. A. p i S l i b E t i g

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1 Formulario

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3 INTIMAZIONE DI LICENZA PER FINITA LOCAZIONE TRIBUNALE DI.. INTIMAZIONE DI LICENZA PER FINITA LOCAZIONE E CONTESTUALE CITAZIONE PER LA CONVALIDA Espone il signor.., nato a.. il.. e residente in.., cod. fisc..., rappresentato e difeso nella presente procedura dall avvocato.., presso il cui studio sito in.. elegge domicilio, giusta delega a margine del presente atto. PREMESSE Il signor.. concedeva in locazione ad uso abitativo con decorrenza.. a.. l unità immobiliare sita in.., composta da.. vani, giusto contratto.. (doc. n. 1); Detto contratto di locazione si è rinnovato automaticamente alla prima scadenza; Per la seconda scadenza il locatore ha inviato al conduttore tempestiva disdetta spedita il.. e ritirata dal conduttore in data.. (doc. n. 2); Risulta pertanto tempestivamente comunicata al conduttore nel termine di sei mesi previsto dalla legge e dalla clausola n... del contratto la volontà del locatore di impedire la rinnovazione del contratto e di riottenere la disponibilità dell unità immobiliare locata per la naturale scadenza del... Tanto premesso il signor.., ut supra rappresentato, domiciliato e difeso INTIMA a.., residente in.., licenza per finita locazione relativamente all unità immobiliare sita in.., invitandolo a rilasciarla libera da persone o cose per la data di scadenza, e contemporaneamente CITA il medesimo.. a comparire avanti al Tribunale di.., all udienza del giorno.. ore 9 e seguenti, con invito a comparire ai sensi dell art. 660 c.p.c. e con avvertimento che non comparendo, o comparendo e non opponendosi, il Giudice convaliderà l intimata licenza ai sensi dell art. 663 c.p.c., per ivi sentirsi accogliere le seguenti CONCLUSIONI Respinta ogni contraria istanza, eccezione o deduzione, voglia l Ill.mo Tribunale adito In via principale Convalidare nei confronti di.. la licenza per finita locazione come sopra intimata relativamente all unità immobiliare sita in.., ordinandone il rilascio per la data del... In via subordinata In caso di opposizione concedere l ordinanza di rilascio ex art.665 c.p.c. Con favore di spese, diritti ed onorari.

4 Formulario Salvis juribus. Si produce: 1) contratto di locazione; 2) raccomandata A/R disdetta. Ai sensi della l. 91/2002 la presente procedura di licenza per finita locazione è assoggettata al contributo unificato nella misura di _... Luogo e data.. Firma dell avvocato RELAZIONE DI NOTIFICA Addì Richiesto dall avvocato. per conto di. Io sottoscritto aiutante Ufficiale Giudiziario addetto all Ufficio Unico Esecuzioni e Notifiche presso il Tribunale di. ho notificato per ogni effetto di Legge copia autentica dell avanti esteso atto a 180

5 INTIMAZIONE DI SFRATTO PER MOROSITÀ TRIBUNALE DI.. INTIMAZIONE di SFRATTO per MOROSITA, CITAZIONE per la CONVALIDA e RICHIESTA di INGIUNZIONE di PAGAMENTO Formulario Espone il signor.., nato a.. il.. e residente in.., cod. fisc..., rappresentato e difeso nella presente procedura dall avvocato.., presso il cui studio sito in.. elegge domicilio, giusta delega a margine del presente atto. PREMESSE Il. locava ad uso abitativo a., cod. fisc.., l unità immobiliare sita in., a far data dal. giusto contratto che si produce (doc. n. 1); Il canone annuo di locazione veniva pattuito in _.; Il conduttore non ha provveduto a pagare le rate mensili di canone (./mese) dei mesi di.; È pertanto maturata una morosità complessiva pari ad _. sino alla rata di. compresa; È intenzione dell intimante ottenere anche l ingiunzione di pagamento immediatamente esecutiva ex art. 664 c.p.c. Tanto premesso l attore, ut supra rappresentato, domiciliato e difeso INTIMA sfratto per morosità nei confronti di., cod. fisc.., relativamente all unità immobiliare sita in. composta da. vani per i motivi di cui in premessa, e contestualmente CITA il medesimo.,., a comparire avanti al Tribunale di., all udienza del giorno. ore 9 e seguenti, con invito a comparire a detta udienza ex art. 660 c.p.c. e con espresso avvertimento che non comparendo, o comparendo e non opponendosi, il Giudice convaliderà ex art. 663 c.p.c. l intimato sfratto, per sentirsi accogliere le seguenti CONCLUSIONI Respinta ogni contraria istanza, eccezione o deduzione, In via principale Convalidare nei confronti di., cod. fisc.., l intimato sfratto per morosità relativamente all unità immobiliare sita in. composta da. vani ordinando l immediato rilascio. In via monitoria ex artt. 658 e 664 c.p.c. Emettere ex art. 664 c.p.c. decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo nei confronti di., cod. fisc.. per il pagamento dei canoni scaduti e da scadere sino all esecuzione dello sfratto oltre a spese, diritti ed onorari. 181

6 Formulario In via subordinata In caso di opposizione concedere l ordinanza di rilascio ex art. 665 c.p.c. e condannare., cod. fisc.. al pagamento dei canoni e degli oneri accessori scaduti ed a scadere sino al rilascio. Con favore di spese, diritti ed onorari. Si produce: 1) contratto di locazione. Ai sensi della l. 91/2002 sul Contributo Unificato di Iscrizione a Ruolo si dichiara che la presente procedura di sfratto per morosità è di valore pari ad _. Luogo e data.. Firma dell avvocato RELAZIONE DI NOTIFICA Addì Richiesto dall avvocato. per conto di. Io sottoscritto aiutante Ufficiale Giudiziario addetto all Ufficio Unico Esecuzioni e Notifiche presso il Tribunale di. ho notificato per ogni effetto di Legge copia autentica dell avanti esteso atto a 182

7 ATTO DI PRECETTO PER RILASCIO ATTO DI PRECETTO PER RILASCIO Formulario Intima il signor.., nato a.. il.. e residente in.., cod. fisc..., rappresentato e difeso dall avvocato., presso il cui studio sito in., hanno eletto domicilio, giusta delega a margine dell intimazione di sfratto notificata il... PREMESSE A seguito di intimazione di sfratto per morosità notificata il., il Tribunale di., dichiarava risolto nei confronti del conduttore., il contratto di locazione non abitativa avente ad oggetto l immobile sito in.; Veniva fissato al conduttore., termine per il rilascio spontaneo al., ma lo stesso non ha avuto luogo; La convalida veniva munita di formula esecutiva il., e viene notificata unitamente al presente atto di precetto. Tanto premesso l esponente, ut supra rappresentato, domiciliato e difeso INTIMA E FA PRECETTO a.,, di riconsegnare l immobile sito in., libero da persone o cose nel termine di 10 (dieci) giorni dalla notifica del presente atto. Ammonendo il debitore che in difetto di rilascio spontaneo si procederà ad esecuzione forzata a sensi di Legge. Luogo e data.. Firma dell avvocato RELAZIONE DI NOTIFICA Addì Richiesto dall avvocato. per conto di. Io sottoscritto aiutante Ufficiale Giudiziario addetto all Ufficio Unico Esecuzioni e Notifiche presso il Tribunale di. ho notificato per ogni effetto di Legge copia autentica dell avanti esteso atto a 183

8 Formulario PREAVVISO DI SLOGGIO EX ART. 608 C.P.C. 184 TRIBUNALE DI. COMUNICAZIONE EX ART. 608 C.P.C. Su istanza dell avvocato per il sottoscritto Ufficiale Giudiziario presso il Tribunale di PREMESSO CHE In data... è stato notificato a atto di intimazione di sfratto per morosità e contestuale citazione per la convalida in riferimento all unità immobiliare sita in ; Il Tribunale di convalidava pertanto lo sfratto intimato e disponeva il rilascio entro il ; All ordinanza di rilascio veniva apposta formula esecutiva in data. ed il titolo esecutivo veniva notificato unitamente ad atto di precetto in data ; Il rilascio dell unità immobiliare non è ancora avvenuto; COMUNICA che il giorno alle ore provvederà ad immettere il locatore o un suo delegato nel possesso dell unità immobiliare sita in, come da atto di precetto notificato il. Luogo e data RELAZIONE DI NOTIFICA Addì Richiesto dall avvocato. per conto di. Io sottoscritto aiutante Ufficiale Giudiziario addetto all Ufficio Unico Esecuzioni e Notifiche presso il Tribunale di. ho notificato per ogni effetto di Legge copia autentica dell avanti esteso atto a

9 RICORSO EX ART. 30, L. 392/1978 TRIBUNALE DI. RICORSO ex artt. 3 l. 431/1998 e 30 l. 392/1978 Formulario Ricorre il signor.., nato a.. il.. e residente in.., cod. fisc..., rappresentato e difeso nella presente procedura dall avvocato.., presso il cui studio sito in.. elegge domicilio, giusta delega a margine del presente atto. PREMESSE Il signor ha concesso in locazione abitativa a, l unità immobiliare sita in, composta di vani, giusto contratto che si produce (doc. n. 1); La durata della locazione veniva pattuita in quattro anni decorrenti dal e scadenti, quindi, il, con rinunzia del locatore alla facoltà di disdetta salvo i casi previsti dall art. 3 della l. n. 431 del 1998; Il ricorrente ha intenzione di adibire l unità locata ad abitazione del signor, fratello del ricorrente e quindi parente entro il secondo grado, e pertanto, in virtù del citato articolo 3 l. 431/1998, ha comunicato al conduttore tale sua intenzione ed il conseguente diniego di rinnovo alla prima scadenza con lettera raccomandata ricevuta dal conduttore in data (doc. n. 2); Il diniego di rinnovo alla prima scadenza è stato comunicato rispettando il dovuto preavviso semestrale ex art. 3, comma 1, l. 431/1998; Il conduttore non ha provveduto al rilascio dei locali e non appare intenzionato ad effettuarlo. Tanto premesso il ricorrente, ut supra rappresentato, domiciliato e difeso RICORRE ex artt. 3 l. 431/1998 e 30 l. 392/1978 all Ill.mo Tribunale di in composizione monocratica in veste di Giudice delle Locazioni ex art. 447-bis c.p.c. affinché, previo espletamento di ogni formalità di rito, voglia fissare udienza di comparizione e discussione per ivi sentirsi accogliere le seguenti CONCLUSIONI In via principale e nel merito Accertare e dichiarare la cessazione del contratto di locazione abitativo per cui è causa per la scadenza del in virtù del diniego di rinnovo tempestivamente comunicato dal locatore e conseguentemente dichiarare tenuto e condannare al rilascio immediato dell unità immobiliare locata libera da persone o cose. In caso di opposizione Concedere ordinanza di rilascio dell immobile. Con vittoria di spese, diritti ed onorari di causa. 185

10 Formulario Si produce: 1) contratto di locazione; 2) racc. A/R di diniego di rinnovo. Ai sensi della normativa sul Contributo Unificato di Iscrizione a Ruolo si dichiara che la presente causa verte in materia locatizia (CUIR _103,30). Data e Luogo Firma dell avvocato 186