Casa Iragna. "Abitazioni funzionali e raffinate"

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1 Casa Iragna. "Abitazioni funzionali e raffinate"

2 Casa Iragna Sulla sponda del fiume Ticino, nel distretto della Riviera, a Iragna, abbiamo progettato due case unifamiliari di 5½ locali in telaio di legno, funzionali, efficienti dal punto di vista energetico e con dettagli raffinati. La facciata, completamente intonacata e di colore grigio, dona eleganza e sobrietà alla costruzione, mentre la pergola in legno lamellare, spezza la facciata, con un tocco di originalità. Il progetto potrebbe essere realizzato entro l'autunno Il terreno si trova in posizione comoda e centrale. L'apertura di cui gode Iragna, ai piedi delle valli, caratterizza anche il nostro progetto. Terreno con vista verso Ovest Terreno con vista verso Nord-Est Visualizzazione facciate nord

3 Il terreno su cui abbiamo progettato le due case è di 698 m 2 complessivi: 422 m 2 per la casa A, 274 m 2 per la casa B. L'accesso alle rispettive abitazioni è in posizione comoda. I parcheggi offrono spazio anche per eventuali visite. Opzionalmente è possibile realizzare un carport collegato con l'entrata. Ogni casa ha inoltre la propria terrazza e la propria area verde per momenti all'aperto in un contesto piacevole. Situazione A B facciata Sud facciata Est facciata Nord facciata Ovest

4 Ogni casa si distribuisce su due piani abitativi ben strutturati. Il pianterreno, luminoso e aperto, si contraddistingue per funzionalità e raffinatezza, a cui contribuisce anche la scelta dei materiali. Attraverso una riduzione delle aree di passaggio e la rinuncia a muri separatori, siamo riusciti a creare spazi adeguati a soddisfare le esigenze di una famiglia. Le grandi finestre della facciata Sud-Est creano un positivo equilibrio tra interno ed esterno, tra intimità e apertura. Al pianterreno abbiamo inoltre progettato di realizzare il locale tecnica. Il sottoscala offre uno spazio adeguato, discreto e comodo a tale scopo e non limita né vincola la disponibilità di spazio abitativo. Il piano superiore si struttura attorno ad un corridoio centrale. Quest'ultimo e il vano scala possono essere utilizzati per collocare un armadio o delle comode e mensole. Dal corridoio si accede alle camere e al bagno. Nella variante A, si accede alle 3 camere (di cui una con il bagno padronale) e al bagno. Nella variante B, si accede invece alle 4 camere e al bagno. Le finestre, ben posizionate, garantiscono luminosità e apertura anche al piano superiore. La lavatrice e l'asciugatrice sono previste nel locale tecnica. Esse potrebbero tuttavia essere collocate nel bagno a pianterreno, che necessiterebbe di essere ampliato attraverso una riduzione dello spazio del locale attiguo. Abbiamo cercato di progettare case semplici, ma funzionali e raffinate, dove si privilegia la qualità dei processi e dei materiali in una prospettiva volta a garantire accoglienza, solidità, sostenibilità e benessere a tutti i livelli. Pianterreno A B 1 Piano A B

5 Dati tecnici Costruzione: Costruzione con telaio di legno su platea in cemento Pareti esterne (valore U ca W/m 2 K) intonaco interno 12.5 mm pannelli fibra di gesso struttura portante isolazione esterna intonacata Pareti interne (traspiranti e prive di agenti inquinanti) 120 mm struttura di legno intelaiata con pannelli isolanti in fibra di legno ricoperte da entrambe le parti con pannelli Fermacell pitturato bianco piastrelle in locali sanitari (22 m 2 ) Soffito a vista PT e 1 P: legno di abete o lisciatura Copertura del tetto ghiaia Porta esterna: legno-alluminio, con o senza inserto in vetro chiusura a 3 punti Porte interne: impiallacciatura o vernice Scala: quercia massiccio Domotecnica: termopompa aria-acqua con serpentine a pavimento Esterno: piazzale e parcheggio in blocchetti terrazza in legno di larice massiccio 23 m 2 Finestre: triplo vetro (Valore U 0.7 W/m 2 K) legno-alluminio, colore sec. standard avvolgibili con lamelle di alluminio azionamento tra telecomando Visualizzazione sala con cucina

6 Prezzi Locali: 4 ½ locali Superficie abitativa ca. 113 m 2 Prezzo Casa A: Prezzo della casa 'chiavi in mano' CHF 418' Costi terreno 422 m 2 CHF 126' Totale Casa A escl. costi accessori CHF 545' Prezzo Casa B: Prezzo della casa 'chiavi in mano' CHF 416' Costi terreno 274 m 2 CHF 82' Totale Casa B escl. costi accessori CHF 498' Costi accessori I costi accessori sono contributi assicurativi, contributi e tasse di allacciamento e costi concernenti i lavori di allacciamento, tasse comunali, cantonali e federali, in materia di costruzione, e l onorario e le spese per una eventuale richiesta di sussidi. Opzioni: 1. Camino +CHF 5' da soffito PT fino sopra tetto preparato per stufa-camino 2. Carport 31.5 m 2 +CHF 24' Parete calcestruzzo a vista su un lato Tetto costruzione di legno a vista ricoperto in lamiera zinco 3. Carport 18.2 m 2 +CHF 17' Parete calcestruzzo a vista su un lato Tetto costruzione di legno a vista ricoperto in lamiera zinco 4. Pergola in legno di larice +CHF 9' non trattato sec. piani 5. Porta finestra cucina PT +CHF invece di finestra Variante 5 sec. planimetria PT 6. Camera 1 con bagno e guardaroba +CHF 14' Variante 6 sec. planimetria 1 P incl. porta scorrevole incl. aparecchi sanitari Noi per Voi La domanda di costruzione non è ancora stata fatta. I piani possono essere modificati per adattarli ai bisogni del cliente. BAUM Studio desidera progettare e costruire con il cliente, in un in un clima collaborativo di rispetto, chiarezza, professionalità, qualità e fiducia. Tutte le nostre case sono prefabbricate di legno di elevata qualità e precisione. Anche grazie alla prefabbricazione, queste case possono garantire un isolamento termico superiore alla media e un clima salubre. Siamo in grado di offrire case chiavi in mano con un prezzo garantito e controllabile. Questo è possibile tramite una buona conduzione gestionale e trasparenza dei processi. Offriamo un accompagnamento serio e competente in tutte le fasi del progetto fino alla sua realizzazione. Via E. Clerici Curioni 13 CH-6826 Riva San Vitale T +41 (0) [email protected]