INDICE-SOMMARIO PARTE PRIMA IL RITO C.D. LOCATIZIO CAPITOLO PRIMO L AMBITO DI APPLICAZIONE DEL RITO C.D. LOCATIZIO
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- Cornelio Bruni
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1 INDICE-SOMMARIO Prefazione... pag. XI PARTE PRIMA IL RITO C.D. LOCATIZIO CAPITOLO PRIMO L AMBITO DI APPLICAZIONE DEL RITO C.D. LOCATIZIO 1. Premessa... pag Procedimenti rientranti nell ambito di applicazione dell art. 447-bis c.p.c....» Le controversie in materia di locazione...» Le controversie in tema di affitto di azienda...» I rapporti di comodato...» 7 3. Controversie non rientranti nell ambito di applicazione dell art. 447-bis c.p.c....» 8 4. Connessione di cause e rito applicabile...» Procedimento sommario di cognizione e controversie in materia locatizia...» 11 CAPITOLO SECONDO FASE INTRODUTTIVA 1. Competenza... pag Deposito del ricorso...» Rispetto del termine per la proposizione dell opposizione a decre to ingiuntivo...» Contenuto del ricorso...» Decreto di fissazione dell udienza...» Il convenuto...» Costituzione in giudizio e difese...» 36
2 VI INDICE SOMMARIO 6.2. Domande riconvenzionali... pag Eccezioni...» L onere del convenuto di prendere posizione sui fatti affermati dal ricorrente: l evoluzione del principio di non contestazione...» Intervento del terzo....» 53 CAPITOLO TERZO TRATTAZIONE E ISTRUTTORIA 1. Controlli preliminari del Giudice all udienza di discussione. pag Decisione immediata su questioni pregiudiziali di rito o preliminari di merito...» Preclusioni assertive: mutatio ed emendatio libelli...» Istruttoria...» Premessa...» I limiti all ammissibilità della prova per testimoni (art ss. c.c.)...» Poteri istruttori d ufficio...» Consulenza tecnica d ufficio...» Vicende anomale...» Premessa...» Rinvio d udienza per diserzione bilaterale delle parti ex art. 309 c.p.c....» Sospensione necessaria del giudizio nelle controversie locatizie: alcune esemplificazioni...» 84 CAPITOLO QUARTO FASE DECISORIA 1. Profili generali... pag Il sistema tradizionale: decisione della causa mediante lettura del dispositivo in udienza...» Il sistema attuale: decisione della controversia mediante lettura della sentenza...» Esecutività della pronuncia di primo grado ed inibitoria in sede di gravame...» Premessa...» Provvisoria esecutività della sentenza...» Esecuzione fondata sul dispositivo...» 105
3 INDICE SOMMARIO VII 4.4. Inibitoria dell efficacia esecutiva della decisione e sospensione dell esecuzione... pag Fissazione del termine per il rilascio ex art. 56 legge 27 luglio 1978 n » 120 CAPITOLO QUINTO APPELLO 1. Premessa... pag Introduzione del giudizio...» Contenuto del ricorso...» Costituzione in giudizio e difese del resistente (art. 479 c.p.c.)...» Mezzi di prova...» 141 PARTE SECONDA IL PROCEDIMENTO PER CONVALIDA DI SFRATTO CAPITOLO PRIMO LE RAGIONI ED I PRESUPPOSTI DELLA TUTELA 1. La tutela speciale... pag Rapporti a cui è applicabile...» Necessaria validità del contratto...» Casi in cui è applicabile: finita locazione...» Segue: morosità...» Segue: locazione d'opera...» Legittimazione attiva e passiva...» 170 CAPITOLO SECONDO L'INTRODUZIONE DEL GIUDIZIO 1. Questioni di giurisdizione... pag La competenza....» La clausola compromissoria....» Litispendenza, continenza e connessione....» La sospensione feriale dei termini....» 190
4 VIII INDICE SOMMARIO 6. Requisiti dell'intimazione di sfratto con contestuale citazione. pag La natura dell'atto....» I termini per la notificazione....» Il divieto di notificazione al domicilio eletto...» La notificazione. L avviso ex art. 660 c.p.c....» La notificazione a soggetti di residenza sconosciuta...» La notificazione alle persona giuridiche....» La rinnovazione dell intimazione per ordine del giudice....» 205 CAPITOLO TERZO L'UDIENZA ED I SUOI POSSIBILI ESITI 1. La costituzione in giudizio dell intimante.... pag L'individuazione dell udienza....» La costituzione dell intimato....» La mancata comparizione dell'intimante....» La mancata comparizione dell'intimato....» La mancata opposizione dell intimato....» L ordinanza di convalida....» La fissazione del termine per il rilascio....» Le spese....» L'ingiunzione di pagamento....» L'opposizione da parte dell'intimato (rinvio)....» Contestazione sul solo ammontare dei canoni....» La sanatoria banco iudicis ed il termine di grazia....» Segue. La compatibilità tra la richiesta di un termine per la sanatoria e l opposizione alla convalida dello sfratto....» Il rinvio per bonario componimento....» L'intervento del terzo....» Vicende anomale: la riunione di cause; la sospensione e l interruzione del processo...» 249 CAPITOLO QUARTO IL PROSIEGUO DEL GIUDIZIO 1. L opposizione. L ordinanza di rilascio... pag Inapplicabilità della disciplina sull ordinanza di rilascio fuori dalla ipotesi espressamente prevista....» La natura dell ordinanza di rilascio....» Il mutamento del rito....» Natura della fase a cognizione piena....» 268
5 INDICE SOMMARIO IX 6. Domande nuove.... pag Domande riconvenzionali....» La trasformazione delle domande originariamente proposte.» La mediazione obbligatoria...» 275 CAPITOLO QUINTO I RIMEDI 1. L attitudine della convalida al giudicato... pag La necessità di rimedi avverso il provvedimento di convalida...» L'opposizione tardiva allo sfratto. Presupposti e termini...» Segue. Oggetto e natura dell opposizione tardiva....» Segue. Il procedimento...» L appello...» Il regolamento di competenza....» La revocazione...» L opposizione di terzo...» L opposizione a decreto ingiuntivo...» 302 PARTE TERZA GLI ALTRI PROCEDIMENTI LOCATIZI E L ESECUZIONE FORZATA CAPITOLO PRIMO ALTRI PROCEDIMENTI LOCATIZI 1. L ingiunzione separata per i canoni... pag Il diniego di rinnovo della locazione alla prima scadenza....» I procedimenti speciali in tema di edilizia residenziale pubblica...» 316 CAPITOLO SECONDO L ESECUZIONE FORZATA 1. Notazioni introduttive... pag La modifica nella data di rilascio. Panorama normativo....» 319
6 X INDICE SOMMARIO 3. Il differimento del rilascio nella convalida di sfratto per finita locazione di un immobile ad uso abitativo.... pag Il controllo sulla fissazione della data di rilascio....» L esecuzione forzata per rilascio....» La corresponsione dell indennità per la perdita di avviamento nelle locazioni per uso commerciale....» Gli impedimenti all esecuzione per rilascio...» Le opposizioni esecutive....» 344 Indice analitico... pag. 349
99. L esecuzione dei provvedimenti di rilascio di immobili. adibiti ad uso abitativo per morosità o per altro inadempimento» 477
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