INDICE SOMMARIO. Introduzione... Pag. XI Tabella con le abbreviazioni delle riviste e delle enciclopedie...» XIII

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2 INDICE SOMMARIO Introduzione... Pag. XI Tabella con le abbreviazioni delle riviste e delle enciclopedie...» XIII Capitolo I INTIMAZIONE DI LICENZA O DI SFRATTO PER FINITA LOCAZIONE PROFILI GENERALI 1. Natura complessa del procedimento di convalida di sfratto... Pag Rapporti con la normativa extracodicistica...» 5 3. Costituzionalità del procedimento. Giurisdizione...» 9 4. Fattispecie escluse dall applicazione dell art. 657, c.p.c....» Forma della disdetta. Fattispecie particolari...» Legittimazione attiva...» Pluralità di locatori...» Legittimazione passiva con pluralità di conduttori...» Legittimazione passiva in caso di morte del conduttore...» Legittimazione passiva in caso di affitto di azienda...» Locazione di immobile da parte di più proprietari ad uno...» Licenza e sfratto per finita locazione...» Diniego di rinnovazione del contratto alla prima scadenza...» Sospensione dei termini processuali nel periodo feriale...» Validità della clausola arbitrale...» 63 Capitolo II INTIMAZIONE DI SFRATTO PER MOROSITÀ 1. Morosità per mancato pagamento del canone di locazione... Pag Estensione del procedimento di convalida agli oneri accessori...» Modalità di pagamento del corrispettivo da parte del conduttore.» Limiti ed utilizzabilità del procedimento...» Natura dell ordinanza di convalida...» Sanatoria della morosità ex art. 55, l. 392/78...» La sanatoria prevista dalla legislazione vincolistica precedente» 75

3 VI indice sommario 6.2 Ambito di applicazione... Pag Applicabilità dell istituto della sanatoria alle locazioni ad uso diverso da quello abitativo...» Applicabilità dell istituto della sanatoria al giudizio ordinario» Mancata o incompleta sanatoria nel termine concesso dal giudice.» Determinazione della somma da versare ex art. 55, l. 392/78...» Sanatoria effettuata da un terzo...» Compatibilità della richiesta del termine di grazia con l opposizione alla convalida...» La morosità successiva alla cessazione del rapporto di locazione...» Attestazione della persistenza della morosità...» 115 Capitolo III LOCAZIONE D OPERA 1. Natura del rapporto di locazione d opera... Pag Costituzionalità della disciplina...» Fattispecie particolari...» Cause di scioglimento del rapporto di opera...» 124 Capitolo IV FORMA DELL INTIMAZIONE 1. Natura giuridica dell intimazione e della citazione... Pag Contenuto della citazione. Avviso al conduttore...» Termini a comparire...» Notificazione dell atto di citazione...» Notificazione ex art. 140, c.p.c. (residenza dell intimato)...» Invio dell avviso previsto dall art. 660, c.p.c....» Invio dell avviso di giacenza del plico raccomandato...» Costituzione dell intimante e dell intimato...» 144 Capitolo V COMPETENZA DEL GIUDICE 1. Competenza funzionale ed inderogabile, per materia e territorio... Pag Controversie collegate alla materia della locazione...» Competenza per territorio...» Foro erariale...» Foro fallimentare...» Clausola arbitrale...» Litispendenza e continenza di causa...» 163

4 indice sommario VII Capitolo VI MANCATA COMPARIZIONE DEL LOCATORE, DELL INTIMATO, O MANCATA SUA OPPOSIZIONE 1. Mancata comparizione del locatore... Pag Mancata comparizione del conduttore intimato...» Forma e natura dell ordinanza...» Apposizione della formula esecutiva...» Condanna dell intimato al pagamento delle spese del procedimento...» Rimborso delle spese processuali sostenute dal locatore nella procedura di rilascio...» Fissazione della data dell esecuzione dello sfratto, ex art. 56, l. 392/78...» Natura dell ordinanza di convalida...» Impugnazione dell ordinanza...» Opposizione di terzo...» Intervento volontario di terzo...» Ricorso ex art. 700, c.p.c., avverso l ordinanza di convalida e reclamo ex art. 351, c.p.c....» Clausola arbitrale...» 219 Capitolo VII OPPOSIZIONE ALLA CONVALIDA 1. Forma e contenuto dell atto di opposizione da parte dell intimato... Pag Conclusione del processo sommario. Instaurazione di un normale giudizio di cognizione...» Necessità dell istanza del locatore per l emissione dell ordinanza di rilascio...» Domanda riconvenzionale proposta dall intimato...» Presupposti per l emissione dell ordinanza provvisoria di rilascio (prova scritta e gravi motivi)...» Irrevocabilità dell ordinanza di rilascio...» Non impugnabilità dell ordinanza. Inammissibilità dell opposizione di terzo...» Opposizione all esecuzione da parte del soggetto subentrato nella posizione del conduttore...» Non revocabilità dell ordinanza di rilascio...» Regolamento di competenza...» Instaurazione di un ordinario giudizio di merito a seguito dell opposizione dell intimato...» 251

5 VIII indice sommario Capitolo VIII PAGAMENTO DEI CANONI DI LOCAZIONE (DECRETO INGIUNTIVO) 1. Presupposto dell ingiunzione prevista dall art. 664, c.p.c.... Pag Opposizione all ingiunzione...» Forma dell opposizione...» Condanna in futuro...» Effetti del passaggio in giudicato del decreto ingiuntivo...» Condanna anche alle spese del procedimento di convalida...» Richiesta (e concessione) termine per pagamento parziale della morosità...» 277 Capitolo IX MUTAMENTO DEL RITO E GIUDIZIO A COGNIZIONE PIENA 1. Presupposti dell ordinanza di mutamento del rito... Pag Competenza. Natura del provvedimento...» Contenuto dell ordinanza e poteri delle parti...» Possibilità di introdurre nel giudizio domande nuove...» Sospensione dei termini durante il periodo feriale...» Modalità di svolgimento del giudizio di merito...» Varie questioni di natura processuale...» 301 Capitolo X OPPOSIZIONE TARDIVA ALLA CONVALIDA 1. Condizione e presupposti per la ammissibilità dell opposizione tardiva... Pag Esclusività del rimedio...» Impossibilità a comparire dell intimato. Fattispecie varie...» Caso fortuito o forza maggiore...» Assenza dell intimato per ferie...» Irregolarità della opposizione dell atto di intimazione...» Altre fattispecie in materia di notificazione della intimazione...» Altre fattispecie particolari...» Termine per l opposizione dopo l inizio dell esecuzione...» Richiesta di concessione del termine di grazia...» Forma dell opposizione...» Svolgimento del processo di opposizione alla convalida...» Giudizio di appello avverso l ordinanza di convalida...» Fattispecie di ammissibilità dell appello...» 342

6 indice sommario IX Indice del formulario... Pag. 347 Formulario...» 349 Indice della giurisprudenza...» 409 Indice analitico...» 415

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