alcuni interventi di adeguamento (realizzazione muri in c.a., pavimentazioni ecc.) assentiti dal Comune di Finale con Autorizzazione Unica n. 27/2010 del 10 Dicembre 2010 e terminati in data 23/02/2011, che legittimano lo stato attuale. Gli interventi in progetto interessano la sola porzione nord dell'area (piazzale a quota +2m), catastalmente individuabile nel mappale 423 del fg. 35 e solo in piccola parte nel mapp. 510, per un'area complessiva di circa 900 mq (cfr. la planimetria su base catastale in coda alla presente relazione). Tale area è in locazione al Comune di Borgio Verezzi, titolare della presente pratica edilizia, al fine di un suo utilizzo come sito di raccolta rifiuti, in continuità con l'utilizzo attuale, ma a servizio di interesse pubblico. In quanto l'attività di stoccaggio rifiuti è attualmente esercitata da un soggetto privato e la previsione di progetto la individua come servizio pubblico per la collettività, è necessaria, da parte del Comune di Finale Ligure, la concessione di una deroga alla destinazione d'uso prevista dal Piano Urbanistico Comunale per l'area (ricadente in ambito agricolo). Si specifica che la destinazione d'uso di progetto ha rilevanza sotto il profilo dell'interesse pubblico, in particolare: il servizio svolto è di pubblico interesse ed ai sensi del comma 8 dell'art. 16 del D.P.R. 380/01 è da considerarsi un urbanizzazione secondaria; l intervento edilizio è circoscritto e predeterminato e lascia inalterato l assetto urbanistico del resto della zona in cui lo stesso è ricompreso; il mutamento di destinazione d'uso non comporta un aumento della superficie coperta esistente prima dell'intervento di ristrutturazione; l intervento non contrasta con ulteriori interessi pubblici, quali quelli urbanistici, edilizi, paesistici e ambientali. 4. GLI INTERVENTI PREVISTI IN PROGETTO Come già scritto, per l'attuazione delle previsioni di progetto, sarà necessario operare, in deroga allo Strumento Urbanistico Comunale, un cambio di destinazione d'uso dell'area al fine di consentire lo svolgimento dell'attività di raccolta rifiuti riciclabili a servizio della collettività (diventanto duindi una zona a Servizi). 5

6 L'intervento in progetto, che riguarda il solo piazzale nord in affitto al Comune di Borgio Verezzi, prevede una serie di opere di adeguamento funzionale dell'area, consistenti in: realizzazione di recinzione in paletti metallici con sezione a T e rete di colore verde (in continuità con la tipologia della recinzione posta a confine della proprietà) a confine del piazzale lato sud, lungo il muro di contenimento che delimita l'area oggetto di intervento; realizzazione di un cancello metallico, di colore verde a disegno semplice, alla base della rampa che collega i due livelli, per dividere le due attività; posizionamento di una rete oscurante di colore verde lungo la recinzione esistente lato strada, al fine di dissimulare visivamente l'area; taglio dei due tronchi di alberi di ulivo, ormai secchi, presenti all'interno del piazzale oggetto di intervento. Quiliano, 4 Settembre 2018 Il progettista Arch. Romeo Vernazza Si allega in coda alla presente relazione: Fotosimulazione degli interventi previsti (Stato attuale e di progetto) 6

7 Foto 1. Stato attuale: vista dal piazzale dell'azienda Volpi verso la rampa di accesso al piazzale Foto 1. Foto-inserimento di progetto: realizzazione cancello e recinzione

8 Foto 2. Stato attuale: vista della rampa che collega i due livelli Foto 2. Progetto: il nuovo cancello e la nuova recinzione

9 Foto 3. Stato attuale: vista dall'area di intervento dalla strada comunale Gorra-Borgio Foto 3. Progetto: inserimento di una rete oscurante lungo la recinzione lato strada