Residenziale Immobiliare 2004 S.p.A. - Ex Poligrafico dello Stato. Roma - Piazza Verdi

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1 Roma - Piazza Verdi

2 Proprietà Residenziale Immobiliare 2004 S.p.A. (75% CDP Immobiliare S.r.l.; 25% Finprema S.p.A.). Localizzazione L immobile denominato «Ex Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato» è ubicato a Piazza Verdi, nel quartiere residenziale Parioli Pinciano tra i due grandi parchi pubblici di Villa Ada a nord e di Villa Borghese a sud. L immobile - inserito in un contesto caratterizzato da insediamenti residenziali, uffici e diverse ambasciate - è adiacente alla Via Salaria, una tra le principali vie di comunicazione della Città ed è servito dai mezzi di trasporto urbano di superficie. Roma

3 Descrizione Status Urbanistico - Iter di Valorizzazione L immobile occupa un area di circa mq e si sviluppa su sette piani fuori terra, attorno ad un ampia corte interna. Costruito nel 1914 come sede dell «Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato», è considerato uno degli immobili più rappresentativi dell architettura Liberty a Roma.. Vincoli Il complesso risulta vincolato ai sensi del Dlgs 42/04. Stato occupazionale L Immobile risulta libero. Il Poligrafico dello Stato è stato oggetto di Accordo di Programma sottoscritto in data 5 settembre 2006 tra la Regione Lazio, il Comune di Roma e l Agenzia del Demanio concernente la valorizzazione dell immobile in variante al PRG all epoca vigente ed in conformità al nuovo PRG all epoca adottato dal Comune di Roma. Nel 2008 è stato Approvato il Nuovo PRG di Roma Capitale che inserisce l ex IPZS nella Città Storica, tra gli edifici e complessi speciali edifici speciali isolati di interesse storico, architettonico e monumentale C4. Sono stati completati i lavori di strip-out ed è stato realizzato un parcheggio interrato di 4 piani per complessivi 280 posti auto. Residenziale immobiliare sta definendo il percorso per il cambio di destinazione d uso dell immobile in direzionale. Strategia di Valorizzazione SVILUPPO HARD Consistenze SUL Urbanistica* Attuale (mq) ~ mq (*) Superficie Utile Lorda Urbanistica SUL Costruita** Attuale (mq) ~ mq (**) Superficie Utile Lorda Costruita

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5 Nessuna dichiarazione o responsabilità viene assunta dalla Residenziale Immobiliare 2004 S.p.A.. in ordine alla completezza, correttezza ed accuratezza delle informazioni fornite nella scheda immobiliare né in ordine ad eventuali errori, omissioni e/o dichiarazioni inesatte in relazione alle stesse. Residenziale Immobiliare 2004 S.p.A. non presta alcuna garanzia e non potrà essere ritenuta ad alcun titolo responsabile in ordine all uso e/o all affidamento degli interessati sui dati/documenti/informazioni resi disponibili nella scheda immobiliare. Le valutazioni della documentazione e delle informazioni, il relativo esame e le decisioni assunte in conseguenza di tale valutazione rimangono nella piena autonomia e disponibilità discrezionale di ciascun soggetto interessato. Gli interessati prendono espressamente atto che la Residenziale Immobiliare 2004 S.p.A. potrà in qualsiasi momento ed a proprio insindacabile giudizio variare e/o integrare la documentazione contenuta nella scheda immobiliare senza necessità di alcuna comunicazione preventiva. La presente pubblicazione non costituisce offerta al pubblico né costituisce in alcun modo un impegno da parte di Residenziale Immobiliare 2004 S.p.A. ad avviare e/o concludere trattative relativamente all immobile.